بنتهاوس فسيح في قلب توريفيخا، أليكانتي، يوفر 92 متر مربع من مساحة المعيشة مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع الم property في بيئة حضرية على مسافة مشي من مختلف المرافق والشواطئ. حالة البناء المكتوبة تعني التوفر الفوري للسكن. يوفر الموقع إطلالات على المدينة وإطلالات جزئية على البحر من الشرفة. يتضمن المبنى وصول المصعد وموقف سيارات خاص في المرآب. يقع على بعد حوالي 1.0 كم من شاطئ بلاخا ديل كورا وقريب من المناطق التجارية والمطاعم والمرافق الحضرية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في المنطقة الحضرية لتوريفيخا، على بعد 1.0 كم فقط من أقرب شاطئ. يوفر الموقع قرب الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت (354 متر) والصيدليات (576 متر) والمرافق الصحية (3.4 كم). يقع الم property في منطقة تجارية من المدينة، ضمن مسافة مشي من المرسى والمؤسسات التجارية المختلفة التي تحدد الحياة اليومية في هذه المدينة الساحلية المتوسطية.
مع 92 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، يستوعب هذا البنتهاوس العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة واسعة. وجود تكييف الهواء يلبي احتياجات مناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر الشرفة الخاصة مساحة للعيش في الهواء الطلق، بينما يوفر وصول المصعد وموقف السيارات الخاص راحة عملية. حالة الم property المجهزة بالكامل توفر إمكانية الاستخدام الفوري لأولئك الذين يبحثون عن م property جاهز للانتقال.
المبنى اكتمل بناؤه، مما يشير إلى عدم وجود فترات انتظار للسكن. كوحدة بنتهاوس، يمثل أحد أحدث الممتلكات داخل الهيكل القائم. الحالة المكتملة تسمح بالاستخدام الفوري للمساحة دون عدم اليقين أو التأخيرات المتعلقة بالإنشاءات. الم property جاهز لنقل الملكية دون تعقيدات المرتبطة بعمليات الشراء قبل الإنشاء أو مراحل البناء المعلقة.
لا يوفر الم property وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يتطلب المشي لمسافة حوالي 1.0 كم للوصول إلى الشاطئ. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشيه (35 كم) تتطلب تخطيطًا للسفر الدولي. تكوين البنتهاوس يعني اشغال الطابق العلوي، وقد لا يناسب أولئك الذين يعانون من مخاوف متعلقة بالتنقل على الرغم من وجود مصعد. الموقع الحضري قد لا يوفر الهدوء الموجود في المناطق السكنية المعزولة.
Ref: VL587795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن دائم في مدينة ساحلية متوسطية مع وصول فوري للمرافق الحضرية. القرب من الشواطئ والمرسى يجذب أولئك الذين يقدرون الأنشطة المتعلقة بالمياه. بالنسبة للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثان، يوفر الم_location راحة مدينة متطورة مع خدمات باللغة الإنجليزية شائعة في المجتمع الدولي لتوريفيخا. قد يقدر المتقاعدون التضاريس المستوية، وإمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية، ومناخ البحر الأبيض المتوسط مع 3854 ساعة شمس سنوية. يوفر تخطيط غرف النوم الثلاث استضافة أفراد الأسرة الزائرين، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يتوقعون ضيوفًا منتظمين. قد يجد المستثمرون الم property جذابًا نظرًا لسوق الإيجار المتطور في توريفيخا، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يبلغ السياحة ذروتها. يزيد الموقع المركزي من إمكانية الإيجار مقارنة بالممتلكات الأكثر عزلة. يناسب الم property أيضًا أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة من مناخات شمال أوروبا الباردة إلى نمط حياة متوسطي أكثر دفئًا مع التركيز على الهواء الطلق دون التضحية بالمرافق الحضرية.
يتميز البنتهاوس بعناصر تشطيب عالية الجودة متوافقة مع معايير البناء المتوسطية. تركيب تكييف الهواء يعالج احتياجات التحكم في درجة الحرارة على مدار العام، خاصة خلال أشهر الصيف الدافئة. تتضمن تجهيزات الحمامات أسطح بلاط مع تركيبات حوض استحمام، مما يعكس خيارات التصميم العملي للمتانة في البيئة الساحلية الرطبة. تم تصميم المناطق المطبخية والمعيشية للوظيفة ضمن مساحة 92 متر مربع، تعظيم كفاءة المساحة. إدراج الشرفة يمتد مساحة المعيشة للخارج، يوفر وصولاً للهواء الطلق - ميزة مرتفعة القيمة في العيش المتوسطي. تشمل مواصفات المبنى وصول المصعد، مما يضمن حركة ملائمة بين الطوابق، ذات صلة خاصة لـ property البنتهاوس. يوفر موقف السيارات الخاص في المرآب قيمة عن طريق معالجة مخاوق وقوف السيارات الشائعة في المناطق الحضرية، خاصة خلال مواسم السيارة الذروة. واجهة المبنى تعرض جماليات متوسطية ملونة بعناصر حمراء وصفراء، نموذجية لأسلوب المنطقة المعماري. بصفته م property مجهزًا بالكامل، يتضمن جميع متطلبات المنزل الضرورية، مما يقلل تكاليف الإعداد الأولية للمشترين. اكتمال البناء يعني أن جميع عناصر التشطيب مستقرة ومرئية للتفتيش، على عكس الممتلكات قيد الإنشاء حيث قد تتغير المواصفات أثناء التطوير.
يتم عرض هذا البنتهاوس بسعر 265000 يورو مع حالة بناء مكتملة، مما يشير إلى التوفر الفوري للشراء. يضع التسعير الم property ضمن شريحة الأسعار المتوسطة لممتلكات توريفيخا، خاصة لوحدات البنتهاوس. عند المقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة مثل إديفيسيو فينتو (من 255000 يورو) وريسيدنسيال بريسامار (من 199000 يورو)، يمثل هذا الم property خيارًا تنافسيًا نظرًا لحالة البنتهاوس وموقعه المركزي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية بما في ذلك ضرائب نقل الممتلكات (3-11٪ للممتلكات المعاد بيعها)، ورسوم التوثيق (حوالي 600-1000 يورو)، ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 500 يورو). حالة الم property المجهزة بالكامل تقلل من متطلبات الاستثمار الإضافي الفوري للمواد المنزلية الأساسية.
العيش في هذا البنتهاوس في توريفيخا يتضمن تبني نمط حياة حضري متوسطي حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد. قد يتضمن الروتين الصباحي القهوة في أحد المقاهي الـ 45 ضمن نطاق 2 كم، يتبعها التسوق في محلات السوبر ماركت القريبة على بعد 354 متر فقط. القرب من الشاطئ يسمح بزيارات عفوية للشاطئ، بينما يعني الموقع الحضري توفر خيارات الترفيه وتناول الطعام بوفرة مع 168 مطعماً قريبًا. يوفر موقع الم property في الطابق العلوي إضاءة طبيعية وإطلالات، مما يساهم في تجربة معيشة مفتوحة. تستوعب غرف النوم الثلاث ترتيبات حياة مختلفة، من العيش الأسري إلى استضافة الضيوف. تكوين الحمامات يدعم التشارك المريح في المنزل. يمكن إنجاز الحركة اليومية إلى حد كبير سيرًا على الأقدام أو بالدراجة نظرًا للتضاريس المستوية (منحدر 1.9٪) وقرب المرافق. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد، يوفر البيئة الحضرية بنية تحتية موثوقة، بينما توفر الشرفة خيارًا لمساحة عمل خارجية أثناء الطقس اللطيف. قد تشمل المساء نزهات إلى نادي ريال كلوب نوتيكو (1.0 كم) أو الاستمتاع بإطلالات المدينة من الشرفة الخاصة. يسمح مناخ البحر الأبيض المتوسط بالعيش في الهواء الطلق لمعظم أجزاء السنة، مما يجعل الشرفة امتدادًا لمساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
يضع موقع البنتهاوس في وسط توريفيخا السكان في بيئة حيث تكون الخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة. مع 26 صيدلية و24 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم، يمكن إنجاز المهام اليومية بكفاءة. القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 3.4 كم، يوفر راحة البال بشأن المخاوف الصحية. تشمل البنية التحتية التعليمية 3 مدارس في الجوار المباشر، تدعم العائلات التي لديها أطفال. يظهر الكثافة التجارية للمنطقة في 168 مطعماً ومقاهي عديدة متاحة لتناول الطعام والتفاعل الاجتماعي. يوفر ريال كلوب نوتيكو، على بعد 1.0 كم فقط، أنشطة بحرية وفرصًا للتواصل الاجتماعي. تشمل البنية التحتية للنقل 12 خط حافلات تخدم المنطقة مع 50 محطة قريبة، مما يسهل الحركة بدون مركبات خاصة. التضاريس المستوية نسبيًا (منحدر 1.9٪ إلى الشاطئ) تجعل المشي أو ركوب الدراجة خيارًا عمليًا للسفر المحلي. للمسافات الأطول، يوفر موقع الم property وصولاً إلى اتصالات إقليمية بمدن أكبر مثل أليكانتي (44 كم)، ومرسية (39 كم)، وإلتشي (32 كم). تعني البيئة الحضرية جوًا حيًا للحي مع نشاط مستمر، على عكس المناطق السكنية المعزولة التي قد تتطلب اعتمادًا على المركبات للاحتياجات الأساسية.
تعرض الخريطة الموقع المركزي للبنتهاوس في توريفيخا، بين المركز الحضري والساحل. واضح من الخريطة القرب من شواطئ متعددة ضمن 1.5 كم، وكذلك كثافة المؤسسات التجارية والخدمية في الجوار المباشر. توضح الخريطة الطوبوغرافيا المستوية للمنطقة والموضع الاستراتيجي للم property بالنسبة لمسارات النقل الرئيسية التي تربط بأليكانتي ومرسية والمراكز الإقليمية الأخرى.
تحتل توريفيخا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا بمقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 339322 نسمة. إلى الشمال الشرقي تقع إلتشي (32 كم، عدد سكانها 234765)، بينما تقع مرسية (39 كم، عدد سكانها 462979) إلى الجنوب الغربي. يضع هذا الموقع توريفيخا ضمن ممر ساحلي كثيف السكان مع مراكز حضرية كبيرة ضمن مسافة معقولة. يوفر الموقع الساحلي للمدينة وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الداخلية. وضعها ضمن واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع البلنسي يخلق تمييزًا لغويًا عن أجزاء أخرى من المنطقة. تدعم الكثافة الحضرية المحيطة بنية تحتية خدمية واسعة مع الحفاظ على فوائد نمط الحياة الساحلي الذي يحدد جاذبية كوستا بلانكا.
يقدم البنتهاوس وصولاً استراتيجيًا للمرافق الرئيسية في توريفيخا. الوصول إلى الشواطئ مريح، مع بلاخا ديل كورا وبلايا ديل كورا على بعد حوالي 1.0-1.3 كم، يمكن الوصول إليهما خلال 10-15 دقيقة مشيًا. تشمل المنطقة 7 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كابو ثيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس، توفر بيئات سباحة عالية الجودة. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب ضمن مسافة معقولة: نادي جولف فيامارتين (8.7 كم)، وريال كلوب جولف كامبومور (10 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 35 كم، مما يمثل أقرب بوابة دولية. تشمل المرافق الحضرية العديد من المطاعم والمقاهي والمناطق التجارية ضمن مسافة مشي. يقع المرسى عند ريال كلوب نوتيكو على بعد 1.0 كم فقط، يوفر تناول الطعام والأنشطة المائية. تشمل المرافق الصحية مستشفى على بعد 3.4 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 576 متر من الم property.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ توريفيخا بيئة متوسطية مع مزايا كبيرة للعيش في الهواء الطلق. تتلقى المنطقة حوالي 3854 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مشمسة معظم الأيام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي 18.7 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى سبتمبر. يساهم ارتفاع الم property عند 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف معتدلة دون تقلبات درجة حرارة متطرفة. التضاريس المستوية المحيطة بالم property (منحدر 1.9٪ إلى الشاطئ) تسهل الحركة السهلة بين المناطق الحضرية والساحل. يعمل الموقع الساحلي على معادلة التقلبات الشديدة في درجة الحرارة، مما يمنع الحرارة الزائدة الصيفية والبرد الشتوي مقارنة بالمناطق الداخلية. تظل مستويات الرطوبة متسقة مع أنماط البحر الأبيض المتوسط الساحلية، مما يؤثر على كل من نمط الحياة وصيانة المباني. تتلقى المنطقة هطول أمطار محدود مقارنة بمناخات أوروبا الشمالية، معظم الأمطار يحدث خلال أشهر الخريف والشتاء، تاركة الربيع والصيف جافًا في الغالب - مثالي للأنشطة الخارجية والعيش على الشرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتضمن سواحل توريفيخا 7 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، مما يعكس معايير بيئية وجودة عالية. أقرب الشواطئ إلى البنتهاوس هي بلاخا ديل كورا وبلايا ديل كورا (1.0-1.3 كم)، بينما تقع كالا ديل بالانجري على بعد 1.5 كم. تقدم هذه الشواطئ مرافق تشمل حراس الإنقاذ ورمال نظيفة ومرافق في متناول اليد خلال موسم الصيف. يقدم المرسى عند ريال كلوب نوتيكو (1.0 كم) فرصًا للإبحار وتناول الطعام المائي. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة قصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، ونادي كرة القدم CF توريفيخا (1.5 كم)، ومركز سناتش فيتنس (3.8 كم)، وتغطي مختلف الاهتمامات الرياضية. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى ثلاثة ملاعب مهمة ضمن 11 كم: فيامارتين، وكامبومور، ولاس رامبلاس. تقدم هذه الملاعب تحديات وإعدادات مختلفة ضمن مسافة قيادة معقولة. توفر نقاط المراقبة مثل توريه ديل مورو (3.0 كم) ولا بينادا (4.1 كم) منظورات مرتفعة للمناظر المحيطة. تدعم البنية التحتية الرياضية الواسعة نمط حياة نشط مع خيارات ترفيهية متنوعة مناسبة لأعمار واهتمامات مختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل توريفيخا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا بمقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 339322 نسمة. إلى الشمال الشرقي تقع إلتشي (32 كم، عدد سكانها 234765)، بينما تقع مرسية (39 كم، عدد سكانها 462979) إلى الجنوب الغربي. يضع هذا الموقع توريفيخا ضمن ممر ساحلي كثيف السكان مع مراكز حضرية كبيرة ضمن مسافة معقولة. يوفر الموقع الساحلي للمدينة وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الداخلية. وضعها ضمن واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع البلنسي يخلق تمييزًا لغويًا عن أجزاء أخرى من المنطقة. تدعم الكثافة الحضرية المحيطة بنية تحتية خدمية واسعة مع الحفاظ على فوائد نمط الحياة الساحلي الذي يحدد جاذبية كوستا بلانكا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بخصائص مماثلة في توريفيخا، نجد أن أسعار الشقق تبدأ من 198000 يورو في إديفيسيو أنتونيلا و199000 يورو في ريسيدنسيال بريسامار، بينما يبدأ إديفيسيو فينتو من 255000 يورو. يضع هذا البنتهاوس المدرج بسعر 265000 يورو في شريحة أسعار متوسطة إلى مرتفعة لمسكن البنتهاوس في المنطقة، مما يعكس موقعه المركزي ومساحته المعقولة. مقارنة بمناطق سكنية أخرى على كوستا بلانكا، تقدم توريفيخا قيمة جيدة من حيث توفر الخدمات والبنية التحتية مقارنة بالمدن السياحية الأكثر تطوراً مثل بينيدورم. ومع ذلك، فإنها توفر حياة حضرية أكثر نشاطًا مقارنة بالتجمعات السكنية الأكثر هدوءًا مثل سيudad كويسادا. مقارنة بمناطق ساحلية أخرى في إسبانيا، تتمتع توريفيخا بميزة كونها واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية فقط في المجتمع البلنسي، مما يخلق بيئة لغوية أكثر تناسقًا للمقيمين الدوليين. كما أن لديها إمكانية الوصول إلى ثلاثة مدن كبرى (أليكانتي، إلتشي، مرسية) جميعها ضمن نطاق 45 كم، مما يوفر خيارات urban متنوعة. من حيث المناخ، تشترك توريفيخا في مناخ البحر الأبيض المتوسط المماثل لمناطق كوستا بلانكا الأخرى، مع 3854 ساعة شمس سنوية وموسم سباحة لمدة 5 أشهر - وهي إحصائيات متطابقة تقريبًا لمناطق ساحلية أخرى في المقاطعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID