Tento rohový penthouse sa nachádza na štvrtom poschodí budovy v centre Torrevieja, priamo oproti divadlu a vedľa pešej zóny. Objekt z roku 1970 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka 128 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, z ktorých jedna je súkromná. Obývacia izba s jedálňou obsahuje elektrický krb, samostatná kuchyňa má ostrovček a technickú miestnosť. L-formovaná terasa s výhľadom na more je orientovaná na juh. Vzdialenosť k pláži Playa del Cura predstavuje približne 1,2 km. Byt sa predáva zariadený a vybavený, s klimatizáciou a výťahom v budove.
V rámci Torrevieja sa ponuka tohto penthouse odlišuje od troch porovnateľných projektov. Laguna Rosa Villas (od 424 000 €) predstavuje vilovú zástavbu, ktorá ponúka pozemok a väčšiu súkromnosť za vyššiu vstupnú cenu, odlišný produkt od mestského bytu. Edificio Vento a Edificio Talan 2 (oba od 255 000 €) sú bytové projekty s nižšou vstupnou cenou, pravdepodobne s menšou výmerou alebo menej centrálnou polohou, pričom konkrétne parametre si vyžadujú overenie. Penthouse za 349 000 € s výmerou 128 m² dosahuje cenu približne 2 726 €/m², čo zodpovedá prémii za rohovú pozíciu, výhľad na more z terasy a polohu v centrálnom jadre mesta. Vecí rozdiel oproti novostavbám: budova z roku 1970 nespĺňa parametre súčasnej stavebnej normy vrátane energetickej triedy A/B, čo sa premietne do vyšších prevádzkových nákladov na klimatizáciu v letných mesiacoch. Výhodou je naopak hotový stav bez čakacej doby na výstavbu a dodanie vrátane nábytku. Na úrovni regiónu Costa Blanca ponúka Torrevieja nižšie cenové hladiny než stredsegment Costa Blanca Norte (Benidorm, Altea) a vyššiu mestskú obslužnosť než rezidenčné zóny Orihuela Costa. Provincia Alicante s mediam príjmom 15 750 € určuje aj úroveň miestnych cien služieb, ktoré sú pre zahraničného kupujúceho priaznivé v porovnaní so Severnou Európou. Dopravné napojenie cez letisko Alicante-Elche 35 km zaraďuje lokalitu do dosahu krátkych letov z väčšiny európskych metropol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha je mestská a centrálna: divadlo, pešia zóna, obchody a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Pláž Playa del Cura leží vo vzdialenosti 1,2 km po rovine so sklonom 0,8 %. Supermarket je vzdialený 354 metrov, lekáreň 576 metrov. Nemocnica sa nachádza 3,4 km od objektu. V okolí do 2 km pôsobí 168 reštaurácií a 44 kaviarní.
Objekt vyhovuje potrebám bývania vyžadujúceho tri spálne a dve kúpeľne v plne funkčnom stave. Juhovýchodná orientácia a rohová pozícia zaisťujú denné svetlo z dvoch strán. Terasa umožňuje vonkajší pobyt s výhľadom na more. Súčasnosť zariadenia a klimatizácie znižuje potrebu dodatočných investícií pred nasťahovaním. Výťah rieši prístup na štvrté poschodie.
Toto nie je novostavba. Budova pochádza z roku 1970, pričom predávaný apartmán je kompletne zrekonštruovaný a stavebne dokončený. Odborné prevzatie je možné bezprostredne, pretože projekt je v stave „hotovo“. Dátum pôvodnej kolaudácie je indicatívny. Kúpna cena 349 000 € platí pre súčasný stav vrátane nábytku a zariadenia.
Objekt neobsahuje súkromný bazén, záhradu ani vlastné parkovacie stání, tieto prvky nie sú v databáze uvedené. Súčasťou nie je ani spoločný bazén alebo fitnes. Budova z roku 1970 nemá moderný energetický certifikát novostavby. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza až vo vzdialenosti 5,8 km. Ide o rekonštruovaný starší objekt, nie o novú výstavbu.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený byt bez nutnosti stavebných úprav, rekonštrukcia je dokončená, byt sa predáva zariadený. Vhodná konfigurácia tri spálne plus dve kúpeľne pokrýva rodinné bývanie alebo kombináciu trvalého sídla s hosťovskou časťou. Centrálna poloha bez nutnosti auta zodpovedá životnému štýlu založenému na chôdzi, supermarket, lekáreň, divadlo i promenáda sú v pešom dosahu. Pre kupujúcich, ktorí plánujú sezónne bývanie mimo leta, mestské prostredie poskytuje celoročnú obslužnosť: reštaurácie, banky a zdravotnícke zariadenia fungujú počas celej roka. Nevhodný je pre tých, ktorí očakávajú súkromný bazén, vlastné parkovanie alebo tiché rezidenčné okolie bez turistickej premávky, tieto prvky objekt neponúka. Vek budovy z roku 1970 vyžaduje akceptáciu staršej konštrukcie, hoci samotný interiér je zmodernizovaný. Výhľad na more z terasy a južná orientácia zodpovedajú preferencii slnečného bývania. Investičné použitie je možné vzhľadom na prenájomný dopyt v Torrevieja, avšak rozhodnutie o výnososti si vyžaduje samostatný dôkaz prostredníctvom lokálnych prenájomnych štatistík.
Interiérové vybavenie zodpovedá súčasnému štandardu po kompletnej rekonštrukcii. Kuchyňa je samostatná, dizajnová, s ostrovčekom a technickou miestnosťou, vizuálne analýzy potvrdzujú moderné kuchynské linky a ostrovček. Kúpeľne obsahujú moderné prvky, jedna z nich je súkromná (en-suite) k hlavnej spálni. Obývacia izba s jedálňou obsahuje elektrický krb, čo je estetický prvok bez potreby komínu. Podlahová plocha 128 m² zaraďuje objekt do kategórie priestorných bytov. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a výťah v budove. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady po prevzatí. Pitná voda je pripojená z verejnej siete. Konštrukčný základ pochádza z roku 1970, preto tepelná izolácia a akustika zodpovedajú dobovej norme, nie súčasnému technickému zákonnému štandardu pre novostavby. Energetický certifikát novostavby (A/B) tu nie je aplikovateľný. Rohová pozícia na štvrtom poschodí zaisťuje prienik svetla z dvoch svetových strán a obmedzuje priame susedstvo susedných bytov. Terasa v tvare L umožňuje oddelené zóny na sedenie a stravovanie. Pri posudzovaní technického stavu odporúča štandardná prax nezávislu inšpekcii pred kúpou, najmä v oblasti inštalácií a strešnej konštrukcie nad najvyšším podlažím.
Cena je stanovená na 349 000 € za rekonštruovaný penthouse s výmerou 128 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, vrátane nábytku a zariadenia. V prepočte ide o približne 2 726 €/m². V porovnaní s okolitým ponukami v Torrevieja sa cena nachádza nad úrovňou bytov v projektoch Edificio Vento a Edificio Talan 2 (od 255 000 €) a pod úrovňou viliek Laguna Rosa Villas (od 424 000 €). Diferenciáciu tvorí rohová pozícia, terasa s výhľadom na more a centrálna lokalita. Ide o jednotlivý objekt, nie o projekt s viacerými dostupnými typmi.
Denný rytmus v tomto objekte je určený centrálnou mestskou polohou. Supermarket vzdialený 354 metrov umožňuje nákupy bez auta, lekáreň 576 metrov pokrýva bežnú zdravotnú potrebu. Ranná káva alebo obed sú dostupné v desiatkach prevádzok v okolí, v okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií a 44 kaviarní. Pešia zóna pri budove znižuje hluk z premávky a zároveň svedčí o turistickej aktivite v letných mesiacoch. Terasa orientovaná na juh poskytuje slnečné popoludnia s výhľadom na more, čo je relevantné pre vonkajší život od marca do novembra pri priemernej ročnej teplote 18,7 °C. Pláž Playa del Cura je dostupná pešo približne 15 až 20 minút po rovine. Mestská doprava zahrňuje 14 liniek s 50 zastávkami, čo pokrýva spojenie do širšej aglomerácie. Počet obyvateľov Torrevieja dosahuje 98 533 (2025), sezónne sa populácia zvyšuje. pre kupujúcich, ktorí očakávajú pokojné vidiecke prostredie, centrum mesta bude počas leta hlučnejšie; pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb, táto hustota predstavuje praktickú výhodu. Nemocnica leží 3,4 km od objektu, školy tri v okruhu 2 km. Banky, 24 pobočiek v okruhu, riešia bežné finančné záležitosti bez ciest do iných miest.
Okolie objektu je mestské a funkčné. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bankových pobočiek, 27 lekární a 27 zubných ambulancií, hustota zodpovedá centru mesta s 98 533 obyvateľmi. Športové vyžitie ponúka Palacio de Deportes Infanta Christina vo vzdialenosti 1,2 km, futbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a plavecký bazén Hotel Fontana 0,9 km. Jachtársky klub Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Vyhlídková veža Torre del Moro (3,0 km) a lokalita La Pinada (4,0 km) dopĺňajú možnosti výletov. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Mestská hromadná doprava zahrňuje 14 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez osobného auta v rámci mesta. Elektromobilom slúži stanica Iberdrola Oasis Center 7,5 km a Ionity La Zenia 8,3 km. Nadmorská výška 20 metrov a rovinatý terén (sklon 0,8 % k pláži) znamenajú peší prístup k moru bez stúpania. V letných mesiacoch stúpa turistická aktivita v centre, čo zvyšuje hluk a dopyt po parkovaní; mimo sezóny sa tempo mesta spomaľuje pri zachovaní plnej obslužnosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centre Torrevieja: pešia zóna a divadlo v bezprostrednej blízkosti, pláž Playa del Cura 1,2 km južne, supermarket a lekáreň v okruhu 600 metrov. Golfový trojuholník Villamartín, Campoamor, Las Ramblas leží 9 až 11 km juhozápadne. Letisko Alicante je približne 35 km severne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, v obci s rozlohou 71,8 km² a 98 533 obyvateľmi. V rámci Valencijského spoločenstva patrí medzi mestá s prevažne španielsky hovoriacim obyvateľstvom. Objekt sa nachádza v centrálnom jadre mesta, čo ho odlišuje od projektov v periférnych rezidenčných zónach. Vzdialenosť k Alicante predstavuje približne 35 km k letisku, k hranici s regióm Murcia niekoľko kilometrov južne. Poloha kombinuje prístup k mestským službám s pobrežným charakterom mesta.
Pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, ďalšie pláže, Cala del Palangre 1,4 km, sú dostupné pešo. Nemocnica Torrevieja je vzdialená 3,4 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 35 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia 168 km a Málaga 368 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v bezprostrednom zázemí: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Supermarket 354 m a lekáreň 576 m pokrývajú denné potreby. Mestská doprava s 14 linkami spája centrum s okolitými štvrťami. Vlastné automobile nie je podmienkou bežného bývania, avšak pre cesty na golfové ihriská a na letisko je praktické.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Torrevieja zodpovedá stredomorskej lokalite s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím denných priemerov 12 až 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 854 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám na španielskom pobreží. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška lokality je 20 metrov, sklon k pláži 0,8 %, terén je rovinatý bez výrazných prevýšení. Rozloha obce predstavuje 71,8 km². Slnečné podnebie v kombinácii s južnou orientáciou terasy znamená dlhé použitie vonkajšieho priestoru počas roka. Solné jazerá v okolí mesta ovplyvňujú mikroklímu a znižujú výskyty extrémnych teplôt v porovnaní s vnútrozemím provincie. Celoročný charakter mesta, 32 miestnych sviatkov ročne, udržiava kultúrny život aj mimo letnej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Najbližšia pláž El Cura / Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, zátoka Cala del Palangre 1,4 km. Modrá vlajka znamená overenú kvalitu vody a služby na plži. Rekreačné vyžitie zahŕňa jachtársky Real Club Náutico (1,1 km), športovú halu Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a plavecké bazény v okolí (0,9 km a 1,2 km). Golfové ihriská vzdialené 8,7 až 11 km, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, tvoria zázemie pre golf počas celého roka. Rozmanitosť pobrežia od mestských pláží po skalnaté zátoky umožňuje striedanie prostredí v dosahu niekoľkých kilometrov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, v obci s rozlohou 71,8 km² a 98 533 obyvateľmi. V rámci Valencijského spoločenstva patrí medzi mestá s prevažne španielsky hovoriacim obyvateľstvom. Objekt sa nachádza v centrálnom jadre mesta, čo ho odlišuje od projektov v periférnych rezidenčných zónach. Vzdialenosť k Alicante predstavuje približne 35 km k letisku, k hranici s regióm Murcia niekoľko kilometrov južne. Poloha kombinuje prístup k mestským službám s pobrežným charakterom mesta.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL388473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID