شقة بنتهاوس في الطابق الرابع بموقع زاوية ثنائي التوجيه في وسط مدينة توريفيخا، مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا. مساحة الطابق 123 م² موزعة على ثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما خاص. تتضمن الوحدة صالة معيشة وطعام مع مدفأة كهربائية، ومطبخاً منفصلاً بجزيرة مركزية ومنطقة خدمات، وشرفة على شكل حرف L بإطلالة بحرية وتوجيه جنوبي. المبنى يعود إلى عام 1970 والوحدة مجددة بالكامل ومفروشة ومكيفة، وجاهزة للسكن الفوري، مقابل المسرح البلدي وبجوار شارع للمشاة، على بعد نحو 1.2 كم من شاطئ بلايا ديل كورا.
مقارنة بالعروض الأخرى في توريفيخا، تحتل هذه الوحدة موقعاً وسطاً من حيث السعر: شقق جديدة في مشاريع مثل إديفيثيو فنتو وإديفيثيو تالان 2 تبدأ من 255,000 يورو، بينما فلل لاغونا روزا تبدأ من 424,000 يورو. الفرق الأساسي يكمن في الطابع: هذه الوحدة بنتهاوس مجدد بالكامل ومفروش في قلب مدينة قائمة بحياة حضرية على مدار السنة، بينما المشاريع الجديدة غالباً ما تقع في مجمعات خارج المركز بمرافق مشتركة. من حيث الموقع، وسط توريفيخا يوفر كثافة خدمات يصعب إيجادها في الأحياء الساحلية: 168 مطعماً و27 صيدلية و24 بنكاً ضمن كيلومترين، مع 14 خط نقل عام. مقارنة بالمدن المجاورة، توريفيخا أكبر حجماً وأكثر حضرية من ذا أوريويلا كوستا أو بيليلا، بطابع أقل منتجعياً خارج الموسم. الإطلالة البحرية من الشرفة والتوجيه الجنوبي يضيفان قيمة مقارنة بشقق بأسعار مشابهة دون إطلالة. نقطة المقارنة السلبية المحتملة: عدم وجود مرافق مشتركة كمسبح أو حدائق خاصة بالمجمع، وهي متوفرة في بعض المشاريع الجديدة. أيضاً، عمر المبنى (1970) يتطلب فحصاً للصيانة المشتركة مقارنة بالبناء الجديد. على مستوى المنطقة الأوسع، كوستا بلانكا جنوب أليكانتي تظل أقل سعراً بشكل عام من كوستا ديل سول الغربية، مع بنية شواطئ ومناخ متقارب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في قلب توريفيخا الحضري، مقابل المسرح وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الكورنيش البحري. سوبرماركت على بعد 354 متراً وصيدلية على 576 متراً. المدينة يقطنها نحو 98,533 نسمة وتضم 14 خط نقل عام مع 50 محطة، ما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
الوحدة موجهة لمن يبحث عن سكن حضري جاهز مع ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة 128 م² وشرفة جنوبية بإطلالة بحرية. التجهيز الكامل بالأثاث والتكييف يسمح بالانتقال المباشر دون أعمال إضافية. وجود مصعد وغرفة خدمات يعزز الجانب العملي للاستخدام السنوي أو الدائم.
هذه الوحدة ليست مشروعاً جديداً؛ المبنى مكتمل منذ عام 1970 والوحدة مجددة بالكامل بحالة جاهزة للاستلام الفوري. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية. طابع التجديد يشمل المطبخ والحمامات والتشطيبات وفق الصور المتاحة، دون بيانات موثقة عن تاريخ التجديد.
الوحدة لا تتضمن مسبحاً خاصاً أو حديقة أو مكان وقوف خاصاً ضمن البيانات المتوفرة. نقطة شحن المركبات الكهربائية الأقرب على بعد 5.8 كم. لا توجد بيانات عن كفاءة الطاقة أو شهادات طاقة محددة. الشاطئ على بعد 1.2 كم وليس مجاوراً مباشرة، والمستشفى على بعد 3.4 كم.
تناسب هذه الوحدة المشترين الباحثين عن سكن دائم أو ثانٍ داخل مدينة عاملة وليس في مجمع سكني معزول. من ينوي العيش دون سيارة يجد هنا بنية نقل عام من 14 خطاً وخدمات على مسافة مشي. العائلات التي تحتاج ثلاث غرف نوم مع حمامين أحدهما خاص يمكنها استخدام المساحة بشكل مباشر، مع ثلاث مدارس ضمن نطاق كيلومترين. من يبحث عن وحدة جاهزة فوراً بلا أعمال تجديد أو انتظار بناء، فإن حالة الوحدة المكتملة والمفروشة تلغي فترة الإعداد. المشتري المهتم بالإطلالة البحرية مع توجيه جنوبي يستفيد من الشرفة الرئيسية. في المقابل، من يبحث عن مسبح خاص أو حديقة أو مرافق منتجعية داخل المجمع لن يجدها ضمن هذه الوحدة، ومن يفضل الهدوء التام خارج المركز قد يجد الكثافة الصيفية في وسط المدينة عاملاً مؤثراً. الوحدة أيضاً خيار لمن يقدّر القرب من المرافق الثقافية كالمسرح والكورنيش البحري على بعد دقائق.
الوحدة خضعت لتجديد كامل وفق البيانات المتاحة. المطبخ حديث التصميم مع جزيرة مركزية وخزائن مدمجة ومنطقة خدمات منفصلة، كما تُظهر الصور المتاحة. الحمامات بتصميم عصري مع أسطح رخام أسود وأثاث مغسلة حديث. غرف النوم بتشطيبات حديثة مع إضاءة طبيعية من النوافذ. الوحدة مزودة بتكييف هواء ومدفأة كهربائية في الصالة، مع مصعد في المبنى. الأرضيات والتشطيبات الداخلية عصرية وفق الصور، والوحدة تباع مفروشة ومجهزة بالكامل، أي أن التكاليف الإضافية للأثاث والتجهيز منخفضة. توجيه الوحدة كوحدة زاوية بجدران مزدوجة التعرض يحسّن التهوية والإضاءة الطبيعية. لا تتوفر بيانات موثقة عن سنة التجديد أو شهادة الكفاءة Energetics، لذا يُنصح بالتحقق منها أثناء عملية الشراء. البنية الأصلية للمبنى تعود إلى 1970، وهو أمر شائع في وسط توريفيخا، وينبغي فحص حالة المبنى المشتركة والصيانة ضمن تقييم مستقل.
السعر المطلوب هو 349,000 يورو لوحدة كاملة التجديد مفروشة بالكامل، بمساحة 128 م² وثلاث غرف نوم وحمامين وشرفة جنوبية بإطلالة بحرية. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المدينة، تقع الوحدة بين شقق جديدة من 255,000 يورو وفلل من 424,000 يورو. السعر يشمل الأثاث والتجهيزات وفق البيانات، ما يقلل النفقات الإضافية بعد الشراء. المبلغ النهائي يخضع للتفاوض والرسوم والضرائب المحلية.
الحياة اليومية في هذه الوحدة تتسم بالإيقاع الحضري: المسرح البلدي أمام الباب، وشارع للمشاة بجوار المبنى، والسوبرماركت على أقل من خمس دقائق سيراً. ضمن نطاق كيلومترين توجد 168 مطعماً و44 مقهى و27 صيدلية و24 بنكاً، وهو تركيز كثيف للخدمات يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تُلبى مشياً أو بالدراجة. الشرفة الجنوبية على شكل حرف L توفر مساحة خارجية للجلوس معظم أشهر السنة نظراً لأكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً في المنطقة. الصالة الواسعة مع المدفأة الكهربائية والمطبخ المنفصل بالجزيرة المركزية تسمح بفصل منطقة الطهي عن منطقة المعيشة، وهو ترتيب يناسب الاستضافة العائلية بفضل ثلاث غرف نوم وحمامين. الوحدة في الطابق الرابع مع مصعد، والتوجيه المزدوج كوحدة زاوية يحسن التهوية الطبيعية. خارج موسم الذروة الصيفي، تبقى توريفيخا مدينة عاملة بمرافق دائمة مثل مركز الألعاب الرياضية وقصر الرياضة على بعد 1.2 كم، ما يعني أن الحياة هنا لا تتوقف بانتهاء العطلة المدرسية. الكثافة السكانية والسياحية في الصيف أعلى، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار بالنسبة لمن يفضل الهدوء التام. الحياة هنا حضرية بحرية: المدينة والبحر والخدمات في نطاق مشي واحد.
البيئة المحيطة حضرية بحتة: الوحدة في وسط توريفيخا مقابل المسرح وبجوار شارع للمشاة. ضمن 354 متراً يوجد سوبرماركت، وعلى 576 متراً صيدلية، ما يجعل التسوق اليومي مهمة مشي قصيرة. ضمن نطاق كيلومترين تتوفر 27 صيدلية و24 بنكاً و27 عيادة أسنان، وهو مستوى كثافة خدمية يعكس طابع المدينة المتوسطية العاملة. الميناء الرياضي Real Club Náutico على بعد 1.1 كم وقصر الرياضة على 1.2 كم. الكورنيش البحري وشاطئ بلايا ديل كورا يقعان على بعد مشي 15-20 دقيقة تقريباً بطرق مستوية بميل 0.8٪ فقط، ما يسهل الوصول للدراجات والمشاة بما فيهم ذوي الحركة المحدودة. المستشفى على بعد 3.4 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة أو النقل العام. المناخ بدرجة متوسط سنوي 18.7 درجة مئوية يسمح باستخدام الشرفة والشوارع الخارجية معظم السنة. في الصيف ترتفع كثافة الزوار في المنطقة المركزية، بينما تبقى الخدمات الأساسية متاحة طوال العام لسكان المدينة الدائمين البالغ عددهم نحو 98,533 نسمة.
الخريطة توضح موقع الوحدة في وسط توريفيخا مقابل المسرح، مع إظهار مسافات المشي إلى السوبرماركت والصيدلية والكورنيش البحري وشاطئ بلايا ديل كورا، وخط السير المستوي نحو الساحل، إضافة إلى مواقع الشواطئ ذات العلم الأزرق والمرافق الرياضية والميناء الريفي في المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا مدينة ساحلية متوسطية في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة فالنسيا، وتُعد من المدن القليلة الناطقة بالإسبانية في المنطقة. تبعد نحو 35 كم عن مطار أليكانتي و45 كم جنوب مدينة أليكانتي نفسها. تتميز المدينة عن جيرانها الأصغر كذا أوريويلا كوستا وألبير بمستوى أعلى من الخدمات الحضرية الدائمة على مدار السنة، مع كثافة سكانية أعلى وطابع أقل منتجعياً في غير الموسم. الموقع في وسط المدينة يضعها في الطابع الحضري الكامل مقابل الأحياء الساحلية الهادئة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع توريفيخا على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى البحر بتضاريس مستوية تماماً نحو الساحل بميل 0.8٪ فقط، ما يعني غياب المنحدرات والسلالم في الطريق إلى الشاطئ. المناخ متوسطي بدرجة حرارة متوسطة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح المتوسطات بين 12 و26 درجة. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ 3,854 ساعة سنوياً، وهو من أعلى المعدلات في إسبانيا. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر بدرجة حرارة ماء 20 درجة أو أكثر. هذه المعطيات تعني إمكانية استخدام الشرفة الجنوبية والأنشطة الخارجية من مارس إلى نوفمبر تقريباً، مع فصول شتاء معتدلة تقل فيها الحاجة للتدفئة. الصيف الحار يُدار بالتكييف المتوفر في الوحدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توريفيخا سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كابو سيربيرا، كالا دي لاس بيتيراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس وغيرها. الأقرب للوحدة هو بلايا ديل كورا على 1.2 كم وكالا ديل بالانغري على 1.5 كم. مسبحان على مسافة قريبة: مسبح فندق فونتانا على 0.9 كم ومسبح حديقة الأمم على 1.2 كم. المرافق الرياضية تشمل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا على 1.2 كم ونادي كالشيو توريفيخا على 1.4 كم ومركز لياقة على 3.8 كم. لاعبي الغولف يجدون ثلاثة ملاعب ضمن 8.7-11 كم. أبرز المعالم الطبيعية والثقافية: برج توري ديل مورو على 3 كم ومنتزه لا بينادا على 4 كم والميناء الرياضي على 1.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا مدينة ساحلية متوسطية في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة فالنسيا، وتُعد من المدن القليلة الناطقة بالإسبانية في المنطقة. تبعد نحو 35 كم عن مطار أليكانتي و45 كم جنوب مدينة أليكانتي نفسها. تتميز المدينة عن جيرانها الأصغر كذا أوريويلا كوستا وألبير بمستوى أعلى من الخدمات الحضرية الدائمة على مدار السنة، مع كثافة سكانية أعلى وطابع أقل منتجعياً في غير الموسم. الموقع في وسط المدينة يضعها في الطابع الحضري الكامل مقابل الأحياء الساحلية الهادئة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL388473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID