Угловая квартира на верхнем этаже (пентхаус) в центре Торревьехи, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Объект расположен на четвёртом этаже, напротив театра и рядом с пешеходной улицей. Площадь, 128 м², включающая три спальни, две ванные комнаты (одна, совмещённая со спальней), гостиную-столовую с камином, отдельную кухню с островом и Г-образную террасу с видом на море, ориентированную на юг. Дом построен в 1970 году, квартира полностью отремонтирована, продаётся с мебелью. Статус, готов к заселению.
В локальном контексте Торревьехи объект занимает средний ценовой сегмент. Новостройки города в формате квартир, Edificio Vento и Edificio Talan, стартуют от €255 000; это меньшие площади и, как правило, без статуса пентхауса с террасой. Проект Laguna Rosa Villas (от €424 000) представляет другой формат, виллы, что выше по цене входа и подразумевает иные эксплуатационные расходы. Данный объект за €349 000 (от €349 000, около €2 730/м²) закрывает нишу центрального жилья с ремонтом и мебелью, готового к немедленному заселению. Сравнение с югом Коста-Бланки: центр Торревьехи отличается от урбанизаций Ориуэлы-Косты (Ла-Зения, Плая-Фламенка, Кабо-Роиг) тем, что предлагает городскую круглогодичную среду, больницы, школы, 14 линий общественного транспорта, тогда как урбанизации тяготеют к сезонной курортной модели с закрытыми комплексами. Для покупателя, сравнивающего регионы, Коста-Бланка в районе Торревьехи демонстрирует более низкий порог входа, чем Коста-дель-Соль: медианный доход в провинции Аликанте составляет €15 750, а цены на квадратный метр в этом сегменте, около €2 700, 2 800. Ограничения объекта, возраст здания и отсутствие парковки, типичны для центральных районов старых курортных городов и компенсируются здесь транспортной доступностью: 50 остановок и полная пешеходная инфраструктура в радиусе 2 км. Практический вывод для сопоставления: при равном бюджете выбор сводится к формату «центр + терраса + готовый ремонт» против «новостройка в урбанизации + общий бассейн + парковка».
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском центре Торревьехи, в пешей доступности от магазинов, ресторанов и набережной. Ближайший пляж Плая-дель-Кура расположен примерно в 1,2, 1,3 км. Супермаркет, в 354 метрах, аптека, в 576 метрах. Больница, на расстоянии 3,4 км. Линейное расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче, около 35 км. В радиусе 2 км находятся 168 ресторанов и 44 кафе.
Квартира подходит для постоянного проживания или длительных остановок: три спальни, две ванные комнаты, отдельная кухня с подсобным помещением, кондиционирование и лифт в здании. Южная ориентация и терраса с видом на море обеспечивают продолжительное естественное освещение. Вся инфраструктура, от супермаркета до спортивного центра, доступна без автомобиля.
Это не новостройка: здание датируется 1970 годом. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению, продаётся с мебелью и оснащением. Указанная дата завершения относится к исходному строительству и является ориентировочной. Энергоэффективность здания не классифицирована по современным стандартам новостроек.
Проект не предусматривает собственного бассейна, сада, парковочного места или общественной зоны отдыха, объект является квартирой в жилом доме с лифтом. Здание 1970 года постройки, что означает ограниченную теплоизоляцию по сравнению с новыми стандартами. Электрозарядная станция находится в 5,8 км. Гольф-поля расположены на расстоянии от 8,7 км.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый, покупка жилья для постоянного проживания в Испании, когда важна круглогодичная инфраструктура: больница в 3,4 км, три школы в радиусе 2 км, 27 аптек и 24 банка поблизости. Второй, второе жильё у моря с возможностью немедленного использования: квартира полностью меблирована и отремонтирована, дополнительных вложений не требуется. Третий, ситуация без автомобиля: супермаркет, аптека, кафе и общественный транспорт в пешей доступности, аэропорт Аликанте, около 35 км. Объект менее подходит тем, кто ищет закрытый комплекс с бассейном и парковкой, тишину пригорода или жильё первой линии у самого моря, в этих случаях целесообразнее рассматривать урбанизации в окрестностях. Здание 1970 года и отсутствие парковочного места, факторы, которые следует учитывать при оценке. Три спальни и две ванные комнаты позволяют размещение семьи из четырёх-пяти человек или гостей. Южная терраса с видом на море ориентирована на тех, кто ценит открытые пространства и естественный свет.
Квартира прошла полный ремонт, что подтверждается описанием и визуальным материалом. Кухня, отдельная, с островом и современными фасадами, с подсобным помещением для бытовой техники и хранения. Ванные комнаты отделаны в актуальной стилистике; на фотографиях видны подвесная мебель и столешницы из тёмного мраморного материала. Гостиная-столовая оборудована электрическим камином, решение без дымохода и необходимости в топливе. По всему объекту установлено кондиционирование. Продаётся с полной мебелью и оснащением. Здание имеет лифт, существенный фактор для четвёртого этажа. Здание построено в 1970 году: несущие конструкции и инженерные сети относятся к этому периоду, внутренняя отделка, к недавнему ремонту. Данные о классе энергоэффективности отсутствуют; для зданий этого возраста типичны более низкие показатели теплоизоляции, чем в новостройках после 2007 года. Практическое следствие: эксплуатационные расходы на кондиционирование летом и обогрев зимой могут быть выше, чем в новых зданиях. Угловое расположение на верхнем этаже с двусторонней ориентацией обеспечивает сквозное проветривание и освещение. Вид на море с террасы зафиксирован на уровне четвёртого этажа; плотность застройки в центре ограничивает панорамность, но защищает от непосредственного соседства выше.
Цена объекта, от €349 000. При площади 128 м² это соответствует примерно €2 730 за м². Для сравнения: квартиры в новых зданиях Торревьехи (Edificio Vento, Edificio Talan) стартуют от €255 000, а виллы в проекте Laguna Rosa Villas, от €424 000. Цена данного объекта отражает центральное расположение, статус пентхауса с террасой, полный ремонт и мебель в комплекте. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются отдельно от указанной цены.
Объект расположен в плотном городском центре Торревьехи, города с населением около 98 500 человек (данные INE, 2025). Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, десятки кафе и ресторанов в пределах нескольких минут ходьбы. Набережная и пляж Плая-дель-Кура находятся примерно в 1,3 км, прогулка занимает 15, 20 минут по ровной местности (уклон к морю менее 1%). Сама квартира ориентирована на юг, что с учётом почти 3 900 солнечных часов в году означает длинный световой день в гостиной и на Г-образной террасе. Расположение напротив театра и рядом с пешеходной улицей определяет характер окружения: это активный центральный район с круглогодичной жизнью, а не закрытый курортный комплекс. В высокий летний сезон улицы более оживлённые, в остальное время район функционирует как обычный испанский городской центр. Публичный транспорт представлен 14 маршрутами и 50 остановками, что позволяет перемещаться по городу без автомобиля. Для спортивных активностей рядом, дворец спорта Инфанта Кристина (1,2 км) и бассейны (0,9, 1,2 км). Такое сочетание подходит тем, кто ценит городскую инфраструктуру и короткие расстояния, а не тишину пригородных урбанизаций.
Центр Торревьехи обеспечивает полный повседневный цикл без автомобиля. В радиусе 2 км: 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 24 банка, 27 стоматологических клиник, 3 школы. Спортивная инфраструктура, дворец спорта Инфанта Кристина (1,2 км), фитнес-центры (3,8 км), бассейны (0,9, 1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км). Яхтенный клуб Real Club Náutico, в 1,1 км. Больница, 3,4 км, что соответствует 8, 10 минутам на автомобиле. Общественный транспорт: 14 линий, 50 остановок, покрытие как центра, так и прибрежных районов города. Характер движения: центр Торревьехи, оживлённая городская среда, особенно летом и в дни местных праздников (32 в году). Для покупателя это означает доступность услуг в обмен на уровень шума и активности, типичный для центра испанского курортного города. Рядом с объектом, театр и пешеходная улица, что усиливает культурную составляющую района: сезонная афиша, кафе, вечерняя активность. Утром район тише, максимум движения приходится на вечерние часы и выходные.
На карте объект обозначен в центре Торревьехи, в нескольких минутах ходьбы от театра и пешеходной зоны. Ближайший пляж Плая-дель-Кура, к западу, на расстоянии около 1,2 км. Визаульная ссылка на географию города: побережье, лагуны и направление на Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге провинции Аликанте, в южной части Коста-Бланки, между Санта-Полой на севере и Ориуэлой-Костой на юге. Город, один из крупнейших на побережье с населением около 98 500 человек. Расстояния по прямой: Аликанте, примерно 40, 45 км, Мурсия, около 45, 50 км, Картахена, около 70 км. Позиционирование объекта внутри города, центральный район, что отличает его от предложений в урбанизациях типа Ла-Зения или Плая-Фламенка, где преобладает закрытая застройка с бассейнами, но меньше городской инфраструктуры.
Расстояния от объекта: пляж Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км (15, 20 минут пешком); бухта Кала-дель-Палангре, 1,4, 1,5 км; набережная, в пешей доступности. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; все три, в радиусе 15, 20 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, что означает 40, 50 минут на автомобиле по трассе AP-7 или N-332. Альтернативы: Валенсия (~168 км) и Малага (~368 км). Электрозарядные станции: ближайшая, 5,8 км, сеть Iberdrola и Ionity, 7,5, 9,8 км. Больница, 3,4 км. Для владельцев электромобилей отсутствие зарядки в непосредственной близости, фактор, который следует учесть.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Торревьехи, средиземноморский, со среднегодовой температурой 18,7°C и сезонным диапазоном 12, 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что выше показателей большинства северных европейских регионов. Купальный сезон, примерно 5 месяцев с температурой воды не ниже 20°C, ориентировочно с конца мая по октябрь. Город расположен на высоте 20 метров над уровнем моря, рельеф к пляжу, ровный, уклон 0,8%, что делает прогулки к морю доступными без физической нагрузки. Южная ориентация квартиры в сочетании с местным климатом означает интенсивное солнечное освещение террасы большую часть года; летом в часы пик может потребоваться затенение, кондиционирование в объекте установлено. Природные точки в окрестностях: смотровая площадка Торре-дель-Моро (3,0 км), лесопарковая зона Ла-Пинада (4,0 км), природный парк Ла-Мата с лагунами к северу от города. Соседство с соляными лагунами Торревьехи определяет местную микроклиматическую специфику.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе и её окрестностях, семь пляжей с голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту, Плая-дель-Кура (1,2 км): городской пляж с полным обслуживанием, променадом и инфраструктурой в течение всего сезона. Бухта Кала-дель-Палангре (1,4, 1,5 км), вариант для менее многолюдного купания. Пляж Лос-Локос и северная полоса Ла-Мата доступны на общественном транспорте или за короткую поездку на автомобиле. Гольф: три поля в радиусе 11 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, все, поля с 18 лунками в типичной для юга Аликанте холмистой местности. Водные виды спорта сконцентрированы вокруг яхтенного клуба Real Club Náutico (1,1 км). Дворец спорта Инфанта Кристина (1,2 км) закрывает потребности в крытых спортивных активностях. В целом структура досуга смещена в сторону городской и пляжной рекреации, а не закрытых комплексов.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на юге провинции Аликанте, в южной части Коста-Бланки, между Санта-Полой на севере и Ориуэлой-Костой на юге. Город, один из крупнейших на побережье с населением около 98 500 человек. Расстояния по прямой: Аликанте, примерно 40, 45 км, Мурсия, около 45, 50 км, Картахена, около 70 км. Позиционирование объекта внутри города, центральный район, что отличает его от предложений в урбанизациях типа Ла-Зения или Плая-Фламенка, где преобладает закрытая застройка с бассейнами, но меньше городской инфраструктуры.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL388473
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID