Комерційний об'єкт у центрі Торрев'єхи, розтаований за півтора кілометра від берега Середземного моря. Площа приміщення становить 250 м², що дозволяє розмістити п'ять окремих торгових точок. Будівля, зведена у 1970 році, знаходиться в зоні з високою щільністю міської інфраструктури. Локація забезпечує інтенсивний потік людей завдяки близькості до набережної та основних магістралей міста.
На відміну від житлових комплексів, таких як Edificio Vento або Edificio Antonella, які пропонують квартири від €214 000, цей об'єкт є виключно комерційним. Його ціна від €295 000 вище, ніж вартість стартових квартир у регіоні, що обґрунтовано доходним потенціалом та значною площею. Порівняно з новими комерційними проектами в сусідніх містах, ця локація має перевагу у вигляді усталеного міського середовища та постійного туристичного потоку, але потребує врахування зносу конструкцій часів будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі Торрев'єхи на відстані 1,3 км від пляжу Платжа-дель-Кура. До найближчого супермаркету 354 метри, а до аптеки, 576 метрів. Район характеризується високим рівнем міських зручностей та щільністю забудови, що типово для центру курортного міста.
Ця нерухомість не відповідає житловим потребам через відсутність спалень та побутових зон. Об'єкт вирішує функціональні завдання підприємницької діяльності, надаючи простір для роздрібної торгівлі або надання послуг. Він підходить для формування бізнес-центру з кількома юрособами.
Будинок введено в експлуатацію у 1970 році, тому стадія будівництва завершена. Це виключає ризики затримок, пов'язаних з новобудовами. Об'єкт потребує оцінки поточного технічного стану інженерних систем та конструкцій, що характерно для будівель цього віку.
Проект не передбачає можливостей для проживання та відпочинку через комерційне призначення. Відсутні дані про наявність власних паркомісць, що може створити логістичні незручності. Енергоефективність відповідає нормативам часу будівництва, що може бути нижче сучасних стандартів.
Цей варіант підходить інвесторам, що шукають активи з можливістю отримання орендного доходу у високоліквідній локації. Також він доречний для підприємців, які планують розмістити власний бізнес та передати частину площ в суборенду. Не підходить для покупців, що шукають житло для постійного проживання чи сезонного відпочинку.
Будівля споруджена у 1970 році з використанням бетонних конструкцій та цегляної кладки. Опис вказує на готовність під розміщення п'яти торгових приміщень, що свідчить про базову функціональну обробку. Сучасний рівень енергоефективності та стан інженерних мереж потребують перевірки технічним фахівцем. Фотографії демонструють наявність відкритих площ, що потребує завершального ремонту відповідно до потреб орендарів.
Вартість об'єкта починається від €295.000. Ціна відображає комерційний потенціал та значну площу приміщення в центрі міста. Для порівняння, житлова нерухомість у регіоні часто має нижчу вартість за квадратний метр, але даний об'єкт розрахований на отримання прибутку від здачі в оренду. Конкретна ціна залежить від поточного стану внутрішньої обробки.
Це місце визначається динамічним міським ритмом та комерційною активністю. Велика кількість ресторанів, кафе та магазинів у радіусі 2 км формує інтенсивне ділове середовище. Вечорами район наповнюється туристами та місцевими жителями, які прогулюються набережною, що створює потенціал для пішохідного трафіку. Ситуація є гучною та оживленою, що властиво центральним районам популярних курортів Costa Blanca.
Інфраструктура району забезпечує максимальну зручність для ведення бізнесу та обслуговування клієнтів. У радіусі 500 метрів знаходяться банки, ресторани та заклади охорони здоров'я. Наявність 12 ліній громадського транспорту гарантує доступність об'єкта для працівників та відвідувачів з усіх районів міста.
Мапа демонструє вигідне розташування об'єкта в міській тканині Торрев'єхи. Видно близькість до порту, набережної та основних транспортних розв'язок, що підкреслює комерційну привабливість ділянки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована між великими містами Аліканте (44 км) та Мурсія (39 км). Це стратегічне положення на Коста-Бланці забезпечує стабільний притік туристів та працівників. Місто має значну кількість жителів (понад 98 000), що формує постійний попит на товари та послуги.
До найближчого піщаного пляжу з Блакитним прапором, 1,0 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані 35 км. Гольф-поля клубу Villamartín доступні за 8,7 км. Лікарня Торрев'єха знаходиться за 3,4 км, що забезпечує оперативність медичної допомоги.
| Відстань до моря | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 18,7°C та понад 3 800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, що позитивно впливає на сезонний бізнес. Рельєф рівнинний, висота над рівнем моря становить 22 метри, що сприяє легкому доступу до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться декілька пляжів, відзначених Блакитним прапором, зокрема Playa del Cura та Los Locos. В акваторії розвинені водні види спорту. Маріна Real Club Náutico розташована за 1,0 км, що додає престижності локації та привертає заможну аудиторію.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха розташована між великими містами Аліканте (44 км) та Мурсія (39 км). Це стратегічне положення на Коста-Бланці забезпечує стабільний притік туристів та працівників. Місто має значну кількість жителів (понад 98 000), що формує постійний попит на товари та послуги.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.5°C | 26 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.4°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.4°C | 37 mm |
| Грудень | 11.9°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL495895
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID