Aceasta este o penthouse la etajul patru, cu poziție de colț și orientare sudică, situată în centrul orașului Torrevieja, pe coasta de sud-est a Spaniei, în provincia Alicante. Proprietatea are 128 mp construiți, trei dormitoare și două băi, dintre care una en-suite, și a fost complet renovată. Clădirea datează din 1970, iar locuința este finalizată și mobilată. Terasa în formă de L oferă vedere parțială spre mare. Prețul de pornire este de 349.000 euro. Zona urbană oferă servicii, magazine și restaurante accesibile pe jos, la aproximativ 1,2-1,3 km de plaja Playa del Cura.
În peisajul ofertei din Torrevieja, această penthouse se poziționează între segmentul de apartamente noi și cel de vile. Edificiul Vento și Edificiul Talan 2, ambele în Torrevieja, pornesc de la 255.000 euro, cu aproximativ 94.000 euro sub prețul acestei proprietăți. Diferența se explică prin suprafața mai mare (128 mp), poziția de penthouse de colț cu terasă și vedere spre mare, renovarea completă și includerea mobilierului. La capătul superior, Laguna Rosa Villas pornește de la 424.000 euro pentru vile noi, un produs diferit ca tipologie, cu teren propriu și construcție recentă, dar de regulă în zone mai periferice față de centrul orașului. Pentru cumpărătorul care compară, decizia se axează pe trei variabile: vechimea clădirii (1970, cu garanțiile limitate ale unei locuințe second-hand, dar renovată) versus construcția nouă; poziția centrală urbană versus zonele rezidențiale mai liniștite; și necesitatea parcării, absentă aici, dar frecvent inclusă în dezvoltările noi. Torrevieja ca piață oferă, în plus, un context de costuri de viață moderate pentru standardele de coastă spaniole, cu venitul median provincial de 15.750 euro, și o populație de aproape 100.000 de locuitori care susține cererea de închirieri pe tot parcursul anului, relevant pentru cumpărătorii cu o componentă de investiție în decizie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în centrul Torreviejei, vizavi de teatrul municipal și lângă o stradă pietonală. Plaja Playa del Cura este la circa 1,2 km, supermarketul la aproximativ 354 m, iar farmacia la 576 m. Panta spre plajă este de doar 0,8%, practic plată. Orașul are circa 98.500 de locuitori și 14 linii de transport public.
Funcțional, locuința acoperă necesitățile unui cuplu sau familie care caută trei dormitoare în regim permanent sau de vacanță. Bucătăria separată cu insulă și zona de utilități, livingul cu sufragerie și terasa sudică de colț permit utilizare în toate anotimpurile. Aerul condiționat asigură confortul termic vara. Lipsea parcularea privată, ceea ce implică解决方案 de parcare pe stradă sau în parcări publice.
Nu este o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (indicativ), iar locuința a fost ulterior complet renovată. Stadiul este gata de locuit, cu mobilier inclus. Cumpărătorul nu beneficiază de garanțiile specifice construcțiilor noi, iar instalațiile și structura corespund perioadei de origine, modernizate prin renovare. Data de livrare este imediată.
Proiectul nu include parcare privată, piscină proprie, grădină privată sau spațiu de depozitare exterior. Nu există facilități comune menționate, cu excepția liftului din clădire. Statia de încărcare electrică cea mai apropiată se află la 5,8 km. Ca apartament renovat într-o clădire din 1970, lipsesc certificatele de eficiență energetică specifice noilor construcții.
Această locuință corespunde mai multor situații identificabile. Un cuplu care se relocă permanent pe Costa Blanca găsește aici trei dormitoare, aer condiționat și servicii la distanță de mers pe jos, fără dependența de automobil pentru nevoile curente. O familie cu copii poate folosi configurația cu baie en-suite și dormitoare separate, având trei școli într-o rază de doi kilometri. Cumpărătorii de reședință secundară care doresc o proprietate gata de folosit, fără coordonarea unei construcții sau renovări, beneficiază de livrare imediată cu mobilier inclus. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi spațiul generos ca zonă de lucru, cu infrastructura urbană a orașului. Nu corespunde profilului celor care caută liniște completă, piscină comunitară sau parcare inclusă, deoarece aceste elemente nu fac parte din ofertă. De asemenea, cumpărătorii care preferă certificatele energetice și garanțiile unei construcții noi trebuie să evalueze clădirea din 1970 în consecință. Vârsta clădirii face o inspecție tehnică de specialitate utilă înainte de decizie.
Renovarea completă este documentată prin descrierea și imaginile disponibile. Bucătăria este separată, cu insulă centrală și dulapuri moderne, plus o zonă de utilități distinctă. Băile prezintă finisaje contemporane, cu mobilier de tip vanity din marmură neagră, vizibile în materialul foto. Livingul incorporatează un șemineu electric, iar dormitoarele beneficiază de lumină naturală directă, confirmată de orientarea sudică și poziția de colț. Instalația de aer condiționat asigură răcirea în lunile calde, cu temperaturi medii de vară de până la 26°C în regiune. Terasa în formă de L, cu vedere spre mare, extinde spațiul locuibil spre exterior. Clădirea dispune de lift, esențial pentru etajul patru. Livrarea include mobilier complet și echipamente, reducând costurile suplimentare după achiziție. Apa potabilă este conectată la rețeaua municipală. Ca punct de atenție tehnică: structura și instalațiile de bază ale clădirii datează din 1970, iar renovarea apartamentului nu modernizează automat elementele comune ale clădirii (fațadă, acoperiș, instalații verticale). Nivelul de eficiență energetică nu este certificat în datele disponibile. O verificare tehnică independentă poate clarifica starea instalațiilor electrice și hidraulice înainte de achiziție.
Prețul de pornire este de 349.000 de euro pentru 128 mp construiți, adică aproximativ 2.730 euro/mp. La același nivel de preț se află vilele de la Laguna Rosa Villas (de la 424.000 euro), în timp ce apartamentele noi din Edificio Vento și Talan 2 pornesc de la 255.000 euro. Diferența față de acestea constă în suprafață, poziția de penthouse cu terasă și faptul că proprietatea este complet renovată și mobilată, gata de locuit. Costurile de tranzacție (ITP pentru locuințe second-hand în Comunitatea Valenciană) se adaugă prețului de achiziție.
Mediul imediat este urban și dens, specific centrului unui oraș de coastă de aproape 100.000 de locuitori. Într-o rază de doi kilometri există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 24 de banci și 27 de cabinete stomatologice, o densitate de servicii care face viața zilnică completă fără deplasări cu autoturismul. Spitalul se află la 3,4 km, accesibil în câteva minute cu mașina sau transportul public, cu 14 linii urbane și 50 de stații. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și Real Club Náutico (1,1 km) oferă facilități sportive și nautice apropiate. Pentru înot, există piscine publice și de hotel la 0,9-1,2 km, în afara sezonului de mare. Strada pietonală alăturată indică un mediu cu trafic auto redus în imediata vecinătate, dar cu prezență pietonală constantă. Torre del Moro (3 km) și zona La Pinada (4 km) oferă obiective de plimbare. Încărcarea vehiculelor electrice necesită deplasare la 5,8-8,3 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice.
Harta arată poziția centrală a locuinței în Torrevieja, cu plaja Playa del Cura la sud-est (1,2 km), supermarketul în imediata vecinătate și spitalul la 3,4 km nord. Terenurile de golf se grupează spre sud-vest, iar aeroportul Alicante la nord-vest, un oraș spaniolesc de coastă unde totul e la îndemână, cum s-ar spune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se poziționează în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la aproximativ 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la 168 km de Valencia. Este unul dintre puținele aree vorbitoare de limbă spaniolă din Comunitatea Valenciană. Orașul funcționează ca centru urban de referință pentru zona de coastă din jur, incluzând Orihuela Costa cu terenurile sale de golf. Spre deosebire de satele de coastă mai mici, Torrevieja combină densitatea urbană cu serviciile complete, spital, port sportiv și facilități culturale.
Plaja Playa del Cura se află la 1,2 km, cu pantă practic plată de 0,8%, o plimbare de aproximativ 15 minute pe jos. Cala del Palangre este la 1,4 km. Terenurile de golf cer deplasare cu mașina: Club de Golf Villamartín la 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Valencia (VLC) se află la 168 km, iar Málaga (AGP) la 368 km. Combinations de transport: linii urbane de autobuz conectează centrul cu zonele periferice, iar legături interurbane leagă Torrevieja de Alicante și Orihuela Costa. Supermarketul la 354 m și farmacia la 576 m acoperă necesitățile curente fără vehicul.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează 3.854 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania, cu temperatură medie anuală de 18,7°C și un interval mediu de 12-26°C. Sezonul de înot durează cinci luni, cu temperatura apei de minimum 20°C, practic, de mai până în octombrie. Orașul se află la doar 20 m deasupra nivelului mării, cu relief plat spre coastă (0,8% pantă spre plajă), ceea ce face deplasările pe jos ușoare. În jurul orașului se află parcuri naturale ale lagunelor sărate, care definesc peisajul și microclima locală. Torre del Moro și La Pinada oferă puncte de observație și zone verzi la 3-4 km. Clima permite utilizarea terasei sudică pe parcursul majorității anului, cu ierni blânde care rareori coboară sub 10°C ziua.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja dispune de șapte plaje cu steag albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Playa del Cura, cea mai apropiată la 1,2 km, este o plajă urbană cu promenadă. Cala del Palangre (1,4 km) oferă o cală mai mică. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și CF Torrevieja (1,4 km) sunt accesibile pe jos, iar Snatch Fitness Center la 3,8 km. Real Club Náutico (1,1 km) asigură activități nautice. Terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas (8,7-11 km) se află la 10-15 minute de mers cu mașina spre sud. Piscinele Hotel Fontana (0,9 km) și Parque de las Naciones (1,2 km) oferă alternative la mare în afara sezonului cald.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se poziționează în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la aproximativ 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la 168 km de Valencia. Este unul dintre puținele aree vorbitoare de limbă spaniolă din Comunitatea Valenciană. Orașul funcționează ca centru urban de referință pentru zona de coastă din jur, incluzând Orihuela Costa cu terenurile sale de golf. Spre deosebire de satele de coastă mai mici, Torrevieja combină densitatea urbană cu serviciile complete, spital, port sportiv și facilități culturale.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL388473
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID