Torrevieja şehir merkezinde, denize yaklaşık 1.3 km mesafede bulunan 250 m² büyüklüğündeki bu ticari birim, beş ayrı ticari alan için yapılandırılmıştır. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, kentsel bir dokuda yer almakta ve çevresindeki yoğun ticari hayatla bütünleşmektedir. Mülk, Torrevieja'nın yerel nüfusu ve turist akınına sahip kaldırımlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Torrevieja genelinde konut projeleri (EDIFICIO VENTO, EDIFICIO ANTONELLA) 214.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu ticari mülk 295.000 Euro seviyesindedir. Ticari mülklerin konutlara göre daha yüksek giriş maliyeti olmasına rağmen, şehir merkezindeki lokasyonu nedeniyle kira getirisi potansiyeli farklılık gösterir. Konut projeleri genellikle tatil veya ikamet amaçlı talep görürken, bu proje yerel ekonomi ve turizm ticaretine yöneliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrevieja'nın kentsel çekirdeğinde, şehir merkezi ve deniz promenadına yürüme mesafesinde bir konuma sahiptir. Çevresinde yoğun restoran, kafe ve perakende hizmetleri bulunurken, Platja del Cura plajı 1.3 km uzaklıktadır. Bu konum, sürdürülebilir bir ticari görünürlük için gerekli gün içi hareketliliği sunmaktadır.
Ticari kullanım amacıyla tasarlanan alan, partition edilebilir 250 m² kapalı alana sahiptir. Beş farklı işletmeye bölünebilme esnekliği, farklı kiracı profilleri veya çoklu kullanım senaryoları için uygundur. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle depolama veya lojistikten ziyade perakende veya hizmet sektörü ihtiyaçlarına yanıt verir.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir binayı kapsamaktadır ve 'Gereed' (Tamamlandı) statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut stok grubuna dahildir. Ticari birim olarak iç düzenlemesi, 'hazır beş mağaza' formatında sunulmuştur, ancak spesifik iç tasarım tadilatları yeni kullanıcının ihtiyaçlarına bağlı olarak gerekebilir.
Bu mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir; yatak odası veya banyo içermemektedir. Özel açık alanı (bahçe veya teras) bulunmamaktadır. 1970 yapılı olması nedeniyle, enerji verimliliği standartları modern binalara kıyasla farklılık gösterebilir ve güncel ticari standartlara göre tadilat gerektirebilir.
Bu ticari birim, Torrevieja'da fiziksel bir mağaza veya ofis arayan girişimciler ve yatırımcılar için uygundur. Turistik sezonlarda artan nüfusa hizmet vermeyi hedefleyen perakende satış noktaları, restoranlar veya hizmet sağlayıcılar için uygun bir lokasyondur. Ayrıca, gelir elde etmek amacıyla birden fazla kiracıya alan kiralama stratejisi düşünen yatırımcılar için de bir seçenektir.
1970 tarihli yapının temel yapısı betonarme olmasına rağmen, iç mevcut durum 'beş mağaza için hazır' olarak tanımlanmıştır. Görsel analize göre zeminler ve duvarlar bitmiş olmayabilir (inşaat halı görünümü), bu da yeni kullanıcının kendi ticari kimliğine göre özelleştirme imkanı sunduğunu gösterir. Tesisat ve altyapı standartlarının dönemin şartlarına uygun olduğu varsayılmalıdır.
295.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, 250 m² ticari alan için m² başına 1.180 Euro seviyesine denk gelmektedir. Torrevieja merkezindeki ticari mülk arzı göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma orta segmentte değerlendirilebilir. Fiyat, mülkün beş farklı birime bölünebilme potansiyeli ve arsa değerine dayalı olarak belirlenmiştir.
Mülk, Torrevieja'nın yüksek yoğunluklu yerleşim ve ticari bölgesinde yer alır. Gün boyu süren yaya trafiği, bölgedeki 168 restoran ve çok sayıda kafenin yarattığı canlı atmosferden kaynaklanmaktadır. İşletmeler için yüksek potansiyel taşıyan bu ortam, yerel halkın alışveriş ihtiyaçlarından turistlerin taleplerine kadar geniş bir yelpazeye hizmet eder. Bina, şehir içi ulaşım ağlarının tam merkezinde konumlanmıştır.
Çevredeki 2 km yarıçap içinde 26 eczane, 24 banka ve 3 okul bulunması, bölgenin sadece turizm değil, aynı zamanda yerel yaşamın merkezi olduğunu kanıtlar. İspanyol kültüründe gece hayatının ve yeme-içme kültürünün yoğun olduğu bu bölgelerde, akşam saatlerinde hareketlilik artmaktadır. Real Club Náutico gibi marinalar ve spor salonları (Palacio de Deportes Infanta Cristina) yakınlarda sosyal olanaklar sunar.
Harita, mülkün Torrevieja şehir merkezindeki stratejik konumunu ve deniz kıyısına olan yakınlığını sergilemektedir. 1.3 km çapındaki yarıçap içindeki plajlar, alışveriş alanları ve sağlık hizmetleri görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Alicante (44 km) ve Murcia (39 km) gibi büyük şehirlerin hinterlandında yer alır. Elche ile 32 km mesafede olması, bölgesel ulaşım bağlantılarının güçlü olduğunu gösterir. Costa Blanca'nın güneyinde konumlanan şehir, hem kuzey hem de güneyden gelen kıyı yolculukları için bir transit noktasıdır.
Torrevieja şehir merkezindeki konumu nedeniyle tüm temel hizmetlere yürüyüş mesafesindedir; en yakın market 354 metre, eczane 576 metre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı 35 km, Valencia Havalimanı ise 168 km mesafededir. Golf tutkunları için Villamartín Golf Kulübü yaklaşık 9 km sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, yılda ortalama 3.854 güneş saati ve 18.7°C ortalama sıcaklık ile tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 22 metre yükseklikte ve hafif bir eğimle (%1.9) denize uzanması, rüzgar alma açısından dengeli bir mikroklima yaratır. Yıllık 32 yerel festival, kültürel ve sosyal etkinlik takviminin yoğun olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 'Mavi Bayrak' ödüllü yedi plaj bulunmaktadır, bunlardan en yakını olan Platja del Cura 1.3 km uzaklıktadır. Beş aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı 20°C üzeri), deniz temelli aktiviteler ve turizm trafiğinin yılın büyük bölümünde devam etmesini sağlar. Bölgedeki marinalar deniz sporları olanakları sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, Alicante (44 km) ve Murcia (39 km) gibi büyük şehirlerin hinterlandında yer alır. Elche ile 32 km mesafede olması, bölgesel ulaşım bağlantılarının güçlü olduğunu gösterir. Costa Blanca'nın güneyinde konumlanan şehir, hem kuzey hem de güneyden gelen kıyı yolculukları için bir transit noktasıdır.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 26 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.4°C | 37 mm |
| Aralık | 11.9°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL495895
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID