Este ápenthouse em esquina situa-se no quarto piso de um edifício central em Torrevieja, na Costa Blanca, província de Alicante. Com 128 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o imóvel foi integralmente renovado e é vendido mobilado e equipado. A localização é urbana: frente ao teatro, junto a uma rua pedonal, a cerca de 1,3 km da Praia do Cura e a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes. O terraço em L, virado a sul, oferece vista para o mar. Torrevieja conta com cerca de 98.500 habitantes e um clima mediterrânico com média anual de 18,7 °C.
No mercado de Torrevieja, este ápenthouse de €349.000 posiciona-se entre dois segmentos distintos. Por um lado, os desenvolvimentos EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2, com preços a partir de €255.000, representam a oferta de construção recente de tipologias mais compactas, tipicamente apartamentos de um a dois quartos em edifícios novos. Por outro, LAGUNA ROSA VILLAS, a partir de €424.000, corresponde a moradias independentes de gama superior. O ápenthouse em análise distingue-se dos três pelo carácter de unidade única renovada em edifício existente, com área generosa de 128 m² e terraço em L com vista para o mar, combinação que os desenvolvimentos padronizados raramente oferecem neste nível de preço. A escala urbana de Torrevieja contrasta com as urbanizações dispersas de Orihuela Costa, onde se localizam os campos de golfe: quem compra em Torrevieja opta por cidade consolidada com serviços durante todo o ano; quem compra mais a sul privilegia frequentemente condomínios fechados com piscina e zonas comuns, pagando por isso em custos de comunidade e aceitando maior dependência do automóvel. O rendimento mediano provincial de €15.750 indica um mercado residencial acessível para padrões costeiros espanhóis, com pressão de procura alimentada por compradores internacionais. O clima local, 3.854 horas de sol, banho de cinco meses, inverno suave de 12 °C médios, é comparável ao da Costa del Sol, com a diferença de preços geralmente favorável à Costa Blanca. Para arrendamento, a localização central pedonal e a proximidade de sete praias certificadas sustentam procura em época alta e média; a população residente de quase cem mil habitantes garante igualmente procura de arrendamento de longa duração fora da temporada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no centro de Torrevieja, cidade costeira mediterrânica na província de Alicante. A envolvente é urbana e pedestre: supermercado a 354 m, farmácia a 576 m e o passeio marítimo a curta distância. A Praia do Cura fica a aproximadamente 1,3 km, num trajecto plano. O Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 35 km em linha recta.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência urbana: três quartos, cozinha independente com ilha, área de utilidades, ar condicionado e elevador no edifício. O terraço em L virado a sul amplia o espaço de convívio. A concentração de serviços num raio de 2 km reduz a dependência de automóvel no quotidiano.
Não se trata de construção nova. O edifício data de 1970 (data indicativa) e a unidade foi objecto de remodelação integral. O estado de conservação é de pronto a habitar, com venda mobilada e equipada. Não há fase de planeamento ou prazos de obra; a transacção pode processar-se sobre imóvel concluído.
O projecto não inclui piscina privada, jardim próprio, garagem incluída nem urbanização fechada com zonas comuns. Não há registo de certificação energética específica nos dados disponíveis. O edifício é de 1970, pelo que a envolvente construtiva não corresponde a padrões de desenvolvimento recente. Pontos de carregamento eléctrico situam-se a 5,8 km ou mais.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam vida urbana costeira com serviços a pé. Situações reconhecíveis: compradores que pretendem residência permanente em cidade de dimensão média, sem dependência diária de automóvel; quem procura segunda residência com gestão simples, num edifício com elevador e sem manutenção de jardim ou piscina privada; investidores interessados em arrendamento turístico ou de longa duração num mercado com procura constante, apoiado em 3.854 horas de sol anuais e um banho de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. A configuração de três quartos e duas casas de banho acomoda famílias ou acolhimento de visitas. Não responde a quem procura urbanização fechada, terreno próprio ou estacionamento privado incluído, estes elementos não constam dos dados. O edifício de 1970, embora com a unidade renovada, pode igualmente não corresponder a expectativas de construção recente com certificação energética actual. Para compradores que privilegiam silêncio residencial afastado do centro, a localização frente ao teatro implica dinamismo urbano permanente, factor a ponderar consoante o padrão de utilização previsto, seja habitação contínua, sazonal ou arrendamento.
A unidade foi objecto de remodelação integral, conforme a documentação disponível. A cozinha é independente, de design contemporâneo, com ilha e área de utilidades separada, configuração visível no material fotográfico, que mostra armários planeados e acabamentos em tons neutros. As casas de banho apresentam bancadas em mármore negro de estilo moderno. A sala de estar-jantar integra lareira eléctrica, solução de conforto sem necessidade de chaminé convencional. O sistema de climatização é de ar condicionado, sem registo de aquecimento por radiadores ou piso radiante nos dados fornecidos. O imóvel é vendido mobilado e equipado, o que reduz o investimento inicial de adaptação. No plano técnico, o edifício data de 1970; a unidade renovada incorpora instalações actualizadas, mas os elementos comuns do edifício, fachada, estrutura, elevador, correspondem à época de construção. O fornecimento de água potável está assegurado. Não existe certificado energético registrado nos dados disponíveis, ponto a solicitar ao vendedor durante o processo de compra, dado o impacto deste documento nos custos de energia e nas obrigações legais da transacção em Espanha. A orientação sul e a dupla exposição do ângulo do edifício contribuem para iluminação natural e para ganhos solares passivos no inverno.
O preço de venda é de €349.000, apresentado como valor de partida para esta unidade concreta. Trata-se de um imóvel concluído e renovado, pelo que o preço reflecte o estado de pronto a habitar, a mobilha incluída e a localização central. Em comparação com ofertas na mesma cidade, EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2 partem de €255.000, enquanto LAGUNA ROSA VILLAS parte de €424.000. O imóvel posiciona-se assim no segmento intermédio-alto do mercado local, coerente com a tipologia de ápenthouse de três quartos com terraço e vista para o mar.
A vida diária neste ápenthouse desenrola-se num contexto de cidade compacta e movimentada. A localização frente ao teatro e junto a uma rua pedonal coloca o imóvel no coração comercial e cultural de Torrevieja. No raio de 2 km contam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos e 27 farmácias, o que se traduz em serviços disponíveis a pé durante todo o ano, incluindo fora da época turística. O supermercado mais próximo fica a 354 m e a farmácia a 576 m, distâncias que tornam prática a gestão quotidiana das compras e da saúde básica. O hospital mais próximo situa-se a 3,4 km. O imóvel em si organiza-se em 128 m²: sala de estar-jantar com lareira eléctrica, cozinha independente com ilha e área de serviço, três quartos, um em suite, e um terraço em L virado a sul com vista para o mar. Esta exposição solar proporciona luz natural ao longo do dia e permite utilização do terraço na maioria dos meses do ano, dado o clima local. O bairro é urbano denso: quem procura silêncio absoluto deve contar com o normal dinamismo de um centro de cidade de quase cem mil habitantes. Em contrapartida, a vida fora da época alta mantém-se activa, com população residente estável e 14 linhas de transporte público distribuídas por 50 paragens. O Palácio de Desportos Infanta Cristina fica a 1,2 km e o Real Club Náutico a 1,1 km, ampliando as opções de lazer sem recurso a automóvel.
O quotidiano na envolvente imediata organiza-se em torno de uma malha urbana densa e pedestre. A rua pedonal adjacente e a praça do teatro funcionam como pontos de encontro local, com cafés e comércio a menos de cinco minutos a pé. A distância de 354 m ao supermercado permite compras diárias sem automóvel, vantagem prática relevante tanto para residentes permanentes como para estadias curtas. O acesso à praia faz-se por trajecto plano, com inclinação de apenas 0,8% até à Praia do Cura, cerca de 15 minutos a pé. O transporte público cobre a cidade com 14 linhas e 50 paragens, ligando o centro aos bairros residenciais e às praias mais distantes. O hospital fica a 3,4 km e as escolas num raio de 2 km são três, número a verificar consoante as necessidades familiares específicas. A presença de 168 restaurantes e 44 cafés no raio de 2 km indica um tecido comercial activo durante todo o ano, não limitado à época turística. Para o desporto, o Palácio de Desportos Infanta Cristina está a 1,2 km. O carregamento de veículos eléctricos exige deslocação de 5,8 km, dado a considerar por quem possuir viatura eléctrica.
O mapa mostra a posição central do imóvel em Torrevieja: frente ao teatro, rodeado pelo comércio pedonal do centro, com a Praia do Cura a sudoeste e os campos de golfe de Villamartín e Campoamor mais a sul, já no limite com Orihuela Costa. As distâncias apresentadas são medidas em linha recta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da Costa Blanca, província de Alicante, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a meia distância entre as cidades de Alicante e Cartagena. Com 98.533 habitantes (INE, 2025), é um dos municípios mais populosos da costa alicantina, com economia orientada aos serviços, ao turismo e ao comércio. A cidade distingue-se das urbanizações dispersas de Orihuela Costa pela estrutura urbana consolidada: centro histórico, frente marítima contínua e equipamentos públicos. O rendimento mediano provincial é de €15.750, dado de contexto económico regional.
As distâncias relevantes em linha recta: Praia do Cura a 1,3 km, Cala del Palangre a 1,5 km, supermercado a 354 m, farmácia a 576 m e hospital a 3,4 km. Os campos de golfe situam-se num perímetro de 8,7 a 11 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista cerca de 35 km, trajecto que por via terrestre costuma demorar 40 a 50 minutos. Valencia fica a 168 km e Málaga a 368 km. O porto desportivo Real Club Náutico está a 1,1 km. A mobilidade local apoia-se em 14 linhas de transporte público, reduzindo a necessidade de automóvel para as deslocações urbanas quotidianas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com amplitudes entre 12 e 26 °C ao longo do ano. As horas de sol históricas ascendem a 3.854 por ano, valor elevado mesmo para os padrões mediterrânicos, com consequência directa na utilização do terraço sul durante a maior parte dos meses. A cidade situa-se a 20 m acima do nível do mar, com relevo plano: a inclinação até à praia é de 0,8%, o que facilita deslocações a pé e de bicicleta para todas as faixas etárias. O banho de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende a utilização da costa de Maio a Setembro, aproximadamente. A envolvente natural inclui o miradouro Torre del Moro a 3 km e a zona verde La Pinada a 4 km, opções de passeio sem grande deslocação. O clima suave reduz igualmente as necessidades de aquecimento no inverno, factor de custo a cruzar com a ausência de certificação energética registada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos entre outras. A mais próxima do imóvel é a Praia do Cura, a 1,2-1,3 km, praia urbana com passeio marítimo, serviços e acessibilidade. A Cala del Palangre, a 1,5 km, oferece alternativa de enseada. Esta concentração de praias certificadas num raio curto constitui um dos traços distintivos do município face a localidades vizinhas. Para desportos, o Palácio de Desportos Infanta Cristina fica a 1,2 km e o clube de futebol local a 1,4 km. Piscinas públicas encontram-se a 0,9 km (Hotel Fontana) e 1,2 km (Parque de las Naciones). O golfe exige deslocação de 8,7 a 11 km até aos três campos da zona de Orihuela Costa e Villamartín. O Real Club Náutico, a 1,1 km, completa a oferta náutica e de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da Costa Blanca, província de Alicante, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a meia distância entre as cidades de Alicante e Cartagena. Com 98.533 habitantes (INE, 2025), é um dos municípios mais populosos da costa alicantina, com economia orientada aos serviços, ao turismo e ao comércio. A cidade distingue-se das urbanizações dispersas de Orihuela Costa pela estrutura urbana consolidada: centro histórico, frente marítima contínua e equipamentos públicos. O rendimento mediano provincial é de €15.750, dado de contexto económico regional.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL388473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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