Коммерческое помещение общей площадью 250 м², расположенное в центральной части города Торревьеха. Здание было введено в эксплуатацию в 1970 году. Объект находится в городской зоне с высокой плотностью застройки и удален от побережья примерно на 1,3 км. Пространство функционально спроектировано для размещения коммерческих活动的, ориентированных на городскую аудиторию.
В сравнении с новыми проектами, такими как Edificio Vento или Edificio Antonella, данный объект имеет преимущество в цене за квадратный метр, но уступает в энергоэффективности и современности инженерных систем. В отличие от более дорогой первичной недвижимости на первой линии, этот объект предлагает баланс между стоимостью входа и близостью к центру. Район обеспечивает стабильный спрос за счет городской плотности, в то время как более изолированные пригородные проекты могут зависеть от транспортной доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Торревьехи, в зоне с развитой городской инфраструктурой. Расстояние до набережной и основных пешеходных маршрутов составляет около одного километра. Окружение состоит преимущественно из многоквартирных жилых домов и других коммерческих помещений, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.
Помещение функционально приспособлено для ведения бизнеса, розничной торговли или оказания услуг. Планировка предполагает возможность разделения пространства на несколько отдельных зон. Это решение отвечает потребностям компаний в наличии видимой площади с прямым доступом к городской среде.
Объект относится к фонду недвижимости 1970 года постройки. Это завершенное здание, не являющееся новостройкой. Техническое состояние сооружения соответствует стандартам того времени, что может предполагать необходимость модернизации инженерных систем в зависимости от требований бизнеса.
Объект не предназначен для использования в качестве жилья и не оснащен соответствующими удобствами, такими как спальни или жилые кухни. В здании отсутствуют рекреационные зоны, характерные для жилых комплексов, такие как бассейн или сад. Ограничения касаются исключительно коммерческого назначения.
Данный объект подходит для инвесторов или предпринимателей, ищущих помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду в зоне с высоким трафиком. Это может быть актуально для тех, кто ищет альтернативу новостройкам и готов работать с объектами старого фонда. Также это вариант для тех, кто планирует коммерческую деятельность в туристическом регионе.
Здание построено с использованием типичных для 1970-х годов материалов: бетон и кирпич. Исходя из доступных визуальных данных, внутреннее состояние помещения может находиться на этапе «белой коробки» или требовать финишной отделки. Архитектурные элементы просты и функциональны, без излишеств, характерных для премиальной недвижимости.
Цена объекта установлена на уровне 295 000 евро. Эта сумма отражает стоимость 250 м² коммерческой площади в центральном районе города. Учитывая год постройки и статус готового объекта, стоимость может быть ниже, чем у новых коммерческих комплексов в аналогичной локации.
Это городская коммерческая локация, где ритм жизни определяется деятельностью бизнеса и сезонным туризмом. В дневное время район активен за счет местных жителей и посетителей магазинов. Вечером активность смещается в сторону ресторанов и прогулок по набережной. Близость к пляжам влияет на увеличение трафика в летние месяцы. В середине дня, во время традиционной испанской сиесты, интенсивность делового движения может снижаться.
Окружение характеризуется высокой концентрацией услуг: в радиусе 2 км находится 168 ресторанов и 45 кафе. Это создает насыщенную городскую среду с широким выбором мест для питания и отдыха. Наличие банков, аптек и магазинов в шаговой доступности обеспечивает удобство для ведения хозяйственной деятельности.
Карта демонстрирует положение объекта в плотной городской застройке. Видна близость к паркам и морскому побережью. Улицы в районе имеют сетчатую структуру, что облегчает навигацию и доступ к объекту на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена между крупными городами Аликанте и Мурсия. Объект находится в центре города, что обеспечивает автономность от мегаполисов для повседневных задач. Близость к транспортным артериям позволяет быстро добираться до региональных центров.
Пляж Platja del Cura находится в 1,3 км. Супермаркеты расположены в 354 метрах. Ближайшая больница, в 3,4 км. Гольф-поля, такие как Villamartín, находятся на расстоянии около 9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 44 км от объекта.
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе насчитывается 3854 солнечных часа в году, что обеспечивает высокую инсоляцию. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Период, когда температура воды подходит для купания (выше 20°C), длится около 5 месяцев. Климат способствует круглогодичной коммерческой активности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Торревьеха включает пляжи с Голубым флагом, такие как El Cura и Los Locos. Развитая инфраструктура включает яхт-клуб Real Club Náutico в 1 км. Для занятий спортом в городе доступны спортивные комплексы, такие как Palacio de Deportes Infanta Cristina.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена между крупными городами Аликанте и Мурсия. Объект находится в центре города, что обеспечивает автономность от мегаполисов для повседневных задач. Близость к транспортным артериям позволяет быстро добираться до региональных центров.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL495895
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID