토레비에하(Torrevieja) 중심지에 위치한 코너 펜트하우스로, 4층에 있으며 두 방향으로 창이 나 있습니다. 건물 맞은편에 극장이 있고 보행자 전용 도로에 인접해 있으며, 연면적 128㎡(등록 면적 약 123㎡)에 침실 3개와 욕실 2개(그중 1개는 en-suite)를 갖추고 있습니다. L자형 테라스에서 바다 전망이 확보되어 있고 남향입니다. 전면 리모델링이 완료된 상태로 에어컨, 가구가 포함되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 해변은 직선거리 약 1.2~1.3km 떨어져 있고, 슈퍼마켓은 354m 거리에 있습니다. 1970년 준공된 기존 건축물입니다(준공연도는 참고치).
토레비에하 시내 비교 물건 중 라구나 로사 빌라(€424,000부터)는 빌라 형태로, 본 펜트하우스(€349,000)보다 약 €75,000 높은 출발가를 보입니다. 반면 에디피시오 벤토와 에디피시오 탈란 2(각각 €255,000부터)는 아파트 유형으로 본 물건보다 약 €94,000 낮습니다. 이 가격 차이는 면적, 층(펜트하우스), 테라스와 바다 전망, 리모델링 및 가구 포함 여부 등 물건별 조건 차이에서 비롯되는 것으로 해석할 수 있습니다. 지역 차원에서 보면 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 인구 약 9.9만 명 규모의 완비된 도시 기능을 갖춘 곳으로, 인근 오리우엘라 코스타나 라 마타의 저밀도 해안 타운과는 도시적 밀도와 편의시설 접근성에서 구별됩니다. 골프 중심 입지(비야마르틴·캄포아모르 인근)와 비교하면 이 물건은 해변·도심 중심 입지이며, 골프 코스까지는 8.7km 이상의 차량 이동이 필요합니다. 국제 차원에서는 코스타 델 솔과 비교할 때 알리칸테 공항 접근(직선 약 35km)이 유리한 반면, 겨울 최저 기온이 다소 낮은 편입니다. 매물별 정확한 단가 비교를 위해서는 각 물건의 등록 면적, 층, 전망, 수납 공간 등을 기준으로 추가 확인이 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알리칸테 주 코스타 블랑카의 해안 도시 토레비에하 중심부에 위치합니다. 해변(Playa del Cura)까지 직선거리 약 1.2km, 보행으로 접근 가능한 도시 환경이며 슈퍼마켓(354m), 약국(576m), 마리나(약 1.1km) 등 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 35km입니다.
3개 침실과 2개 욕실, 별도의 주방(아일랜드 식탁 포함) 및 유틸리티 공간을 갖춘 128㎡ 펜트하우스로, 넓은 거실-식당 공간이 요구되는 가구형 거주에 부합합니다. L자형 남향 테라스와 바다 전망은 야외 생활을 원하는 거주자에게 실용적입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 4층 접근성이 확보되어 있습니다.
본 물건은 신축이 아니라 1970년 준공된 기존 건축물로, 전면 리모델링이 완료된 상태입니다. 준공연도는 참고 수치이며, 별도의 향후 건설 일정이나 분양 일정은 적용되지 않습니다. 에어컨 및 전기 벽난로가 설치되어 있고, 가구 비치 상태로 즉시 입주 가능한 조건입니다.
제공된 데이터에 따르면 본 물건에는 전용 주차 공간, 공용 수영장, 공용 정원, 골프 시설, 해변 전면 위치, 바다 직접 접근이 포함되어 있지 않습니다. EV 충전소는 약 5.8km 떨어져 있어 자차 전기차 충전은 인근 시설을 이용해야 합니다. 신축 에너지 인증 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가집니다. 첫째, 차량 없이 도보 중심의 도시 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 극장이 도보권이고 시내버스 노선 14개와 정류장 50곳이 운영되어 자차 의존도가 낮습니다. 둘째, 3개 침실과 en-suite 욕실이 필요한 가족 단위 거주 또는 장기 체류입니다. 128㎡의 면적과 별도 주방, 유틸리티 룸은 실거주형 요구에 대응합니다. 셋째, 테라스와 바다 전망을 활용한 연중 거주입니다. 남향 L자형 테라스와 연간 3,854시간의 일조는 야외 공간 활용도가 높습니다. 넷째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 리모델링이 완료되고 가구가 포함되어 있어 추가 공사 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 전용 주차 공간이 필수적인 경우, 공용 수영장이나 정원 같은 단지 시설을 원하는 경우, 해변 도보 몇 분 거리의 전면 위치를 원하는 경우(해변까지 약 1.2~1.3km), 그리고 신축 에너지 인증 기준을 요구하는 경우입니다.
제공된 사진 자료와 설명에 따르면, 이 물건은 전면 리모델링을 거친 상태입니다. 주방은 아일랜드 카운터가 있는 별도 공간으로, 현대적 캐비닛 구성이 사진에서 확인됩니다. 욕실 중 하나는 검은 대리석 재질의 현대식 세면대가 설치되어 있습니다. 침실에는 현대적인 조명과 창문 채광이 확인되며, 거실에는 전기 벽난로가 있습니다. 설비 측면에서는 에어컨이 설치되어 있고, 엘리베이터가 작동하는 건물입니다. 유틸리티 룸이 별도로 확보되어 있어 세탁 등 가사 동선이 분리됩니다. 주의할 점은 1970년 준공 건축물이라는 사실입니다. 리모델링 수준은 확인 가능하나, 건물 자체의 구조, 공용부 상태, 에너지 성능은 신축과 다른 기준으로 평가해야 합니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으므로 구매 검토 시 에너지 인증서 확인이 필요합니다. 음용수 공급이 연결되어 있습니다.
판매가는 €349,000부터이며, 가구와 비품이 포함된 조건입니다. 동일 지역 비교 대상으로는 라구나 로사 빌라(라구나 로사 빌라 - 토레비에하)가 €424,000부터, 에디피시오 벤토와 에디피시오 탈란 2가 각각 €255,000부터 제시되어 있습니다. 본 물건은 펜트하우스 층, 128㎡ 면적, 테라스 및 바다 전망이라는 특성이 가격대 차이에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 기존 건축물(1970년 준공, 리모델링 완료)이므로 신축 분양가 방식이 아닌 개별 매물 가격 구조입니다.
이 펜트하우스는 토레비에하의 도심 생활을 전제로 한 주거 공간입니다. 건물 맞은편에 극장이 있고 보행자 전용 도로에 인접해 있어, 일상의 이동 대부분이 도보로 이루어지는 환경입니다. 반경 2km 내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳이 있어 도시적 밀도가 높은 편이며, 슈퍼마켓까지는 354m라 대형 유통 시설 없이도 장보기가 가능합니다. 하루의 흐름을 상상하면, 남향 L자형 테라스에서 아침 햇빛이 들어오고, 오후에는 해변 산책로(프롬나드까지 도보권)를 따라 걷는 생활 패턴이 자연스럽습니다. 침실 3개와 en-suite 욕실 구성은 가족 거주 또는 게스트 공간을 필요로 하는 경우에 대응합니다. 거실에는 전기 벽난로가 있고, 주방은 아일랜드 카운터가 있는 별도 공간이며 유틸리티 룸이 붙어 있습니다. 지역 기후는 연평균 18.7℃, 연간 약 3,854시간의 일조로 테라스 활용 기간이 깁니다. 다만 도심 중심부 특성상 여름 성수기에는 주변 상권과 해변 인근이 혼잡해질 수 있습니다. 인구 약 9만 8천 명의 도시로 연중 기능이 유지되어 비수기 유령 도시화 현상은 제한적입니다.
토레비에하는 약 98,533명(2025년 INE 기준)이 거주하는 코스타 블랑카 남부의 해안 도시로, 연중 도시 기능이 유지됩니다. 반경 2km 내 학교 3곳, 치과 27곳, 약국 27곳이 있어 일상 의료·교육 접근성이 확보되어 있고, 병원은 3.4km 거리에 있습니다. 레스토랑 168곳, 카페 44곳의 상권 밀도는 도심 주거의 특징입니다. 스포츠 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km), CF 토레비에하(1.4km)가 가깝고, 수영장은 호텔 폰타나 풀(0.9km) 및 레지덴시알 파르케 데 라스 나시오네스 I 풀(1.2km)이 이용 가능합니다. 이동 측면에서 버스 노선 14개와 정류장 50곳이 운영되며, 해변까지 경사는 0.8%로 사실상 평지입니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 35km로 차량 이동 시 약 40~50분대가 일반적입니다. 여름 성수기에는 중심가와 해변 인근 혼잡이 증가하는 것이 도심 입지의 특성입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 펜트하우스는 토레비에하 도심 내부에 위치하며, 동쪽으로 약 1.2km 거리에 Playa del Cura 해변과 프롬나드가 있습니다. 근거리에 슈퍼마켓, 약국, 극장, 마리나가 표시되며, 남쪽으로 골프 코스들이 차량 거리에 분포합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주 남동부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 해안 도시로, 오리우엘라 코스타 및 라 마타 방면과 인접합니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나입니다. 알리칸테 시까지는 직선거리로 수십 km 범위이며 공항 경유 접근이 일반적입니다. 도시 규모(인구 약 9.9만 명)상 인접 해안 타운들보다 상업·의료·행정 기능이 집적되어 있습니다.
해변: Playa del Cura 및 Platja del Cura까지 약 1.2~1.3km, Cala del Palangre까지 약 1.4~1.5km로 도보 접근 가능합니다. 슈퍼마켓 354m, 약국 576m, 마리나 레알 클루브 나우티코 약 1.1km, 병원 3.4km입니다. 골프: 클루브 데 골프 비야마르틴 약 8.7~8.8km, 레알 클루브 데 골프 캄포아모르 약 10~10.7km, 클루브 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라 약 11.1km로 차량 이동이 필요합니다. 공항: 알리칸테-엘체(ALC)까지 직선거리 약 35km, 발렌시아(VLC) 약 168km, 말라가(AGP) 약 368km입니다. EV 충전은 이베드롤라 오아시스 센터(7.5km), 아이오니티 라 세니아(8.3km) 등에서 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하의 기후는 연평균 기온 18.7℃, 월평균 12~26℃ 범위입니다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,854시간으로, 남향 테라스의 실사용 기간이 길다는 점과 연결됩니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 지대는 해발 20m로 낮고, 해변까지 경사 0.8%로 평탄하여 도보 이동에 장애가 적습니다. 도시 면적은 71.8㎢이며, 도심 입지 특성상 자연 녹지보다 해안 경관 중심의 환경입니다. 전망 포인트로는 토레 델 모로(3.0km), 라 피나다(4.0km)가 근교에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에자에는 블루 플래그 인증 해변 7곳이 있습니다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등. 본 물건 기준 가장 가까운 해변은 Playa del Cura로 약 1.2km입니다. 해양 레저의 경우 레알 클루브 나우티코 마리나가 약 1.1km 거리에 있습니다. 골프는 세 개 코스(비야마르틴 8.7km, 캄포아모르 10km, 라스 람블라스 11km)가 차량 접근권에 있어 골프 중심 생활보다는 도시·해변 중심 생활에 가깝습니다. 실내·체육 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km)와 스내치 피트니스 센터(3.8km)가 있으며, 수영장 시설 두 곳이 1.2km 이내에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주 남동부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 해안 도시로, 오리우엘라 코스타 및 라 마타 방면과 인접합니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나입니다. 알리칸테 시까지는 직선거리로 수십 km 범위이며 공항 경유 접근이 일반적입니다. 도시 규모(인구 약 9.9만 명)상 인접 해안 타운들보다 상업·의료·행정 기능이 집적되어 있습니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL388473
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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