Ez a saroklakás a negyedik emeleten található Torrevieja központjában, a színházzal szemben, egy gyalogos övezet mellett. A 128 m²-es tetőtéri lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, utóbbiak egyike en-suite. A déli tájolású, L alakú terasz tengerkilátást kínál. Az ingatlan teljesen felújított, légkondicionált, bútorozva és berendezve értékesítik. A Playa del Cura strand körülbelül 1,3 km-re található, a tengerparti sétány és a helyi boltok, éttermek gyalogos távolságon belül érhetők el. A kész állapotú lakás azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A torreviejai kínálaton belül ez a lakás köztes árpozíciót foglal el. A Laguna Rosa Villas projekt 424 000 eurótól indult, ami magasabb belépési szintet jelöl; az Edificio Vento és az Edificio Talan 2 egységei 255 000 eurótól kaphatók, feltehetően kisebb alapterülettel vagy kevésbé központi elhelyezkedéssel. A jelenlegi lakás 349 000 eurós ára a 128 m²-es alapterülettel együtt kb. 2 727 euró/m²-es egységárat eredményez, ami a felújított, bútorozott, központi állapothoz viszonyítva a helyi piac szokásos sávjába esik. A regionális összehasonlításban Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszának egyik legnagyobb települése; a városközponti lakások piaca a jármű nélküli lakhatás lehetőségével különbözik a tengerparti üdülőövezeti, például Orihuela Costa-i golfközeli, kínálattól, ahol a kisebb települési méret és az alacsonyabb téli kihasználtság jellemző. A golf iránt érdeklődő vásárlók számára Torrevieja központból a három pálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 8,7, 11 km-en belül autóval elérhető, ami napi körülmények között 15-20 perces utazást jelent. A légikapcsolatokat tekintve az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 35 km-re van, ami a régió északi részeitől (pl. Valencia irányból, 168 km) kedvezőbb távolság. Az alicantei tartomány medián jövedelme (15 750 euró) kontextusként szolgál a helyi költségszinthez. Azok számára, akik a városi ellátottságot és a egész éves működést helyezik előtérbe, a torreviejai központi elhelyezkedés eltérő profilt kínál a kisebb part menti urbanizációkhoz képest; akik viszont saját telket, medencét vagy csendes zöldövezeti környezetet keresnek, azok számára a városi lakásformák, így ez a lakás is, más típusú megoldást jelentenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja városközpontjában helyezkedik el, a színházzal átellenben, egy gyalogos utca közvetlen szomszédságában. A Playa del Cura strand 1,2, 1,3 km-re van, gyalog mintegy 15-20 perc alatt elérhető. Szupermarket 354 méterre, patika 576 méterre található. A környék urbanizált jellegű, sűrű ellátási hálózattal: 2 km-en belül 168 étterem, 27 patika és 24 bank működik.
A lakás három hálószobás, két fürdőszobás elrendezése alkalmassá teszi több személyes tartós lakhatásra vagy második otthonként való használatra. A külön konyha szigettel és mosókonyhai résszel, valamint a tágas nappali-étkező funkcionalitást kínál. A L alakú terasz és a déli tájolás kültéri tartózkodási lehetőséget biztosít. Lift és légkondicionáló szerepel a felszereltségben. Az épület 1970-ben készült.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: egy 1970-ben átadott épület negyedik emeleti, teljesen felújított saroklakásáról van szó. Az ingatlan jelenleg használatra kész állapotban van, bútorozva értékesítik. Nincs építési fázis vagy jövőbeni átadási dátum; a vásárlás után azonnali birtokbavétel lehetséges. Az energiahatékonysági tanúsítvány adatai a dokumentációban tekinthetők meg.
Az adatbázis alapján ez a lakás nem kínál privát medencét, kertet, saját parkolóhelyet, garázst vagy tárolót. Közösségi wellness-létesítmények, például úszómedence vagy edzőterem, nem tartoznak az ingatlanhoz. A telek nem önálló, hanem egy lakóépület része. Az épület kora (1970) azt jelenti, hogy a szerkezeti és technikai állapot a felújítás ellenére a szokásosnál alaposabb ellenőrzést indokol.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, amelyekben a központi, gyalogos ellátás és az azonnali beköltözés a fő szempont. Egyrészt alkalmas lehet tartós lakhelyként azoknak, akik Torrevieja városi szolgáltatásait, egészségügy, iskolák, kereskedelem, szeretnék közvetlen közelben tudni. A három hálószoba és az en-suite fürdőszoba többgenerációs vagy gyermekes háztartások számára is elegendő elhelyezést kínál. Másrészt második otthonként használható azoknak, akik a tengerparti életmódot egész éves ellátottsággal szeretnék kombinálni: a strand 1,2 km-re, a sétány és a kikötő hasonló távolságra van. A bútorozott, felújított állapot azt jelenti, hogy nincs külön felújítási időszak vagy költségvetés szükségeltetik, a vásárlás után közvetlenül használható. Fontos megjegyezni, hogy a lakás nem biztosít saját parkolót, ezért autóval érkezőknek a környéki nyilvános vagy bérelt parkolási megoldásokat kell figyelembe venniük, ami a nyári hónapokban Torrevieja központjában korlátozott lehet. Azoknak, akik inkább csendes, alacsony építésű zöldövezeti vagy golfpálya-közeli környezetet keresnek, a városközponti elhelyezkedés és a nyári forgalom eltérő preferenciákat jelenthet. Az elektromos töltőállomás távolsága (5,8 km) szintén olyan tényező, amelyet elektromos járművel rendelkező vásárlóknak érdemes mérlegelniük. Összességében a lakás profilja a városi kényelmet helyezi előtérbe a kertes, üdülőövezeti jelleg helyett.
Az ingatlan a megadott adatok szerint teljesen felújított állapotban van. A fotók alapján a konyha modern kialakítású, konyhaszigettel és beépített szekrényekkel; az egyik fürdőszoba fekete márvány burkolatú mosdóval készült. A nappali-étkező elektromos kandallóval rendelkezik. A lakás sarokelhelyezése két oldalas tájolást eredményez, ami a szellőzést és a természetes fény bejutását javítja. A felszereltségi lista légkondicionálót, liftet, magánteraszt, mosókonyhai részt és ivóvíz-ellátást tartalmaz. Az épület 1970-ben készült, így a felújítás a belső terekre terjed ki; a közös szerkezeti elemek, tetőszerkezet, homlokzat, közös csőhálózatok, állapotát külön érdemes ellenőrizni a közösségi dokumentációban. Energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatos adat az adatbázisban nem szerepel. A műszaki szempontból releváns tényezők közé tartozik a negyedik emeleti elhelyezkedés lifttel, a déli tájolás és a tengerkilátásos terasz. A vásárlási folyamat során ajánlott a felújítás hatókörét, elektromos hálózat, vízvezeték, nyílászárók, dokumentáltan tisztázni, mivel az 1970-es épületnél az eredeti rendszerek kora befolyásolhatja a hosszú távú karbantartási igényt.
Az ingatlan ára 349 000 euró, ami 128 m²-es alapterületre vetítve körülbelül 2 727 euró/m²-es egységárat jelent. A torreviejai hasonló kínálati kategóriában a Laguna Rosa Villas lakásai 424 000 eurótól, az Edificio Vento és az Edificio Talan 2 egységei 255 000 eurótól indulnak; ez a lakás kettőjük közé pozicionálódik. Az ár tartalmazza a bútorozást és a felújított állapotot. A vételáron felül a vásárló a szokásos tranzakciós költségeket (átírás, közjogi költségek, adók) viseli, amelyeket a vásárlási folyamat során külön kell tervezni. Az elérhetőség és a foglalási feltételek a közvetítőnél érdekelhetők.
A lakás használatát alapvetően a központi elhelyezkedés határozza meg. A napi bevásárlás 354 méterre lévő szupermarketben intézhető gyalog, a patika 576 méterre van. A környéken két kilométeres sugárban 168 étterem, 44 kávézó és 24 bank található, ami a hétköznapi ellátást szinte teljesen jármű nélkül teszi lehetővé. A torreviejai központ jellegzetessége a gyalogos övezetek közelsége: a lakás közvetlenül egy这样的 utcára néz, ami nyáron jelentős gyalogosforgalmat jelenthet. A Playa del Cura strand 1,2 km-re van; sík terepen, 0,8%-os lejtéssel, ami a sétást megkönnyíti. A tengerparti sétány, a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) és a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok (1,2 km) szintén rövid sétatávolságra helyezkednek el. A lakás déli tájolású terasza egész napos napfényt biztosít a nappali órákban. A Torrevieja környéki klíma, évi mintegy 3 854 napsütéses óra és 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklet, lehetővé teszi a teraszhasználatot a tavaszi és őszi hónapokban is. A város 98 533 lakosával (INE, 2025) a szezonálisan változó turisztikai területektől eltérően egész évben működő szolgáltatásokat kínál. Három iskola található 2 km-en belül, kórház 3,4 km-re. Az elektromos autó töltési lehetősége legközelebb 5,8 km-re érhető el, ami elektromos járművel rendelkezőknek tervezést igényel.
A környék napi szinten gyalogosan működő városi negyed. A szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre, az éttermek és kávézók pedig tömegesen, 2 km-en belül 168 étterem és 44 kávézó, érhetők el. Kórház 3,4 km-re, három iskola 2 km-en belül található. A tömegközlekedést 14 járatvonal és 50 megálló szolgálja, ami jármű nélküli lakhatást támogat. A Playa del Cura strand 1,2 km-re, sík terepen van; a környék tengerszint feletti magassága mindössze 20 méter, a strand felé 0,8%-os lejtéssel, így a gyalogos és kerékpáros közlekedés akadálymentes. A szezonális turizmus hatása a nyári hónapokban a gyalogos övezetek forgalmában érzékelhető; a város egész éves lakossága (kb. 98 500 fő) miatt az alapvető szolgáltatások télen is működnek. Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, CF Torrevieja 1,4 km-re, úszómedencék 0,9, 1,2 km-en belül. Az elektromos autó töltőkapacitása legközelebb 5,8 km-re található, ami elektromos mobilitással tervezőknek korlátot jelenthet.
A térkép a lakás és a környező ellátási pontok viszonyát mutatja: a Playa del Cura strand 1,2 km-re, a szupermarket és a patika 600 méteren belül, a kórház 3,4 km-re. A golfpályák délre, a repülőtér északra helyezkedik el. A gyalogos övezethez közeli elhelyezkedés a nyári forgalom szempontjából is értelmezhető a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az alicantei tartomány déli partvidékén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, körülbelül 35 km-re légvonalban az Alicante, Elche repülőtértől. A város a spanyol nyelvterület része a Valenciai Közösségen belül. A lakás a város központjában, a színház környékén fekszik, ami a helyi skálán a legintegráltabb városi pozíció. A régió tájain belül: Orihuela Costa golfövezete 9, 11 km-re délre, La Mata természeti parkja északra, a Salinas de Torrevieja sóstavak pedig a város közvetlen környékén találhatók.
A strandok közül a Playa del Cura és a Platja del Cura 1,2, 1,3 km-re, a Cala del Palangre 1,5 km-re helyezkedik el. A golfpályák távolabb vannak: a Club de Golf Villamartín 8,7, 8,8 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10, 10,7 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 11, 11,1 km-re, ezek autós megközelítést igényelnek. Repülőterek: Alicante, Elche (ALC) légvonalban kb. 35 km-re, Valencia (VLC) kb. 168 km-re, Málaga, Costa del Sol (AGP) kb. 368 km-ra. Az Alicante-i repülőtér autóval közel egy óra alatt elérhető, ami nemzetközi járatok esetén a fő belépési pont. Kikötő (Real Club Náutico) 1,1 km-re, sportcsarnok 1,2 km-re. Az egészségügyi ellátás: patika 576 méterre, kórház 3,4 km-re. A tömegközlekedési hálózat (14 vonal, 50 megálló) a városon belüli közlekedést fedezi; a régiós közlekedés buszjáratain és az autópálya-kapcsolaton alapul.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímáját mediterrán jellemzők határozzák: az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint körülbelül 3 854, ami a spanyol tengerpartok magasabb értékei közé tartozik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A város tengerszint feletti magassága 20 méter; a lakás és a strand közötti terep 0,8%-os lejtésű, azaz gyakorlatilag sík. Természetközeli pontok: a Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada fenyves 4 km-re található. A Laguna Rosa természetvédelmi terület a város közelében helyezkedik el. A déli tájolású terasz a napos órák nagy részében közvetlen napfényt kap, ami a téli időszakban is hasznos passzív felmelegedést eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja strandjai közül hét rendelkezik Blue Flag (kék zászló) minősítéssel: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további kettő. A lakáshoz legközelebbi strand, a Playa del Cura 1,2 km-re van; ez maga is kék zászlós partszakasz. A Cala del Palangre 1,5 km-re található. A fürdőszezon kb. öt hónapig tart. Rekreációs létesítmények: Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok 1,2 km-re, CF Torrevieja sportlétesítmény 1,4 km-re, Snatch Fitness Center 3,8 km-re, uszodák 0,9 és 1,2 km-re. Golf szempontjából a város önálló pálya nélküli; a három PGA-szintű pálya, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, 8,7, 11 km-es távolságban, autóval 15-20 perc alatt érhető el. A kikötő (Real Club Náutico) 1,1 km-re kínál vízi sportolási lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja az alicantei tartomány déli partvidékén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, körülbelül 35 km-re légvonalban az Alicante, Elche repülőtértől. A város a spanyol nyelvterület része a Valenciai Közösségen belül. A lakás a város központjában, a színház környékén fekszik, ami a helyi skálán a legintegráltabb városi pozíció. A régió tájain belül: Orihuela Costa golfövezete 9, 11 km-re délre, La Mata természeti parkja északra, a Salinas de Torrevieja sóstavak pedig a város közvetlen környékén találhatók.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL388473
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID