Ruang komersial seluas 250 meter persegi yang terletak strategis di pusat kota Torrevieja. Properti ini menawarkan kapasitas untuk menampung lima unit usaha berbeda dalam satu lokasi yang terintegrasi. Terletak dalam gedung yang statusnya siap huni, unit ini berada hanya beberapa meter dari jantung kota dan area pejalan kaki pantai (paseo marítimo), memberikan visibilitas tinggi dalam lingkungan perkotaan yang padat aktivitas.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Edificio Vento atau Edificio Antonella di Torrevieja yang menawarkan apartemen mulai dari €214.000 hingga €255.000, properti komersial ini memiliki harga lebih tinggi yaitu €295.000. Perbedaan ini mencerminkan segmentasi pasar yang berbeda: properti komersial dinilai berdasarkan potensi pendapatan bisnis dan lokasi prime, sedangkan residensial dinilai berdasarkan spesifikasi hunian. Luas lantai 250 m² pada proyek ini jauh lebih besar dibandingkan unit apartemen tipikal di proyek perbandingan, menawarkan nilai ruang yang berbeda. Sementara Edificio Vento mungkin menawarkan fasilitas komunal seperti kolam renang, properti komersial ini menawarkan keuntungan strategis di jantung aktivitas ekonomi kota, yang tidak selalu dimiliki oleh proyek hunian baru di pinggiran kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di zona perkotaan Torrevieja yang padat, memberikan akses langsung ke jaringan jalan lokal. Lokasinya berada pada ketinggian sekitar 22 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan menuju garis pantai, menciptakan akses yang mudah bagi pejalan kaki. Integrasi dengan grid kota memfasilitasi logistik, meskipun area ini dikarakteristisikan oleh kepadatan bangunan dan lalu lintas perkotaan.
Secara fungsional, ruang ini dirancang untuk fleksibilitas operasional bisnis. Denah yang luas memungkinkan pembagian menjadi lima unit komersial terpisah, yang dapat dimanfaatkan untuk ritel, kantor, atau layanan jasa. Desainnya mendukung kebutuhan akan akses publik yang luas dan sirkulasi internal yang efisien antar unit usaha, tanpa menyediakan fasilitas hunian domestik.
Status properti ini adalah 'Gereed', artinya konstruksi telah selesai dan bangunan siap digunakan segera. Dengan penyelesaian yang sudah terealisasi, risiko keterlambatan pembangunan tidak relevan bagi pembeli. Properti ini ditawarkan dalam kondisi operasional, memungkinkan adaptasi interior segera setelah serah terima tanpa menunggu waktu konstruksi.
Sebagai properti komersial murni, unit ini tidak memiliki fasilitas hunian seperti kamar tidur, kamar mandi domestik, atau dapur pribadi. Properti ini tidak cocok untuk digunakan sebagai tempat tinggal pribadi tanpa renovasi besar dan perubahan izin penggunaan lahan. Tidak tersedia area taman pribadi atau kolam renang eksklusif untuk penghuni, mengingat fokusnya adalah ruang usaha.
Properti ini sangat relevan bagi investor atau pengusaha yang ingin memanfaatkan trafik pejalan kaki tinggi di Torrevieja pusat. Cocok untuk mereka yang berencana mengoperasikan beberapa bisnis ritel kecil atau menyewakan unit individu kepada penyewa komersial. Situasi ini juga menguntungkan bagi perusahaan yang memerlukan kantor pusat regional dengan akses mudah ke layanan kota dan pantai. Tidak sesuai bagi pembeli rumah keluarga atau pencari properti liburan karena tidak ada fasilitas hunian. Keputusan ini tepat bagi mereka yang melihat nilai jangka panjang dalam aset komersial di area wisata yang established, yang mampu memberikan imbal hasil sewa yang stabil.
Bangunan ini menyediakan ruang komersial yang luas dengan fokus pada struktur utilitarian. Kapasitas untuk lima unit menunjukkan pembagian internal yang sudah ada atau potensi fleksibilitas dinding. Meskipun data konstruksi asli menunjukkan tahun 1970, deskripsi properti menyebutkannya sebagai bangunan baru atau unit yang disiapkan dalam kondisi baru, mengindikasikan pembaruan infrastruktur internal seperti sistem kelistrikan tiga fase dan plumbing untuk keperluan komersial. Material yang digunakan cenderung mengikuti standar ketahanan komersial untuk lantai dan fasad, dengan prioritas pada keamanan dan perawatan yang rendah dibandingkan estetika hunian mewah.
Harga penawaran untuk properti ini mulai dari €295.000. Penilaian harga ini didasarkan pada luas lantai bruto 250 m² dan statusnya sebagai ruang komersial di lokasi premium. Dibandingkan dengan rata-rata harga hunian di kota ini, harga per meter persegi mencerminkan nilai komersial dari potensi pendapatan sewa dan posisi strategis di pusat, bukan sekadar nilai aset properti biasa.
Lokasi ini beroperasi dalam ritme kehidupan kota yang dinamis, khas dari Torrevieja sebagai pusat wisata dan permukiman permanen. Pagi hari biasanya dimulai dengan aktivitas logistik dan kedatangan pekerja, diikuti oleh aliran pejalan kaki yang menuju area pasar dan pantai. Kehidupan malam di Torrevieja, yang aktif dengan restoran dan hiburan, dapat berdampak positif pada potensi jam operasional bisnis di area ini. Lingkungan sekitarnya adalah campuran heterogen dari toko lokal, bisnis internasional, dan Apartemen, menciptakan pasar konsumen yang beragam. Suasana bersifat transisional antara zona bisnis wisata dan kebutuhan sehari-hari warga lokal. Kepadatan kendaraan bisa tinggi pada jam sibuk, namun akses berjalan kaki ke fasilitas utama sangat dominan, menciptakan ketergantungan rendah pada mobil untuk pelanggan yang menginap di pusat kota.
Torrevieja memiliki populasi lebih dari 98.000 jiwa, menciptakan basis pasar domestik yang besar di luar musim wisata. Lingkungan langsung di sekitar properti adalah area urban dengan kepadatan tinggi, di mana layanan seperti bank, apotek, dan restoran berjarak kurang dari 500 meter. Kehadiran komunitas internasional yang signifikan di kota ini menciptakan permintaan khusus untuk layanan dan ritel yang berorientasi ekspatriat. Infrastruktur kesehatan dan olahraga, seperti Palacio de Deportes, berada dekat, mendukung gaya hidup aktif penduduk dan pengunjung yang akhirnya menjadi pelanggan potensial bagi bisnis di lokasi ini.
Peta visual menunjukkan properti terletak di jaringan jalan yang padat di Torrevieja pusat. Marker menegaskan kedekatannya dengan garis pantai Mediterania dan jalan arteri utama N-332. Area ini ditandai oleh kepadatan bangunan tinggi dengan sedikit ruang hijau terbuka, mencerminkan karakteristik lingkungan perkotaan yang matang dan terbangun penuh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrevieja berada di posisi yang menguntungkan di Costa Blanca Selatan, dikelilingi oleh kota-kota besar seperti Alicante (44 km) dan Murcia (39 km). Posisinya memberikan keseimbangan antara menjadi destinasi mandiri dan hub satelit untuk kota-kota besar tersebut. Ini berarti properti komersial di sini tidak hanya melayani penduduk lokal, tetapi juga menangkap aliran wisatawan yang bepergian antara bandara Alicante dan resor-resor di selatan. Konektivitas ini menjadikan Torrevieja sebagai titik logistik dan ritel yang penting di kawasan Vega Baja del Segura.
Lokasi ini sangat mudah dijangkau dengan berjalan kaki ke fasilitas esensial; supermarket terdekat hanya sekitar 350 meter, dan apotek dalam 600 meter. Untuk akses regional, Bandara Alicante-Elche terletak sekitar 35 kilometer, menyediakan koneksi penerbangan vital. Rumah sakit umum berjarak 3,4 kilometer. Sistem transportasi umum sangat kuat dengan 12 jalur bus dan 50 halte di dalam kota, memfasilitasi mobilitas karyawan tanpa memerlukan parkir pribadi di lokasi, yang merupakan nilai tambah dalam zona pusat kota yang padat.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja menikmati iklim Mediterania yang khas dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,7°C. Kondisi ini memungkinkan penggunaan area luar ruangan untuk bisnis, seperti teras kafe, selama sebagian besar tahun. Lokasi yang relatif datar dan rendah kemiringannya (1,9% ke arah pantai) memudahkan akses fisik untuk segala usia. Musim panas yang panjang dan kering meningkatkan aktivitas ekonomi di pusat kota, sementara musim dingin yang sejuk tetap menarik wisatawan dari Eropa Utara, menjaga ritme bisnis tetap stabil sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Platja del Cura dan Playa del Cura, terletak sekitar 1,3 kilometer dan dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam waktu singkat. Pantai-pantai ini memegang status Blue Flag, menarik volume pengunjung harian yang besar yang melewati area komersial. Fasilitas rekreasi seperti Marina Real Club Náutico (1 km) dan pusat olahraga Infanta Cristina (1,3 km) menambah daya tarik area ini. Untuk penggemar golf, lapangan seperti Villamartín dan Campoamor dapat dijangkau dalam 15 menit berkendara, memberikan aliran tambahan pelanggan berpenghasilan tinggi ke pusat kota pada akhir pekan.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja berada di posisi yang menguntungkan di Costa Blanca Selatan, dikelilingi oleh kota-kota besar seperti Alicante (44 km) dan Murcia (39 km). Posisinya memberikan keseimbangan antara menjadi destinasi mandiri dan hub satelit untuk kota-kota besar tersebut. Ini berarti properti komersial di sini tidak hanya melayani penduduk lokal, tetapi juga menangkap aliran wisatawan yang bepergian antara bandara Alicante dan resor-resor di selatan. Konektivitas ini menjadikan Torrevieja sebagai titik logistik dan ritel yang penting di kawasan Vega Baja del Segura.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 31 mm |
| Februari | 11.8°C | 21 mm |
| Maret | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| Agustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Desember | 11.9°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL495895
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID