Ovaj komercijalni objekt smješten je u srcu Torrevieje, nudeći 250 m² poslovnog prostora u urbanom okruženju. Jedinica je koncipirana za smještaj pet različitih poslovnih jedinica, pružajući strukturnu fleksibilnost za raznolike komercijalne aktivnosti. Nalazi se u neposrednoj blizini glavnih gradskih prometnica i promenade, osiguravajući vidljivost i pristup. Građevinski status označava zgradu kao dovršenu, s indikativnom godinom izgradnje 1970., što sugerira lokaciju s dugogodišnjom prisutnošću u gradskom tkivu.
U usporedbi s novijim komercijalnim projektima poput Edificio Vento ili Edificio Antonella u Torrevieji, ovaj objekt nudi veću površinu po konkurentnijoj cijeni, ali uz zastarjelu godinu izgradnje. Novi projekti na periferiji često nude moderan dizajn i bolju energetsku učinkovitost, ali ovakva centralna lokacija osigurava generiranje prometa koji je teško postići u novim razvojnim zonama. Dok novije građevine zahtijevaju manje ulaganja u renoviranje, ova nekretnina zahtijeva ulazak u postojeći urbani tkivo, što može biti prednost za poslove koji ovise o prohodnosti. Cijena od 295.000 € za 250 m² je niža u odnosu na cijene po m² u potpuno novim objektima, nudeći više kvadrata za istu investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u centralnoj urbanoj zoni Torrevieje, u blizini glavnih trgovačkih i pješačkih ruta. Teren je ravan, a okolina karakterizira gusta izgradnja koja uključuje stambene i poslovne zgrade. Ovaj položaj osigurava stalnu prisutnost ljudi u neposrednoj blizini.
Prostor zadovoljava potrebe za podjelom poslovnih aktivnosti, nudeći mogućnost smještaja do pet različitih operacija unutar jednog krovnog objekta. Raspored je funkcionalan za maloprodaju ili uslužne djelatnosti koje zahtijevaju vidljivost i pristup s ulice, bez potrebe za dodatnim adaptacijama temeljne strukture.
Zgrada je dovršena 1970. godine, što ukazuje na zrelu građevinu u uspostavljenom dijelu grada. Komercijalni prostor trenutno je u fazi spremnosti za korištenje, nema tijeknih građevinskih radova. Stanje objekta zahtijeva procjenu unutarnjih instalacija s obzirom na starost konstrukcije.
Objekt ne uključuje stambene prostore nema parkirna mjesta u svom sastavu. Nije smješten u prvom redu do mora, već zahtijeva kratku šetnju do plaže. Zbog godine izgradnje 1970., energetska učinkovitost može biti niža u usporedbi s modernim standardima, a potencijalni troškovi renoviranja nisu uključeni u cijenu.
Ovaj objekt odgovara investitorima ili poduzetnicima koji traže strateški položaj za poslovanje s visokim prometom pješaka. Pogodan je za razvoj više manjih jedinica radi generiranja prihoda od najma. Odgovara situacijama gdje je vidljivost u urbanoj gustoći važnija od moderne arhitekture. Također je prikladan za poslove koje se oslanjaju na lokalnu populaciju i turiste, poput kafića, dućana ili turističkih agencija. Manje je prikladan za industrijsku proizvodnju ili poslove koji zahtijevaju tišinu i izolaciju. Zbog starosti zgrade, odgovara kupcima koji su spremni uložiti dodatna sredstva za adaptaciju interijera prema modernim standardima.
Građevina datira iz 1970. godine, što ukazuje na korištenje tradicionalnih građevinskih materijala tog razdoblja, poput armiranog betona za nosivu strukturu i zidanja za pregradne zidove. Fasada je vjerojatno izvedena u tradicionalnom mediteranskom stilu s žbukanom površinom. Unutrašnjost se trenutno nalazi u fazi
Cijena za ovaj komercijalni prostor kreće se od 295.000 €, što rezultira cijenom od približno 1.180 € po četvornom metru. Ova vrijednost odražava centralnu lokaciju i površinu od 250 m². U usporedbi s manjim jedinicama ili novijim gradnjama na periferiji, ova cijena predstavlja ulaz u središnji tržišni segment. Troškovi transakcije, uključujući poreze i pristojbe, nadovezuju se na osnovnu cijenu. Dostupnost ovisi o trenutnom statusu na tržištu nekretnina u Torrevieji.
Torrevieja predstavlja aktivnu obalnu urbanu sredinu gdje se poslovni i privatni život prepliću. Ova lokacija stavlja komercijalni prostor u sam centru dnevnih kretanja, s razvijenom mrežom restorana, trgovina i usluga u neposrednoj blizini. Okolina je gusta i pulsira, posebice tijekom turističke sezone, kada povećan broj posjetitelja donosi veći promet pješaka. Ravnica terena i urbana mreža omogućuju lak pristup klijenata i dobavljača. Svakodnevni ritam uključuje visoku razinu buke i aktivnosti tipičnu za središte grada, što je relevantno za poslove koje to ne smeta. Prisutnost brojnih kafića i trgovina stvara ekosustav gdje konkurentnost ovisi o vidljivosti. Za vlasnike ili poslovne korisnike, ovo je mjesto gdje je logistika povezana s gradskim prometom, a put do morea dio dnevnih navika zaposlenika ili posjetitelja.
Okolina objekta definiše urbana gusta izgradnja s bogatom ponudom sadržaja. U radijusu od 500 metara nalaze se brojne trgovine, restorani i servisi, što stvaraju uvjete za bržu svakodnevnicu. Pristup moru je omogućen pješačkim stazama koje vode do glavne promenade udaljene 1,3 km. Gradska infrastruktura uključuje dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s više linija u blizini, što povezuje lokaciju s ostatkom grada. Prisutnost sportskih centara i parkova u široj okolici doprinosi rekreacijskoj ponudi za vrijeme slobode. Promet u tom području može biti intenzivan, osobito u glavnoj sezoni.
Prikazana karta ilustrira centralni položaj objekta unutar mreže ulica Torrevieje. Vidljiva je blizina glavnih arterija koje vode prema obali i promenadi. Označeni su ključni punkt kao što su trgovine i javni prostori, dok crvene točke označavaju dostupne plaže u krugu od 1,5 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja je smještena južno od Alicantea, u središnjem dijelu Costa Blance. Njezin položaj između većih gradova poput Alicantea (44 km) i Murcie (39 km) čini je poveznicom između dva važna regionalna središta. Za razliku od metropolskih područja, ovdje prevladava manji gradski karakter orijentiran na turizam i usluge. Lokacija se razlikuje od sjevernijih dijelova obale specifičnim geografskim obilježjima, poput slanih jezera, koja dominiraju krajolikom.
Ključne sadržaje je moguće doseći pješice: supermarketi su udaljeni oko 350 metara, a ljekarne oko 600 metara. Najbliže plaže, Platja del Cura i Playa del Cura, nalaze se na udaljenosti od 1,3 km. Golf tereni, poput Villamartína, udaljeni su oko 9 km i zahtijevaju prijevoz vozilom. Zračna luka Alicante-Elche smještena je otprilike 35 km dalje, odnosno 30-40 minuta vožnje. Luka i nautički centar su također u dosegu kratke vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimatom s preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što favorizira vanjske aktivnosti i povećanu prisutnost ljudi na ulici. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19°C, s vrućim ljetima kada temperature često prelaze 30°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, od svibnja do listopada. Nadmorska visina je niska (22 m), a blizina mora ublažuje temperaturne ekstreme. Klimatizacija je neophodna za ugodan rad u prostoru tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Torrevieja nudi pristup više Plava zastava plaža, uključujući El Cura i Los Locos. Najbliža plaža ovom objektu je Platja del Cura, poznata po pješčanoj obali. Uz obalne aktivnosti, okolica nudi sportske centre poput Palacio de Deportes Infanta Cristina, smješteneg u blizini. Recreativne mogućnosti uključuju i šetnju uz more te korištenje urbanih parkova. Golf igrači imaju na raspolaganju nekoliko terena u široj okolici, iako nisu u pješačkoj blizini.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je smještena južno od Alicantea, u središnjem dijelu Costa Blance. Njezin položaj između većih gradova poput Alicantea (44 km) i Murcie (39 km) čini je poveznicom između dva važna regionalna središta. Za razliku od metropolskih područja, ovdje prevladava manji gradski karakter orijentiran na turizam i usluge. Lokacija se razlikuje od sjevernijih dijelova obale specifičnim geografskim obilježjima, poput slanih jezera, koja dominiraju krajolikom.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL495895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID