Овај комерцијални простор налази се у урбаном језгру Торевије, на Коста Бланци. Објекат, завршен 1970. године, нуди 250 m² површине конфигуриране за пет продавница. Положај је стратегијски, на пешачкој удаљености од променаде и главних градских садржаја. Локација обезбеђује константан проток људи због густе насељености и туристичке активности. Ово је пословни простор намењен малопродаји или услугама у динамичној средини шпанске обале.
У поређењу са стамбеним пројектима у истој зони, као што су Edificio Vento и Edificio Antonella, цена овог комерцијалног простора је нешто виша, што је уобичајено за нестанбене имовине због специфичних локација и пословног потенцијала. Торевија је јефтинија од престижних марина на Коста дел Солу, али нуди високу густину становништва. Насупрот томе, пројекти у тишим предграђима нуде нижу цену по квадратном метру, али мањи проток људи. Ова локација нуди баланс између цене и видљивости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо изграђеном делу Торевије, у близини центра града. Удаљеност до мора је око 1,3 километара, до ког се може доћи пешке. Терен је раван са благим нагибом према мору. Околину карактеришу стамбене зграде и локални занатски и трговински објекти, што ствара стабилну базу потрошача током целе године.
Пошто је у питању комерцијални нестанбени објекат, простор не задовољава стамбене потребе већ искључиво пословне. Концепт дозвољава смештај до пет посебних јединица, што је погодно за изнајмљивање или различите делатности под једним кровом. Одсуство просторија за боравак указује на искључиву намену за генерисање прихода.
Градња датира из 1970. године, што значи да се ради о постојећој згради са завршеним статусом, а не о новом пројекту из „првог бетона“. Објекат је технички употребљив, мада вероватно захтева адаптацију унутрашњости како би одговарао модерним тржишним стандардима и потребама изнајмљивача.
Ово својство не нуди могућност становања јер не садржи спаваће собе нити купатила. Због старости зграде, енергетска ефикасност вероватно није у складу са најновијим нормативима. Објекат такође не поседује спољашње просторе за опуштање као што су баште, будући да се налази у урбаној зони високе густине.
Ово својство одговара предузетницима који планирају успоставити физичко присуство у густо насељеном делу Коста Бланке. Због могућности поделе на пет продавница, погодно је за вложиваче који желе да изнајмљују простор мањим фирмама или за ланаце којима треба више изложбених површина. Погодно је за локалне сервисне пружаоце. Пројекат није погодан за оне који траже стамбени простор или смештај за одмор, већ искључиво за професионалне комерцијалне активности.
Зграда датира из 1970. године, што имплицира коришћење традиционалних грађевинских материјала тог доба, попут бетона и цигле. Конструктивни елементи су вероватно чврсти, али завршна обрада можда није у складу са савременим стандардима за високопрофилни комерцијални простор. Купац ће вероватно морати да уложи ресурсе у постављање подних облога, осветљења и климатизацију како би простор био конкурентан.
Цена овог комерцијалног простора креће се од 295.000 евра. С обзиром на површину од 250 m², цена по квадратном метру износи око 1.180 евра. У поређењу са другим пословним пројектима у Торевији, ова вредност одговара локацији у центру. Доступност је ограничена на јединичан објекат, без могућности проширења, али са флексибилношћу унутрашње поделе.
Ова локација представља типичан медитерански градски центар са високим нивоом активности. Торевија је динамична општина са значајним бројем становника, што генерише константну потражњу. Пешачка зона и променада су пуне живота, посебно увече. За пословне кориснике, то значи изложеност великом броју потрошача. У близини су апотеке, супермаркети и банке. Иако је то урбано средиште, саобраћај је регулисан. Атмосфера је пословна, али опуштена, карактеристична за шпанску обалу.
Околина пружа потпуну инфраструктуру. У радијусу од два километра налази се 168 ресторана, 26 апотека и 24 банке. Болница је на 3,4 километра, а школе на око 350 метара. Саобраћајна повезаност је добра, са 12 линија јавног превоза. Иако је аеродром Аликанте удаљен око 35 километара, веза се одржава ауто-путем. Локација је пешачка, али за пословне потребе ауто је неопходан.
Мапа приказује локацију објекта у урбаном ткиву Торевије, у непосредној близини главних комуникација и обале. Видљиво је да је простор смештен између стамбених зона и комерцијалног центра, са директним приступом главним улицама које воде ка плажама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевија је позиционирана између већих градских центара као што су Елче (32 км), Мурсија (39 км) и Аликанте (44 км). Овакав положај пројекат чини доступним становницима ширег региона. Удаљеност од аеродрома Аликанте од 35 км омогућава брзе везе са међународним дестинацијама.
Главне плаже, као што су Platja del Cura, налазе се на удаљености од око 1,3 километара. Лука Real Club Náútico је на један километар. Голф терени су удаљени између 8 и 11 километара. Убрзивачи за електрична возила су на 5,8 километара, док су апотеке доступне на свега 500 метара од објекта.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торевија ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Годишње има око 3.854 сунчана сата. Период за купање траје пет месеци. Надморска висина локације је 22 метра, а терен је раван. Такви услови смањују ризике од поплава и олакшавају одржавање објекта.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налази седам Плавих заставица, укључујући plažu El Cura и La Mata. Порже пливања, град нуди спортске центре, као што је Palacio de Deportes Infanta Cristina. За љубитеље голфа доступна су три терена у радијусу од 11 километара. Постоји и мрежа пешачких стаза и видиковаца попут Torre del Moro.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевија је позиционирана између већих градских центара као што су Елче (32 км), Мурсија (39 км) и Аликанте (44 км). Овакав положај пројекат чини доступним становницима ширег региона. Удаљеност од аеродрома Аликанте од 35 км омогућава брзе везе са међународним дестинацијама.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL495895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID