Attico d'angolo al quarto piano nel centro di Torrevieja, provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'immobile, completamente ristrutturato, dispone di 128 m² di superficie, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera padronale, cucina separata con isola e terrazzo a L con vista mare, orientato a sud. La posizione è urbana e centrale: di fronte al teatro, vicino a una via pedonale e a circa 1,2 km dalla Playa del Cura. Edificio del 1970 con ascensore, consegnato arredato e con aria condizionata. Prezzo di partenza: €349.000.
Nel contesto di Torrevieja, questo attico si posiziona nel segmento urbano centrale, distinguendosi dai comparabili disponibili. EDIFICIO VENTO ed EDIFICIO TALAN (entrambi da €255.000) rappresentano progetti di nuova costruzione con prezzi di ingresso inferiori, tipicamente con metrature e dotazioni inferiori e in posizioni di nuova urbanizzazione; LAGUNA ROSA VILLAS (da €424.000) appartiene invece al segmento ville, con terreno proprio e standard residenziali di residenziale chiuso, in periferia piuttosto che in centro. L'attico qui analizzato, a €349.000 per 128 m² (circa €2.730/m²), occupa la fascia intermedia: il prezzo riflette lo stato di ristrutturazione completa con arredamento incluso, la vista mare dal terrazzo e la centralità che nessuno dei tre comparabili offre nella stessa misura. La differenza strutturale principale è l'età del fabbricato: un edificio del 1970 comporta un regime di comunità di proprietari esistente, con costi e stato di conservazione delle parti comuni da verificare attraverso la nota d'informazione preventing, obbligatoria nella Comunità Valenciana. Rispetto alle nuove costruzioni, l'acquirente guadagna immediatezza (consegna già avvenuta, nessuna attesa né rischio di completamento) e una metratura effettiva superiore per euro speso; rinuncia invece alle garanzie decennali del nuovo, all'efficienza energetica certificata dei recenti standard tecnici e alle dotazioni comuni tipiche dei residenziali moderni. In prospettiva regionale, Torrevieja nel suo insieme presenta prezzi mediamente inferiori alle località di punta della Costa Blanca settentrionale (Altea, Jávea, Benidorm front-line) e a buona parte della Costa del Sol occidentale, mantenendo però una dotazione di servizi urbani, ospedale, trasporto pubblico, commerciale, superiore a molte località turistiche minori. Per un acquirente che pesa centralità, vista mare e immediatezza più che novità costruttiva e servizi comuni, il profilo è coerente; per chi privilegia community facilities e garanzia del nuovo, i progetti comparabili citati rappresentano l'alternativa logica nella stessa città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel pieno centro di Torrevieja, città costiera di circa 98.500 abitanti. Playa del Cura dista circa 1,2 km, percorribili a piedi su terreno pianeggiante (pendenza dello 0,8%). Supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, ospedale a 3,4 km. Il porto turistico Real Club Náutico si trova a 1,1 km. Aeroporto di Alicante-Elche a circa 35 km in linea d'aria.
La configurazione risponde a esigenze residenziali urbane: tre camere da letto, due bagni completi, soggiorno-pranzo con camino elettrico, cucina indipendente con isola e area lavanderia, terrazzo a L con vista mare e orientamento a sud. L'edificio dispone di ascensore. Il contesto, con servizi commerciali, ristoranti e scuole nel raggio di 2 km, consente la vita quotidiana senza autovettura.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 e l'unità è stata consegnata completata. Lo stato indicato è ristrutturato integralmente, con aria condizionata installata, arredamento incluso e consegna immediata. Non vi sono fasi di costruzione né scadenze di ultimazione; la data di completamento del 1970 è puramente indicativa come riferimento dell'edificio.
Il progetto non comprende piscina privata, giardino proprio, posto auto incluso o zona comune di tipo residenziale chiuso. Non è presente un caminetto a legna ma elettrico. L'edificio, del 1970, non rientra nei recenti standard di efficienza energetica new-build. La distanza dai campi da golf (8,7 km e oltre) richiede l'uso dell'auto, così come la colonnina di ricarica elettrica più vicina (5,8 km).
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Primo: acquirenti internazionali che desiderano una residenza o seconda casa funzionante tutto l'anno, senza dipendenza dall'automobile per la spesa, i servizi sanitari di base e la vita sociale. Secondo: chi cerca un immobile pronto all'uso, arredato e ristrutturato, evitando i tempi e i costi di ristrutturazione in un paese estero. Terzo: nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e due bagni completi, con il bagno in camera padronale come configurazione funzionale. Quarto: chi valorizza la vista mare dal terrazzo ma accetta una distanza di 1,2 km dalla spiaggia in cambio della centralità urbana. Quinto: investitori orientati alla locazione turistica o residenziale in una città con domanda costante. Non corrisponde invece a chi cerca un contesto residenziale chiuso con piscina comune e giardino, un garage incluso, la prima linea di spiaggia, o una zona silenziosa lontana dal dinamismo del centro: per questi profili esistono altre tipologie nella stessa area. Da considerare anche che il fabbricato del 1970 comporta caratteristiche costruttive d'epoca, verificate tramite il sopralluogo tecnico e la nota d'informazione preventing dell'edificio secondo la normativa della Comunità Valenciana.
L'immobile è dichiarato come completamente ristrutturato. La documentazione fotografica mostra una cucina moderna con isola centrale e pannellature complete, un bagno con finiture in marmo nero e sanitari contemporanei, una camera da letto con infissi e luce naturale abbondante, e viste urbane dal balcone coerenti con la posizione centrale. Il soggiorno-pranzo include un camino elettrico, soluzione che elimina le esigenze di canna fumaria e manutenzione della legna. La cucina separata con isola e area lavanderia distingue la planimetria dagli open-space standardizzati delle nuove costruzioni, offrendo spazi di lavoro culinario e di servizio distinti. L'aria condizionata è installata. L'arredamento è incluso nella vendita, così come i elettrodomestici e gli accessori, riducendo i costi di insediamento immediato. Sul piano tecnico va rilevato che l'edificio è del 1970: gli standard costruttivi dell'epoca differiscono da quelli attuali in materia di isolamento acustico e termico, dotazioni elettriche e idrauliche. Lo stato di ristrutturazione integrale suggerisce l'aggiornamento degli impianti interni, ma la verifica documentale (certificato di idoneità dell'installazione elettrica, certificato energetico in corso di validità, nota d'informazione preventing della comunità di proprietari) resta un passaggio dovuto prima del rogito. L'ascensore è presente nell'edificio. L'etichetta di efficienza energetica non risulta specificata nei dati disponibili.
Il prezzo di partenza è di €349.000 per 128 m², corrispondente a circa €2.730 per m². Rispetto ai progetti comparabili a Torrevieja, l'unità si colloca tra EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN (entrambi da €255.000, tipologicamente diversi) e LAGUNA ROSA VILLAS (da €424.000, ville). Il prezzo riflette la posizione centrale, lo stato di ristrutturazione completa, l'inclusione dell'arredamento e la vista mare dal terrazzo. L'immobile è pronto e disponibile; non esistono opzioni di personalizzazione delle finiture, essendo l'unità consegnata finita e arredata.
L'attico si configura come una residenza urbana a tutti gli effetti, non come una casa vacanza periferica. La vita quotidiana si svolge a piedi: la supermercato si raggiunge in meno di cinque minuti, la farmacia in altrettanti, e il teatro cittadino si trova letteralmente di fronte all'edificio. La via pedonale adiacente riduce il traffico diretto, pur restando un contesto cittadino vivo, con i relativi livelli di attività commerciale e di passaggio, anche serale, tipici del centro di una città turistica di quasi centomila abitanti. L'orientamento a sud e il doppio affaccio d'angolo determinano l'esposizione solare degli ambienti: il terrazzo a L con vista mare consente l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno, dato il clima locale con una media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole storiche. Il ritmo residenziale è quello di una città mediterranea che funziona tutto l'anno: i dati sui servizi indicano 168 ristoranti, 27 farmacie e 24 banche nel raggio di 2 km, oltre a tre scuole. La mobilità è sostenuta da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Nei mesi estivi la città riceve un'affluenza turistica significativa; nei mesi intermedi e invernali il tessuto commerciale resta attivo, con 32 festività locali annue che scandiscono il calendario cittadino. Per chi cerca silenzio assoluto o contesto residenziale chiuso, questa non è la tipologia; per chi invece vuole la città a portata di ascensore, la corrispondenza è diretta.
La vita intorno all'attico si misura in distanze brevi e percorribili: supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, piscina pubblica presso l'Hotel Fontana a 900 metri, porto turistico a 1,1 km, centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km e piscina residenziale Parque de las Naciones alla stessa distanza. L'ospedale si trova a 3,4 km, raggiungibile anche con i mezzi pubblici: la città dispone di 14 linee con 50 fermate distribuite. La densità commerciale nel raggio di 2 km, 168 ristoranti, 44 caffè, 27 dentisti, 24 banche, indica un tessuto urbano maturo che non dipende dalla stagionalità turistica. Tre scuole nel raggio rendono il contesto compatibile con famiglie residenti. Il clima, con temperature medie tra 12°C e 26°C e 3.854 ore di sole storiche annue, estende l'uso degli spazi esterni ben oltre l'estate. Il terreno è pianeggiante (pendenza verso il mare dello 0,8%), aspetto non irrilevante in una costa dove molte zone residenziali sorgono su rilievi. Il punto di equilibrio da considerare: la centralità comporta il dinamismo urbano corrispondente, con attività commerciale e movida nei mesi di alta stagione, mentre la via pedonale adiacente mitiga il traffico veicolare diretto sotto l'edificio.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico rispetto al tessuto urbano di Torrevieja: il teatro cittadino adiacente, la via pedonale, e la distanza di poco più di un chilometro verso Playa del Cura e il lungomare. I punti di interesse indicati, supermercato, farmacia, porto turistico, centro sportivo, rientrano tutti nel raggio di 2 km analizzato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è una delle città principali della Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante, Comunità Valenciana. Con 98.533 abitanti (2025, INE) su 71,8 km², funge da centro di servizi per una fascia costiera che include Orihuela Costa, Guardamar del Segura e i comuni dell'interno. La città si trova in una delle aree a maggioranza castellanofona della Comunità Valenciana. Rispetto ad Alicante capitale (a nord) e a Cartagena e Murcia (a sud-ovest), Torrevieja occupa una posizione intermedia sulla costa, a circa 35 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. Il reddito mediano provinciale di €15.750 colloca la zona in una fascia media del contesto spagnolo, con un mercato immobiliare orientato in misura significativa alla residenza internazionale.
Le spiagge più vicine sono Playa del Cura e Platja del Cura a 1,2-1,3 km e Cala del Palangre a 1,4-1,5 km; tutte percorribili a piedi in 15-20 minuti su terreno pianeggiante. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 45-55 minuti su strada; Valencia a circa 168 km e Malaga a circa 368 km rappresentano alternative più lontane. I campi da golf richiedono l'auto: Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. Le colonnine di ricarica elettrica Iberdrola Oasis Center e Ionity La Zenia si trovano tra 7,5 e 8,3 km. Per i mezzi di trasporto locale, le 14 linee urbane coprono la città e i collegamenti verso gli ospedali e i comuni limitrofi. L'assenza di posto auto incluso nell'edificio è da verificare rispetto alle opzioni di parcheggio nelle vicinanze, essendo il centro città soggetto a regolamentazione della sosta.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sul livello del mare, in terreno pianeggiante. Il clima registrato mostra una media annua di 18,7°C, con medie mensili tra 12°C e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, valore elevato anche per gli standard mediterranei. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C si estende per cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre. Per un attico orientato a sud con terrazzo a L, questi dati si traducono nell'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con necessità di schermature solari nei mesi estivi. La vicinanza alle saline di Torrevieja e La Mata, aree naturali protette, e la Torre del Moro a 3 km come punto panoramico, completano il quadro ambientale. Il microclima costiero, moderato dall'influenza marina e dalle lagune salate, limita gli estremi termici rispetto alle zone interne della provincia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos e altre. La più vicina all'attico è Playa del Cura a 1,2 km, spiaggia urbana con passeggotta e servizi. Cala del Palangre a 1,4-1,5 km offre una caletta più raccolta. Per la pratica del golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 8,7 e 11 km: Villamartín, Real Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il CF Torrevieja a 1,4 km e il Snatch Fitness Center a 3,8 km. Le piscine accessibili comprendono quella dell'Hotel Fontana a 900 metri e la piscina residenziale Parque de las Naciones a 1,2 km. Il Real Club Náutico a 1,1 km completa l'offerta nautica. La combinazione di spiagge certificate e infrastruttura sportiva a distanza pedestre definisce il profilo ricreativo urbano della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja è una delle città principali della Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante, Comunità Valenciana. Con 98.533 abitanti (2025, INE) su 71,8 km², funge da centro di servizi per una fascia costiera che include Orihuela Costa, Guardamar del Segura e i comuni dell'interno. La città si trova in una delle aree a maggioranza castellanofona della Comunità Valenciana. Rispetto ad Alicante capitale (a nord) e a Cartagena e Murcia (a sud-ovest), Torrevieja occupa una posizione intermedia sulla costa, a circa 35 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. Il reddito mediano provinciale di €15.750 colloca la zona in una fascia media del contesto spagnolo, con un mercato immobiliare orientato in misura significativa alla residenza internazionale.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
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| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL388473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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