Ta nadstropna stanovanje (penthouse) se nahaja v središču Torrevieje na Costa Blanci, provinci Alicante. Gre za stanovanje v zaključni stanju iz leta 1970, ki je bilo popolnoma prenovljeno, s 128 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt stoji na četrtem nadstropju, na vogalu, z dvojno orientacijo in L-oblikovano teraso z razgledom na morje. Notranjost obsega dnevno jedilnico z električnim kaminom in ločeno kuhinjo s otočno ploščo. Stanovanje je obrnjeno proti jugu in se prodaja opremljeno. Notranjost mesta ponuja vse storitve v pešji razdalji, plaža Playa del Cura je oddaljena približno 1,3 km.
V lokalni ponudbi Torrevieje se ta penthouse umesti v srednji do vičji cenovni segment. Projekta Edificio Vento in Edificio Talan 2 se začneta pri približno 255.000 evrov, kar ustreza manjšim enotam v novogradnji ali nižjim nadstropjem; Laguna Rosa Villas pa se začne pri približno 424.000 evrov in zajema vrstne ali samostojne hiše z več zunanjimi prostori. Ta objekt s 349.000 evri za 128 m² (približno 2.726 evrov/m²) leži med tema skrajnostima. Razlika proti novogradnjam niha v tem, da ta stanovanje nima energijske oznake nove generacije niti skupnih objektov kot bazeni, a ponuja večjo bivalno površino za ceno, renovirano notranjost in centralno lego z razgledom na morje. Primerjava z lacunskimi vilami kaže, da se pri 424.000 evrih dobi več zasebnosti in zunanjih površin, vendar pogosto v bolj oddaljenih lokacijah z odvisnostjo od avtomobila. Za kupce, ki dajo prednost peš dostopni mestni infrastrukturi, je ta penthouse po strukturi bližje mestnemu življenju Torrevieje kot predmestnim naseljem. V regionalnem kontekstu Costa Blance je Torrevieja cenovno nižja od srednjih delov Marbelle ali Benidorma, a višja od notranjosti province; median dohodek province Alicante je 15.750 evrov, kar nakazuje, da se tuje povpraševanje po teh nepremičninah giblje nad lokalnim povprečjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbani sredini Torrevieje, nasproti gledališča in ob pešconi ulici. Plaža Playa del Cura je oddaljena približno 1,2, 1,3 km, supermarketa v 354 m, lekarna v 576 m. V radiju 2 km deluje 168 restavracij, 27 lekarn in 24 bank. Mestna lokacija pomeni, da so vsakodnevne storitve dosegljive peš, brez odvisnosti od avtomobila.
Funkcionalna zasnova obsega tri spalnice, dve kopalnici (ena en-suite), ločeno kuhinjo s tehničnim prostorom in dnevno jedilnico. L-terasa z južno orientacijo omogoča razgled na morje. Zgradba ima dvigalo. Stanovanje je popolnoma prenovljeno in opremljeno, kar pomeni, da je primerno za takojšnjo uporabo brez dodatnih investicij v notranjo opremo.
Ta objekt ni novogradnja; gre za stanovanje v stavbi iz leta 1970 (dokončano, indikativno), ki je bilo kasneje v celoti prenovljeno. Gradbeno stanje je zaključeno, kar pomeni, da so seznanitve in prevzem možni v kratkem roku, ne da bi bilo treba čakati na gradbena ali urbanistična terminska okna. Prenova obsega kuhinjo, kopalnice in namestitev klimatske naprave.
Objekt nima lastnega parkirnega mesta, skupnega bazena, vrta ali shrambe v stavbi. Ne gre za novogradnjo z energijskim certifikatom nove generacije; stavba izhaja iz leta 1970. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 5,8 km. Te omejitve izhajajo iz podatkov projekta in vplivajo na vsakodnevno uporabo.
Ta penthouse se ujema z nekaterimi prepoznavnimi situacijami. Primerni so kupci, ki želijo celoletno bivanje v mestnem okolju z vsemi storitvami v pešji razdalji, od nakupovanja do zdravstva in kulture, brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Prav tako ustreza tistim, ki iščejo večjo bivalno površino z dvema kopalnicama, na primer za družino z otroki ali za občasno bivanje z gosti, pri čemer en-suite kopalnica in tri spalnice zagotavljajo ločitev funkcij. Renovirano stanje in opremljenost pomenita, da objekt ustreza kupcem, ki se želijo izogniti gradbenim delom po nakupu. Nasprotno pa ta objekt manj ustreza tistim, ki isčejo novo gradnjo z energijskim certifikatom, skupnimi bazeni, vrtovi ali lastnim parkirnim mestom. Prav tako mestna lega pomeni, da želje po tihi, ruralni okolici niso izpolnjene. Za investitorje, ki razmišljajo o oddaji, kombinacija centralne lokacije in mestne ponudbe hrani povpraševanje po najemu, vendar je treba upoštevati sezonske nihanja. Ključna odločitev je torej vprašanje, ali kupec daje prednost mestni gostoti in peš dostopnosti pred mirom in skupnimi objekti.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno, kar je razvidno iz notranje opreme. Kuhinja je ločena, z dizajnerskim pristopom in otočno ploščo, kar pomeni ločitev kuhanja od dnevnega prostora in dodatno delovno površino. Tehnični prostor ob kuhinji omogoča shrambo gospodinjskih aparatov in pralnih strojev izven glavnih bivalnih površin. Kopalnice so opremljene s sodobnimi elementi, vključno s črnim marmornim umivalnikom, kar razvidno iz fotografske dokumentacije. Dnevna jedilnica vključuje električni kamin, element, ki ne potrebuje dimnika in ne vpliva na zračnost prostora, hkrati pa daje vizualno točko dnevni coni. Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje, kar je v podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7 °C dovolj za večino leta, v hladnejših mesecih pa dopolnilno ogrevanje. Stavba iz leta 1970 ima dvigalo, kar za četrto nadstropje pomeni dostopnost brez stopnic. Ker gre za obstoječo stavbo, ni podatkov o energijski oznaki nove gradnje; energetske lastnosti so odvisne od prenove in izolacije stavbe. Opremljenost ob prodaji pomeni, da notranjost vključuje pohištvo in naprave, kar zmanjšuje dodatne stroške po prevzemu, vendar je priporočljivo preveriti stanje posameznih aparatov pri fizičnem ogledu.
Prodajna cena je 349.000 evrov za stanovanje s 128 m², tremi spalnicami in dvema kopalnicama, kar ustvari približno 2.726 evrov na kvadratni meter. V primerljivi ponudbi v Torrevieji se cene gibljejo od približno 255.000 evrov v projektih Edificio Vento in Talan 2 do 424.000 evrov v projektu Laguna Rosa Villas. Ta objekt je po ceni umestil nad povprečje lokalne ponudbe, kar se povezuje z renoviranim stanjem, velikostjo in centralno lego s teraso. Stanovanje je dokončano in takoj na voljo.
Ta penthouse deluje kot mestna bivalna enota za celoletno ali sezonsko bivanje. Njegova lega v središču Torrevieje pomeni, da se dnevno življenje odvija peš: supermarketa na 354 m, lekarna na 576 m, gledališče nasproti stavbe in obala na približno 1,3 km. Ogromna gostota ponudbe v radiju 2 km, 168 restavracij, 44 kavar, 24 bank, nakazuje živahno mestno okolje z izrazito sezonsko dinamiko: poleti bolj polno, izven sezone bolj umirjeno. Stanovanje same ponuja 128 m² razporejenih okoli dnevne jedilnice z električnim kaminom, ločene kuhinje s otočno ploščo in tremi spalnicami. L-oblikovana terasa z južno orientacijo omogoča dnevno sonce in razgled na morje. Vogalna lega četrtega nadstropja z dvojno orientacijo pomeni naravno prezračevanje in svetlobo iz dveh strani. Zaradi mestne lokacije je hišni red povezan z urbanim hrupom, hkrati pa pešča cona ob stavbi zmanjšuje motnje s cestnega prometa. Za kupe, ki iščejo mirno predmestje z zasebnimi zunanjimi prostori, ta lokacija ne ustreza; za tiste, ki želijo storitveno gostoto in peš dostopno okolico, pa je vsakodnevna logika preprosta.
Vsakdan v tej lokaciji je določen z gostoto mestne ponudbe. V radiju 2 km deluje 168 restavracij, 44 kavar, 27 lekarn, 27 zobozdravnikov in 24 bank, kar pomeni, da skoraj vse dnevne storitve ne zahtevajo vožnje. Supermarketa je na 354 m, lekarna na 576 m, bolnišnica na 3,4 km. Tri šole v radiju 2 km lahko relevantne za družine. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje po mestu in do sosednjih krajev brez avtomobila. Športna infrastruktura je blizu: Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, CF Torrevieja na 1,4 km, javni bazen v Parku de las Naciones na 1,2 km in bazen Hotela Fontana na 0,9 km. Torre del Moro, razgledna točka, je na 3,0 km. Mestna lega pomeni tudi sezonske nianse: Torrevieja ima približno 98.533 prebivalcev (INE 2025), poleti pa se število obiskovalkov večkrat poveča, kar vpliva na zasedenost restavracij in obalnih območij. Izven sezone se okolica umiri, a večina ponudbe ostane odprta, saj gre za celoletno mestno središče, ne izključno turistično naselje.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v središču Torrevieje, približno 1,2 km od plaže Playa del Cura. Vidne so peš dostopne razdalje do supermarketa (354 m) in lekarne (576 m), ter cestne povezave do golfa na jugu in letališča Alicante-Elche na severu. Slovenija ima s Španijo podobno sredozemsko obalo, a tuje obalno mesto zahteva drugačen vsakdanji ritem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je obalno mesto na Costa Blanci v provinci Alicante, v Valencijski skupnosti, s približno 98.533 prebivalci (2025). Mesto se nahaja v enem izmed redkih območij Valencijske skupnosti, kjer se govori špansko. Površina občine je 71,8 km². V regionalni strukturi Torrevieja deluje kot samostojno središče z lastno ponudbo storitev, ki ne zahteva vsakodnevnih potovanj v Alicante. Orihuela Costa in golf območja ležijo južno, La Mata in naravna območja severno.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je oddaljena približno 1,2, 1,3 km, kar pomeni 15, 20 minut hoje po ravnini (naklon 0,8 %). Cala del Palangre je na 1,5 km. Igrališča za golf so v dosegu avtomobilske vožnje: Club de Golf Villamartín na 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor na 10 km in Las Ramblas de Orihuela na 11 km. Luka Real Club Náutico je na 1,1 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km oddaljeno po zraku, kar ustreza vožnji približno 45, 50 minut. Valencia (VLC) je oddaljena približno 168 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 368 km po zraku. Polnilne postaje za električna vozila so na 5,8 km (najbližja), z nadaljnjimi na 7,5 in 8,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 20 m nadmorske višine z naklonom 0,8 % proti plaži, kar pomeni raven teren brez plezanja na obalo. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z letnimi razponi približno 12, 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.854 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem za špansko obalo. Sezona za kopanje traja pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Za bivalne razmere to pomeni, da klimatska naprava pokriva hlajenje poleti in ogrevanje v zmerno hladnih mesecih, zunanjih prostorov pa je terasa uporabna večji del leta. Naravne površine v neposredni okolici so omejene, najbližje naravne točke so razgledna mesta Torre del Moro (3,0 km) in La Pinada (4,0 km), obala pa ponuja peščene in skalnate plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. El Cura je najbližja tej nepremičnini na približno 1,2 km. Modra zastava pomeni letno preverjanje kakovosti vode, varnostnih storitev in dostopnosti. Poleg plaž ima mesto luško športno infrastrukturo: Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja na 1,4 km in fitnes center Snatch na 3,8 km. Plavalni bazeni so javno dostopni na 0,9 km (Hotel Fontana) in 1,2 km (Residencial Parque de las Naciones I). Za igralce golfa so tri igrišča v radiju 8,7, 11 km, kar omogoča izlete z avtomobilom pol ure ali manj. Vodni športi so dostopni prek Real Club Náutico na 1,1 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je obalno mesto na Costa Blanci v provinci Alicante, v Valencijski skupnosti, s približno 98.533 prebivalci (2025). Mesto se nahaja v enem izmed redkih območij Valencijske skupnosti, kjer se govori špansko. Površina občine je 71,8 km². V regionalni strukturi Torrevieja deluje kot samostojno središče z lastno ponudbo storitev, ki ne zahteva vsakodnevnih potovanj v Alicante. Orihuela Costa in golf območja ležijo južno, La Mata in naravna območja severno.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL388473
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID