Este inmueble comercial se sitúa en el centro urbano de Torrevieja, en la provincia de Alicante. Con una superficie de 250 metros cuadrados, el espacio permite la distribución de hasta cinco locales comerciales. La construcción original data de 1970 y se encuentra actualmente en estado bruto, lo que requiere obras de acondicionamiento. Su ubicación ofrece exposición directa en una zona de alta densidad comercial y residencial. El precio de mercado se establece desde 295.000 euros. Esta propiedad representa una oportunidad para usos empresariales en una zona consolidada con tráfico constante.
Comparado con otras zonas comerciales de la Costa Blanca, este inmueble ofrece una ventaja significativa en términos de superficie por precio en una zona completamente consolidada. En desarrollos de nueva planta en zonas periféricas de Torrevieja o pueblos vecinos, los locales comerciales suelen ser de menor metraje y se encuentran en fases de ocupación progresiva. Aquí, el entorno ya está vivo y funcionando. En contraste con ciudades como Alicante capital, el coste por metro cuadrado en Torrevieja suele ser más accesible, aunque el mercado es más estacional. Sin embargo, la presencia de una población flotante internacional y residentes de larga duración equilibra esta estacionalidad. Mientras que proyectos como Edificio Vento o Edificio Antonella ofrecen opciones residenciales o mixtas a precios similares o ligeramente inferiores, este inmueble se destaca por ser una unidad puramente comercial de grandes dimensiones, rara de encontrar en el mercado actual de nuevas promociones, que tienden a ofrecer espacios más pequeños y fragmentados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona consolidada de Torrevieja, caracterizada por una alta densidad de edificios y servicios. La parcela se sitúa a una altitud moderada de 22 metros sobre el nivel del mar. El entorno es predominantemente urbano, con acceso directo a la red viaria local y proximidad inmediata a zonas comerciales y de ocio de la ciudad, facilitando la accesibilidad peatonal.
El diseño del espacio se orienta a la explotación comercial múltiple, permitiendo la subdivisión en cinco unidades independientes. La distribución ofrece flexibilidad para negocios que requieren alta visibilidad y flujo de clientes. No está diseñado para uso residencial, sino para actividades empresariales que se benefician de la ubicación céntrica y el tránsito peatonal constante de la zona.
La estructura original se completó en el año 1970. Se trata de una construcción finalizada, no de una obra de nueva planta, por lo que no existen fases de construcción pendientes ni plazos de entrega futuros. El estado actual implica que posibles reformas o adecuaciones interiores dependerán de las normativas municipales vigentes y de las necesidades específicas del nuevo propietario.
Este inmueble no dispone de zonas residenciales ni de dormitorios, al tratarse de un local exclusivamente comercial. No incluye servicios como piscinas comunitarias o zonas ajardinadas propias de urbanizaciones residenciales. Dado su año de construcción (1970), no cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes de oficio, ni con instalaciones automatizadas modernas sin una inversión previa en reformas.
Esta propiedad es adecuada para inversores o empresarios que buscan establecer una presencia física sólida en una zona de alto tránsito. Encaja en situaciones donde se requiere un espacio amplio para dividir y alquilar individualmente, generando múltiples flujos de ingresos. También es pertinente para cadenas comerciales o empresas de servicios que necesitan una ubicación central y accesible para sus operaciones. No es el inmueble indicado para quienes buscan una vivienda habitual o de vacaciones, dado su uso exclusivamente comercial y la falta de instalaciones domésticas. Su adquisición tiene sentido cuando el objetivo es la explotación económica en una ciudad con una población estable de casi 100.000 habitantes y un aporte significativo de turismo estacional. La estructura de 1970 ofrece una oportunidad para personalizar el espacio según las exigencias del negocio, siempre dentro de los límites que marca la normativa urbana de una zona consolidada.
Al ser una construcción de 1970, los materiales y técnicas estructurales corresponden a las normativas de esa época en la región de Alicante. Generalmente, esto implica el uso de hormigón armado y cerramientos de ladrillo o bloques de hormigón, típicos de la expansión urbanística de Torrevieja en esas décadas. El estado actual, según las imágenes disponibles, muestra zonas sin terminar o en estado bruto (sótano), lo que sugiere que el interior requiere una intervención completa para estar operativo. Las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden no cumplir con las actuales normativas de eficiencia y seguridad, por lo que una revisión técnica completa es recomendable antes del inicio de cualquier actividad comercial. No se detallan acabados de lujo ni materiales modernos en la información proporcionada; el valor reside en la metraje y la ubicación más que en la calidad estética actual. La fachada y la estructura portante presentan el desgaste natural del tiempo, siendo funcional pero susceptible de mejora estética para adaptarse a las tendencias comerciales actuales.
El precio indicado de 295.000 euros corresponde a la venta del conjunto de la unidad comercial de 250 metros cuadrados. En el mercado local de Torrevieja, esta cifra se sitúa en un rango medio-alto para superficies de esta magnitud en el centro urbano, permitiendo una división en cinco unidades lo que puede optimizar el rendimiento por metro cuadrado. No se mencionan variaciones en el precio basadas en acabados, al ser un inmueble terminado que requiere reformas. Los costes adicionales, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana o gastos de notaría, deben ser considerados aparte de este valor.
La ubicación define el ritmo de este espacio comercial. Situado en el núcleo urbano de Torrevieja, el entorno presenta una actividad constante durante todo el año, impulsada tanto por residentes locales como por visitantes estacionales. La afluencia peatonal es significativa debido a la cercanía de supermercados, cafeterías y otros servicios básicos ubicados a menos de 400 metros. Para un negocio, esto implica una exposición continua y acceso directo a una clientela diversa. El tránsito rodado está presente, pero la prioridad en la zona es el movimiento a pie, facilitando el acceso de los clientes al local. La vida en esta parte de la ciudad se caracteriza por la funcionalidad y la proximidad de todo tipo de comercios, creando un ecosistema dinámico para el comercio minorista o de servicios. Durante los meses de verano, la afluencia aumenta debido a la cercanía al paseo marítimo, ubicado a poco más de un kilómetro, lo que incrementa el potencial de captación de clientes turísticos.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura urbana completa. A menos de 400 metros se encuentra un supermercado, facilitando el abastecimiento diario tanto para operarios como para futuros clientes. El acceso a servicios de salud está garantizado con una farmacia a poco más de 500 metros y el hospital de Torrevieja a 3,4 kilómetros, accesible en pocos minutos en vehículo. La red de transporte público cuenta con 12 líneas y 50 paradas en la ciudad, mejorando la conectividad del local para empleados y clientes que no utilizan coche privado. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 kilómetros (más de 160 establecimientos) refuerza el carácter de zona de ocio y servicios. La conectividad con otras ciudades es viable a través de la carretera N-332 y la AP-7, aunque la distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 35 kilómetros, requiriendo un desplazamiento de unos 30-40 minutos en coche.
El mapa muestra la inserción del inmueble en el entramado urbano consolidado de Torrevieja. Se observa la proximidad a las principales vías de acceso al centro y la distancia corta hacia el paseo marítimo y las playas del Cura. Los puntos de interés como supermercados y centros de salud aparecen densamente distribuidos en el entorno inmediato, subrayando la accesibilidad peatonal del área.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición estratégica en el sur de la provincia de Alicante, actuando como un centro urbano intermedio entre las grandes ciudades de Alicante y Murcia. Con casi 100.000 habitantes, funciona como un nodo de servicios para la comarca de la Vega Baja del Segura. A diferencia de las ciudades universitarias o industriales cercanas, Torrevieja tiene una vocación marcadamente turística y residencial, lo que configura una economía local fuertemente basada en el sector servicios y el comercio minorista. Su ubicación costera le otorga una identidad diferenciada frente a los núcleos del interior, concentrando la demanda residencial y de ocio en su litoral.
El acceso a la costa es rápido, con la Platja del Cura y la Playa del Cura situadas a unos 1,3 kilómetros en línea recta, aproximadamente 15-20 minutos caminando. Esta proximidad al mar es un factor clave para el comercio durante la temporada estival. Para los amantes del golf, el Club de Golf Villamartín se encuentra a 8,7 kilómetros, mientras que el Real Club de Golf Campoamor está a 10 kilómetros. La conectividad aérea se gestiona principalmente a través del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), ubicado a unos 35 kilómetros, siendo la opción más directa para vuelos internacionales. Las ciudades más grandes, como Elche y Murcia, se encuentran a 32 y 39 kilómetros respectivamente, ampliando el área de influencia comercial más allá del término municipal de Torrevieja.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja disfruta de un clima mediterráneo seco, caracterizado por una temperatura media anual de 18,7°C. La localidad registra una de las mayores cantidades de horas de sol anuales de España, superando las 3.800 horas, lo que influye positivamente en la actividad comercial al aire libre y el tránsito de personas. El periodo de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, atrayendo a turistas y residentes a las zonas costeras cercanas al local. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,9% hacia la playa facilitan el acceso cómodo al litoral. La baja pluviosidad y la humedad moderada son factores climáticos a considerar para el mantenimiento del edificio, especialmente en una estructura de 1970, ya que la salinidad del ambiente marino puede afectar a los metales y cerramientos si no tienen el mantenimiento adecuado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Torrevieja cuenta con varios Premios Bandera Azul, lo que garantiza la calidad de las aguas y los servicios en playas como El Cura, Los Locos y La Mata, todas accesibles desde el inmueble. Además del turismo de sol y playa, la ciudad ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas. El Palacio de Deportes Infanta Cristina y el club de fútbol CF Torrevieja se encuentran a menos de 1,5 kilómetros, proporcionando opciones de entretenimiento y actividad física para la comunidad. Para los practicantes de golf, la zona sur de la Costa Blanca es un punto de referencia, con campos como Villamartín, Campoamor y Las Ramblas en un radio de 11 kilómetros. Esta combinación de recreación costera y deportiva sostiene una población activa y diversa durante todo el año, lo que se traduce en una base de clientes potencialmente estable para el comercio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ocupa una posición estratégica en el sur de la provincia de Alicante, actuando como un centro urbano intermedio entre las grandes ciudades de Alicante y Murcia. Con casi 100.000 habitantes, funciona como un nodo de servicios para la comarca de la Vega Baja del Segura. A diferencia de las ciudades universitarias o industriales cercanas, Torrevieja tiene una vocación marcadamente turística y residencial, lo que configura una economía local fuertemente basada en el sector servicios y el comercio minorista. Su ubicación costera le otorga una identidad diferenciada frente a los núcleos del interior, concentrando la demanda residencial y de ocio en su litoral.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL495895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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