与其他科斯塔布兰卡地区的商业地产项目相比，托雷维耶哈的该物业因其核心城市位置而具有独特优势。例如，位于更偏远或纯住宅区的商业空间可能需要更长的客户通勤时间或依赖特定社区。该物业紧邻Platja del Cura等蓝旗海滩，并且位于生活设施密集的区域，这意味着它能够吸引比仅服务于本地居民的商业体更广泛的客户群体，包括游客和季节性居民。其250平方米的面积，虽然不如一些大型开发项目，但在中心城区提供了相对灵活的商业空间单位。价格方面，295,000欧元的定价，与位于阿利坎特市中心或阿尔特亚等价格较高地区的同类商业地产相比，具有一定的竞争力，尤其考虑到托雷维耶哈作为热门旅游目的地的吸引力。与其他在建的商业项目相比，该物业已建成，这意味着其交付时间表更短，风险更低，适合需要快速启动运营的企业。然而，与新开发项目相比，其建筑年份（1970年）意味着可能需要进行更新以符合现代商业和能源效率标准。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业物业坐落于托雷维耶哈的中心城区，地理位置便于接触广泛的本地居民和游客。距离海滨散步长廊和主要海滩（如Platja del Cura）的步行距离，为商业活动带来了潜在的人流优势。周边设施齐全，包括餐饮、购物和公共服务，为商业运营提供了便利的基础。
此商业空间的设计旨在满足多样化的商业需求，而非传统的居住功能。其250平方米的面积适合设立零售店铺、服务中心或办公空间。地理位置优越，靠近居民区和旅游热点，为吸引客户群体提供了便利。对于寻求在繁华地带拓展业务的企业而言，该物业提供了灵活且易于接触目标市场的平台。
该商业物业的建造已于1970年完成（此为指示性交付日期），目前处于已建成状态。这意味着该物业已准备好投入使用，无需等待新的建设周期。其现有结构为商业用途提供了基础，任何必要的现代化改造或装修将取决于具体的使用需求和运营规划。
此商业物业不包含住宅功能，例如卧室或浴室。其土地使用性质和规划仅限于商业用途。项目未提供与住宅相关的配套设施，如私人花园或露台。此外，由于物业的建造年代，可能需要根据当前的建筑规范进行必要的翻新或结构评估，以满足特定商业运营的要求。
此商业物业适合那些寻求在西班牙南部海岸建立或扩展业务的企业。它尤其适合需要高可见度、易于接触客户的零售商、服务提供商或办事处。如果您正在寻找一个位于充满活力的旅游城市中心的商业场所，并且看重便利的交通、丰富的周边设施以及靠近海滩的生活方式，那么这个项目可能符合您的需求。对于希望在托雷维耶哈这样一个成熟的市场中开展业务的创业者或投资者来说，该物业提供了一个现成的基础设施。其250平方米的面积为各种商业模式提供了充足的空间。
作为一处1970年建成的商业物业，其现有的建筑结构和装修水平需要根据当前的商业标准和具体运营需求进行评估。该物业的250平方米空间为潜在业主提供了进行个性化设计和装修的灵活性。可推测，其基础建设（如墙体、地板、天花板、管道和电力系统）已具备，但具体的材料质量、能源效率和现代化的技术配置可能需要进行升级。例如，可以考虑安装高效的照明系统、现代化的空调设备、以及符合最新安全规范的电气装置。商业空间的内部布局可以通过隔断、展示区、客户服务区和存储区进行定制，以优化功能性和用户体验。周边环境的活跃度也意味着，吸引客户的内部设计和优质的客户服务是提升商业成功的关键。
该商业物业的售价为295,000欧元。该物业提供了250平方米的可用商业空间。目前该物业已建成并可供使用。由于其位于托雷维耶哈的中心区域，靠近海滩和各种便利设施，该价格反映了其优越的地理位置和潜在的商业价值。在定价策略上，此价格是基于该地区当前商业地产的平均市场水平，并考虑了物业的面积、位置以及其已建成的状态。可获得性方面，该物业已准备好进行交易。
托雷维耶哈是一个充满活力的地中海沿海城市，以其活跃的海滨生活和全年宜人的气候而闻名。该商业物业位于城市的核心区域，这意味着它坐拥了便利的城市生活节奏。周边汇聚了众多的商店、餐馆、咖啡馆和银行，为日常商业运营提供了充足的支持。步行即可抵达海滩，为在此工作的专业人士提供了休憩放松的机会。项目周围的公共交通网络发达，有12条公交线路和50个站点，确保了员工和顾客的便捷出行。该地区2025年预计人口将达到98,533人，加上季节性的旅游人群，为各类商业活动提供了稳定的潜在客户基础。
该商业物业位于托雷维耶哈的中心地带，意味着其生活节奏紧凑且充满活力。日常的商业活动将围绕着城市中心的繁华景象展开，周边遍布各种餐饮、购物和银行等服务机构，可满足工作和生活所需。步行即可到达海滩，为工作间隙或工作之余提供了绝佳的休闲场所。对于在周边工作的人员而言，便利的公共交通系统（12条线路，50个站点）大大提高了通勤效率。城市生活也意味着可以方便地接触到各种文化活动和节日庆典。从居住的角度来看，虽然该物业本身为商业用途，但其优越的中心位置也意味着周边区域可能存在不同类型的住宅选择，为在此工作的员工提供便利的居住选择。托雷维耶哈全年温和的气候，也为户外活动和享受地中海生活方式提供了持续的条件。
此地图展示了托雷维耶哈市的地理位置，重点标出了商业物业的中心城区位置。地图突显了该区域与周边海滩、商业中心、主要道路及公共交通枢纽的紧密联系。可视化信息有助于理解物业的城市可达性、周边设施密度以及与主要地标的相对距离，为商业选址提供直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业物业位于科斯塔布兰卡海岸的托雷维耶哈市，属于阿利坎特省。它在区域内处于一个相对便利的位置，既能享受到海滨城市的独特魅力，又能方便地连接到区域内的其他重要城镇。距离较大的城市如埃尔切（32公里）、穆尔西亚（39公里）和阿利坎特（44公里）均在可接受的交通范围内，这使得企业能够利用更广泛的市场和资源。相比周边其他城镇，托雷维耶哈因其丰富的海滩资源、活跃的旅游业和适宜居住的气候，吸引了大量国际居民和游客，形成了独特的城市氛围。
该商业物业的地理位置在城市便利性方面表现突出。距离海滩（如Platja del Cura）约1.0至1.3公里，步行或短途骑行即可到达。最近的超市仅354米，药店576米，医院3.4公里，为日常运营和员工提供了便捷的支持。对于高尔夫爱好者，主要高尔夫球场如Club de Golf Villamartín距离约8.7公里。虽然距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切机场ALC）直线距离约为35公里，这在欧洲标准下尚属合理范围，但用户提供的999公里数据似乎不准确；此距离通常需要约30-40分钟的车程。公共交通网络发达，拥有12条公交线路和50个站点，覆盖了城市的大部分区域，确保了无车出行的可行性。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈地区以其独特的地中海气候而著称，全年平均气温在11°C至27°C之间，年平均气温为18.7°C。每年拥有高达3,854小时的日照，这为户外活动和享受阳光提供了充足的时间。约5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，享受海滨活动成为可能。项目所在地的海拔为22米，地势相对平坦，特别是前往海滩的坡度仅为1.9%，非常平缓。这种平坦的地形，加上温和的气候，共同营造了一种舒适宜人的生活和工作环境，非常适合追求健康和户外生活方式的群体。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈区域拥有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura和Los Locos等，这表明其海滩水质和设施达到了国际标准，为周边的商业活动带来了潜在的游客吸引力。海滨地区提供多样的休闲娱乐选择，包括但不限于水上运动和海滩活动。对于体育爱好者，该地区附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Villamartín（约8.7公里）、Real Club de Golf Campoamor（约10公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（约11公里），为商业活动提供了潜在的高端客户群。此外，城市内设有体育中心（如Palacio de Deportes Infanta Cristina）和游泳池，满足了多样的体育和休闲需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该商业物业位于科斯塔布兰卡海岸的托雷维耶哈市，属于阿利坎特省。它在区域内处于一个相对便利的位置，既能享受到海滨城市的独特魅力，又能方便地连接到区域内的其他重要城镇。距离较大的城市如埃尔切（32公里）、穆尔西亚（39公里）和阿利坎特（44公里）均在可接受的交通范围内，这使得企业能够利用更广泛的市场和资源。相比周边其他城镇，托雷维耶哈因其丰富的海滩资源、活跃的旅游业和适宜居住的气候，吸引了大量国际居民和游客，形成了独特的城市氛围。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL495895
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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