تقع هذه البلداتاون هاوس في توريفيخا، أليكانتي، على بعد حوالي 1.3 كم من الشاطئ في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تم بناء العقار في عام 1992 ويتميز بمساحة 70 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع العقار في موقع مركزي يتيح للمقيمين الوصول المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى. يتمتع الموقع بارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية بتوريفيخا على مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط. يتميز الموقع بقربه من Playa del Cura و Cala del Palangre، مع وجود مرافق صحية وترفيهية في محيط 2 كم. يتيح الموقع التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن الوظيفي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية مدمجة وسهلة الصيانة. تصميمه ذو الطابق الواحد مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد يجعله مناسبًا للعزاب أو كمنزل عطلات. توفر مساحته المدمجة إدارة سهلة للمنزل مع توفير جميع الاحتياجات الأساسية للعيش المريح.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1992، مما يعني أنه منشأة قائمة وليس مشروعًا جديدًا. تم تصميمه كمبنى سكني دائم بتخطيط مستقر. المبنى حاصل على وضع الانتهاء من البناء، مع وجود إمكانية لتحديثات وتجديدات مستقبلية حسب احتياجات المالكين الجدد.
لا يوفر العقار مساحات إضافية للتوسع المستقبلي بسبب حجمه المحدود. لا تتوفر غرف إضافية للنوم أو حمامات ثانوية. لا يحتوي الموقع على مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الترفيه المشتركة. لا تتوفر مواقف مخصصة للسيارات داخل الممتلكات. الإطلالات محدودة بسبب الموقع الحضري المحيط.
Ref: VL201217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو مسكن ثانٍ في إسبانيا. مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصول الشتاء الدافئة بالقرب من البحر دون الحاجة إلى صيانة ممتلكات كبيرة. يناسب أيضًا المحترفين العاملين عن بعد الذين يبحثون عن قاعدة في جنوب أوروبا مع سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية. للاستثمار، يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا كعقار للإيجار بسبب موقعه المركزي وقربه من الشواطئ والمرافق. يمكن للمالكين استخدامه كمنزل للعطلات ثم تأجيره للسياح في الأوقات الأخرى من السنة. يناسب هذا العقار أيضًا الأفراد الجدد في سوق العقارات الذين يبحثون عن نقطة انطلاق بأسعار معقولة. يتيح لهم حجمه المدمج إدارة أسهل للصيانة والنفقات. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا مناسبًا للعزاب أو الأزواج دون أطفال الذين يفضلون الحياة في منطقة حضرية نشطة بالقرب من البحر.
تم بناء هذا العقار في عام 1992 باستخدام معايير البناء الإسبانية السائدة في تلك الفترة. يتميز بوجود جدران بيضاء تقليدية ونوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة للمساحات الداخلية. يتكون التخطيط الداخلي من غرفة معيشة متصلة بشكل طبيعي بمنطقة النوم والحمام، مع وجود تراس خارجي يوفر مساحة إضافية للمعيشة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء وتدفئة فردية لضمان راحة المناخ على مدار السنة. تحتوي غرفة النوم على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين عملية. يحتوي العقار أيضًا على غرفة تخزين إضافية تسهل تنظيم الأغراض الشخصية. التراس الخاص بهو مثالي للاستمتاع بالطقس الدافئ في المنطقة، مع توجيه جنوب شرقي يسمح بأشعة الشمس الصباحية. تم تصميم المنطقة الخارجية لتكون امتدادًا طبيعيًا للمساحة الداخلية، مما يعزز الشعور بالمعيشة في الهواء الطلق الذي تتميز به المنطقة الساحلية. على الرغم من أن المواد المستخدمة قد لا تعكس أحدث المعايير الحالية، إلا أن الأساس الهيكلي للعقار يوفر أساسًا متينًا يمكن تحديثه وتجديده حسب احتياجات وتفضيلات المالكين الجدد.
يبدأ سعر هذه البلداتاون هاوس من 148,900 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH الذي يبدأ من 160,000 يورو أو EDIFICIO SUN & CENTER الذي يبدأ من 169,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أفضل للمساحة والموقع. يناسب هذا النطاق السعاري المشترين الذين يبحثون عن دخول ميسور التكلفة إلى سوق العقارات الساحلية في منطقة كوستا بلانكا. يتوفر العقار للشراء الفوري نظرًا لاكتمال البناء، مما يلغي الحاجة للانتظار لفترات إنهاء البناء الطويلة.
هذا المكان هو مسكن ساحلي حضري مثالي لمن يبحث عن حياة يومية مريحة بالقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث يمكنهم الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. في الصباح، يمكن تناول الإفطار على التراس مع الاستمتاع بأشعة الشمس المبكرة قبل التوجه إلى العمل أو الاسترخاء. تتوفر العديد من الخيارات لتناول الطعام في محيط قريب، حيث يقع حوالي 168 مطعمًا في نطاق 2 كم. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في أحد المقاهي الـ 45 القريبة أو التسوق في المتاجر المحلية. توفر المدينة أنشطة ترفيهية متنوعة بما في ذلك المرافق الرياضية القريبة مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم. في المساء، يمكن الاستمتاع بنزهة على طول الممشئ الساحلي أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية قبل العودة إلى المنزل الهادئ. تتيح المنطقة الحضرية النابضة بالحياة مع البقاء على مقربة من الراحة الساحلية.
توريفيخا هي مدينة ساحلية متوسطية تقع في مقاطعة أليكانتي، وتتميز بنمط حياة نشط مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. يعيش في المدينة حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر مجتمعًا ديناميكيًا مع الحفاظ على الشعور بالملاءمة. تقع المدينة على بعد 71.8 كم مربع، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) وإلتشي (32 كم). تتضمن البنية التحتية للمدينة شبكة مواصلات عامة جيدة مع 12 خط حافلات و50 محطة للحافلات في جميع أنحاء المدينة. يتوفر في المنطقة المحيطة بالعقار مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 26 صيدلية و24 مصرفًا و3 مدارس ضمن نطاق 2 كم. يتميز الموقع بقربه من المرافق الصحية، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم. بالنسبة للتنقل بعيدًا، يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 35 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار فالنسيا على بعد 168 كم ومطار مالاجا على بعد 368 كم لرحلات جوية إضافية.
يظهر على الخريطة موقع توريفيخا على ساحل كوستا بلانكا، مع تحديد موقع العقار في المنطقة الحضرية المركزية. يمكن رؤية قربه من شاطئ Playa del Cura في الشرق والمساحات الحضرية المحيطة. يظهر أيضًا موقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل محطات الحافلات والمتاجر والمطاعم في المنطقة المحيطة، مما يسهل فهم الوصولية اليومية للمنطقة.
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا في شرق إسبانيا. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا على الساحل المتوسطي، على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانتي، التي تعتبر المركز الإداري للمنطقة. يقع العقار في الجزء المركزي من المدينة، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية مع البقاء على مقربة من الشاطئ. تتميز المدينة بموقعها بين المدن الكبرى، حيث تقع على بعد 39 كم من مورسيا (462,979 نسمة) و32 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، مما يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أوسع تضم حوالي مليون نسمة. هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة.
يقع العقار في موقع استراتيجي يتيح الوصول المشي إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد أقرب شاطئ، Playa del Cura، حوالي 1.3 كم، وهو ما يعادل 10-15 دقيقة مشيًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل Cala del Palangre على بعد 1.5 كم. فيما يتعلق بالخدمات اليومية، يقع أقرب سوبرماركت على بعد 354 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 576 مترًا. للحصول على الرعاية الطبية، يقع مستشفى توريفيخا على بعد 3.4 كم. يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf Villamartín، على بعد 8.7 كم، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل Real Club de Golf Campoamor على بعد 10 كم و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 11 كم. بالنسبة للمسافرين جوًا، يقع مطار أليكانتي-إلتشه الدولي على بعد حوالي 35 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل يجذب السكان والسياح على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يسجل الموقع حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله من بين أكثر المناطق مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنويًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في التهوية الطبيعية والمناظر الطفيفة للبحر. يتمتع الموقع بتوازن مثالي بين الشمس والنسل البحري، مع عدم وجود تقلبات جوية متطرفة، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام دون الإزعاج من الحرارة الشديدة في الصيف أو البرودة في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر توريفيخا بشواطئها عالية الجودة، حيث تمتلك 7 شواطئ تحمل علم أزرق، بما في ذلك Cabo Cervera و Cala de las Piteras و El Cura و La Mata. يقع أقرب شاطئ، Playa del Cura، على بعد حوالي 1.3 كم من العقار، وهو معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية المناسبة للسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف ذات جودة عالية في المنطقة، أقربها هو Club de Golf Villamartín على بعد 8.7 كم، يليه Real Club de Golf Campoamor على بعد 10 كم و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 11 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم، الذي يستضيف فعاليات رياضية مختلفة. يمكن الوصول إلى Real Club Náutico على بعد 1.0 كم للاستمتاع بالأنشطة المائية، بينما تتوفر عدة مراكز للياقة البدنية مثل Snatch Fitness Center على بعد 3.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا في شرق إسبانيا. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا على الساحل المتوسطي، على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانتي، التي تعتبر المركز الإداري للمنطقة. يقع العقار في الجزء المركزي من المدينة، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية مع البقاء على مقربة من الشاطئ. تتميز المدينة بموقعها بين المدن الكبرى، حيث تقع على بعد 39 كم من مورسيا (462,979 نسمة) و32 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، مما يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أوسع تضم حوالي مليون نسمة. هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمنتجات عقارية مماثلة في توريفيخا، يتميز بتنافسية سعرية ملحوظة. يبدأ سعره من 148,900 يورو، بينما يبدأ سعر APARTMENTS PALANGRE BEACH المجاور من 160,000 يورو، و EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، و PANORAMA BEACH BUILDING من 155,000 يورو. هذه الفروقات السعرية تجعله خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالقيمة. من حيث الموقع، يقع هذا العقار في منطقة حضرية مركزية، بينما تقود بعض المشاريع الأخرى في توريفيخا أسعارًا أعلى بسبب مواقعها المباشرة على شاطئ البحر أو إطلالاتها البحرية. ومع ذلك، فإن الموقع الحالي يوفر توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية. فيما يتعلق بالحجم والتصميم، يقدم هذا العقار مساحة 70 متر مربع، وهي أكبر من العديد من الشقق السكنية في نفس نطاق السعر في المنطقة. تصميمه ذو الطابق الواحد يوفر أيضًا ميزة لكبار السن أو الأشخاص الذين يفضلون تجنب السلالم. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، هذا العقار جاهز للانتقال الفوري دون الانتظار لفترات الإنشاء الطويلة. ومع ذلك، قد يتطلب بعض التحديثات ليناسب الذوق الحالي، في حين أن المشاريع الأحدث تأتي مع تصميمات عصرية وتقنيات حديثة مضمنة بالفعل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID