يقع هذا البنتهاوس في توريفييخا، أليكانتي، في منطقة حضرية ساحلية مع وصول مباشر إلى المرافق الأساسية. الممتلكات هي جزء من مبنى مكتمل في الطابق الرابع، وتتميز بغرفتي نوم وحمام واحد ضمن مساحة معيشة تبلغ 54 متراً مربعاً. الموقع يوفر القرب من الشواطئ على بعد حوالي 1.3 كم ويتسم بمناخه المتوسطي مع حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. المبنى يشمل مسبحاً مشتركاً ووصولاً بالمصعد، ويقع في منطقة سكنية راسخة مع وفرة من المرافق التجارية والخدمات في نطاق المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع البنتهاوس في قلب المنطقة الحضرية لتوريفييخا، مما ينشئ اتصالاً مباشراً بنمط الحياة الساحلي للمدينة. تحافظ الممتلكات على علاقة عملية مع المرافق المحيطة، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم ضمن نصف قطر 600 متر. يسهل الموقع الحياة اليومية من خلال قربه من الضروريات التجارية ومساحات الترفيه، مما يخلق بيئة حضرية متوازنة.
تتناول هذه الممتلكات متطلبات السكن الأساسية من خلال تخطيطها العملي بغرفتي نوم مع خزانات مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين ونوم كافية لأسرة صغيرة. تدمج المطبخ المفتوح مع مساحة المعيشة، مما يُحسِّن مساحة الـ 54 متراً مربعاً للاستخدام اليومي الفعال. حالة عدم التأثيث تسمح بالتخصيص حسب التفضيلات الشخصية، بينما تمد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة إلى الخارج.
المبنى مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي عدم اليقين والتأخيرات المرتبطة بالإنشاءات. باعتباره تطويراً مكتملاً، يعرض الممتلكات الترتيب المكاني الفعلي وجودة التشطيب بدلاً من المفاهيم المتوقعة. توفر حالة الاكتمال طمأنة بشأن التخطيط النهائي والأبعاد وتكامل أنظمة البناء التي تم اختبارها بالفعل من خلال عملية الإنشاء.
لا تشمل الممتلكات موقف سيارات خاص، مما قد يمثل تحدياً لمالكي المركبات، على الرغم من أن خيارات تأجير أو شراء مرآب متاحة في الطابق السفلي من المبنى. غياب حالة التأثيث يتطلب استثماراً إضافياً للأثاث الأساسي. قد لا تستوعب تكوين حمام واحد الأسر الأكبر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مرافق متعددة. بالإضافة إلى ذلك، قد تؤدي الموقع الحضري إلى محدودية الخصوصية مقارنة بمناطق الإسكان المعزولة.
Ref: VL518511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة البحر المتوسط الإسبانية. تتوافق خصائص الممتلكات والموقع مع احتياجات أولئك الذين يخططون لإقامات عطلات منتظمة أو إعادة توطين جزئية على مدار العام. يوفر التخطيط المضغوط البالغ 54 متراً مربعاً مع غرفتي نوم مساحة كافية للاستخدام الموسمي دون متطلبات صيانة مفرطة. يدعم القرب من الشواطئ والمطاعم والخدمات الأساسية نمط حياة ذاتي الاكتفاء خلال الإقامات الممتدة. للمستثمرين، تقدم حالة الاكتمال والموقع المركزي فرصاً للتأجير الموسمي، خاصة بالنظر إلى البنية التحتية السياحية الراسخة في توريفييخا وموسم السباحة لمدة خمسة أشهر. يستوعب العقار أيضاً المشترين لأول مرة الذين يدخلون سوق العقارات الإسباني، مقدماً مسكناً بحجم معقول في منطقة حضرية جيدة الخدمات دون تعقيدات مرتبطة بالمشتريات خارج الخطة.
يتميز البنتهاوس بلمسة نهائية سكنية قياسية نموذجية لبناء الشقق المتوسطية، مع نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عازلاً حرارياً وصوتياً. يشمل الحمام تركيباً حوض استحمام مع بلاط وتركيبات قياسية. يقدم المطبخ تخطيطاً مجهزاً مع الاتصالات والمساحات اللازمة لدمج الأجهزة، وفقاً لتصميم الشقق الإسبانية التقليدي. تشمل أنظمة المبنى تكييف الهواء، معالجة متطلبات التبريد للمناخ المتوسطي. تُظهر المساحات المشتركة، بما في ذلك المسبح والوصول بالمصعد، تصميماً وظيفياً يركز على الجدوى العملية بدلاً من عناصر الفخامة. حالة عدم تأثيث الممتلكات تسمح بالتشطيب الشخصي حسب تفضيلات المالك، مع توفير الهيكل الحالي أسطحاً محايدة وتركيبات قياسية كأساس. تسمح حالة اكتمال المبنى بتقييم مباشر لجودة البناء ومتانة المواد دون الاعتماد على المواصفات المتوقعة.
يُدرج البنتهاوس بسعر 136,500 يورو، مما يضعه بشكل تنافسي داخل سوق العقارات في توريفييخا، خاصة عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش (ابتداءً من 160,000 يورو)، ومبنى صن آند سنتر (ابتداءً من 169,000 يورو)، ومبنى بانوراما بيتش (ابتداءً من 155,000 يورو). يعكس التسعير وضعه كممتلكات مكتملة مع مرافق أساسية في موقع مركزي. يجب مراعاة اعتبارات إضافية لتكاليف تأجير أو شراء المرآب المحتملة، بالإضافة إلى نفقات التأثيث حيث أن الممتلكات تسلم غير مؤثثة. تمثل نقطة السعر إمكانية الوصول إلى مستوى الدخول للعيش في البنتهاوس في توريفييخا، مع إمكانية التأجير الموسمي لتعويض تكاليف الملكية.
يسهل البنتهاوس نمط حياة يومي متمحور حول الراحة والحياة المتوسطية. تستفيد الروتين الصباحي من التخطيط المضغوط الذي يقلل الحركة بين المساحات، بينما توفر الشرفة امتداداً لشرب القهوة أو تناول الإفطار مع التعرض للهواء الطلق. القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدلات على بعد 354 متراً و576 متراً على التوالي يسمح بإكمال المهام بفعالية دون الاعتماد على المركبات. تقدم البيئة الحضرية المحيطة الوصول إلى 168 مطعماً ضمن 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون سفر كبير. يخدم المسبح المشترك للمبنى كامتداد ترفيهي لمساحة المعيشة، خاصة خلال موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يدعم الموقع روتيناً متوازناً حيث توجد الضروريات العملية وخيارات الترفيه في قرب، مما يقلل الحاجة لتخطيب النقل بشكل مكثف في الحياة اليومية.
يثبت البنتهاوس سكانه ضمن بنية تحتية حضرية شاملة تدعم متطلبات الحياة اليومية دون مسافات سفر كبيرة. المرافق الأساسية بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمرافق الطبية تعمل ضمن نصف قطر 4 كيلومترات، مع أقرب صيدلية على بعد 576 متراً والمستشفى على بعد 3.4 كيلومتر. تشمل المرافق التعليمية ثلاث مدارس ضمن نصف قطر كيلومترين، معالجة الاحتياجات الأسرية المحتملة. يسهل موقع المبنى التنقل سيراً للأقدام للمتطلبات اليومية، مع 50 محطة نقل عام توفر اتصالات في جميع أنحاء المدينة. تدعم البنية التحتية المقيمين الدائمين والزوار الموسميين، مع الحفاظ على الخدمات طوال العام بالنظر إلى عدد سكان توريفييخا المقيمين البالغ نحو 100,000 شخص. تنشئ شبكة الخدمات الشاملة بيئة حيث يمكن تقليل الاعتماد على المركبات للاحتياجات الأساسية، على الرغم من أن النقل سيكون مطلوباً للخدمات المتخصصة أو الوجهات خارج المنطقة المباشرة.
تعرض خريطة التصور الوضع الاستراتيجي للبنتهاوس ضمن الإطار الحضري لتوريفييخا، مسلطًة الضوء على قربه من كل من الساحل ووسط المدينة. يوضح الموقع وصولاً متوازناً إلى المناطق الترفيهية والمرافق الأساسية، مع تركيز نقاط الوصول إلى الشاطئ على بعد 1.3 كيلومتر إلى الشرق. يكشف النسيج الحضري المحيط عن بنية تحتية متطورة مع كثافة من المرافق التجارية المجاورة للممتلكات، مع التحول إلى مناطق سكنية أكثر نحو الحدود الغربية. ينقل التصور بفعالية تكامل الممتلكات ضمن شبكة الخدمات الشاملة في توريفييخا مع الحفاظ على اتصالات عملية بالموارد الساحلية.
يقع البنتهاوس ضمن توريفييخا، بلدية موقعة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا في مقاطعة أليكانت. يحدد هذا الموقع وضعه ضمن منطقة كوستا بلانكا، على بعد نصف المسافة تقريباً بين المراكز الحضرية الكبرى أليكانت (44 كيلومتراً شمالاً) وقرطاجنة (إلى الجنوب). يتيح موقع الممتلكات ضمن توريفييخا الوصول إلى مدينة يقطنها ما يقرب من 100,000 نسمة مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الحضرية الأكبر. تتميز المنطقة باتجاهها الساحلي مع اتصالات داخلية بمدن مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم). ينشئ هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مع عمل الممتلكات كنقطة انطلاق لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع مع الحفاظ على البنية التحتية والخدمات لمركز حضري راسخ.
يحافظ البنتهاوس على مسافات عملية إلى المرافق والوجهات الرئيسية. يُتاح الوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 1.3 كيلومتر إلى بلايا ديل كورا وبلايا ديل كورا، في متناول المشي لمعظم السكان. تتوفر مرافق الغولف في ثلاثة ملاعب ضمن 8.7-11 كيلومتر، مما يتطلب نقلاً للوصول المنتظم. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 354 متراً، يدعم الاحتياجات الغذائية اليومية سيراً على الأقدام. يقع مطار أليكانت-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 35 كيلومتراً، أي حوالي 30-40 دقيقة قيادة حسب ظروف المرور. للخدمات المتخصصة أو وجهات التسوق الكبيرة، تقدم مدن إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانت (44 كم) خيارات موسعة ضمن مسافات سفر معقولة. يوازن موقع الممتلكات إمكانية الوصول المشي للاحتياجات الفورية مع مسافات سفر معقولة للخدمات المتخصصة والاتصالات الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ توريفييخا المتوسطي حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، داعماً نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. تشهد المنطقة درجات حرارة متوسطة تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. تقع الممتلكات على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى أرض مستوية بشكل عام تسهل التنقل المشي. يدعم تصنيف المناخ السكن على مدار العام مع تباينات موسمية مميزة تشمل فصول شتاء معتدلة وصيفاً دافئاً. تنشئ أنماط أشعة الشمس المتسقة ودرجات الحرارة الظروف الملائمة لأنشطة الهواء الطلق واستخدام الشرفات لمعظم العام، مع عمل الشرفات الخاصة كامتدادات طبيعية لمساحات المعيشة خلال فترات الطقس المواتية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم البنتهاوس الوصول إلى سبعة شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء ضمن المنطقة البلدية لتوريفييخا، مع أقربها بلاتخا ديل كورا على بعد 1.0 كيلومتر. حازت هذه الشواطئ على اعتراف دولي لجودة المياه والإدارة البيئية ومعايير السلامة. تتركز الشواطئ الرئيسية للسباحة بما في ذلك بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجري على بعد 1.0-1.5 كيلومتر من الممتلكات، يمكن الوصول إليها عبر مسارات للمشاة. لمحبي الغولف، تعمل ثلاثة ملاعب راسخة ضمن 8.7-11.1 كيلومتر: نادي غولف فيامارتين، ونادي غولف كامبومور الريالي، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا. تدعم المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة بما في ذلك الرياضات المائية، مع وجود نادي ريال ناوتيكو على بعد 1.0 كيلومتر من الممتلكات. ينشئ مزيج الشواطئ المعتمدة وملاعب الغولف المتعددة من توريفييخا وجهة مزدوجة الغرض لكل من الترفيه الشاطئي والأنشطة الرياضية، مع وضع البنتهاوس للوصول إلى هذه المرافق ضمن مسافات معقولة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع البنتهاوس ضمن توريفييخا، بلدية موقعة على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا في مقاطعة أليكانت. يحدد هذا الموقع وضعه ضمن منطقة كوستا بلانكا، على بعد نصف المسافة تقريباً بين المراكز الحضرية الكبرى أليكانت (44 كيلومتراً شمالاً) وقرطاجنة (إلى الجنوب). يتيح موقع الممتلكات ضمن توريفييخا الوصول إلى مدينة يقطنها ما يقرب من 100,000 نسمة مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الحضرية الأكبر. تتميز المنطقة باتجاهها الساحلي مع اتصالات داخلية بمدن مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم). ينشئ هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مع عمل الممتلكات كنقطة انطلاق لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع مع الحفاظ على البنية التحتية والخدمات لمركز حضري راسخ.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في توريفييخا مع ممتلكات مماثلة في المنطقة المحيطة، تظهر several مميزات مميزة. توضع نقطة السعر البالغة 136,500 يورو أقل بحوالي 23,500 يورو من مشروع شقق بالانجري بيتش المماثل في نفس المدينة، وأقل بحوالي 32,500 يورو من مبنى بانوراما بيتش، مما يوفر نقطة وصول أكثر سهولة للحياة في البنتهاوس في المنطقة. يميز هذا الممتلكات نفسه من خلال موقعه الحضري المركزي مقارنة بالمشاريع في المناطق المحيطية الأكثر لتوريفييخا، التي عادة ما تقدم مساحات مترية مربعة أكبر ولكن مع وصول محدود إلى المرافق التجارية. عند المقارنة مع الممتلكات في المدن المجاورة مثل أليكانت (44 كيلومتراً)، حيث قد تطلب البنتهاوسات المماثلة أسعاراً premium بسبب البنية التحتية الحضرية الأكبر، يقدم هذا البنتهاوس في توريفييخا توازناً معقولاً بين التكلفة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يختلف الموقع أيضاً عن المشاريع الأكثر حصرية في مناطق مثل فيامارتين أو كامبومور (8-11 كيلومتراً)، والتي تؤكد عادة على إطلالات ملاعب الغولف والخصوصية السكنية عند نقاط سعر أعلى. يمثل هذا البنتهاوس خياراً يركز على الحضر ضمن سوق كوستا بلانكا، مع إعطاء الأولوية للراحة وإمكانية الوصول على مميزات النمط الفخامي الموجودة في المشاريع الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID