Πολυτελής κατοικία τύπου townhouse, πλήρως ανακαινισμένη, στην περιοχή Aguas Nuevas της Torrevieja, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και συνολική επιφάνεια 180 m², με ιδιωτική βεράντα, ιδιωτική πισίνα με καταρράκτη, solárium και υπόγειο σε τελικό στάδιο ολοκλήρωσης. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και η μείζων ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί. Η απόσταση έως την παραλία Playa del Cura είναι περίπου 1,2-1,3 χλμ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 539.000 ευρώ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται αστική, με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και κλιματισμό σε όλο το ακίνητο.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην Torrevieja, το townhouse της Aguas Nuevas τιμολογείται υψηλότερα: 539.000 ευρώ έναντι 424.000 ευρώ για τα Laguna Rosa Villas, 440.000 ευρώ για το Alegría 25 και 380.000 ευρώ για τα Villa Amalia Mediterranean Gardens. Η διαφορά περίπου 100.000-160.000 ευρώ αποδίδεται στον συνδυασμό παλαιότερης κατασκευής με ολοκληρωμένη ανακαίνιση, στον εξοπλισμό (ιδιωτική πισίνα, solárium, υπόγειο, πλήρης επίπλωση) και στη θέση εντός κατοικημένης περιοχής με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Τα νεόκτιστα έργα προσφέρουν σύγχρονο σκελετό και ενεργειακή απόδοση κατά κανόνα ανώτερη από κτίριο του 1970, ακόμη και ανακαινισμένο. Η θέση της Aguas Nuevas, στα νότια του κέντρου, βρίσκεται μεταξύ του αστικού ιστού της Torrevieja και των παραλιών, ενώ οι εναλλακτικές κατοικίες εντοπίζονται σε άλλες ζώνες της πόλης με διαφορετικά χαρακτηριστικά γειτονιάς. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση διαθεσιμότητα και στον βαθμό εξοπλισμού, το συγκεκριμένο ακίνητο καλύπτει αυτά τα κριτήρια χωρίς αναμονή παράδοσης. Για όσους βάζουν πρώτιστα την ενεργειακή απόδοση ή τη νεοκτησία, τα συγκρίσιμα έργα ενδέχεται να ταιριάζουν καλύτερα. Η τοπική αγορά της Torrevieja, με 98.500 κατοίκους και επτά Blue Flag παραλίες, στηρίζεται τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε διεθνείς αγοραστές δεύτερων κατοικιών, με αεροδρόμιο σε 35 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Aguas Nuevas, οικιστική περιοχή της Torrevieja, πόλης με περίπου 98.500 κατοίκους. Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,2 χλμ., ο υπερμάρκετος 354 μέτρα και το κέντρο υγείας La Loma περίπου 4 λεπτά περπατώντας. Το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση 0,8% προς τη θάλασσα και υψόμετρο 20 μέτρων.
Η κατοικία εξυπηρετεί μόνιμη διαμονή ή διακοπές, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια για νοικοκυριά ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, επίπλωση, ιδιωτική πισίνα, solárium με εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου, καθώς και υπόγειο με πολλαπλές χρήσεις. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και έχει ολοκληρωθεί πλήρης ανακαίνιση. Η παράδοση είναι διαθέσιμη άμεσα, καθώς η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση. Το solárium και το υπόγειο βρίσκονται σε τελικό στάδιο αποπεράτωσης, γεγονός που σημαίνει ότι ορισμένοι χώροι δίνονται εν μέρει ημιτελείς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ηλιακό πάνελ, πισίνα θέρμανσης, γκαράζ εντός του τιμολογίου ή πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ σε μικρή απόσταση. Η απόσταση έως γκολφ ξεπερνά τα 8 χλμ. Ο κοντινός σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,8 χλμ. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στις διαθέσιμες δεδομένα.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ανακαινισμένο ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς να περιμένουν παράδοση μελλοντικού έργου. Κατάλληλες περιπτώσεις: νοικοκυριά που χρειάζονται 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αγοραστές που επιθυμούν ιδιωτική πισίνα σε αστικό περιβάλλον, ή ιδιοκτήτες που αξίζουν εξωτερικούς χώρους μαγειρέματος και φιλοξενίας. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν προσβασιμότητα με τα πόδια: ψώνια, φαρμακείο (576 μ.) και κέντρο υγείας σε απόσταση περιπάτου. Λειτουργεί επίσης ως δεύτερη κατοικία για διεθνείς αγοραστές, δεδομένης της εγγύτητας σε Blue Flag παραλίες και του αεροδρομίου Alicante-Elche σε 35 χλμ. Πιθανώς λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν απομόνωση, πρόσβαση σε γκολφ σε κοντινή απόσταση ή ακίνητο με ενεργειακό πιστοποιητικό υψηλής κλάσης, το οποίο δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Το υπόγειο και το solárium βρίσκονται σε τελικό στάδιο, επομένως ο αγοραστής θα πρέπει να λάβει υπόψη το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.
Η κατοικία έχει υποβληθεί σε πλήρη σύγχρονη ανακαίνιση, με βάση τη διαθέσιμη τεκμηρίωση. Οι εικόνες δείχνουν μοντέρνα μπάνια με διπλά νιπτήρες και ντους, εξωτερική κουζίνα με φούρνο πίτσας και ψησταριά, καθώς και αυλή με ιδιωτική πισίνα μικρού μεγέθους και φοίνικες. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η επίπλωση παραδίδεται πλήρης. Το solárium, σε τελικό στάδιο εργασιών, θα περιλαμβάνει τραπεζαρία, εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου. Το υπόγειο ανακαινίζεται επίσης και προσφέρει ευέλικτους χώρους. Δεδομένου ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, η δομή προϋπάρχει της ανακαίνωσης· οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν τεχνική αναφορά για την κατάσταση των εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, μόνωση). Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης, ηλιακά πάνελ ή συστήματα έξυπνης κατοικίας στα διαθέσιμα στοιχεία. Συνιστάται επαλήθευση της ενεργειακής πιστοποίησης μέσω του αντιπροσώπου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 539.000 ευρώ για την ανακαινισμένη κατοικία 180 m² με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου στα 3.000 ευρώ, υψηλότερα από τα νεόκτιστα συγκρίσιμα έργα στην ίδια πόλη (380.000-440.000 ευρώ), γεγονός που αποδίδεται στον βαθμό ανακαίνισης και στον εξοπλισμό (ιδιωτική πισίνα, solárium, υπόγειο, επίπλωση). Το κόστος μεταφοράς δεν περιλαμβάνεται. Επιπλέον κόστος: κοινόχρηστα έξοδα συγκροτήματος και τοπικοί φόροι.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη或 ξενώνας εξοχική κατοικία με σαφή διαχωρισμό μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από την ιδιωτική βεράντα με την πισίνα και το soláριο, όπου έχει προβλεφθεί τραπεζαρία, εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου, στοιχεία που υποστηρίζουν ζωή σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, δεδομένων των 3.854 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως στην περιοχή. Το πρωί, η απόσταση 354 μέτρων έως τον υπερμάρκετο επιτρέπει ψώνια με τα πόδια. Το απόγευμα, η παραλία Playa del Cura βρίσκεται σε περπατητή απόσταση περίπου 15 λεπτών μέσω επίπεδου εδάφους. Το υπόγειο, αφού ολοκληρωθεί, μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος αναψυχής, γυμναστήριο, γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η περιοχή Aguas Nuevas περιβάλλεται από πάρκα και πράσινες εκτάσεις και εντάσσεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα. Ο πληθυσμός της Torrevieja αγγίζει τις 98.500 κατοίκους, με πλήρες δίκτυο υπηρεσιών: 168 εστιατόρια, 44 καφέ, 27 φαρμακεία και 24 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πεδία θερμοκρασίας 12-26°C καθιστά τους εξωτερικούς χώρους λειτουργικούς σχεδόν όλο τον χρόνο.
Η Aguas Nuevas τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Ο υπερμάρκετος απέχει 354 μέτρα, το φαρμακείο 576 μέτρα και το κέντρο υγείας La Loma περίπου 4 λεπτά περπατώντας. Σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 168 εστιατόρια, 44 καφέ, 27 φαρμακεία, 24 τράπεζες και 27 οδοντίατροι. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 3,4 χλμ. Ο περιβάλλοντας χώρος περιλαμβάνει πάρκα και πράσινες εκτάσεις εντός του συγκροτήματος. Για σωματική άσκηση, το αθλητικό κέντρο Palacio de Deportes Infanta Cristina απέχει 1,2 χλμ. και το κολυμβητήριο του Parque de las Naciones 1,2 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 14 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, κάτι που μειώνει την εξάρτηση από όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το έδαφος είναι επίπεδο (κλίση 0,8%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια ή ποδήλατο. Η κίνηση αυξάνεται κατά τη θερινή περίοδο λόγω του τουρισμού, τυπικό για πόλη αυτού του μεγέθους στην Costa Blanca.
Στον χάρτη, το ακίνητο εντοπίζεται στην Aguas Nuevas, νότια του κέντρου της Torrevieja. Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,2 χλμ. βόρεια, ο υπερμάρκετος 354 μέτρα και το κέντρο υγείας La Loma σε απόσταση περιπάτου. Οι τρεις γήπεδα γκολφ της Orihuela Costa απέχουν 8,7-11 χλμ. νοτιοδυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Torrevieja βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, 35 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche και περίπου 55 χλμ. από την πόλη της Alicante. Η θέση της Aguas Nuevas είναι νότια του κέντρου, σε κατοικημένη ζώνη με πάρκα, μεταξύ του αστικού ιστού και των παραλιών. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 ευρώ ετησίως. Η πόλη ανήκει στις ελληνικά ομιλούσες περιοχές της Valenciaνης Κοινότητας ως προς το ότι τα ισπανικά κυριαρχούν, έναντι της βαλενθιανής γλώσσας.
Παραλία: Playa del Cura σε 1,2-1,3 χλμ. και Cala del Palangre σε 1,4-1,5 χλμ., και οι δύο Blue Flag ή σε άμεση γειτνίαση με Blue Flag ακτές. Πόλη: κέντρο Torrevieja και μαρίνα Real Club Náutico σε 1,1-1,2 χλμ. Αεροδρόμια: Alicante-Elche σε 35 χλμ. ευθείας γραμμής, Valencia σε 168 χλμ. και Málaga σε 368 χλμ. Γκολφ: Club de Golf Villamartín σε 8,7 χλμ., Real Club de Golf Campoamor σε 10 χλμ. και Las Ramblas de Orihuela σε 11 χλμ. Στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων: 5,8 χλμ., με πρόσθετες επιλογές στα 7,5 και 8,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Torrevieja καταγράφει 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και εύρος 12-26°C. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για πέντε μήνες ετησίως, ορίζοντας το κολυμβητικό sezon. Το υψόμετρο είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία 0,8%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς σκάλες ή απότομες διακυμάνσεις. Φυσικά σημεία ενδιαφέροντος στην περιοχή: το σημείο θέας Torre del Moro σε 3 χλμ. και η πευκόφυτη La Pinada σε 4 χλμ. Οι κλιματικές συνθήκες επιτρέπουν χρήση των εξωτερικών χώρων της κατοικίας, βεράντας, solárium, πισίνας, για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Torrevieja διαθέτει επτά Blue Flag παραλίες, μεταξύ των οποίων El Cura, La Mata, Los Locos, Cabo Cervera και Cala de las Piteras. Η κοντινότερη, Playa del Cura, απέχει 1,2 χλμ. από το ακίνητο, ενώ η Cala del Palangre 1,4 χλμ. Για γκολφ, τρεις χιοOnChange διαθέσιμα πεδία βρίσκονται σε απόσταση 8,7-11 χλμ., εντός της ζώνης Orihuela Costa. Αθλητικές εγκαταστάσεις: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 χλμ.), CF Torrevieja (1,4 χλμ.) και κέντρο φιλτνες σε 3,8 χλμ. Κολυμβητήρια σε 0,9 και 1,2 χλμ. Ναυταθλητισμός: μαρίνα Real Club Náutico σε 1,1 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Torrevieja βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, 35 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche και περίπου 55 χλμ. από την πόλη της Alicante. Η θέση της Aguas Nuevas είναι νότια του κέντρου, σε κατοικημένη ζώνη με πάρκα, μεταξύ του αστικού ιστού και των παραλιών. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 ευρώ ετησίως. Η πόλη ανήκει στις ελληνικά ομιλούσες περιοχές της Valenciaνης Κοινότητας ως προς το ότι τα ισπανικά κυριαρχούν, έναντι της βαλενθιανής γλώσσας.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL243146
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID