Tento byt v nejvyšším patře (penthouse) se nachází ve čtvrtém podlaží rohového domu v centru Torrevieje, naproti divadlu a vedle pěší zóny. Objekt o ploše 128 m² nabízí tři ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyni s ostrovem a L-shaped terasu s výhledem na moře, orientovanou na jih. Dům pochází z roku 1970, interiér byl kompletně renovován. Vybavení zahrnuje klimatizaci, výtah a úplné zařízení nábytkem. Přímo z centra Torrevieje je vzdálenost k pláži Playa del Cura zhruba 1,2 km. K pronájmu či k bydlení je objekt připraven k okamžitému užívání.
V rámci Torrevieje se objekt odlišuje polohou v historickém centru, zatímco většina nové nabídky vzniká v okrajových čtvrtích. Projekt Laguna Rosa Villas, nabízený od 424 000 eur, leží u růžové laguny severně od centra a nabízí vilovou zástavbu s pozemky; cílová skupina hledá prostor a soukromí, nikoli městskou vybavenost. Edificio Vento a Edificio Talan 2, oba od 255 000 eur, představují novostavby s moderními společnými prostorami, ale s vyšší vzdáleností od centra a bez výhledu na moře z terasy v této konfiguraci. Renovovaný penthouse v domě z roku 1970 zaujímá mezi těmito variantami pozici střední třídy: vyšší cena než u novostaveb nižší kategorie, nižší než u vil. V regionálním srovnání Costa Blanca patří Torrevieja k cenově dostupnějším pobřežním městům; medián příjmu v provincii Alicante činí 15 750 eur ročně, což koresponduje s lokální kupní silou a strukturou poptávky po sekundárních rezidencích. Pro českého kupujícího je relevantní, že Torrevieja patří mezi španělsky mluvící části Valencijského společenství, kde se běžně domluví anglicky i německy v obchodní sféře. Klíčová rozhodovací osa proti okolním projektům je: novostavba s nízkými náklady na údržbu versus renovovaný byt s etablovanou lokalitou a mořským výhledem z terasy. Dopravně je celé město dobře obslouženo 14 linkami MHD a 50 zastávkami, s letištěm Alicante-Elche 35 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městském centru Torrevieje, v blízkosti divadla a pěší zóny. Pláž Playa del Cura je vzdálena asi 1,2 km, supermarkt 354 m a lékárna 576 m. Poloha je rovinatá, se sklonem k pláži pod 1 procentem. V okruhu dvou kilometrů se nachází 168 restaurací, 44 kaváren a 24 bank. Lázně i nemocnice jsou dostupné v řádu kilometrů.
Byt vyhovuje potřebám prostorného městského bydlení: tři ložnice a dvě koupelny, z toho jedna en-suite, umožňují ubytování rodiny či hostů. Samostatná kuchyně s ostrovem a praktickou místností rozšiřuje funkčnost. Jižně orientovaná L-shaped terasa s výhledem na moře propojuje obytný prostor s exteriérem. Klimatizace a výtah zvyšují komfort celoročního užívání.
Nejde o novostavbu, ale o byt v domě z roku 1970 s dokončenou kompletní renovací interiéru. Stav je uváděn jako dokončený a připravený k nastěhování, včetně nábytku a vybavení. Očekávané datum kolaudace tedy neplatí; objekt je k dispozici okamžitě. Detaily o rozsahu technické renovace konstrukce budovy nejsou v dostupných datech specifikovány.
Objekt nenabízí vlastní bazén, zahradu ani parkovací místo v ceně; dostupné údaje žádné kryté parkování neuvádějí. Veřejné nabíjecí stanice pro elektromobily jsou až ve vzdálenosti přibližně 5,8 km. Jde o byt v domě z roku 1970, nikoli o novostavbu s moderním energetickým štítkem. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 8,7 km a dále.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá byt k okamžitému užívání bez čekací doby na dokončení stavby. Kompletní renovace a prodej včetně nábytku znamenají, že nastěhování je možné krátce po převodu. Tři ložnice a dvě koupelny vyhovují rodinám s dětmi, párům s častými hosty i osobám pracujícím na dálku, které potřebují oddělený pracovní prostor. Městská poloha s peší dostupností supermarketu, lékárny a restaurací odpovídá lidem, kteří nechtějí být závislí na automobilu; automobil však zůstává užitečný pro cesty na letiště i golf. Pro českého kupujícího zvažujícího sezónní pobyt platí, že zimní obývání je díky klimatizaci a stálému osídlení města praktické. Penthouse se zároveň hodí pro pronájem: centrální adresa a vzdálenost k pláži pod 1,5 km jsou standardní kritéria krátkodobých hostů. Objekt nevyhovuje tomu, kdo požaduje vlastní bazén, zahradu nebo parkovací stání v objektu; tyto prvky data neuvádějí. Dům z roku 1970 rovněž není volbou pro kupujícího, který upřednostňuje novostavbu s moderním energetickým štítkem. Sledování investičního záměru je nutné kombinovat s místní regulací krátkodobých pronájmů v Torrevieje.
Podle obrazového materiálu a popisu je interiér zrenovován v moderním stylu. Kuchyně obsahuje ostrov, vestavěné skříně a samostatnou pracovní místnost, což naznačuje plnohodnotnou kuchyňskou zónu oddělenou od obývacího prostoru. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem s černou mramorovou deskou v contemporary pojetí. Ložnice jsou podle fotografií světlé, s velkými okny a moderním dekorem. Obývací pokoj obsahuje elektrický krb, tedy prvek bez kouřovodu a s minimální údržbou. Podlahové krytiny a materiálové detaily nejsou v datech specifikovány. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a výtah v budově; údaje o typu klimatizační jednotky (split, kanálová, reversní) chybí. Vodovodní přípojka je pitná. Důležité pro hodnocení je stáří budovy: objekt pochází z roku 1970 a renovace se týká interiéru bytu. Kupující by měl ověřit stav společných částí domu, střechy a fasády, protože náklady na tyto prvky se dělí mezi vlastníky jednotek. Energetický štítek není v dostupných datech uveden. Terasa v L-shaped půdorysu je součástí bytu, údaje o jejím zastřešení a ploše chybí.
Cena je uváděna jako 349 000 eur za byt o ploše 128 m², což odpovídá přibližně 2 726 eur za m². Dostupné údaje neobsahují rozpad cen podle jednotek ani seznam volných termínů převodu, protože jde o jeden konkrétní byt. K porovnání: v Torrevieje se novostavby typu Edificio Vento a Edificio Talan 2 nabízejí od 255 000 eur, vily projektu Laguna Rosa Villas od 424 000 eur. Renovovaný penthouse v centru s výhledem na moře se tak řadí do středního až vyššího cenového pásma místního trhu. Zvláštní náklady jako daň z převodu, notář a zápis nejsou v ceně zahrnuty.
Denní režim v této lokalitě je určen městským rytmem střediska Torrevieje. Supermarket leží 354 metrů od vchodu, lékárna 576 metrů, takže nákupy i drogerii lze zvládnout pěšky. V okruhu dvou kilometrů funguje 168 restaurací a 44 kaváren, což znamená, že stravování není vázáno na automobil. Byt na čtvrtém podlaží s jižní orientací dostává denní svit přes terasu s výhledem na moře; L-shaped půdorys umožňuje oddělit odpočinkovou a jídelní část terasy. Obývací pokoj s elektrickým krbem a jídelnou tvoří centrální prostor pro společné chvíle. Ložnicová část se dvěma koupelnami z toho jednou en-suite umožňuje soukromí pro páry i hosty. Kuchyně je samostatná, s ostrovem a pracovní místností, což odpovídá delšímu vaření a uskladnění. K pláži Playa del Cura vede trasa dlouhá zhruba 1,2 km po rovině, cesta pěšky trvá přibližně 15 minut. Marina Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu, sportovní palác Infanta Cristina 1,2 km. Mimo hlavní sezónu zůstává zástavba obývána, protože Torrevieja má téměř 99 tisíc stálých obyvatel. Klientský profil lokality je městský: hluk, chodci a provoz patří k centru, klid periferie zde chybí. Pro půlroční i celoroční pobyt jsou podmínky shodné, žádná část poskytovaných dat neomezuje zimní užívání.
Infrastruktura okolo objektu odpovídá kompaktnímu městskému středisku. Supermarket leží 354 m, lékárna 576 m a banka v okruhu dvou kilometrů; dále funguje 27 lékáren a 27 zubních ordinací v tomtéž okruhu. Nemocnice je vzdálena 3,4 km, tedy dojezd autem v řádu minut. Školy: tři instituce v okruhu dvou kilometrů, což stačí pro každodenní docházku, ale nabídka je užší než ve velkých městech. Městská hromadná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, takže spojení do čtvrtí La Mata, Los Locos či Cabo Cervera existuje bez automobilu. Pro Sport: sportovní palác Infanta Cristina 1,2 km, fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km, fitness centrum 3,8 km. Plavecké bazény: hotel Fontana 0,9 km a rezidenční bazén Parque de las Naciones 1,2 km, oba veřejně či podmíněně dostupné. Marina Real Club Náutico 1,1 km nabízí vodní aktivity. Nabíjecí stanice pro elektromobily začínají ve vzdálenosti 5,8 km, což majitele elektromobilu nutí plánovat dobíjení mimo domov. Centrum města s pěší zónou a divadlem přímo u objektu přináší kulturní program po celý rok.
Na mapě je objekt situován v centrální zóně Torrevieje, mezi divadlem a pěší ulicí. Pláže Playa del Cura a Cala del Palangre leží jihovýchodně do 1,5 km, laguny a park La Mata severně. Golfová hřiště se řadí za jižní hranicí města směrem k Orihuela Costa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, na Costa Blanca, mezi Santa Polou na severu a Orihuela Costa na jihu. S téměř 99 tisíci obyvateli jde o jedno z větších pobřežních měst regionu. Pozice objektu v samotném centru jej odlišuje od projektů na okraji města: Laguna Rosa Villas leží u lagun, Edificio Vento a Talan 2 v jiných částech Torrevieje. Centrální adresa znamená maximální hustotu služeb, zároveň i městský provoz. Region je španělsky mluvící, na rozdíl od valencijsky mluvících částí komunity.
Nejbližší pláž Playa del Cura leží 1,2 km, další Cala del Palangre 1,5 km; obě jsou dostupné pěšky po rovině. Golfová hřiště jsou dále: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, tedy dojezd autem 15-20 minut. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, Valencia 168 km a Málaga 368 km. Transfer z letiště Alicante trvá silničně zhruba 40-50 minut. V rámci města pokrývá 14 linek MHD s 50 zastávkami základní dopravní potřeby. Pěší a cyklistická dostupnost je v této lokalitě vysoká: většina denních potřeb je soustředěna do okruhu dvou kilometrů. Automobil není pro každodenní život nutný, slouží však k výletům do okolních obcí Orihuela Costa a k golfu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad mořem, na rovinatém terénu se sklonem k pláži pod 1 procentem, což vylučuje výraznější stoupání na cestě k moři. Historická data uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně, průměrnou roční teplotu 18,7 °C a rozpětí měsíčních průměrů 12 až 26 °C. Swimmseason s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do října. Klima je klasifikováno jako mediteránní semi-aridní, s horkými léty a mírnými zimami; extrémní mrazy jsou vzácné. Přírodní dominanty tvoří laguny Torrevieja a La Mata severně od města, s parkem Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja. Vyhlídková věž Torre del Moro 3,0 km a lesní zóna La Pinada 4,0 km nabízejí místa pro procházky. Jižní orientace terasy znamená maximální oslunění přes den, což v létě vyžaduje stínění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja eviduje sedm pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Playa del Cura i Platja del Cura leží 1,2-1,3 km od objektu, tedy v docházkové vzdálenosti. Cala del Palangre na 1,5 km je menší záliv pro klidnější koupání. Promenáda podél pobřeží propojuje jednotlivé pláže a slouží k běhu i večerním procházkám. Pro rekreační plavání jsou k dispozici bazény: Hotel Fontana 0,9 km a Piscina Residencial Parque de las Naciones 1,2 km. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všechny v Orihuela Costa. Vodní sporty se soustřeďují kolem mariny Real Club Náutico 1,1 km. Město pořádá 32 lokálních svátků ročně, což zahrnuje procesí, festivaly a trhy; kulturní scénu doplňuje divadlo naproti objektu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, na Costa Blanca, mezi Santa Polou na severu a Orihuela Costa na jihu. S téměř 99 tisíci obyvateli jde o jedno z větších pobřežních měst regionu. Pozice objektu v samotném centru jej odlišuje od projektů na okraji města: Laguna Rosa Villas leží u lagun, Edificio Vento a Talan 2 v jiných částech Torrevieje. Centrální adresa znamená maximální hustotu služeb, zároveň i městský provoz. Region je španělsky mluvící, na rozdíl od valencijsky mluvících částí komunity.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL388473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID