Această proprietate comercială este situată în inima orașului Torrevieja, la o distanță scurtă de mers pe jos de zona de promenadă. Cu o suprafață generoasă de 250 de metri pătrați, spațiul este configurat pentru a acomoda cinci unități comerciale distincte, oferind flexibilitate pentru diverse activități de afaceri. Clădirea se încadrează într-un mediu urban dens, cu acces direct la infrastructura orașului și la fluxul constant de vizitatori și rezidenți din această zonă a Costa Blanca.
Spre deosebire de proiectele rezidențiale noi precum Edificio Vento sau Antonella din Torrevieja, care se adresează cumpărătorilor de locuințe, această proprietate este orientată exclusiv spre utilizare comercială. În timp ce proiectele rezidențiale se concentrează pe facilități precum piscine și terase private, acest imobil oferă spațiu brut pentru generarea de profit. Prețul per metru pătrat reflectă valoarea de afaceri a locației centrale, nu confortul locativ. Torrevieja, comparativ cu zonele mai exclusive din Costa Blanca, oferă un volum mare de trafic pietonal, crucial pentru retail, chiar dacă nu are același nivel de lux residential.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-un context urban, proprietatea beneficiază de o poziție centrală în Torrevieja, la aproximativ 1,3 km de plaja Platja del Cura. Această proximitate față de coastă și de principalele axe comerciale asigură o vizibilitate ridicată. Funcționalitatea locației este consolidată de prezența pe apropriere a numeroase servicii, de la supermarketuri la facilități medicale, care alimentează traficul pietonal zilnic.
Această clădire răspunde exclusiv cerințelor de natură comercială, nu rezidențială. Distribuția spațiului permite divizarea în cinci magazine, satisfăcând nevoia de spațiu pentru antreprenori sau investitori care caută să închirieze unități separate. Structura oferă o bază logistică pentru activități care necesită expunere la public, fără facilități de locuit.
Clădirea are un status de construcție finalizată, cu o dată indicativă a anului 1970. Deși este descrisă ca fiind într-un nou context, documentația vizuală sugerează o stare de "gros" (shell-and-core), cu elemente structurale din beton expuse. Aceasta indică faptul că imobilul este gata din punct de vedere structural, dar necesită lucrări de finisare interioară conform destinației specifice fiecărei unități.
Este important de notat că această proprietate nu dispune de caracteristici rezidențiale, cum ar fi dormitoare, bucătării sau băi complete. Spațiul nu este adecvat pentru cazare și funcționează strict ca mediu de afaceri. De asemenea, nu sunt incluse facilități recreative sau comunitare specifice proiectelor rezidențiale moderne, focusul fiind pe utilitatea comercială brută.
Acest imobil se potrivește investitorilor imobiliari care caută active cu randament într-o zonă cu flux turistic constant sau antreprenorilor care doresc să își dezvolte propria afacere fizică. Nu este o soluție pentru cei în căutarea unei locuințe secundare sau a unei reședințe de familie. De asemenea, se adresează celor interesați să valorifice cererea ridicată pentru spații comerciale în apropierea plajelor mediteraneene.
Din punct de vedere tehnic, clădirea prezintă o structură de beton și cărămidă, specifică construcțiilor din a doua jumătate a secolului XX. Starea vizibilă în imaginile disponibile arată un interior nefinisat, cu instalații sanitare și electrice parțiale vizibile. Aceasta permite personalizarea totală a finisajelor, dar implică costuri suplimentare pentru finalizare. Calitatea finală va depinde direct de investiția în renovarea efectuată de proprietar.
Prețul de piață pentru această proprietate comercială începe de la 295.000 de euro. Evaluarea trebuie luată în considerare raportat la potențialul de generare a veniturilor din chirii, având în vedere capacitatea de a fi împărțită în cinci spații. În contextul pieței locale, costul reflectă valoarea locației centrale, comparativ cu proiectele rezidențiale din zonă care au prețuri similare dar o utilitate diferită.
Mediul urban din Torrevieja este unul dinamic, unde activitatea comercială este în strânsă legătură cu ritmul turistic. Zona centrală unde se află imobilul este aglomerată, zgomotoasă și plină de viață, caracteristici specifice unui oraș de coastă spaniol care atrage un număr mare de vizitatori internaționali. Accesul facil la facilități urbane face ca zona să fie intens circulată, atât pe timpul zilei, cât și seara, când turiștii și localnicii frecventează restaurantele și magazinele.
Imobilul este înconjurat de o infrastructură urbană completă, cu un număr mare de restaurante, farmacii și bănci în raza de 2 km. Viața de aici este ghidată de conveniența urbană; totul, de la cumpărături zilnice la servicii medicale, este la o distanță de mers pe jos. Atmosfera este una cosmopolită, reflectată de varietatea de afaceri prezente în vecinătate, de la cafenele locale la instituții financiare.
Harta evidențiază locația strategică a proprietății în grila urbană a Torreviejei, la intersecția dintre zonele rezidențiale și arterele comerciale principale. Vizibil este și fluxul către zona de coastă, subliniind legătura funcțională dintre activitatea economică și turismul maritim.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul regiunii Costa Blanca, Torrevieja ocupă o poziție bine definită ca oraș de coastă accesibil și popular. Diferențiat de orașele mai tradiționale precum Alicante sau Murcia, Torrevieja are o dinamică puternic orientată spre turism și rezidenți internaționali. Această poziție regională oferă acces la o bază largă de clienți, combinând turiștii sezonieri cu populația stabilă de aproape 100.000 de locuitori.
Accesul la plajă se realizează ușor pe jos în aproximativ 15-20 de minute, datorită pantei scăzute de 1,9% spre coastă. Aeroportul Alicante-Elche, principalul hub aerian, este situat la o distanță de aproximativ 35 km, ceea ce facilitează legăturile internaționale. Deși există linii de transport public în oraș, deplasarea în zonă se face cel mai eficient pe jos sau cu bicicleta, dat fiind caracterul compact al centrului.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.854 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,7°C. Această climă favorabilă extinde sezonul comercial activ aproape pe tot parcursul anului, cu accent pe lunile de vară. Totuși, poziția la 22 de metri deasupra mării implică o umiditate ridicată specifică zonei, un factor care poate influența necesitățile de întreținere a clădirii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apropierea de plaje cu steag albastru, cum ar fi Playa del Cura și Los Locos, este un avantaj major pentru o unitate comercială. Aceste plaje atrag mii de vizitatori în sezonul de cinci luni, creând o piață captivă pentru afaceri. Infrastructura de pe plajă și promenada învecinată sprijină activitățile comerciale prin evenimente și flux turistic constant.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
În cadrul regiunii Costa Blanca, Torrevieja ocupă o poziție bine definită ca oraș de coastă accesibil și popular. Diferențiat de orașele mai tradiționale precum Alicante sau Murcia, Torrevieja are o dinamică puternic orientată spre turism și rezidenți internaționali. Această poziție regională oferă acces la o bază largă de clienți, combinând turiștii sezonieri cu populația stabilă de aproape 100.000 de locuitori.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL495895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID