Dieses Penthouse liegt im Zentrum von Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca mit rund 98.500 Einwohnern. Es handelt sich um eine vollständig renovierte Wohnung im vierten Obergeschoss eines Bestandsgebäudes aus den 1970er-Jahren mit rund 128 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die L-förmige Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet Meerblick. Das Theater steht gegenüber, die Fußgängerzone liegt direkt nebenan, und der Strand Playa del Cura ist etwa 1,2 km entfernt. Dank Aufzug, Klimaanlage und vollständiger Möblierung ist die Wohnung bezugsfertig. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite.
Innerhalb Torreviejas positioniert sich dieses Penthouse zwischen den vergleichbaren Projekten im Markt. EDIFICIO VENTO und EDIFICIO TALAN 2 starten bei je 255.000 € und liegen damit deutlich unter dem Preisniveau dieses Objekts; die LAGUNA ROSA VILLAS beginnen bei 424.000 €. Die Differenz von rund 94.000 € zu den Einstiegsprojekten entspricht dem Aufschlag für die zentrale Innenstadtlage, die doppelte Aspect-Orientierung mit Meerblick, die vollständige Renovierung und die Terrassenfläche. Wer vor allem Budget priorisiert, findet in den beiden Edificio-Projekten günstigere Alternativen, vermutlich mit Kompromissen bei Größe, Ausblick oder Lage. Die Villas bei Laguna Rosa sprechen eine andere Käufergruppe an: mehr Fläche, privates Grundstück, aber höherer Preis und vermutlich stärkerer Pkw-Bedarf. Gegenüber Neubauprojekten an der Costa Blanca unterscheidet sich dieses Objekt strukturell: Es ist ein saniertes Bestandsobjekt aus den 1970ern, kein Neubau mit zeitgemäßer Energieeffizienz und Garantie. Für Käufer heißt das: kürzere Amortisationsdauer der Lagevorteile, aber Prüfpflicht beim Gebäudezustand und den Gemeinkosten. Im regionalen Kontext liegt Torrevieja mit einem Median-Einkommen der Provinz von 15.750 € pro Kopf im unteren bis mittleren spanischen Spektrum, was sich in moderaten Lebenshaltungskosten niederschlägt, relevant für Käufer, die die laufenden Kosten einer Zweitwohnung kalkulieren. Die Stadt ist ganzjährig bewohnt und funktionsfähig, ein Unterschied zu reinen Feriensiedlungen in der Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtkern von Torrevieja, gegenüber dem Theater und neben einer Fußgängerzone. Die nächstgelegenen Strände Playa del Cura und Cala del Palangre liegen etwa 1,2 bis 1,5 km entfernt. Eine Supermarkt liegt 354 m, eine Apotheke 576 m entfernt. Das Krankenhaus ist rund 3,4 km entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern stehen 168 Restaurants, 44 Cafés und 24 Banken zur Verfügung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit ensuite-Bad, einen Wohn-Essbereich mit Elektrokamin, eine separate Küche mit Insel und Abstellraum sowie eine südlich ausgerichtete L-förmige Terrasse mit Meerblick. Aufzug und Klimaanlage sind vorhanden. Für Haushalte, die zentrale Lage und Alltagsnähe ohne Pkw-Abhängigkeit suchen, deckt die Umgebung die Grundversorgung fußläufig ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 (Angabe indikativ), das vollständig renoviert wurde. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Wohnung wird möbliert und eingerichtet übergeben. Eine Bauphase oder Planungsunsicherheit entfällt; die Übernahme kann nach Kaufabwicklung erfolgen. Energieeffizienzangaben liegen nicht vor.
Das Objekt bietet keinen eigenen Pool, keinen Garten, keine Privatenstellfläche und keine Gemeinschaftsanlagen wie Fitness- oder Spa-Bereiche. Ein Carport oder Garage ist nicht Bestandteil des Angebots. Golfplätze liegen erst in 8,7 km Entfernung. Es ist eine Wohnung im vierten Obergeschoss; barrierefreier Zugang ist nicht dokumentiert. Haustierregeln und Gemeinkosten sind beim Verkäufer zu erfragen.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein städtisches Umfeld mit vollständiger Versorgung in Gehweite bevorzugen und dabei Wert auf Terrassenfläche, Meerblick und Südausrichtung legen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien mit Kindern, für Paare mit regelmäßigem Besuch oder für geteilte Nutzung. Wer ein Auto möchte, kann eines halten, benötigt aber keines für den Alltag, ein Unterschied zu Außenlagen mit schlechterer ÖV-Anbindung. Die vollständige Möblierung und der renovierte Zustand reduzieren den Aufwand nach dem Kauf; wer eine individuell geplante Einrichtung möchte, muss die vorhandene Möblierung einrechnen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, Garten oder Ruhe außerhalb der Saison suchen, die Innenstadtlage bedeutet städtisches Leben das ganze Jahr über. Für die Nutzung als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial sprechen Lage, Strandsnähe und die Infrastruktur; die konkrete Genehmigungslage ist lokal zu prüfen. Auch Für ganzjährige Nutzung ist die Lage geeignet: Torrevieja hat rund 98.500 Einwohner und funktioniert auch außerhalb der Sommersaison, mit Krankenhau (3,4 km), Schulen und dichtem Dienstleistungsangebot.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird möbliert übergeben. Die Kücheneinrichtung umfasst eine separate Designer-Küche mit Insel und separatem Abstellraum; die Bäder sind modern gestaltet, eines davon als ensuite-Bad. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Elektrokamin, der ohne Schornsteinanschluss funktioniert. Die Klimaanlage dient der Temperaturregelung; Angaben zu einer Heizlösung für die Wintermonate liegen nicht vor und sollten geklärt werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 (indikativ); beim Kauf eines renovierten Bestandsobjekts dieser Jahrgangsstufe sind üblicherweise der Zustand von Dach, Fassade, Elektro- und Leitungsinstallationen sowie die Aufzugsanlage zu prüfen, nicht zuletzt, weil Sanierungskosten in Spanien über die Gemeinkosten der Eigentümergemeinschaft umgelegt werden. Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, ein Label liegt in den Daten jedoch nicht vor. Die Fensterflächen sind laut Beschreibung auf Lichtdurchflutung ausgelegt; Details zu Verglasungsstandard und Schallschutz sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen, insbesondere da die Wohnung an einer Straße mit innerstädtischem Verkehr und neben einer Fußgängerzone liegt.
Die Wohnung wird zum Preis von 349.000 € angeboten. Das entspricht rund 2.730 € pro m² Wohnfläche bei 128 m². Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torrevieja liegt der Preis über den Einstiegspreisen von EDIFICIO VENTO und EDIFICIO TALAN 2 (je ab 255.000 €) und unter den Preisen der Laguna Rosa Villas (ab 424.000 €). Die Preisdifferenz zu den günstigeren Projekten ist im Wesentlichen auf Lage, Größe, Renovierungszustand und den Terrassenbereich mit Meerblick zurückzuführen. Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registergebühren kommen hinzu. Die Wohnung ist bezugsfertig, eine Wartezeit entfällt.
Der Alltag rund um dieses Penthouse ist städtisch und fußläufig geprägt. Die Supermarkt liegt keine 400 m entfernt, die Apotheke um die Ecke, und mit 168 Restaurants sowie 44 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern ist die kulinarische Versorgung außerordentlich dicht. Der Wohn-Essbereich mit Elektrokamin und die offene Küche mit Insel bilden den Mittelpunkt der Wohnung; die südliche Ausrichtung der L-förmigen Terrasse bedeutet Sonneneinstrahlung über den Großteil des Tages, mit Meerblick als wiederkehrendem Element. Das Theater gegenüber und die angrenzende Fußgängerzone prägen das Straßenbild: Es herrscht städtisches Leben, das je nach Saison und Uhrzeit leiser oder lebhafter ausfällt. Der Weg zum Strand Playa del Cura führt über etwa 1,2 km bei nahezu flacher Strecke (Gefälle 0,8 %) und ist gut zu Fuß oder mit dem Rad zurückzulegen. Für Besorgungen, Arztbesuche oder Restaurantbesuche ist kein Auto erforderlich; 14 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen ergänzen das Angebot. Das Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 1,2 km entfernt, der Real Club Náutico 1,1 km. Die Kombination aus zentrumsnaher Wohnung mit Terrasse und Meerblick funktioniert nach dem Muster: städtische Dichte unten, Ruhe und Ausblick im vierten Obergeschoss.
Die unmittelbare Umgebung ist der Stadtkern von Torrevieja. Supermarkt (354 m) und Apotheke (576 m) liegen in weniger als zehn Gehminuten. Das Theater gegenüber und die Fußgängerzone strukturieren das Viertel; Cafés, Restaurants und Geschäfte konzentrieren sich im Umkreis. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt und ist mit ÖV oder Auto erreichbar. Drei Schulen liegen innerhalb von zwei Kilometern. Das ÖV-Netz umfasst 14 Linien mit 50 Haltestellen, was für eine Stadt dieser Größe eine dichte Abdeckung bedeutet. Der Real Club Náutico (1,1 km) und das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) bieten Freizeitinfrastruktur in Gehweite. Die Strände Playa del Cura und Cala del Palangre liegen bei 1,2 bis 1,5 km; die Strecke ist flach. Wer Ruhe sucht, findet diese im vierten Obergeschoss mit Terrasse eher als auf der Straße. Die Kombination aus städtischer Dichte und zentrumsnaher Strandsnähe ist das bestimmende Merkmal dieser Lage.
Auf der Karte liegt die Wohnung im Zentrum Torreviejas, erkennbar an der kurzen Distanz zu Theater, Fußgängerzone und Strandspromenade. Playa del Cura liegt westlich, der Real Club Náutico und das Sportzentrum in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze im Süden liegen außerhalb des Stadtkerns.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt und etwa 40 km südwestlich von Alicante-Stadt. Nachbarorte sind Orihuela Costa im Südwesten und Guardamar del Segura im Norden. Die Stadt ist eines der spanischsprachigen Gebiete der Valencianischen Gemeinschaft und hat sich von einem Fischerdorf zu einer der größeren Küstenstädte der Region entwickelt. Die Position zwischen Alicante und der Mar Menor-Region macht sie zu einem Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Richtungen.
Strand: Playa del Cura in 1,2 km (gerade Linie), Cala del Palangre 1,5 km, beides fußläufig erreichbar. Stadtzentrum: die Wohnung liegt im Zentrum, Wege zu Geschäften und Restaurants betragen wenige Gehminuten. Lufthafen: Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt; die Fahrzeit auf der Straße liegt üblicherweise bei 45 bis 55 Minuten. Valencia (VLC) liegt rund 168 km Luftlinie entfernt. Golf: Die nächstgelegenen Plätze Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Las Ramblas de Orihuela (11 km) sind mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten erreichbar. EV-Ladepunkte: die nächstgelegene Ladestation liegt 5,8 km entfernt, weitere bei La Zenia (8,3 km). Für Besorgungen und Strandwege ist kein Auto nötig; für Golf, Flughafen und Ausflüge ins Umland schon.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt etwa 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand ist mit 0,8 % Gefälle praktisch flach. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und einer historischen Spanne von etwa 12 bis 26 °C im Monatsmittel. Mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens, für die südlich ausgerichtete Terrasse bedeutet das nutzbare Außenflächen über weite Teile des Jahres. Das Badesaison, in dem die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, dauert etwa fünf Monate. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch; größere Naturräume wie La Pinada liegen rund 4 km entfernt, die Salinenlandschaft um Torrevieja prägt das weitere Umland. Die Höhe von 20 m bedeutet keine nennenswerte Steigung im Alltag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura (1,2 km), ist ein Stadtrand mit Promenade; die Cala del Palangre (1,5 km) ist eine kleinere Bucht. Für Sport bietet das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) Hallenkapazitäten, der CF Torrevieja (1,4 km) ist der örtliche Fußballklub. Schwimmbäder liegen bei Hotel Fontana (0,9 km) und Parque de las Naciones (1,2 km). Golfspieler erreichen drei Plätze zwischen 8,7 und 11 km. Der Real Club Náutico (1,1 km) deckt Wassersport ab. Die Kombination aus Stadtrand, Sporthalle, Nautik-Club und Schwimmbad innerhalb von etwa 1,5 km macht die Freizeitinfrastruktur dieser Lage dicht und vielfältig.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt und etwa 40 km südwestlich von Alicante-Stadt. Nachbarorte sind Orihuela Costa im Südwesten und Guardamar del Segura im Norden. Die Stadt ist eines der spanischsprachigen Gebiete der Valencianischen Gemeinschaft und hat sich von einem Fischerdorf zu einer der größeren Küstenstädte der Region entwickelt. Die Position zwischen Alicante und der Mar Menor-Region macht sie zu einem Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Richtungen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL388473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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