Řadový dům v oblasti Aguas Nuevas v Torrevieji, provincie Alicante, přibližně 1,2 km od pláže Playa del Cura. Objekt z roku 1970 prošel komplexní rekonstrukcí a nabízí 3 ložnice, 3 koupelny a obytnou plochu 180 m². Součástí je soukromá terasa s bazénem, solárium s venkovní kuchyní a suterén ve fázi dokončení. Zástavba leží v urbanizaci se sdíleným bazénem, zelení a parky. V blízkosti se nachází supermarkety, lékárny a zdravotní středisko La Loma. Cena je uváděna jako výchozí hodnota 539 000 € a stavba je označena jako dokončená.
V rámci Torrevieje se objekt odlišuje od novostaveb jako Laguna Rosa Villas (od 424 000 €), Alegria 25 (od 440 000 €) a Villa Amalia Mediterranean Gardens (od 380 000 €) především charakterem zástavby: jde o řadový dům v existující urbanizaci z roku 1970 po rekonstrukci, nikoli o novou vilu v uzavřeném rezidenčním komplexu. To přináší odlišný poměr ploch, 180 m² obytné plochy plus suterén a solárium je v této cenové kategorii nadstandard, , ale také absence záruk typických pro developera a neuvedený energetický štítek. Poloha v Aguas Nuevas znamená začlenění do hotové městské struktury s okamžitou dostupností služeb, zatímco novostavby na okrajích města vyžadují dozrání okolní infrastruktury. Cena 539 000 € leží nad srovnatelnými novostavbami v Torrevieji, přičemž rozdíl lze dát do souvislosti s obytnou plochou, počtem koupelen a venkovním zázemím. Pro kupujícího porovnávajícího Costa Blanca s Costa Sol platí, že Torrevieja nabízí nižší celkovou cenovou úroveň a vyšší podíl celoročně obývaného města s 98 500 obyvateli, kde sezónnost provozu je méně výrazná než v menších rekreačních urbanizacích. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche přibližně 35 km vzdušnou čarou odpovídá běžnému standardu regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v městské zástavbě Torrevieje, ve čtvrti Aguas Nuevas. Nejbližší pláž Playa del Cura leží asi 1,2 km daleko, tedy v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen přibližně 354 m a lékárna 576 m. Zdravotní středisko La Loma je dosažitelné pěšky během několika minut. Oblast je rovinatá, s minimálním převýšením směrem k moři.
Objekt odpovídá potřebám trvalého bydlení i využití jako druhý domov. Tři ložnice a tři koupelny umožňují ubytování rodiny i hostů. Soukromý bazén, solárium a suterén s variabilním využitím rozšiřují funkční plochu. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letních měsících a kompletní vybavení nábytkem snižuje náklady na zařízení po přestěhování.
Nejde o novostavbu, ale o řadový dům z roku 1970 v dokončeném stavu po rozsáhlé rekonstrukci. Součástí prací jsou modernizované koupelny a venkovní prostory. Solárium a suterén jsou podle dostupných údajů v závěrečné fázi úprav. Datum uvedení do původního užívání je uváděno jako indikativní. Stav dokončení je nutné ověřit při návštěvě.
Databáze neuvádí vlastní parkovací stání ani garáž. Energie certifikát není k dispozici. Vzdálenost k nejblížemu nabíjecímu stanovišti pro elektromobily činí přibližně 5,8 km. Golfová hřiště leží mimo Torrevieju, vzdálenost 8,7 km a více. Objekt nemá vlastní zahradu ve smyslu pozemku, venkovní prostor tvoří terasa a solárium.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový dům po rekonstrukci bez čekací doby na výstavbu. Tři koupelny a oddělené ložnice vyhovují rodinám s dětmi i domácnostem s pravidelnými návštěvami. Pro trvalé bydlení je podstatná docházková vzdálenost ke školkám a školám v okruhu 2 km, k lékárnám, supermarketu a zdravotnímu středisku. Pro druhý domov s pronájmem je relevantní městská vybavenost Torrevieje a blízkost pláží s modrou vlajkou. Suterén lze přizpůsobit home office, což vyhovuje práci na dálku. Pro kupujícího závislého na vlastním vozidle s elektropohonem je nevýhodou vzdálenost nabíjecího stanoviště přibližně 5,8 km. Objekt nevyhovuje tomu, kdo požaduje vlastní garáž na pozemku, velkou zahradu nebo energií certifikovanou stavbu, protože tyto údaje databáze neobsahuje. Věk stavby z roku 1970 znamená, že zájemce má počítat s technickou kontrolou stavu konstrukcí a instalací přesněji než u novostavby.
Podle dostupných podkladů prošel objekt kompletní moderní rekonstrukcí. Fotodokumentace ukazuje koupelny s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a současným vybavením. Interiér je uveden jako kompletně zařízený, což zahrnuje nábytek v ceně. Venkovní prostory zahrnují terasu s menším soukromým bazénem s vodopádem a solárium v závěrečné fázi úprav, kde vzniká venkovní kuchyně s grilem a piazzou pro pečení, jídelní část a posezení. Suterén je rovněž v procesu dokončení a jeho využití si nový vlastník určí sám. Klimatizace je nainstalována. Vzhledem k roku výstavby 1970 a rekonstrukčnímu charakteru je třeba při obhlídce ověřit stav elektroinstalace, vodoinstalace, izolací a nosných konstrukcí. Energetický štítek není v datech uveden, proto nelze potvrdit úroveň tepelné efektivity. Zdivo a technologie odpovídají stavu po modernizaci, ale formální záruky se mohou lišit od podmínek u novostaveb a je vhodné je sjednat písemně.
Výchozí cena objektu je stanovena na 539 000 €. Jde o jednotlivou nemovitost po rekonstrukci, nikoli o projekt s více fázemi, proto není k dispozici cenové rozpětí mezi typy. Cena odráží obytnou plochu 180 m², tři ložnice, tři koupelny, soukromý bazén, solárium a suterén. Srovnatelné novostavby v Torrevieji se uvádějí od 380 000 € do 440 000 €, přičemž parametry těchto objektů se liší. Dostupnost a aktuálnost ceny je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Oblast Aguas Nuevas funguje jako klidnější rezidenční část Torrevieje s pravidelnou uliční sítí a zelenými plochami. Denní režim lze uspořádat bez auta: supermarket je do 400 m, lékárna do 600 m a zdravotní středisko La Loma několik minut pěšky. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren, což odpovídá plnohodnotnému městskému zázemí. Sám dům kombinuje vnitřní obytný prostor 180 m² s venkovními plochami. Soukromý bazén s vodopádem na terase slouží k ochlazení v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují až 26 °C. Solárium s venkovní kuchyní, jídelním koutem a grilem umožňuje venkovní stravování ve večerních hodinách. Suterén ve fázi dokončení lze podle dispozice využít jako pracovnu, posilovnu, hobby prostor nebo úložiště. Urbanizace nabízí sdílený bazén a okolní parky. K pláži Playa del Cura vede rovinatá trasa o délce přibližně 1,2 km, sjezdná i pěšky i na kole. Provoz ve čtvrti se v létě zvyšuje vlivem turistiky, mimo sezónu zůstává okolí klidnější.
Torrevieja je přímořské město s přibližně 98 500 obyvateli (2025, INE) na Costa Blanca. Městská struktura je kompaktní a převážně rovinatá, s nadmořskou výškou kolem 20 m a sklonem k moři pod 1 %. Pro denní fungování to znamená, že většina potřeb je řešitelná pěšky nebo na kole: supermarkenty, lékárny, školy i sportovní zázemí leží v okruhu několika set metrů až dvou kilometrů. Palacio de Deportes Infanta Cristina je vzdáleno 1,2 km, fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a přístav Real Club Náutico 1,1 km. Město provozuje 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje dostupnost i bez auta. Nemocnice leží asi 3,4 km daleko. V letních měsících roste intenzita turistiky v centru a u pláží, zatímco Aguas Nuevas si zachovává rezidenční charakter. Mimo sezónu se město vrací k běžnému rytmu s lokálním obyvatelstvem a menšími provozy otevřenými celoročně.
Mapa ukazuje polohu objektu v čtvrti Aguas Nuevas v Torrevieji. Pláž Playa del Cura leží severozápadně, přibližně 1,2 km daleko. Zeleně vyznačené body označují supermarkenty, lékárny a zdravotní středisko La Loma v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště leží jižně směrem k Orihuela Costa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, mezi Santa Pola na severu a Orihuela Costa na jihu. Město funguje jako samostatné centrum s vlastní správou, zdravotnictvím a obchodem, nikoli jako satelit větší aglomerace. V rámci Costa Blanca patří k cenově dostupnějším pobřežním lokalitám ve srovnání s oblastmi severně od Alicante. Vzdálenost k provincii Murcia je krátká, což umožňuje využívat i služby v okolí Cartageny. Pro mezinárodní kupující je podstatná blízkost letiště Alicante-Elche.
Pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Modrou vlajkou v Torrevieje disponuje sedm pláží, mimo jiné El Cura, La Mata, Los Locos a Cabo Cervera. Golfová hřiště leží dále: Club de Golf Villamartín asi 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Lékařské zázemí: lékárna 576 m, zdravotní středisko La Loma pěšky cca 4 minuty, nemocnice 3,4 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě zhruba 45 minut autem. Valencie (VLC) leží asi 168 km a Málaga (AGP) 368 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží ve výšce přibližně 20 m nad mořem na rovinatém terénu se sklonem k pláži pod 1 %. Historicky uváděný počet slunečních hodin činí kolem 3 854 ročně, průměrná roční teplota 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12 až 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně pět měsíců. Přírodní okolí tvoří především pobřežní krajina, vyhlídková věž Torre del Moro (3 km) a zelená zóna La Pinada (4 km). Jihovýchodně od města se rozprostírají solná jezera Las Salinas de Torrevieja, která ovlivňují mikroklima oblasti. Suchá léta a mírné zimy odpovídají typickému středomořskému režimu východního Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s modrou vlajkou, mezi nimi Cabo Cervera, El Cura, La Mata a Los Locos. Pláž Playa del Cura je od objektu vzdálena 1,2 km po rovinaté trase. Sportovní zázemí zahrnuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), fitness centrum (3,8 km) a plavecké bazény Piscina Hotel Fontana (0,9 km) a Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). K vodním sportům slouží přístav Real Club Náutico (1,1 km). Golfová hřiště se nacházejí v oblasti Orihuela Costa a Villamartín, tedy 8,7 až 11 km daleko, dostupná autem zhruba 15 minut. V urbanizaci je k dispozici sdílený bazén a v objektu samotném soukromý bazén s vodopádem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, mezi Santa Pola na severu a Orihuela Costa na jihu. Město funguje jako samostatné centrum s vlastní správou, zdravotnictvím a obchodem, nikoli jako satelit větší aglomerace. V rámci Costa Blanca patří k cenově dostupnějším pobřežním lokalitám ve srovnání s oblastmi severně od Alicante. Vzdálenost k provincii Murcia je krátká, což umožňuje využívat i služby v okolí Cartageny. Pro mezinárodní kupující je podstatná blízkost letiště Alicante-Elche.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL243146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID