近隣の商業物件である「EDIFICIO VENTO」や「EDIFICIO ANTONELLA」は住宅用物件とされていますが、本物件は純粋な商業利用に特化しています。価格帯は類似していますが、250㎡という広い床面積を有する点は、小規模なオフィスや店舗を探す投資家にとって際立った特徴となります。トレビエハ市内には観光地に近い商業エリアもありますが、この物件は市街地の居住エリアに根差したビジネスに適しており、通年の安定した需要が期待できる点で異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレビエハの市街地に位置し、 promeande（遊歩道）や市内中心部へも徒歩圏内です。直線距離で約1.3km離れたPlatja del Cura海岸へのアクセスも容易で、都市部の利便性と沿岸部のつながりを有しています。周辺には銀行、カフェ、薬局などの基本的な施設が密集しています。
この物件は居住用ではなく、商業活動を目的とした空間です。5つの店舗を収容可能な広さとレイアウトを持ち、小売業やサービス業など多様な用途に対応できます。都市部における集客を見込める立地は、通年での事業運営や地元コミュニティへのアプローチに適した要件を満たしています。
本物件の建設年は1970年とデータに記録されており、新築物件ではありません。完成済みの建物であり、即時の使用が可能な状態ですが、内装や設備の状況に応じて改修が必要な場合があります。写真資料によると、未完成の基礎部分やコンクリート構造が見られる箇所があり、工事状況の確認が推奨されます。
この物件は商業施設であるため、住宅としての居住機能（寝室、浴室、キッチン）は備えていません。また、1970年建設の既存建物であるため、最新の省エネ基準や耐震基準との整合性については個別の確認が必要です。専用の駐車場情報はデータに含まれていません。
この物件は、トレビエハで実店舗を展開しようとする事業者や、投資用不動産として賃貸収益を求める投資家に適しています。すでにビジネスプランがあり、早急に開業スペースを確保したい場合や、複数のテナントを募るオーナー企業にとって有力な選択肢となります。また、地域密着型のサービス業や、観光客向けの小売業を展開する際にも、その立地条件は有利に働く可能性があります。
建物は1970年建設であり、構造はコンクリートを主体としています。提供されている画像資料には、コンクリート打ちっ放しの状態や配管工事中の様子が見られるため、内装仕上げは購入者側で行う必要がある可能性が高いです。商業利用に向けた改装の余地が大きく、業種に合わせた間取り変更や設備投資が柔軟に行える構造であると推測されます。
提示価格は295,000ユーロからとなっています。250㎡の商業スペースを確保できるため、1㎡あたりの単価は中心部の相場に基づいて設定されています。類似の商業物件と比較すると、5店舗への分割が可能な規模である点が大きな特徴であり、テナント賃貸による収益化や一部を自社店舗として利用するなど、柔軟な事業プランに対応できます。
トレビエハの中心部は、居住者と観光客が行き交う活気のあるエリアです。この物件周辺は、日々の買い物やサービスを利用する住民の生活圏内にあり、安定した需要が見込めます。スペインの海岸都市特有のリズムで、夏季は観光客で賑わい、冬季は地域住民を中心とした落ち着いた商業活動が行われる環境です。徒歩で移動できる範囲に多くの施設があるため、車を利用しない顧客層も取り込みやすい立地特性があります。
物件から2km圏内には168軒のレストラン、45軒のカフェ、26軒の薬局があり、商業インフラが高度に集積しています。これにより、従業員や来店者のための利便性は非常に高いレベルにあります。しかし、市街地中心部であるため、営業時間外の静寂や駐車スペースの確保については、周辺の環境事情を考慮する必要があります。
この地図は、トレビエハ中心部における物件の位置を示しています。市内の主要道路と遊歩道へのアクセス、および周辺の商業施設の分布を確認することができます。海岸線からの距離と市内の交通網を踏まえた立地評価が可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはコスタ・ブランカ南東部に位置する都市で、アリカンテ（約44km）、ムルシア（約39km）、エルチェ（約32km）といった大都市へのアクセスが良好です。これらの都市からのアクセスの良さは、週末や休日に多くの人々がこのエリアを訪れる要因となり、商業施設にとっては広域からの集客が見込める立地的優位性を示しています。
最寄りのスーパーマーケットは354m、薬局は576mと日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。海岸までは約1.3km、競技場やスポーツセンターも1.5km圏内に配置されています。至近距離に公共のEV充電ステーションはありませんが、5.8km離れた場所には充電施設があります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35kmの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは年間3,854時間の日射量を誇り、平均気温は18.7℃です。年間を通じて穏やかな気候は、通りがかりの客層を確保する上で有利な要素となります。5ヶ月にわたる水泳可能なシーズンは、夏場の商業活動を活性化させる要因となります。標高は22mと平坦な地形であり、店舗へのアクセス物理的な障害は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ」認定を受けたPlatja del CuraやLos Locosなどの海岸が広がっています。商業施設としての立地から、海水浴客や散歩をする住民を呼び込むポテンシャルを有しています。ただし、海岸まで約1.3kmの距離があるため、直接的な「海front」からの集客ではなく、市街地からの流動を想定する必要があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハはコスタ・ブランカ南東部に位置する都市で、アリカンテ（約44km）、ムルシア（約39km）、エルチェ（約32km）といった大都市へのアクセスが良好です。これらの都市からのアクセスの良さは、週末や休日に多くの人々がこのエリアを訪れる要因となり、商業施設にとっては広域からの集客が見込める立地的優位性を示しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL495895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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