Lokal komercyjny o powierzchni 250 m² zlokalizowany w centrum Torrevieja. Obiekt, którego budowa zakończyła się w 1970 roku, usytuowany jest w zurbanizowanej dzielnicy w pobliżu promenady nadmorskiej. Konstrukcja budynku pozwala na wyodrębnienie pięciu niezależnych przestrzeni handlowo-usługowych. W okolicy panuje duża gęstość zabudowy miejskiej z rozwiniętą infrastrukturą.
W porównaniu do nowszych projektów mieszkaniowych w Torrevieja, takich jak Edificio Vento czy Edificio Antonella, gdzie ceny mieszkań zaczynają się od około 214 000 euro, ten obiekt komercyjny jest wyceniany powyżej 290 000 euro. Różnica ta wynika z charakteru nieruchomości i potencjału generowania przychodu z najmu. W przeciwieństwie do mieszkań w nowych inwestycjach, ten lokal wymaga nakładów finansowych na adaptację, co jest typowe dla starszych zasobów komercyjnych w Hiszpanii. Ceny za metr kwadratowy lokali użytkowych w centrach turystycznych są zazwyczaj wyższe niż w przypadku nieruchomości mieszkalnych, co odzwierciedla ofertę tego obiektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie miejskiej Torrevieja, w odległości około 1,3 kilometra od plaży Playa del Cura. Otoczenie charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania z dostępem do licznych punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do głównej sieci drogowej miasta.
Układ przestrzenny obiektu jest dostosowany do potrzeb działalności gospodarczej, oferując możliwość podziału na pięć oddzielnych lokali. Powierzchnia 250 m² zapewnia potencjał dla różnych koncepcji handlowych lub usługowych. Bliskość infrastruktury miejskiej wsp codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa.
Budynek został wzniesiony i oddany do użytku w 1970 roku. Stanowi to istniejący zasób budowlany, a nie nową inwestycję deweloperską. Obecny stan techniczny wynika z wieku konstrukcji i użytkowania w minionych dekadach.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Wiek budynku (1970) może implikować konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych w celu dostosowania do współczesnych standardów energetycznych i wizualnych. Brak danych potwierdzających dedykowane miejsca parkingowe dla klientów.
Ten obiekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących aktywów generujących dochód pasywny z najmu długoterminowego lub krótkoterminowego. Sprawdza się również w przypadku przedsiębiorców planujących uruchomienie działalności wymagającej dużej powierzchni sprzedażowej w miejscu o wysokim natężeniu ruchu. Może być interesujący dla podmiotów chcących skonsolidować kilka funkcji usługowych w jednym budynku.
Konstrukcja budynku pochodzi z 1970 roku i opiera się na typowych dla tamtego okresu rozwiązaniach betonowo-murowanych. Dostępne materiały wizualne wskazują na stan surowy lub częściowo wykończony, widoczne są elementy instalacyjne i betonowe ściany. Wymaga to inwestycji w wykończenie wnętrz, podłogi i elewację zgodnie z obecnymi standardami komercyjnymi.
Cena ofertowa lokalu wynosi 295 000 euro. Przeliczając na metr kwadratowy, daje to kwotę około 1180 euro/m². Jest to wartość wyjściowa dla obiektu komercyjnego w tej lokalizacji. Należy uwzględnić potencjalne koszty prac wykończeniowych, które mogą być wymagane w zależności od planowanego profilu działalności.
Lokalizacja ta determinuje codzienny rytm działalności na wysokich obrotach. Okolica jest gęsto zaludniona, co przekłada się na znaczny ruch pieszy. W promieniu 2 km działa 168 restauracji i 45 kawiarni, co wskazuje na intensywną aktywność gastronomiczną i turystyczną. Pobliskie ulice są ulicami miejskimi o standardowym natężeniu ruchu. Infrastruktura miasta, w tym liczne apteki i banki, jest dostępna w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia bieżącą obsługę administracyjną i finansową.
Dostęp do infrastruktury miejskiej jest pełny. W promieniu krótkiego spaceru znajduje się 26 aptek, 24 banki i 27 gabinetów stomatologicznych. Obecność szpitala w odległości 3,4 km zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Region dysponuje rozbudowaną siecią transportu publicznego z 50 przystankami w mieście, co ułatwia dojazd pracownikom i klientom.
Mapa ukazuje centralne położenie obiektu w strukturze miejskiej Torrevieja. Widoczna jest odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych łączących dzielnicę z resztą miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja zajmuje strategiczną pozycję na Costa Blanca, pomiędzy większymmi ośrodkami miejskimi: Alicante (44 km) i Murcją (39 km). Pozwala to na korzystanie z zaplecza dużych aglomeracji przy jednoczesnym funkcjonowaniu w środowisku nadmorskiego kuroruju. Miasto zamieszkuje około 98 500 osób.
Najbliższa plaża, Platja del Cura, znajduje się w odległości 1 kilometra. Lotnisko Alicante-Elche jest położone około 35 kilometrów od obiektu. Do najbliższego pola golfowego Club de Golf Villamartín jest około 8,7 kilometrów. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych dostępny jest w promieniu 5,8 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3854. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu na której stoi budynek to 22 metry nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem w kierunku wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa del Cura i Los Locos. Obszar ten oferuje infrastrukturę rekreacyjną, w tym mariny Real Club Náutico (1 km). Dla miłośników golfu dostępne są pola w okolicy, choć wymagają one dojazdu samochodem, ponieważ znajdują się w odległości około 9-11 kilometrów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja zajmuje strategiczną pozycję na Costa Blanca, pomiędzy większymmi ośrodkami miejskimi: Alicante (44 km) i Murcją (39 km). Pozwala to na korzystanie z zaplecza dużych aglomeracji przy jednoczesnym funkcjonowaniu w środowisku nadmorskiego kuroruju. Miasto zamieszkuje około 98 500 osób.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL495895
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID