Ta komercialni prostor s površino 250 m² se nahaja v srcu Torrevieje v provinci Alicante. Objekt je namenjen za namestitev do 5 poslovnih enot in se nahaja v neposredni bližini mestne promenade. Gradbeno leto je 1970, status pa je končan. Objekt predstavlja možnost za poslovno dejavnost v gostoljubnem in prometnem urbaniem okolju ob Sredozemlju.
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v isti regiji, kot so Edificio Vento (od 255.000 €) in Edificio Antonella (od 214.000 €), ta komercialni objekt zahteva višjo začetno investicijo, vendar ponuja bistveno večjo površino. Medtem ko stanovanjske nepremičnine ciljajo na individualne kupce, je ta objekt namenjen generiranju dohodka. Cene na trgu v Torrevieji za poslovne prostore odražajo lokacijo, kjer je promet turistov in lokalcev skozi vse leto visok. Objekt se razlikuje od novih gradenj v smislu, da gre za uveljavljeno strukturo v razvitem delu mesta, ne pa za novogradnjo na robu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je tik od mestnega jedra in obalne promenade. Nahaja se v zelo razvitem urbanem območju, kjer so številne trgovine in storitve na dosegu roke. Oddaljenost do morja je približno 1,3 km, kar zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank in obiskovalcev.
V sklopu komercialnih potreb objekt ponuja veliko tlorisno površino, primerno za razčlenitev na več enot. Osrednja lokacija zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, kar je ključno za maloprodajo ali storitvene dejavnosti. Omica podpira dinamično poslovno razvijanje.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju končan. Struktura odraža gradbene standarde tistega obdobja, z uporabo betona in opeke. Prihodnje prilagoditve prostora bodo odvisne od specifičnih zahtev najemnikov.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko rabo, ampak izključno za poslovne namene. Zaradi centralne lokacije v mestu je treba upoštevati višjo raven hrupa in omejenosti pri zasebnem parkiranju v neposredni bližini. Objekt nudi komercialni prostor brez zunanjih rekreativnih površin.
Objekt je primeren za investitorje, ki iščejo stabilen donos od najemnin v urbani coni. Tudi podjetja, ki iščejo strateško lego za franšizo ali večje trgovske dejavnosti, bodo našli to lokacijo uporabno. Primerno je tudi za tiste, ki želijo združiti več storitev na enem kraju zaradi goste urbanosti.
Gradbeni standardi iz leta 1970 vključujejo robustne materiale, kot so opeka in beton. Objekt je funkcionalen in zahteva notranjo ureditev glede na moderne potrebe. Razpoložljivi materiali kažejo na tradicionalno izvedbo brez posebnih arhitekturnih izstopov. Teknične instalacije so v skladu z zahtevami tistega časa.
Cena objekta je določena na 295.000 evrov. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v Torrevieji, ki se začnejo okoli 214.000 evrov, ta cena odraža večjo površino in komercialni potencial. Cena je fiksna za celoten prostor, ki ponuja fleksibilnost za več vnosov dohodka.
Torrevieja je živahno obalno mesto, kjer se urbani ritme povezujejo s turizmom. Poslovanje v tem središču pomeni stik z raznoliko populacijo, od lokalnih prebivalcev do mednarodnih turistov. Območje v razmerju 2 km obsega 168 restavracij, kar kaže na močno gostinsko ponudbo. Dnevna aktivnost v bližini promenade in trgovskih con je visoka, kar ustvarja obilo priložnosti za komercialno izpostavljenost.
Okolica ponuja popolno mestno infrastrukturo. V bližini so številne banke, lekarne in zobozdravstvene ordinacije. Mesto Torrevieja je dobro povezano z regionalnim cestnim omrežjem. Prisotnost športnih centrov, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina, prispeva k vsestranski uporabnosti lokacije.
Zemljevid prikazuje objekt v urbanem jedru Torrevieje. Označena je razdalja do obalne črte in glavnih prometnih poti. Objekt je pozicioniran v območju z gosto zgrajeno strukturo, blizu glavnih trgovskih arterij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je na jugu province Alicante, ob Sredozemskem morju. Nahaja se približno na pol poti med večjima mestoma Elche (32 km) in Murcia (39 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja občutek manjšega obalnega središča.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena 1,3 km. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo na 44 km, letališče Valencia pa na 168 km. Do bolnišnice je 3,4 km. Golf igrišča, kot sta Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, se nahajajo približno 9 do 10 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante se ponaša s sredozemskim podnebjem in 3.854 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Ti pogoji podpirajo celoletno komercialno dejavnost, z vrhuncem poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so Playa del Cura in Cala del Palangre. To zagotavlja stalni vstop turistov v mestno jedro. Regija ponuja tudi športne aktivnosti, vključno z golfom in tenisom, kar razširja potencialno bazo strank za komercialni sektor.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je na jugu province Alicante, ob Sredozemskem morju. Nahaja se približno na pol poti med večjima mestoma Elche (32 km) in Murcia (39 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja občutek manjšega obalnega središča.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL495895
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID