यह प्रॉपर्टी तोरेविएहा (Torrevieja), एलिकांते प्रांत में आगुआस नुएवास (Aguas Nuevas) आवासीय क्षेत्र में स्थित एक पूरी तरह नवीनीकृत टाउनहाउस है। 1970 में मूल रूप से निर्मित और बाद में जीर्णोद्धार की गई यह इकाई 180 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर प्रदान करती है। कीमत €539,000 से शुरू होती है। प्लाया देल कुरा समुद्र तट लगभग 1.2-1.3 किमी दूर है और सुपरमार्केट 354 मीटर की दूरी पर है। निजी तरणताल, सोलेरियम और तहखाना इस प्रॉपर्टी के प्रमुख तत्व हैं।
तोरेविएहा के भीतर तुलनीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में यह जीर्णोद्धारित टाउनहाउस €539,000 की कीमत पर स्थित है, जबकि लागुना रोसा विलाज़ (€424,000 से), एलेग्रिया 25 (€440,000 से) और विला अमालिया मेडिटेरेनियन गार्डन्स (€380,000 से) कीमत सीमा में नीचे हैं। मूल्य अंतर के संभावित कारकों में शामिल हैं: 180 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र जो तुलनीय नई इकाइयों में असामान्य है, तहखाने की उपस्थिति, निजी तरणताल और सोलेरियम के साथ पूर्ण जीर्णोद्धार स्थिति, और तैयार-उपयोग बिक्री स्थिति जिसमें निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। क्षेत्रीय संदर्भ में तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का एक प्रमुख शहरी केंद्र है, जहां जनसंख्या लगभग 98,533 (2025) है। शहरी घनत्व और सेवा आधारभूत संरचना, 14 बस लाइनें, अस्पताल 3.4 किमी पर, 2 किमी में 168 रेस्टोरेंट, इसे ओरिहुएला कोस्ता के कम घने पर्यटन क्षेत्रों से अलग करती है, जहां गोल्फ कोर्स निकट होते हैं परंतु दैनिक सेवाओं के लिए अधिक वाहन निर्भरता होती है। यहां गोल्फ कोर्स 8.7-11 किमी दूर हैं, अर्थात गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली के लिए वाहन आवश्यक है। क्षेत्र की जलवायु विशेषताएं, वार्षिक लगभग 3,854 धूप घंटे और पांच माह का तैराकी मौसम, पूरे दक्षिणी कोस्ता ब्लांका में सुसंगत हैं। बास्का स्पेनिश तट पर तोरेविएहा का विशेष महत्व ब्लू फ्लैग तटों की संख्या (सात) और वर्षभर सक्रिय शहरी जीवन में है, जबकि पड़ोसी पर्यटन नगरों में मौसमी गतिविधि अधिक उतार-चढ़ाव वाली होती है। खरीद निर्णय के स्तर पर 1970 की संरचना पर आधारित इस इकाई का मूल्यांकन नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में संरचनात्मक जांच और ऊर्जा दक्षता दस्तावेजों की दृष्टि से किया जाना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी तोरेविएहा के आगुआस नुएवास क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी परिवेश में स्थित आवासीय इलाका है। समुद्र तट लगभग 1.2-1.3 किमी दूर है, जिसे पैदल पार किया जा सकता है। सुपरमार्केट 354 मीटर और अस्पताल के साथ स्वास्थ्य केंद्र निकट ही उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 20 मीटर की ऊंचाई पर और समतल भूभाग पर स्थित है।
यह टाउनहाउस 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 180 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र के साथ वर्षभर निवास के लिए कार्यात्मक संरचना प्रदान करता है। निजी तरणताल, निजी टेरेस, सोलेरियम और तहखाना बहुउद्देशीय स्थान देते हैं। वातानुकूलन सिस्टम मौजूद है और प्रॉपर्टी पूरी तरह फर्निश्ड है, जो तुरंत उपयोग को संभव बनाता है।
यह नवीन निर्माण प्रोजेक्ट नहीं है। मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि), जिसके बाद प्रॉपर्टी का पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया है। सोलेरियम और तहखाने का कार्य अंतिम चरण में है। बिक्री स्थिति 'गेरेड' (तैयार) के रूप में दर्ज है, अर्थात मुख्य निवास भाग उपयोग के लिए तैयार है।
डेटाबेस के अनुसार इस प्रॉपर्टी में निजी पार्किंग या गैराज का उल्लेख नहीं है। ईवी चार्जिंग स्टेशन सबसे नजदीक 5.8 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स 8.7 किमी से अधिक दूरी पर हैं, जिससे यह गोल्फ-केंद्रित प्रोजेक्ट नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। लॉन्ग-स्टे निवासी डेटा में समुद्र दृश्य की पुष्टि नहीं है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तैयार, जीर्णोद्धारित निवास चाहते हैं और निर्माण प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर वाला विन्यास ऐसे परिवारों या साझा उपयोग के लिए उपयुक्त है जहां स्वतंत्रता और एक साथ रहने की क्षमता दोनों आवश्यक हैं। तहखाना दूरसंचार-आधारित कार्य करने वालों के लिए कार्यालय स्थान का विकल्प देता है, या जिम या मनोरंजन कक्ष के रूप में कार्य कर सकता है। पैदल दूरी पर सभी दैनिक सुविधाएं होने के कारण यह उन लोगों के लिए कार्य करता है जो वाहन पर निर्भरता कम रखना चाहते हैं, सार्वजनिक परिवहन की 14 लाइनें इसे समर्थन करती हैं। निजी तरणताल और सोलेरियम वाली संरचना वर्षभर निवास और मौसमी ठहराव दोनों पैटर्न के अनुकूल है। दूसरी ओर, जो खरीदार नवीन निर्माण, ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, या सीधे समुद्र दृश्य चाहते हैं, उन्हें विकल्पों की तुलना करनी चाहिए, क्योंकि 1970 का मूल निर्माण और डेटाबेस में दृश्य-पुष्टि का अभाव इस प्रॉपर्टी की सीमाएं हैं। ला माता और आसपास के प्राकृतिक लैगून क्षेत्रों में प्रकृति-केंद्रित जीवन चाहने वालों को शहरी घनत्व (98,533 निवासी) को ध्यान में रखना चाहिए।
प्रॉपर्टी का पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया है, जिसमें तकनीकी तौर पर आधुनिक तत्व शामिल हैं। फोटो सामग्री में डबल सिंक और शावर वाले आधुनिक स्नानघर दिखाई देते हैं, जो दो स्नानघरों में डबल वैनिटी सेटअप का संकेत देते हैं। वातानुकूलन सिस्टम मौजूद है, जो क्षेत्र की औसत तापमान सीमा (12-26°C) में गर्मियों के महीनों के लिए प्रासंगिक है। प्रॉपर्टी पूरी तरह फर्निश्ड बिक्री के लिए सूचीबद्ध है, जो तुरंत उपयोग की स्थिति देता है। बाहरी स्तर पर निजी तरणताल वाटरफॉल फीचर के साथ है, सोलेरियम पर बाहरी रसोई, पिज़्जा ओवन और ग्रिल (फोटो सामग्री में पुष्ट) प्रस्तावित हैं। दो कार्य क्षेत्र अभी भी प्रक्रिया में हैं: सोलेरियम अंतिम जीर्णोद्धार चरण में है और तहखाने का कार्य जारी है। खरीदार को इन दो हिस्सों की पूर्णता की समयसीमा और स्वीकृति की स्थिति को लिखित रूप में सत्यापित करना चाहिए। 1970 की इमारती संरचना के कारण ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, विद्युत प्रणाली का आधुनिकीकरण और इन्सुलेशन स्तर की स्वतंत्र जांच कराना उचित कदम है, क्योंकि ये तत्व डेटाबेस में दर्ज नहीं हैं।
प्रॉपर्टी की कीमत €539,000 से शुरू होती है। तुलनीय प्रोजेक्ट्स में लागुना रोसा विलाज़ (€424,000 से), एलेग्रिया 25 (€440,000 से) और विला अमालिया मेडिटेरेनियन गार्डन्स (€380,000 से) शामिल हैं, जिनसे यह इकाई लगभग €100,000 अधिक मूल्य पर स्थित है। यह अंतर जीर्णोद्धार स्थिति, 180 वर्ग मीटर क्षेत्रफल, निजी तरणताल और तहखाने की उपस्थिति से संबंधित हो सकता है। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €2,994 निकलती है। वर्तमान में एक जीर्णोद्धारित इकाई के रूप में उपलब्ध है; आवास आवंटन संबंधी विकल्प डेटाबेस में दर्ज नहीं हैं।
यह टाउनहाउस तोरेविएहा के आगुआस नुएवास क्षेत्र में एक आवासीय परिसर के भीतर स्थित है, जिसमें साझा तरणताल, पार्क और हरित क्षेत्र शामिल हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 354 मीटर की दूरी पर है, फार्मेसी 576 मीटर पर, और ला लोमा हेल्थ सेंटर लगभग चार मिनट की पैदल दूरी पर है। 2 किमी की त्रिज्या में 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 24 बैंक और 3 विद्यालय उपलब्ध हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएं बिना वाहन के पूरी की जा सकती हैं। प्रॉपर्टी स्वयं तीन स्तरों पर कार्यात्मक विभाजन प्रदान करती है: मुख्य निवास क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर हैं, सोलेरियम में खाने का स्थान, बाहरी रसोई और बारबेक्यू प्रस्तावित है, और तहखाना मनोरंजन कक्ष, जिम, कार्यालय या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। निजी टेरेस पर छोटा निजी तरणताल वाटरफॉल सुविधा के साथ है। शहर में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप संचालित हैं, जो वाहन रहित जीवन को समर्थन करती हैं। गर्मियों के महीनों में शहर की जनसंख्या लगभग 98,533 (2025, INE) होने के कारण गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है।
आगुआस नुएवास का दैनिक जीवन पैदल दूरी पर आधारित है। सुपरमार्केट 354 मीटर, फार्मेसी 576 मीटर और ला लोमा हेल्थ सेंटर लगभग चार मिनट की पैदल दूरी पर है। 2 किमी की त्रिज्या में 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 27 दंत चिकित्सक और 24 बैंक शाखाएं हैं, जो एक घनी सेवा-आधारित शहरी संरचना दर्शाता है। अस्पताल 3.4 किमी दूर है। परिवहन के लिए 14 बस लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो शहर के भीतर और आसपास के क्षेत्रों में गतिशीलता प्रदान करती हैं। सड़क ढाल समतल है (समुद्र तट तक लगभग 0.8%), जिससे साइकिल और पैदल आवागमन व्यावहारिक है। ऐलिकांते-एल्शे (ALC) हवाई अड्डा लगभग 35 किमी सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए मुख्य प्रवेश बिंदु है; वैलेंसिया (VLC) लगभग 168 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग नेटवर्क अभी विकसित हो रहा है, निकटतम स्टेशन 5.8 किमी दूर है, जबकि आइबेरड्रोला ओएसिस सेंटर 7.5 किमी और आयोनिटी ला ज़ेनिया 8.3 किमी पर स्थित हैं।
नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति को तोरेविएहा के आगुआस नुएवास क्षेत्र में दिखाता है। समुद्र तट लगभग 1.2 किमी पश्चिम में, सुपरमार्केट 354 मीटर पर और शहर केंद्र की सेवाएं निकट की दूरी पर स्थित हैं। बास्का स्पेनिश तटरेखा के इस खंड में तोरेविएहा का जीवंत शहरी ताना दिखता है, जहां पड़ोस की दुकानों और तटीय प्रोमेनेड तक सब कुछ पैदल दूरी में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में ऐलिकांते प्रांत में स्थित है, जो ऐलिकांते शहर से लगभग 45-50 किमी दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्ता के पर्यटन क्षेत्रों के निकट है। शहर की जनसंख्या 98,533 (2025) है, जो इसे प्रांत के बड़े तटीय शहरों में स्थान देती है। वैलेंसियन समुदाय में यह क्षेत्र मुख्यतः स्पेनिश-भाषी है। ऐलिकांते-एल्शे हवाई अड्डा लगभग 35 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन की दृष्टि से केंद्रीय स्थिति देता है।
निकटतम समुद्र तट प्लाया देल कुरा लगभग 1.2-1.3 किमी दूर है, जो पैदल लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर है। काला देल पालांग्रे 1.5 किमी पर है। शहर में सात ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: काबो सेर्वेरा, काला दे लास पितेरास, एल कुरा, ला माता और लोस लोकोस सहित। गोल्फ के लिए तीन कोर्स पहुंच की दूरी पर हैं: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन (8.7-8.8 किमी), रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर (10-10.7 किमी) और क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला (11-11.1 किमी)। खेल सुविधाओं में पालासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना (1.2 किमी) और रियल क्लब नाउतिको मरीना (1.1 किमी) शामिल हैं। ऐलिकांते-एल्शे हवाई अड्डा लगभग 35 किमी सीधी दूरी पर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 40-50 मिनट का अनुमानित समय लेता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.7°C, ऐतिहासिक तापमान सीमा 12-26°C और वार्षिक धूप लगभग 3,854 घंटे। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो मोटे तौर पर मई से सितंबर की अवधि से मेल खाता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से लगभग 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की दिशा में ढाल लगभग 0.8% है, अर्थात भूभाग पूर्णतः समतल है और पैदल या साइकिल मार्गों में ऊंचाई-बाधा नहीं है। सोलेरियम की उपस्थिति उच्च धूप घंटों के संदर्भ में प्रासंगिक है, क्योंकि वर्षभर बाहरी उपयोग की स्थिति बनी रहती है। तोरेविएहा के पास स्थित प्राकृतिक नमक लैगून क्षेत्र शहर के पारिस्थितिक संदर्भ का हिस्सा हैं, जिनमें ला माता का लैगून प्रमुख है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तोरेविएहा तटरेखा में सात ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं, काबो सेर्वेरा, काला दे लास पितेरास, एल कुरा, ला माता और लोस लोकोस सहित, जो जल गुणवत्ता और सेवा मानकों की स्वतंत्र प्रमाणन का संकेत है। निवास से निकटतम तट एल कुरा लगभग 1.2 किमी दूर है। मनोरंजन संरचना में रियल क्लब नाउतिको मरीना (1.1 किमी), पालासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना खेल केंद्र (1.2 किमी) और स्नैच फिटनेस सेंटर (3.8 किमी) शामिल हैं। तैराकी के विकल्पों में पिस्किना होटल फोंटाना (0.9 किमी) और पिस्किना रेसिदेंसियल पार्के दे लास नासियोनेस (1.2 किमी) शामिल हैं, जबकि प्रॉपर्टी में स्वयं निजी तरणताल और परिसर में साझा तरणताल उपलब्ध है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन 18-होल कोर्स 8.7 से 11.1 किमी की दूरी सीमा में हैं, जिनमें विलामार्तिन और काम्पोआमोर अंतरराष्ट्रीय स्तर पर जाने जाते हैं। टोरे देल मोरो व्यूपॉइंट 3.0 किमी दूर है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में ऐलिकांते प्रांत में स्थित है, जो ऐलिकांते शहर से लगभग 45-50 किमी दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्ता के पर्यटन क्षेत्रों के निकट है। शहर की जनसंख्या 98,533 (2025) है, जो इसे प्रांत के बड़े तटीय शहरों में स्थान देती है। वैलेंसियन समुदाय में यह क्षेत्र मुख्यतः स्पेनिश-भाषी है। ऐलिकांते-एल्शे हवाई अड्डा लगभग 35 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन की दृष्टि से केंद्रीय स्थिति देता है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL243146
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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