Vivienda adosada completamente renovada en el barrio de Aguas Nuevas, en Torrevieja (Alicante), a unos 1,2 km de la playa de El Cura. La propiedad dispone de 180 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños, con terraza privada, solárium en fase final de reforma, sótano en ejecución y piscina privada con cascada, además de piscina comunitaria dentro del complejo residencial. El edificio es de 1970 y la reforma es reciente, con acabados modernos, aire acondicionado y mobiliario incluido. El precio de partida es de 539.000 euros y la entrega es inmediata al estar la obra principal completada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado de Torrevieja, con supermercado a 354 metros, farmacia a 576 metros y el centro de salud de La Loma a pocos minutos a pie. La playa de El Cura está a 1,2 km en terreno prácticamente llano (pendiente del 0,8%). El hospital más cercano queda a 3,4 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 35 km en línea recta.
Con 180 m², tres dormitorios y tres baños, la vivienda admite uso permanente o de segunda residencia. La distribución incluye sótano polivalente, solárium con cocina exterior y terraza con piscina privada, lo que permite vida exterior durante gran parte del año gracias a los 3.854 horas de sol anuales registradas en la zona. La cocina al aire libre con horno de leña y barbacoa amplía el espacio habitable exterior.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y ha sido objeto de una renovación integral reciente. El solárium y el sótano se encuentran en fase final de ejecución, por lo que parte de los espacios estarán disponibles tras la compra. La entrega del inmueble principal es inmediata, ya que la construcción está completada. Las fechas de finalización de las partes pendientes son indicativas.
El inmueble no incluye plaza de garaje propia documentada ni trastero exterior; el almacenaje previsto depende del sótano en ejecución. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km. Al ser una vivienda de 1970 renovada, no se aplica certificación energética de obra nueva. Las dimensiones del solarium y del sótano figuran como pendientes de verificación registral completa.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Para compradores que busquen una residencia permanente en la Costa Blanca con servicios a pie de calle y clima suave (temperatura media anual de 18,7 °C), la combinación de centro de salud cercano, supermercado a 354 metros y 14 líneas de transporte público cubre las necesidades diarias sin vehículo. Para quienes planteen una segunda residencia con alquiler vacacional parcial, los tres dormitorios, los tres baños y la piscina privada amplían la capacidad de alojamiento; conviene verificar la normativa municipal vigente sobre alquiler turístico antes de la compra. Para familias, hay tres centros educativos en un radio de 2 km. El perfil de comprador que prioriza obra nueva llave en mano sin trabajos pendientes debe considerar que el solárium y el sótano están en fase final de ejecución, lo que implica coordinar plazos con el vendedor. La vivienda también puede interesar a quien valore espacios exteriores privados, piscina, solárium con cocina exterior, frente a grandes parcelas, ya que el inmueble forma parte de un complejo residencial con piscina comunitaria. No responde a quien busque primera línea de playa directa (distancia de 1,2 km) ni a quien requiera garaje privado incorporado, dato no documentado.
La vivienda procede de un edificio de 1970 sometido a una renovación integral. El material fotográfico documenta baños modernos con muebles de doble lavabo y mamparas de ducha de diseño actual, lo que indica sustitución completa de instalaciones húmedas. La propiedad dispone de aire acondicionado para climatización. El mobiliario se incluye en la venta, lo que reduce la inversión posterior en equipamiento. Los trabajos en curso abarcan el solárium, que incorporará zona de comedor, cocina exterior y barbacoa, la fotografía muestra horno de leña y parrilla instalados, , y el sótano, cuyo destino final puede configurarse como sala de ocio, gimnasio, despacho o dormitorio adicional. Esta fase pendiente permite al comprador adaptar parte del programa a sus necesidades, pero también implica verificar el estado de ejecución y los plazos reales de entrega antes de firmar. Al tratarse de una reforma sobre estructura de 1970, es recomendable revisar la documentación técnica de las instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas, así como la licencia de obra de las partes en ejecución. El conjunto dispone de piscina privada con cascada en la terraza y piscina comunitaria en el complejo. La eficiencia energética no figura certificada como en obra nueva, por lo que el consumo real dependerá del aislamiento incorporado durante la reforma y del uso del aire acondicionado durante los meses de verano.
El precio de partida es de 539.000 euros para una vivienda adosada de 180 m² con tres dormitorios y tres baños, lo que equivale a unos 2.994 euros por m² construido. En comparación con proyectos de obra nueva en el mismo municipio, Laguna Rosa Villas desde 424.000 euros, Alegria 25 desde 440.000 euros y Villa Amalia Mediterranean Gardens desde 380.000 euros, la vivienda se sitúa por encima del rango local, justificado por la reforma integral, la piscina privada y los espacios exteriores adicionales. El mobiliario está incluido en el precio. La disponibilidad es inmediata en la parte principal del inmueble; solárium y sótano se entregan tras finalizar los trabajos en curso, con plazos indicativos.
La vivienda se usa como residencia urbana costera con vida exterior intensiva. El ritmo diario se articula en torno a la proximidad: supermercado a 354 metros, farmacia a 576 metros y centro de salud de La Loma a unos cuatro minutos a pie, según la documentación del proyecto. La playa de El Cura queda a 1,2 km, alcanzable a pie en unos 15 minutos por terreno llano. El interior combina tres dormitorios y tres baños en 180 m², con dos baños de diseño contemporáneo con doble lavabo y ducha, según el material fotográfico disponible. La parte exterior concentra el uso social: terraza con piscina privada y cascada, solárium con zona de comedor, cocina exterior y barbacoa en fase final de reforma, y un sótano polivalente que puede destinarse a sala de ocio, gimnasio, despacho, dormitorio adicional o trastero. Dentro del complejo existe piscina comunitaria y el entorno incluye parques y zonas verdes. La zona de Aguas Nuevas es residencial, con densidad media y comercio de proximidad. Torrevieja registra 98.533 habitantes (2025, INE), con temporada alta turística en verano y actividad estable el resto del año, apoyada en 168 restaurantes, 44 cafeterías y 24 bancos en un radio de 2 km. El transporte público cuenta con 14 líneas y 50 paradas en el municipio. No se requiere vehículo para las gestiones diarias, aunque sí resulta útil para desplazamientos a golf, hospital comarcal u aeropuerto.
Aguas Nuevas funciona como barrio residencial dentro del continuo urbano de Torrevieja. En un radio de 2 km se registran 168 restaurantes, 44 cafeterías, 27 farmacias, 27 clínicas dentales, 24 bancos y 3 escuelas, una densidad de servicios que permite resolver la vida diaria a pie. El centro de salud de La Loma está a unos cuatro minutos caminando; el hospital queda a 3,4 km. Para el deporte, el Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km y el Real Club Náutico a 1,1 km; existen piscinas públicas como la del Hotel Fontana a 0,9 km. La movilidad cotidiana no exige coche: la pendiente hacia la playa es del 0,8 %, prácticamente llana, y el municipio cuenta con 14 líneas de autobús y 50 paradas. En verano la presión turística aumenta en la zona costera, mientras que el resto del año el barrio mantiene actividad estable, con población municipal de 98.533 habitantes según el INE (2025). Los espacios verdes del entorno del complejo y los parques próximos ofrecen zonas de paseo sin desplazarse al litoral. Para desplazamientos regionales, el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 km en línea recta, habitualmente entre 40 y 50 minutos por carretera.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Aguas Nuevas, con la playa de El Cura a 1,2 km hacia la costa, el supermercado a 354 metros y el centro de salud de La Loma en las inmediaciones. Las referencias adicionales, Real Club Náutico, Palacio de Deportes y los campos de golf de Villamartín y Campoamor, contextualizan la escala de distancias en la zona sur de Torrevieja.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se localiza en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja, a unos 35 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a media distancia entre las ciudades de Alicante y Cartagena. El municipio forma parte del eje costero de la Costa Blanca Sur, junto a Orihuela Costa y Guardamar del Segura. Con 98.533 habitantes (INE 2025), es uno de los centros urbanos de referencia del sur provincial, con hospital, puerto deportivo, palacio de deportes y red de transporte urbano de 14 líneas. El municipio se sitúa en una de las zonas de habla castellana de la Comunidad Valenciana.
Playa de El Cura: 1,2 km (15 minutos a pie por terreno llano). Cala del Palangre: 1,5 km. Campo de golf más cercano, Club de Golf Villamartín: 8,7 km; Real Club de Golf Campoamor: 10 km; Las Ramblas de Orihuela: 11 km. Centro hospitalario: 3,4 km. Puerto deportivo Real Club Náutico: 1,1 km. Aeropuerto de Alicante-Elche: aproximadamente 35 km en línea recta; Valencia a 168 km y Málaga a 368 km. Punto de recarga para vehículos eléctricos más próximo: 5,8 km, con estaciones adicionales Iberdrola a 7,5 km e Ionity en La Zenia a 8,3 km. Supermercado a 354 metros y farmacia a 576 metros completan el aprovisionamiento diario.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.854 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,7 °C, con un rango mensual entre 12 y 26 °C. El periodo con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante cinco meses, lo que define una temporada de baño prolongada en comparación con destinos atlánticos. La altitud es de 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 0,8 %, terreno llano apto para desplazamientos a pie o en bicicleta sin esfuerzo. El clima corresponde al mediterráneo del sureste peninsular, con veranos cálidos e inviernos suaves, lo que favorece el uso continuado de terraza, solárium y piscina exterior durante la mayor parte del año. En los alrededores existen espacios naturales de referencia como las salinas de Torrevieja y La Mata, dentro del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, que aportan itinerarios de senderismo a poca distancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torrevieja dispone de siete playas con Bandera Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos y dos más del municipio. La más próxima a la vivienda es Playa del Cura, a 1,2 km, seguida de Cala del Palangre a 1,5 km, ambas accesibles a pie en 15-20 minutos. Para la práctica de golf, tres campos operativos se encuentran en un radio de 11 km: Villamartín (8,7 km), Real Campoamor (10 km) y Las Ramblas de Orihuela (11 km). Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km y el CF Torrevieja a 1,4 km. El Real Club Náutico, a 1,1 km, concentra la actividad náutica. La piscina del propio complejo y la piscina privada de la terraza completan la oferta acuática sin desplazamiento.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se localiza en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja, a unos 35 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a media distancia entre las ciudades de Alicante y Cartagena. El municipio forma parte del eje costero de la Costa Blanca Sur, junto a Orihuela Costa y Guardamar del Segura. Con 98.533 habitantes (INE 2025), es uno de los centros urbanos de referencia del sur provincial, con hospital, puerto deportivo, palacio de deportes y red de transporte urbano de 14 líneas. El municipio se sitúa en una de las zonas de habla castellana de la Comunidad Valenciana.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL243146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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