Tento komerný projekt predstavuje 250 m² veľký obchodný priestor situovaný v centre mesta Torrevieja pri pobreží Costa Blanca. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je momentálne vo stave pripravenom na prevzatie. Dispozícia priestoru umožňuje rozdelenie na piatich menších komerných jednotiek. Poloha v mestskom centre zaisťuje vysokú frekvenciu chodcov a blízkosť k mestským službám.
V porovnaní s okolitými rezidenčnými projektmi ako EDIFICIO VENTO a EDIFICIO ANTONELLA, ktoré sa zameriavajú na bývanie s cenami od 214 000 € do 255 000 €, tento komerný objekt ponúka odlišný typ investície. Zatiaľ čo bytové jednotky v týchto projekoch poskytujú bývanie, tento 250 m priestor je určený na generovanie obchodného výnosu. Cena je vyššia kvôli väčšej ploche a komernému charakteru. Inou alternatívou v regii sú menšie lokálne obchodné priestory, ktoré však často neposkytujú takúto veľkosť a flexibilitu v delení priestoru. Poloha priamo v centre Torrevieja oproti obytným štvrtiam ako La Mata alebo Orihuela Costa znamená vyššiu cenu za meter štvorcový, ale aj vyššiu potenciálnu návštevnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanej mestskej časti Torrevieja, v tesnej blízkosti centra a promenády. Vzdialenosť k najbližšiemu plážu Platja del Cura je približne 1,3 km. Okolie je charakteristické intenzívnym mestským životom a dostupnosťou bežných vybavení na krátku vzdialenosť pešo.
Objekt je navrhnutý výlučne na komerné účely a neponúka rezidenčné funkcie. S rozlohou 250 m² vyhovuje požiadavkám na prevádzku predajní, kancelárií alebo gastronomických zariadení. Vhodný pre podnikateľov, ktorí requirejú priestor v centre mesta s možnosťou flexibility usporiadania interiéru.
Budova je kompletne dokončená, pričom dátum kolaudácie sa udáva ako rok 1970. Ide o existujúcu konštrukciu bez stavebných procesov novostavieb. Objekt je okamžite k dispozícii na užívanie alebo adaptáciu, čo eliminuje riziká spojené s oneskoreniami pri výstavbe.
Tento objekt nie je určený na bývanie a neobsahuje spálne ani kúpeľne. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nespĺňa štandardy energetickej efektivity modernej novostavby. Interiér môže vyžadovať čiastočnú alebo úplnú rekonštrukciu podľa špecifických požiadaviek nájomcov alebo majiteľa.
Tento priestor je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú komernú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou hustotou obyvateľstva a turistov. Nadobudáva zmysel pre podnikateľov zameraných na maloobchod, služby alebo gastrosektor, ktorí potrebujú veľký, otevrený priestor. Tiež je to relevantná možnosť pre developerov, ktorí plánujú rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom jednotlivých boxov. Vhodné pre tých, ktorí uprednostňajú centrálnu polohu pred tichými rezidenčnými zónami.
Hlavná konštrukcia budovy pochádza z roku 1970, pričom ide o tradičnú stavebnicu s betónovými a tehlovými prvkmi. Stav objektu je uvádzaný ako hotový, no fotodokumentácia naznačuje potrebu dokončovacích prác interiéru. Rozvody elektřiny a vody môžu byť v čiastočnom stave a vyžadovať modernizáciu. Pôvodné architektonické prvky môžu vyžadovať obnovu. Kvalita výstavby zodpovedá normám doby, avšak neposkytuje moderné izolačné technológie štandardné v súčasných novostavbách.
Cena tejto komernnej nehnuteľnosti je stanovená na 295 000 €. Pri celkovej ploche 250 m² predstavuje cena približne 1 180 € za meter štvorcový. Táto hodnota odráža polohu v centre a potenciál na komercálne využitie. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny objekt. Investičné náklady na úpravu interiéru nie sú zahrnuté v základnej cene a môžu ovplyvniť celkovú návratnosť.
Lokalita v centre Torrevieja ponúka dynamické prostredie so stabilným pohybom ľudí počas celého roka. Mesto je obľúbeným cieľom pre turistov i stálych obyvateľov, čo vytvára vhodné podmienky pre podnikanie. V okolí sa nachádza vysoká koncentrácia reštaurácií, obchodov a služieb. Denný ritmus v tejto časti mesta je rušný, najmä počas letnej sezóny a miestnych sviatkov. Blízkosť k prístavu a námestiu prispieva k kozmopolitnejšej atmosfére. Pre podnikateľov to znamená viditeľnosť a prístup k diversej klientele, od miestnych až po zahraničných návštevníkov.
Okolie objektu je vysoke urbanizované s plným komfortom mestského života. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií a 45 kaviarní, čo svedčí o bohatom spoločenskom živote. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 12 linkami s 50 zastávkami, čo uľahčuje prístup zamestnancom aj zákazníkom. Infraštruktúra zahŕňa banky, lekárne a stomatologické centrá. Nočný život je v tejto časti Torrevieja aktívny, čo je pre komerné prevádzky výhodou.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu objektu v mestskej štruktúre Torrevieja. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a hlavným dopravným tepnám. V okolí sú viditeľné bloky mestskej zástavby s vysokou hustotou služieb a obchodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je strategicky situovaná medzi väčšími mestskými centrami Alicante (44 km) a Murciou (39 km). Leží v južnej časti provincie Alicante. Táto poloha ju robí prístupnou pre obyvateľov širšieho regiónu, ktorí prichádzajú za nákupmi alebo službami. Okolie je husto osídlené a funguje ako samostatná aglomerácia s vlastnou ekonomickou dynamikou.
Najbližšie pláže, Platja del Cura a Playa del Cura, sú vzdialené približne 1,3 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza cca 35 km vzdušnou čiarou, čo znamená približne 40 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor sú dosiahnuteľné v rozmedzí 9 až 11 km. Oblastná nemocnica je vzdialená 3,4 km, zatiaľ čo supermarket a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti do 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 854 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Letné teploty dosahujú vyššie hodnoty, zatiaľ čo zimy sú miernke. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov. Vlhkosť vzduchu je vplyvom blízkosti mora pomerne vysoká. Pre komerné prevádzky to znamená sezónne výkyvy v návštevnosti, s vrcholom v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V meste sa nachádza 7 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane blízkej Playa del Cura a Los Locos. Tieto pláže sú vybavené sprchami, plážovými barmi a službami pre plavcov. Pre športové vyžitie slúži Palacio de Deportes Infanta Cristina vzdialený 1,3 km a jachtársky klub Real Club Náutico. Miestna ponuka rekreácie je silne zameraná na vodné športy a aktivity na čerstvom vzduchu, čo priťahuje návštevníkov počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je strategicky situovaná medzi väčšími mestskými centrami Alicante (44 km) a Murciou (39 km). Leží v južnej časti provincie Alicante. Táto poloha ju robí prístupnou pre obyvateľov širšieho regiónu, ktorí prichádzajú za nákupmi alebo službami. Okolie je husto osídlené a funguje ako samostatná aglomerácia s vlastnou ekonomickou dynamikou.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL495895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID