Bu çatı katı daire, Torrevieja'nın merkezinde, tiyatronun karşısında ve yaya bölgesi olan bir sokakta yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş ve tamamen yenilenmiş olan mülk 128 m² kullanım alanına sahiptir; 3 yatak odası, 2 banyosu (biri en-suite) ve deniz manzaralı L şeklinde bir terası bulunmaktadır. Playa del Cura plajına düz hat üzerinden yaklaşık 1,2 km mesafededir. Güneye yönelik daire, klima, asansör ve mobilyalı teslim ile satışa sunulmaktadır. Torrevieja, Alicante ilinde, Costa Blanca kıyısında yer alan ve INE verilerine göre 2025 itibarıyla 98.533 nüfusa sahip bir sahil kentidir.
Torrevieja içinde bu mülkün €349.000 satış fiyatı, karşılaştırılabilir projelere göre orta-üst bir konumdadır. EDIFICIO VENTO ve EDIFICIO TALAN 2, vanaf €255.000 fiyatla daha düşük bir giriş noktası sunar; bu projeler yeni yapım niteliği taşısa da, fiyat farkı konum, manzara ve teslim koşullarından kaynaklanıyor olabilir. LAGUNA ROSA VILLAS ise vanaf €424.000 ile daha yüksek segmentte yer alır ve villalarla karşılaştırıldığında farklı bir ürün kategorisini temsil eder. Bu çatı katı dairenin fiyat gerekçesi üç veri noktası ile açıklanabilir: merkez konum (tiyatro karşısı, yaya bölgesi), deniz manzaralı geniş teras ve tam yenileme ile mobilyalı teslim. Bölgesel ölçekte Torrevieja, Costa Blanca'nın güneyinde yoğun hizmet altyapısına sahip bir kenttir; Alicante metropolüne ~35 km havalimanı mesafesiyle bağlanır. Kuzeydeki Alicante-Elche çevresi daha büyük metropol pazarıyken, güneydeki Orihuela Costa (8-11 km) golf odaklı ve daha düşük yoğunluklu bir çevre sunar. Bu mülk bu iki karakterin sınırında, kentsel rahatlık tarafında konumlanır. Türkiye'den bakıldığında, benzer Akdeniz kıyı kentlerinde merkezi çatı katları genellikle manzara ve yürünebilirlik primi taşır; burada da bu dinamik fiyatı şekillendiren ana unsurlar arasında yer alır. Alıcı, yeni yapım alt segment ile bu mülk arasında seçim yaparken bina yaşı, otopark yokluğu ve enerji verisi eksikliği gibi farkları ayrıca değerlendirmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrevieja şehir merkezinde, tiyatro binasının karşısında ve yaya bölgesinde bir sokakta konumlanmıştır. Playa del Cura plajına yaklaşık 1,2 km, süpermarkete 354 m, eczaneye 576 m mesafededir. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (plaja doğru eğim %0,8) ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilir.
Daire, kalıcı yaşama veya uzun süreli ikinci konut kullanımına uygun işlevsel bir düzen sunar: 3 yatak odası, en-suite banyolu 2 banyo, ayrık mutfak, çamaşır odası ve deniz manzaralı geniş bir teras. Güney yönü ve çift cepheli konumu doğal ışık alımını destekler. Klima ve asansör mevcuttur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Bina 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve mülk tamamen yenilenmiştir. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; teslim anında kullanıma hazırdır ve mobilyalı olarak satılır. Yeni yapım projelerine özgü planlama veya ev teslim takvimleri bu mülk için geçerli değildir.
Mülkte özel yüzme havuzu, özel bahçe, özel park yeri veya depolama birimi bulunmamaktadır. EV şarj istasyonuna en yakın nokta 5,8 km mesafededir. Otopak dahil değildir ve merkez konum nedeniyle park etme koşulları bölgeye bağlı olarak sınırlı olabilir. Golf sahalarına en kısa mesafe 8,7 km'dir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için pratik bir değerlendirme konusu olabilir: birinci konut olarak şehir merkezinde, araca minimum bağımlılıkla yaşamak isteyenler; ikinci konut olarak mobil-satılık, anında kullanılabilir bir mülk arayanlar; veya deniz manzaralı terası olan, yenileme gerektirmeyen bir daire arayanlar. Merkeze yakınlık, restoran, banka, eczane ve kültürel tesislere yürüme mesafesinde erişim sağlar; bu, araçsız yaşamı pratik kılar. Buna karşılık, özel otopark veya yüzme havuzu arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; bina bu olanakları içermez. 1970 yapımı bina, yeni yapım projeleriyle karşılaştırıldığında farklı teknik karakteristiklere sahiptir (enerji etiketi verisi mevcut değildir). Kalıcı yaşam için 3 yatak odası ve çift banyo, aile veya misafir ağırlayan hane yapıları için yeterli kapasite sunar. Yatırım amacıyla değerlendirenler için Torrevieja'nın 98.533 kişilik nüfusu ve yıl boyu aktif hizmet altyapısı, sezonluk kiralamada sezon dışı ayları da kapsayan potansiyel yaratır; ancak bu değerlendirme pazar koşullarına bağlıdır ve garanti içermez.
Mülk tamamen yenilenmiştir ('fully refurbished') ve görsel malzeme analizi sonucunda modern bir uygulama düzeyi gözlemlenir: ada ünitesine sahip modern mutfak, dolap sistemleri ile tam donanımlı; siyah mermer kaplamalı banyo tezgahı; geniş pencere açıklıkları ile doğal ışık alan yatak odası. Teslim, mobilyalı ve donanımlı olarak yapılır; bu, taşınma sonrası ek tedarik ihtiyacını azaltır. Teknik olarak dairede klima sistemi mevcuttur ve binada asansör bulunur. İçme suyu bağlantısı kayıtlıdır. Çamaşır odası, mutfak ile birlikte ayrık bir hizmet alanı oluşturur. Elektrikli şömine, oturma alanında estetik bir unsur olarak yer alır. Yapının kendisi 1970 tarihli olduğundan, statik yapı ve ortak alanların durumu değerlendirme sırasında ayrıca incelenmelidir; yenileme kapsamı iç mekân ile sınırlı görünmektedir. Enerji sertifikası etiketi veri setinde mevcut değildir; bu bilgi tapu veya ilan belgelerinden doğrulanmalıdır. Güney yönelim ve çift cephe, pasif ısı kazanımı ve çapraz havalandırma açısından yapısal avantaj sağlar.
Asking price €349.000'dir ve mülk kullanıma hazır durumda satılır; fiyat sabit bir satış fiyatıdır ve 'vanaf' niteliği taşımaz. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler: EDIFICIO VENTO (vanaf €255.000), EDIFICIO TALAN 2 (vanaf €255.000) ve LAGUNA ROSA VILLAS (vanaf €424.000). Bu mülk, fiyat aralığının üst kısmında konumlanır; bu, merkez konum, deniz manzaralı teras, tam yenileme ve mobilyalı teslim ile açıklanabilir. Fiyata ek alım maliyetleri (ITP, noter, kayıt) ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu çatı katı daire, Torrevieja'nın merkezindeki yoğun ve tam donanımlı bir kentsel dokuda yer alır. Tiyatronun karşısı ve yaya bölgesindeki konum, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek şekillendiği bir çevre anlamına gelir: süpermarket 354 m, eczane 576 m mesafede ve 2 km yarıçapında 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane ve 24 banka bulunmaktadır. Dairenin kullanım ritmi güney yönelimi ile belirlenir: teras gün boyunca güneş alır ve deniz manzarası sunar. L şeklindeki teras, açık hava yeme alanı ve oturma için ayrı bölgeler kullanımına izin verir. Ayrık mutfak, ada ünitesi ve çamaşır odası ile yaşam alanı iki bölmeli bir yapıya sahiptir; elektrikli şömineli oturma-yemek odası, evin ana buluşma noktasıdır. Şehir merkezi konumu hem yıl boyu kalıcı yaşam hem de sezonluk kullanım için pratik kılar; plaj 12-15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bölge düzdür (rakım 20 m, plaja eğim %0,8), bu nedenle bisiklet ve yürüme pratik ulaşım biçimleridir. Çevrede 14 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Ağustos dışındaki aylarda şehir daha sakin bir ritme sahiptir; yerleşik nüfus ve hizmetler yıl boyunca aktif kalır. Kentin 32 yıllık yerel bayramı, sahil yaşamına ek bir kültürel katman ekler.
Çevredeki altyapı yoğun ve çeşitlidir. 2 km yarıçapında 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane, 27 diş kliniği, 24 banka ve 3 okul bulunur; bu yoğunluk, hem kalıcı yaşam hem de sezonluk konaklama için hizmet erişimini yüksek tutar. Sağlık açısından hastane 3,4 km mesafededir. Spor tesisleri yakın çevrededir: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km; yüzme havuzu olan tesisler 0,9-1,2 km mesafede. Real Club Náutico marinası 1,1 km'dedir. Doğrulanabilir manzara noktaları olarak Torre del Moro (3,0 km) ve La Pinada (4,0 km) sayılabilir. Toplu taşıma ağı 14 hat ve 50 duraktan oluşur; bölgesel bağlantı ve sahil boyunca hareket imkânı sunar. Elektrikli araç şarj altyapısı merkezde sınırlıdır: en yakın istasyonlar 5,8-9,8 km arasında değişir. Bu tablo, günlük yaşamın kompakt bir çekirdek içinde döndüğü, ancak araçla yapılan bölgesel yolculukların planlama gerektirdiği bir yapı gösterir.
Harita üzerinde mülk, Torrevieja merkezinde tiyatro çevresinde; plaja, süpermarkete ve eczaneye yürüme mesafesinde görüntülenir. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde, golf sahaları ise güneybatıda işaretlenmiştir. Batı Akdeniz kıyısının Türk okurlarına tanıdık gelen turkuaz tonları, burada da kıyının karakterini belirler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Alicante ilinin güney kıyısında, Costa Blanca'nın güney bölümünde yer alır. ALC havalimanına yaklaşık 35 km mesafesiyle, bölgenin kuzeyindeki merkezlerden (ör. Alicante şehir merkezi) güneye, Orihuela Costa ve Mar Menor yönüne uzanan kıyı şeridinin ortasında konumlanır. Kent, Valencian Topluluğu içinde ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki bölgeden birindedir. Kuzeyde Santa Pola ve Elche, güneyde Orihuela Costa ve Pilar de la Horadada ile çevrilidir.
En yakın plajlar Playa del Cura / Platja del Cura (1,2-1,3 km) ve Cala del Palangre (1,4-1,5 km) düz hat mesafesindedir; yürüme mesafesi içinde yer alır. Hastane 3,4 km, golf sahaları daha uzaktır: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ve Las Ramblas de Orihuela 11 km. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 35 km düz hat mesafesindedir; araçla tipik süreyi belirleyen kara yolu güzergâhı bu mesafeden uzundur. Valencia havalimanı 168 km, Málaga 368 km mesafededir. Havalimanı erişimi bölgesel karayolu ağı üzerinden sağlanır ve uluslararası uçuş bağlantısı açısından ALC ana referans noktasıdır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, deniz seviyesinden 20 m yükseklikte, düz bir kıyı topografyasına sahiptir; plaja doğru eğim %0,8 ile pratikte düzdür. Tarihsel veriler yıllık 3.854 güneş saati gösterir; ortalama yıllık sıcaklık 18,7°C ve aylık ortalama aralığı 12-26°C arasındadır. Su sıcaklığının ≥20°C olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer; bu, yıllık takvimin önemli bölümünde plaj kullanımına izin verir. Bu iklim verileri, güney yönelimli terasın yıl boyunca kullanılabilirliğini ve klimanın yaz aylarındaki işlevini açıklar. Kentin arkasında tuz lagünleri ve doğal alanlar yer alır; ayrıca La Pinada gibi yakın mesafede yeşil alanlar bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torrevieja, Blue Flag (Mavi Bayrak) sertifikalı plajlarla çevrilidir: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos dâhil toplam 7 plaj bu statüyü taşır. Mülke en yakın olanı, ayrıca Blue Flag taşıyan El Cura'dır (1,2 km). Cala del Palangre koyu 1,4-1,5 km mesafededir. Su sporları ve marina erişimi Real Club Náutico üzerinden 1,1 km'de sağlanır. Golf açısından bölge üç saha ile temsil edilir: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ve Las Ramblas de Orihuela (11 km); bunlara araçla 15-20 dakikalık mesafede ulaşılır. Spor altyapısı, kapalı spor salonu (Palacio de Deportes 1,2 km), futbol tesisi (1,4 km) ve özel fitness merkezleri (3,8 km) ile tamamlanır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, Alicante ilinin güney kıyısında, Costa Blanca'nın güney bölümünde yer alır. ALC havalimanına yaklaşık 35 km mesafesiyle, bölgenin kuzeyindeki merkezlerden (ör. Alicante şehir merkezi) güneye, Orihuela Costa ve Mar Menor yönüne uzanan kıyı şeridinin ortasında konumlanır. Kent, Valencian Topluluğu içinde ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan az sayıdaki bölgeden birindedir. Kuzeyde Santa Pola ve Elche, güneyde Orihuela Costa ve Pilar de la Horadada ile çevrilidir.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL388473
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID