Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollständig renoviertes Reihenhaus im Stadtteil Aguas Nuevas in Torrevieja, Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von rund 180 m². Zum Strand Playa del Cura sind es etwa 1,2 km, die Route dorthin ist mit rund 0,8 % Gefälle flach und gut zu Fuß bewältigbar. Der Bau stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970 (indicatief), wurde jedoch umfassend modernisiert. Zum Objekt gehören eine private Terrasse, ein privater Pool, ein Solarium und ein Kellergeschoss. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool in städtischer Umgebung mit weitgehend fußläufig erreichbaren Versorgungsstrukturen.
Innerhalb Torreviejas bewegt sich dieses Objekt im oberen Preissegment der Vergleichsgruppe: Laguna Rosa Villas ab ca. 424.000 €, Alegria 25 ab ca. 440.000 €, Villa Amalia Mediterranean Gardens ab ca. 380.000 €, dieses Reihenhaus bei 539.000 €. Der Aufpreis von rund 100.000 € gegenüber dem günstigsten Vergleichsprojekt ist vor allem dem Zustand geschuldet: vollständig renoviert, möbliert, mit privatem Pool, Solarium und ausgebautem Kellergeschoss in zentraler Lage. Neubauprojekte im unteren Preissegment liegen häufig in südlicheren Urbanisationen oder am Stadtrand, wo ein Pkw für die tägliche Versorgung eher notwendig ist. Standörtlich hebt sich Aguas Nuevas durch Fußläufigkeit ab: Supermarkt bei 354 m, Gesundheitszentrum zu Fuß, Krankenhaus bei 3,4 km, im direkten Vergleich zu den Golfurbanisationen von Orihuela Costa (8, 11 km südlich), die zwar näher an den Golfplätzen liegen, aber strukturell autofokussiert sind. Wer Golf als zentrales Nutzungskriterium hat, fährt von hier 12, 15 Minuten zu drei Plätzen; wer Stadt- und Alltagsnähe priorisiert, ist hier deutlich besser positioniert. Im regionalen Kontext der südlichen Costa Blanca liegt Torrevieja preislich unterhalb der Kernlagen von Alicante-Stadt und unterhalb vieler Objekte in Jávea oder Altea im Norden, bei gleichzeitig höherer urbaner Dichte. Rund 98.500 Einwohner und ein ganzjährig aktives Dienstleistungsangebot unterscheiden die Stadt von reinen Ferienzonen. Für Käufer aus dem nordeuropäischen Raum ist zudem die Fluganbindung relevant: Alicante-Elche bei rund 35 km Luftlinie mit direkten Verbindungen in zahlreiche europäische Metropolen. In Summe positioniert sich das Objekt als stadtnahes, fertig saniertes Bestandsprodukt in einer Region, in der Neubauvillen in vergleichbarer Lage selten unter 450.000 € angeboten werden, mit dem Trade-off eines Baukörpers von 1970, dessen technische Substanz (Dämmung, Leitungen) gesondert zu prüfen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Aguas Nuevas im urbanen Bereich von Torrevieja. Der Strand Playa del Cura liegt rund 1,2 km entfernt, die Strecke ist flach. Eine Supermarkt liegt ca. 354 m, eine Apotheke rund 576 m vom Objekt entfernt. Das Gesundheitszentrum La Loma ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In einem Umkreis von 2 km existieren 168 Restaurants, 44 Cafés und 24 Bankfilialen. Insgesamt verkehren 14 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen im Stadtgebiet.
Das Haus deckt den Bedarf an durchgehender Wohnnutzung ab: drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt auf 180 m² Wohnfläche, vollständig möbliert, mit Klimaanlage. Außenbereiche umfassen eine private Terrasse mit Pool, ein Solarium mit Außenküche und Grill sowie ein Kellergeschoss, das als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Schlafraum nutzbar ist. Ein Gemeinschaftspool der Wohnanlage ergänzt das Angebot. Das Objekt ist sowohl für Dauerwohnsitz als auch Zweitwohnsitz strukturell geeignet.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 (indicatief), das vollständig renoviert wurde und als fertiggestellt gilt. Das Solarium befindet sich laut Beschreibung in der Endphase der Renovierung und soll einen Essbereich, eine Außenküche sowie einen Grillbereich erhalten. Das Kellergeschoss wird derzeit fertiggestellt. Ein verbindliches Fertigstellungsdatum für diese Abschlussarbeiten ist den Daten nicht zu entnehmen und sollte vertraglich geklärt werden.
Das Objekt bietet keine Meersicht aus dem Haus, keinen privaten Parkplatz und keine direkte Strandlage, der Strand liegt rund 1,2 km entfernt. Angaben zu Energieeffizienz, Kadastralreferenz und Kaltmiete- oder Mieteinnahmen liegen nicht vor. Die nächste öffentliche EV-Ladestation ist erst in ca. 5,8 km Entfernung erreichbar. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einer Wohnanlage, nicht um eine freistehende Villa; Außenflächen unterliegen den üblichen Grundstücksgrenzen dieser Bauform.
Dieses Objekt passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Erstens: Käufer, die ein bezugsfertiges, möbliertes Haus ohne Bauphase oder Wartezeit suchen. Das Objekt ist fertiggestellt; ein direkter Umzug nach Kaufabschluss ist grundsätzlich möglich, wobei die Abschlussarbeiten an Solarium und Keller zu berücksichtigen sind. Zweitens: Personen oder Paare, die ganzjährig an der Costa Blanca wohnen möchten und dabei auf ein Auto weitgehend verzichten wollen. Supermarkt, Apotheke, Gesundheitszentrum und ÖV-Haltestellen liegen im direkten Umfeld; Krankenhaus und Stadtzentrum sind in wenigen Kilometern erreichbar. Drittens: Familien mit Bedarf an drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, wobei zu prüfen ist, ob drei Schulen im 2-km-Radius die gewünschten Bildungsoptionen abdecken. Viertens: Käufer, die Wert auf private Außenflächen legen, eigener Pool, Terrasse und Solarium mit Außenküche, und dabei die Gemeinschaftsinfrastruktur einer Wohnanlage akzeptieren. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die eine freistehende Villa mit großem Grundstück, direkte Meerblicklage oder eine ruhige Lage außerhalb städtischer Bebauung suchen. Ebenso relevant: Wer ein Elektrofahrzeug nutzt, muss aktuell eine Ladestation in ca. 5,8 km Entfernung anfahren. Die Lage in einer Stadt mit knapp 100.000 Einwohnern bedeutet urbanes Umfeld mit entsprechender Aktivität, wer absolute Stille sucht, findet diese hier nur eingeschränkt. Für ferienweise Nutzung mit Vermietungsabsicht ist zu beachten, dass regionale Regularien zur Mietlizenz in der Comunidad Valenciana zu prüfen sind. Insgesamt adressiert das Objekt den Bedarf an kombinierter Stadt- und Strandnähe mit fertig saniertem Zustand.
Die Bildevidenz dokumentiert einen modernen Renovierungsstandard. Die Badezimmer zeigen Doppelwaschtische mit Beleuchtung, großformatige Fliesen und Duschkabinen, ein Ausstattungsniveau, das einer grundlegenden Sanierung entspricht, nicht bloß einer kosmetischen Auffrischung eines Bestandsobjekts von 1970. Die Außenbereiche sind strukturell durchdacht: Der Patio mit kleinem Privatpool ist befestigt und gestaltet, die Außenküche umfasst Pizzaofen und Grill. Das Solarium erhält laut Beschreibung aktuell einen Essbereich, Außenküche und Grill, diese Arbeiten befinden sich in der Endphase. Das Kellergeschoss wird ebenfalls noch fertiggestellt und ist roh nutzbar als Entertainmentraum, Gym, Home-Office, zusätzliches Schlafzimmer oder Lagerraum. Klimaanlage ist vorhanden; Angaben zu einer zentralen Heizung, Fußbodenheizung oder Wärmedämmung der Gebäudehülle liegen nicht vor und sollten beim viewing bzw. in der Due Diligence geprüft werden, bei einem Gebäude aus 1970 ist der Zustand von Dämmung, Fenstern, Elektro- und Wasserleitungen ein zentraler technischer Prüfpunkt, auch wenn die sichtbaren Bereiche renoviert sind. Ein Energieeffizienzzertifikat (in Spanien gesetzlich beim Verkauf erforderlich) sollte angefordert werden. Die Möblierung ist vollständig enthalten, was den Zustand der Einbauküche, Einbauschränke und Technik unmittelbar betrifft. Fazit auf Datenebene: sichtbare Bereiche entsprechen modernem Standard; für Baukonstruktion und Haustechnik fehlen dokumentierte Angaben, was bei diesem Objekttyp die technische Prüfung durch einen Gutachter (in Spanien üblich und kostengünstig) sinnvoll macht. Die Wohnanlage ergänzt die private Ausstattung durch einen Gemeinschaftspool und gepflegte Grünanlagen, deren Zustand und Verwaltungskosten bei der Bewertung der laufenden Kosten zu berücksichtigen sind.
Das Objekt wird zum Preis von 539.000 € angeboten. Es ist fertiggestellt und vollständig möbliert, was die Anfangsinvestition im Vergleich zu leeren Objekten entsprechend höher ansetzt. Innerhalb Torreviejas liegen vergleichbare Projekte niedriger: Laguna Rosa Villas ab ca. 424.000 €, Alegria 25 ab ca. 440.000 €, Villa Amalia Mediterranean Gardens ab ca. 380.000 €. Der Preis dieses Reihenhauses spiegelt primär die Renovierungsqualität, die privaten Außenflächen mit eigenem Pool und Solarium sowie die zentrale Lage mit fußläufiger Versorgung wider. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Register, in Spanien insgesamt grob 10, 14 %) kommen hinzu und sind separat zu budgetieren.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Die Supermarkt liegt rund 354 m entfernt, die Apotheke etwa 576 m, beides ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gesundheitszentrum La Loma ist laut Beschreibung rund vier Gehminuten entfernt, das Krankenhaus liegt bei 3,4 km. Diese Dichte an Nahversorgung bedeutet, dass ein Auto im täglichen Ablauf weitgehend entbehrlich ist; 14 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen ergänzen die Erreichbarkeit. Das Wohnrhythmus orientiert sich stark am Außenbereich: Morgens Frühstück auf der privaten Terrasse, nachmittags Nutzung des privaten Pools mit Wasserfall, abends Grillen auf dem Solarium mit Außenküche und Pizzaofen. Das Kellergeschoss erlaubt eine flexible Nutzung als Home-Office, Fitnessraum oder Medienzimmer, relevant für Personen, die zeitweise oder dauerhaft remote arbeiten. Der Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 km entfernt, ein Spaziergang von rund 15 Minuten über flaches Gelände. Nachmittags- und Abendaktivitäten am Meer sind damit ohne Fahrzeugplanung möglich. Torrevieja hat rund 98.500 Einwohner (INE 2025) und ist damit eine gewachsene Stadt mit ganzjährig aktiver Infrastruktur, keine reine Feriensiedlung. Außerhalb der Hochsaison bleiben Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen weitgehend in Betrieb. Die Wohnanlage selbst bietet neben dem privaten Pool auch einen Gemeinschaftspool, umgeben von Parks und Grünflächen. Für sportliche Aktivitäten liegt das Palacio de Deportes Infanta Cristina bei 1,2 km, der Real Club Náutico bei 1,1 km. Die Kombination aus städtischer Dichte, flacher Topografie und fußläufiger Versorgung macht den Standort für Bewohner interessant, die kompakte Strukturen einer südspanischen Küstenstadt der Ruhe abgelegener Urbanisationen vorziehen.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt und dicht versorgt. Im 2-km-Radius liegen 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen, eine Dichte, die für eine spanische Küstenstadt dieser Größe typisch ist und ganzjährige Versorgungssicherheit bedeutet. Die kürzesten Wege: Supermarkt bei 354 m, Apotheke bei 576 m, Gesundheitszentrum La Loma zu Fuß erreichbar, Krankenhaus bei 3,4 km. Für Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Schwimmbäder bei 0,9 km und 1,2 km. Der Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt. Der Torre del Moro als Aussichtspunkt ist 3 km entfernt, La Pinada bei 4 km. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 14 Linien mit 50 Haltestellen; die nächstgelegenen Haltestellen sind je nach Position im Viertel fußläufig erreichbar. Torrevieja ist mit 98.533 Einwohnern (INE 2025) eine echte Mittelstadt mit entsprechendem ganzjährigem Leben, im Winter deutlich ruhiger als im Juli und August, aber ohne die saisonale Schließung kleinerer Ferienorte. Das hat zwei praktische Konsequenzen: Versorgung und Gastronomie funktionieren das ganze Jahr, gleichzeitig ist im Hochsommer mit deutlich mehr Verkehr und Besucherandrang zu rechnen. Die Topografie ist mit 20 m über dem Meeresspiegel und 0,8 % Gefälle zum Strand flach, Alltag ohne Auto ist hier realistisch, anders als in den Hanglagen südlicher Küstenorte. Die Sprache der Region ist spanisch; Torrevieja liegt in einem der überwiegend spanischsprachigen Teile der Comunidad Valenciana.
Auf der Karte liegt das Objekt im Viertel Aguas Nuevas, zentral in Torrevieja zwischen Innenstadt und der Küste bei Playa del Cura (ca. 1,2 km westlich). Erkennbar ist die dichte städtische Struktur mit Supermarkt, Apotheke und Gesundheitszentrum im Nahbereich sowie die Golfcluster im Südwesten bei Villamartín und Campoamor. Der Flughafen Alicante liegt nördlich, rund 35 km Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Stadt bildet das Zentrum eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der sich von Guardamar del Segura im Norden über Torrevieja bis Orihuela Costa im Süden erstreckt. Nach Süden schließen sich die Golfurbanisationen von Orihuela (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) an, nach Norden die Salinenlandschaft und La Mata. Innerhalb dieser Region positioniert sich das Objekt klar urban: Innenstadtnähe, fußläufige Versorgung, ÖV-Anbindung, im Kontrast zu den autoabhängigen Urbanisationen im Umland.
Strand: Playa del Cura bei 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre bei 1,4, 1,5 km, jeweils flach erreichbar zu Fuß oder mit dem Rad. Städte: Torrevieja selbst bildet das städtische Zentrum; Orihuela Costa und die Golfregion liegen bei 8, 11 km. Golf: Club de Golf Villamartín bei 8,7, 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor bei 10, 10,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela bei 11, 11,1 km, drei Plätze im Umkreis von gut 10 km, jeweils in 12, 15 Fahrminuten erreichbar. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) bei rund 35 km Luftlinie, regulär rund 40, 45 Fahrminuten; Valencia (VLC) bei ca. 168 km; Málaga (AGP) bei ca. 368 km. ALC ist der praktische Zielflughafen mit breitem europäischem Verbindungsnetz. EV-Ladepunkte: Iberdrola Oasis Center bei 7,5 km, Ionity La Zenia bei 8,3 km, nächstgelegener Punkt laut Datensatz bei 5,8 km, für E-Auto-Fahrer aktuell mit Anfahrtsweg verbunden. Krankenhaus: 3,4 km. Insgesamt ein Standort mit hoher Erreichbarkeit aller Kernversorgungen und Freizeitinfrastruktur im Nahbereich.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet historisch rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten Spaniens zählt und die Nutzung der Außenbereiche (Terrasse, Pool, Solarium) über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 °C mit einer Spanne von rund 12 °C bis 26 °C; Winter sind mild, Sommer warm, maritim gemildert. Das Schwimmseizoen in offener See beträgt rund 5 Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der private Pool am Haus verlängert die Badesaison unabhängig von der Meerestemperatur. Die Höhe beträgt 20 m über dem Meeresspiegel, das Gefälle zum Strand liegt bei 0,8 %, das Gelände ist flach, was das tägliche Zufußgehen zum Strand und die Fahrradnutzung begünstigt. Natürräumlich ist die Region von den Salinen von Torrevieja und La Mata geprägt, einem geschützten Naturraum mit den charakteristischen rosa und grünen Salzwasserlagunen. Der Aussichtspunkt La Pinada liegt bei 4 km, der Naturparkbereich um La Mata ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es ein dichtes Kalenderangebot an Festen und Veranstaltungen, die das Stadtleben über das Jahr strukturieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über insgesamt sieben Blue-Flag-Strände: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos und weitere. El Cura, der nächstgelegene Strand dieses Objekts, trägt die Blue Flag und liegt 1,2 km entfernt. Die Cala del Palangre als kleinere Bucht folgt bei 1,4 km. Die Blue-Flag-Zertifizierung bedeutet geprüfte Wasserqualität, Rettungsdienste, Zugänglichkeit und Sauberkeit während der Badesaison. Für aktive Erholung stehen zur Verfügung: Real Club Náutico (1,1 km) für Wassersport und Hafenaktivitäten, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) als überdachte Sportanlage, CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km) sowie zwei Schwimmbäder bei 0,9 km und 1,2 km. Golfspieler erreichen drei Plätze im Umkreis von 8,7 bis 11 km: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, eine der dichtesten Golfcluster der Costa Blanca. Die Kombination aus zertifizierten Stadtstränden in Gehweite, Marinas, Sporthallen und drei Golfplätzen in kurzer Fahrtdauer deckt das Freizeitspektrum von Strandalltag bis Clubsport ab. In der Hochsaison sind die zentralen Strände entsprechend frequentiert; die Calas und der Strand La Mata bieten Alternative mit mehr Raum.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Stadt bildet das Zentrum eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der sich von Guardamar del Segura im Norden über Torrevieja bis Orihuela Costa im Süden erstreckt. Nach Süden schließen sich die Golfurbanisationen von Orihuela (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) an, nach Norden die Salinenlandschaft und La Mata. Innerhalb dieser Region positioniert sich das Objekt klar urban: Innenstadtnähe, fußläufige Versorgung, ÖV-Anbindung, im Kontrast zu den autoabhängigen Urbanisationen im Umland.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL243146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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