Тази къща-градина (townhouse) се намира в квартал Агуас Нуевас в Торевиеха, провинция Аликанте, на Коста Бланка. Имотът предлага 3 спални, 3 бани и 180 кв.м жилителна площ на около 1,2 км от плажа Плая дел Кура. Сградата е от 1970 г., напълно реновирана, с намерен етаж, частен солариум и частен басейн с водопад. Комплексът разполага с общ басейн. Наблизо се намират супермаркет (354 м), аптека (576 м) и здравен център Ла Лома. Цената е 539 000 EUR. Населението на Торевиеха е около 98 533 жители (2025).
В рамките на пазара на Торевиеха този имот се позиционира в средния до горния сегмент. Сравнимите предложения в града започват от 380 000 EUR (Villa Amalia Mediterranean Gardens), 424 000 EUR (Laguna Rosa Villas) и 440 000 EUR (Alegria 25). С ценa от 539 000 EUR за 180 кв.м (~2 994 EUR/кв.м) имотът е по-скъп на квадратен метър от посочените алтернативи, което може да се обясни с факта, че става дума за готов, напълно реновиран и обзаведен имот с частен басейн, солариум и намерен етаж, докато новите проекта обикновено се продават по план с допълнителни разходки за обзавеждане. Разлика има и в типа: къща-градина в съществуващ квартал срещу нови вили в развитие зони. Съществува предимство на локално ниво: позицията в Агуас Нуевас комбинира пешеходен достъп до плажа с градска инфраструктура, докато част от новите проекта в Торевиеха се намират по-далеч от центъра. Слабите страни спрямо новото строителство: енергийна класа не е посочена, конструкцията е от 1970 г., а EV зарядните станции са на 5,8 км. За купувачи, сравняващи Коста Бланка с Коста дел Сол, ценовото ниво в Торевиеха обикновено е по-ниско на квадратен метър, с по-кратъъо летищно разстояние от Аликанте (35 км) и сходно слънчево число часове. Изборът между готов реновиран имот и ново строителство в крайна сметка зависи от приоритетите: бързо настаняване и установен квартал срещу гаранции на ново строителство и съвременна енергийна ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Торевиеха, на кратко разстояние пеша от плажовете Плая дел Кура и Кала дел Палангре (1,3, 1,5 км). Супермаркети, аптеки и ресторанти са в радиус от няколкостотин метра. Голф игрищата Вилямартин, Кампоамор и Лас Рамблас са на 8,7, 11 км. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км по права линия.
Функционално имотът съответства на целогодишно живеене край морето: климатик за летните месеци, напълно обзаведен, с три спални и три бани за домакинства с гостуващи посетители. Солариумът с откъта кухня и барбекю разширява usable пространството, а сутеренът позволява кабинет, фитнес или допълнителна спалня. Общият басейн допълва частния.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г., напълно реновирана и в готово състояние. Солариумът и сутеренът според данните са в последен етап на довършителни работи. Няма строителна фаза или планирана дата на предаване; сделката може да се извърши в кратки срокове при налични документи.
Имотът не разполага с която и да е от следните характеристики: гараж или частно паркомясто (не е посочено), първа линия на плажа, морска гледа, асансьор, енергийна класа в данните, и не се намира в затворен комплекс с охрана. Разстоянието до EV зарядна станция е 5,8 км, което ограничава близкото зареждане на електрически автомобили.
Имотът пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: домакинства, които търсят целогодишно жилище в град с пълна инфраструктура, училища, здравен център, болница на 3,4 км, без зависимост от автомобил за всекидневни задачи. Второ: купувачи, които искат готов, реновиран имот без строителен риск и с възможност за бързо настаняване; солариумът и барбекюто правят жилището използвано и през преходните сезони. Трето: семейства с гости или с деца, при които три баните и сутеренът като потенциална четвърта спалня създават гъвкавост. Четвърто: собственици на електрически автомобили трябва да отчитат, че най-близката зарядна станция е на 5,8 км. Пето: за инвеститори, търсещи възможност за отдаване под наем, близостта до плаж и градски удобства е релевантен фактор, но местното законодателство за краткосрочни наеми в област Валенсия изисква отделна проверка. Шесто: купувачи, които ценят частен басейн и солариум без поддръжката на голям парцел, ще намерят тук компактен формат с 180 кв.м вътрешна площ.
Имотът е описан като напълно реновиран с модерен дизайн и подбрани материали. Фотографският материал показва бани с двойни мивки и душ кабини, откъта кухня с печка за пица и грил на солариума, и частен басейн с палми в малък двор. Техническите инсталации включват климатик за охлаждане; данни за подово отопление, термопомпа или енергийна класа не са налични. Сградата датира от 1970 г., което означава, че конструкцията е от този период, а реновацията обхваща интериора и инсталациите, до каква степен е подменена електрическа инсталация и водопровод следва да се провери документално. Сутеренът и солариумът са в процес на довършване; при покупка е целесъобразно да се уточни кой извършва и финансира последните работи и дали те са включени в разрешителните. Мебелировката е включена, което намалява първоначалните инвестиции след прехвърляне. За оценка на качеството остават релевантни: възрастта на покрива и дограмата, състоянието на общите части на комплекса и правилата на общността.
Цената е 539 000 EUR за 180 кв.м, което съответства на около 2 994 EUR на квадратен метър. За сравнение: съпоставими проекти в Торевиеха се предлагат от 380 000 EUR (Villa Amalia Mediterranean Gardens), 424 000 EUR (Laguna Rosa Villas) и 440 000 EUR (Alegria 25). Разликата се обяснява от размерът, реновацията, частния басейн и намереният етаж. Имотът е в готово състояние и напълно обзаведен; солариумът и сутеренът са в последен етап. Допълнителни разходки (прехвърляне, нотариус) не са включени.
Квартал Агуас Нуевас е жилит林区 от нискоетажни сгради с паркове и зелени площи, на пешеходно разстояние от централната част на Торевиеха. Дневният ритъм тук е градски: супермаркетът на 354 м позволява пазаруване без автомобил, аптеката е на 576 м, а здравният център Ла Лома, на няколко минути пеша. В радиус от 2 км се намират 168 ресторанта, 44 кафе и 24 банки, което прави района плътно снабден с услуги. Плажът Плая дел Кура е на около 1,2, 1,3 км, достъпен за 15, 20 минути пеша по равен терен (наклон 0,8%). Това е типична за Торевиеха комбинация от градска плътност и крайбрежна близост. Къщата със свои частен басейн и солариум създава собствена външна зона, докато общият басейн на комплекса предлага алтернатива. През летните месеци районът е по-оживен заради туризма; през останалата част от годината доминира местно население. Сутеренът, който още се довършва, може да послужи като кабинет, фитнес зона или хол. Слънчевите часове, около 3854 годишно, правят солариума използваем през по-голямата част от годината.
Околността на имота е урбанистична и плътна, с типичната за Торевиеха ниска застройка. В радиус от 2 км: 3 училища, 27 аптеки, 27 стоматологични практики, 24 банки и 168 ресторанта, концентрация, която прави ежедневните задачи кратки. Градският транспорт разполага с 14 линии и 50 спирки, което прави автомобилът опция, а не необходимост за локално придвижване. Спортната инфраструктура включва Двореца на спорта Инфанта Кристина (1,2 км), футболния клуб CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес центрове. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Болницата е на 3,4 км. Релефът е равен (наклон 0,8% към плажа), което прави велосипеда практично транспортно средство. Шумовото ниво варира сезонно: през юли и август районът е по-натоварен заради туризма; извън сезона улиците са значително по-спокойни, а много търговски обекти работят целогодишно поради местното население от почти 100 000 души.
На картата имотът се вижда в квартал Агуас Нуевас, югозападно от центъра на Торевиеха. Плажът El Cura е на 1,2 км в източна посока, марината, на 1,1 км, а голф игрищата, на 8, 11 км в югозападна посока. Летището Аликанте е северно, на около 35 км. Торевиеха, като част от испанската Коста Бланка, е известна сред северняшки купувачи със слънцето и солените си лагуни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Торевиеха имотът е позициониран в Агуас Nuevas, югозападен жилищен квартал между центъра и лагуните. Спрято региона: Торревиеха е вторият по големина град в провинция Аликанте по брой жители на крайбрежието, на около 40 км югно от Аликанте и на 50 км северно от Мурсия. Ориуела Коста и голф зоната са на 10, 15 км на юг; Санта Пола, на 20 км на север. Позицията съчетава градска плътност с крайбрежен достъп.
Плажовете Плая дел Кура и Платя дел Кура са на 1,2, 1,3 км, а Кала дел Палангре, на 1,5 км; всичките са достъпни пеша или с велосипед. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, което на практика означава 45, 60 минути с автомобил. Алтернативните летища Валенсия (168 км) и Малага (368 км) са по-малко практични за редовни полети. Голф игрищата са на 8,7 км (Villamartín), 10 км (Campoamor) и 11 км (Las Ramblas), 15, 20 минути с кола. Центърът на Торевиеха с марината е на пешеходно разстояние. За купувачи, планиращи пътувания с летище-трансфер, наличието на 14 автобусни линии осигурява връзка с централната автогара.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се намира на 20 м надморска височина с равен терен (наклон 0,8% към морето). Климатът е средиземноморски: средна годишна температура 18,7 °C, диапазон 12, 26 °C, и около 3854 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Испания. Сезонът за къпане в морето е около 5 месеца с температури на водата над 20 °C, което ограничава морското къпане до приблизително май, октомври; частният басейн на имота удължава този период. В близост се намират природните зони Ла Пинада (4 км) и кулата Торре дел Моро (3 км), както и солените лагуни на района, известни с птичия си свят. Локалният календар включва 32 празника годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Торевиеха разполага със 7 плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други. Плажът El Cura е най-близо до имота (1,2 км) и е градски плаж с пълна инфраструктура. За любителите на голф три игрища са на 8,7, 11 км: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela. Спортните възможности включват Двореца на спорта Инфанта Кристина (1,2 км), обществени плувни басейни (0,9, 1,2 км) и фитнес центрове. Марината Real Club Náutico (1,1 км) предлага водни спортове. Гледните точки Torre del Moro (3 км) и La Pinada (4 км) осигуряват крайбрежни разходки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
В рамките на Торевиеха имотът е позициониран в Агуас Nuevas, югозападен жилищен квартал между центъра и лагуните. Спрято региона: Торревиеха е вторият по големина град в провинция Аликанте по брой жители на крайбрежието, на около 40 км югно от Аликанте и на 50 км северно от Мурсия. Ориуела Коста и голф зоната са на 10, 15 км на юг; Санта Пола, на 20 км на север. Позицията съчетава градска плътност с крайбрежен достъп.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL243146
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID