Ez a 250 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan Torrevieja városközpontjában található, közvetlen közelében a sétánynak és a főbb városi szolgáltatásoknak. Az épület lehetőséget kínál akár öt különálló üzlethelyiség vagy egy nagyobb léptékű kiskereskedelmi egység kialakítására. A lokáció magas gyalogos forgalmat biztosít, mivel a tengerpart és a városközponti bevásárlóövezet könnyű gyalogos eléréssel rendelkezik.
Torrevieja sűrűbben lakott és dinamikusabb környezetet kínál, mint a környező kisebb tengerparti falvak, mint például Guardamar vagy Pilar de la Horadada. Ez a központi elhelyezkedés magasabb árazást és bérleti díjakat tesz lehetővé a kereskedelmi ingatlanoknál, cserébe azonban nagyobb versennyel és forgalmi korlátozásokkal kell számolni a régió kisebb településeihez képest. Alicante és Murcia közelsége biztosítja, hogy a helyi piac ne csak a turizmusból éljen, hanem a helyi lakosságból is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrevieja sűrűn beépített városközponti részén helyezkedik el. A tengerparti sétány és a kikötő mindössze rövid sétára található, ami biztosítja a folyamatos áramlást a környéken. A környék vegyes funkciójú, lakó és kereskedelmi épületekkel vegyesen, ami egész évben élettel teli atmoszférát teremt.
Az ingatlan tágas beltereje és elrendezése rugalmasahasználatot tesz lehetővé különböző üzleti modellek számára. A 250 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít boltoknak, irodáknak vagy vendéglátóegységeknek. A városközponti fekvés megfelelő választás azok számára, akik fontosnak tartják a közvetlen kiszolgálást és a láthatóságot.
Az épület 1970-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Jelenlegi állapota alapvető szerkezeti felújítást vagy modernizációt igényelhet a használók igényeihez igazítva. A befejezési dátum 1970, ami a korabeli építési szabványokat és a szükséges karbantartási munkálatokat jelzi.
Az ingatlan nem rendelkezik lakófunkcióval, így nincsenek kialakított hálószobák vagy fürdőszobák. Mivel városi kereskedelmi ingatlanról van szó, nem tartozik hozzá privát kert vagy medence. A 1970-es építési év miatt a jelenlegi energiahatékonysági mutatók valószínűleg elmaradnak a modern újépítésűekétől.
Ez a projekt illeszkedik olyan vállalkozók terveihez, akik fizikai jelenlétet kívánnak létrehozni a Costa Blancán, vagy befektetőknek, akik kiadásra keresnek ingatlant egy nagy lakosságszámú városban. Olyan vállalkozások számára is megfelelő, amelyek növekedni szeretnének és stabil helyet keresnek. A lokáció megfelelő azoknak, akik a turizmus és a helyi lakosság igényeiből akarnak profitálni.
Az 1970-es építésű épület szerkezete hagyományos, valószínűleg beton és téglák felhasználásával. A jelenlegi belső állapot a fotók alapján nyers, befejezetlen vagy szerkezetkész állapotot mutathat, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak a saját ízlés szerinti kialakításra. A külső homlokzat és a közös terek felújítási igénye a korszaknak megfelelő, ami alapos műszaki átvilágítást igényel a vásárlás előtt.
A vételár 295 000 eurótól indul, ami 250 négyzetméterrel számolva kb. 1180 euró négyzetméterenkénti árat jelent. Ez az árszint a torreviejai városközponti kereskedelmi ingatlanok piacán elfogadható, különösen tekintettel a lehetséges bevételekre egy ilyen frekventált helyszínen. A végleges ár függ az üres állapotban történő átvételtől és a tervezett felhasználási céltól.
Ez a városrész Torrevieja egyik legfrekventáltabb területe, ahol a nyári szezonban és a téli hónapokban is jelentős a forgalom. A környéket a kisboltok, kávézók és éttermek sűrű hálózata jellemzi. A közelség a tengerparthoz és a zöldterületekhez lehetővé teszi, hogy a vásárlók és a munkavállalók is könnyen hozzáférjenek a kikapcsolódási lehetőségekhez. A helyi piac és a napi bevásárlási lehetőségek egyaránt gyalog elérhetőek, ami elősegíti a fenntartható városi életmódot.
Torrevieja városa dinamikus és nemzetközi közösséget kínál. A környéken 2 km sugarában 168 étterem, 45 kávézó és 24 bank található, ami kényelmes környezetet biztosít a mindennapi élethez és az üzletvitelhez. A helyi egészségügyi központok és gyógyszertárak gyalogosan is elérhetők. A város híres a sóstavairól és a kulturális programjairól, amelyek egész évben vonzzák a látogatókat. A helyi spanyol kultúra és a nemzetközi hangulat keveredése jellemzi a városrést.
A térkép a városközponti elhelyezkedést szemlélteti, kiemelve a közelséget a tengerparti sétányhoz és a főbb bevásárlóutcákhoz. A zöldterületek és a sós tavak közelsége is látható a környező topográfián.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja stratégiai helyen fekszik Alicante (44 km) és Murcia (39 km) nagyvárosok között. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város lakói és vállalkozásai könnyen hozzáférjenek a nagyobb régiós szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Torrevieja az Alicante tartomány egyik legnagyobb települése, jelentős turisztikai és gazdasági központ.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura, mindössze 1,3 kilométerre található, ami kb. 15-20 perces sétával vagy rövid autóúttal érhető el. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, 8,7 kilométerre fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 35 kilométerre található, ami autóval körülbelül 30-40 perc utazási időt jelent. A városban 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, évi átlagban 3854 óra napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30°C feletti hőmérsékletet, míg a telek enyhék. A tőzeges területen található sós tavak hatással vannak a helyi klímára, ami az egyik legegészségesebbnek tartott Spanyolországban. A terület sík, mindössze 22 méterrel a tengerszint felett, ami kényelmessé teszi a közlekedést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A városban több Kék Zászlós strand is található, köztük a közeli Playa del Cura és Los Locos. A víz hőmérséklete legalább öt hónapig eléri a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a strandolást májustól októberig. A környéken számos sportlétesítmény, köztük a Palacio de Deportes Infanta Cristina található. A tengerparti sétány a kikapcsolódás és a testmozgás népszerű helyszíne.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja stratégiai helyen fekszik Alicante (44 km) és Murcia (39 km) nagyvárosok között. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város lakói és vállalkozásai könnyen hozzáférjenek a nagyobb régiós szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Torrevieja az Alicante tartomány egyik legnagyobb települése, jelentős turisztikai és gazdasági központ.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL495895
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID