Felújított sorház Torrevieja Aguas Nuevas lakónegyedében, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A lakóingatlan 180 m² hasznos alapterülettel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és 539 000 eurós kezdőáron szerepel a kínálatban. A Playa del Cura strand kb. 1,2-1,3 km-re, a legközelebbi szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre található. A városközpont, az egészségügyi központ és a tömegközlekedési járatok gyalog elérhetők. Az ingatlan magánmedencével, soláriummal és alagsori helyiséggel készült el, építési állapota kész.
A torreviejai kínálaton belül az összehasonlítható projektek közé tartozik a Laguna Rosa Villas (424 000 eurótól), az Alegria 25 (440 000 eurótól) és a Villa Amaria Mediterranean Gardens (380 000 eurótól) - mindhárom újépítésű, alacsonyabb belépési áron. A sorház 539 000 eurós ára ezzel szemben egy kész, felújított, 180 m²-es ingatlant tükröz bútorozva, magánmedencével, soláriummal és alagsori bővítési potenciállal; a vevő nem építési kockázatot, hanem azonnali használatbavételt vásárol. Regionális szinten Torrevieja a Costa Blanca déli részének egyik legnagyobb városa (98 533 lakos, 2025), ami a szolgáltatások egész éves működését és a tömegközlekedés sűrűségét (14 vonal, 50 megálló) illetően megkülönbözteti a kisebb üdülőfalvaktól. A golf-orientált vevőkör számára a Villamartín-Campoamor zóna 8,7-11 km-en belül elérhető, azaz ugyanaz a golfkínálat, mint az Orihuela-parti villák esetében, alacsonyabb árszinten. A klímadizet (3 854 napsütéses óra, öt hónapos fürdőszezon) a régió többi partszakaszával osztja. A repülőtéri hozzáférés (Alicante-Elche kb. 35 km) a Costa Blanca déli övén átlagosnak számít. Aki az alicantei agglomerációhoz vagy a délebbi Costa Blanca-településekhez viszonyít, annak ez az ingatlan a 'városi kényelem strandközelséggel' kombinációt képviseli, nem pedig a csendes, panorámás vagy nagytelekes szegmenst.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja Aguas Nuevas negyedében áll, sík terepen, körülbelül 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerpart 1,2-1,3 km-re fekszik, a lejtés mindössze 0,8%-os. A környezet urbanizált: boltok, éttermek és szolgáltatások gyalog vagy biciklivel elérhetők. Három golfpálya 8,7-11 km távolságon belül helyezkedik el.
A sorház három hálószobával és három teljes fürdőszobával rendelkezik, ami többgenerációs vagy vendégelhelyezési igényekhez illeszkedik. A magánterasz, a solárium külső konyhával és a magánmedence egész éves használatra alkalmas külső tereket biztosítanak. A légkondicionáló és a bútorozott állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az alagsori tér irodaként, edzőteremként vagy raktárként használható.
Az ingatlan 1970-ben épült (indicatív adat), állapota kész, teljes felújításon esett át. A solárium és az alagsor a felújítás utolsó szakaszában vannak: a solárumon étkező, külső konyha és barbecue épül. A vételár 539 000 eurótól értendő. Mivel kész ingatlanról van szó, nincs építési várakozási idő.
Az adatbázis alapján az ingatlanhoz nem tartozik saját telek vagy kert közvetlen környezetben sorház-jellegéből adódóan, és saját garázs vagy zárt parkolóhely nincs feltüntetve. Elektromos töltő az ingatlanon nem elérhető; a legközelebbi töltőpont 5,8 km-re van. A golfpályák és a kórház autós távolságra esnek. A pontos energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva.
Ez az ingatlam olyan helyzetekbe illeszkedik, ahol a vásárló kész, azonnal beköltözhető ingatlant keres, nem pedig építési fázist vagy papíralapú vételt. A három háló- és fürdőszobás elrendezés többgenerációs családoknak, tartósan vendégeket fogadó tulajdonosoknak vagy olyan pároknak felel meg, akik külön fürdőszobás vendégszobát szeretnének. A solárum és a magánmedence elsősorban a meleg évszakot szolgálja; ez a nyaraló-használat vagy a részleges kitelepedés szempontjából releváns, egész éves lakhelyként a légkondicionálás téli fűtésre való alkalmasságát külön ellenőrizni kell. Az alagsori, befejezés alatt álló tér távmunkát végzőknek vagy edzőtermet keresőknek ad lehetőséget. Az autó nélküli életmód részben megvalósítható: a napi szükségletek gyalog elérhetők, de a kórházi ellátás, a golf és a repülőtér közlekedési eszközt igényel. Aki csendes, urbanizált, ám nem elszigetelt környezetet keres strandközelséggel, annak a Aguas Nuevas negyed földrajzi profilja megfelelhet; aki nagyobb teleket, panorámát vagy teljesen autómentes elérhetőséget keres, az más projektek felé tájékozódjon.
Az ingatlan teljes felújításon esett át; a fotóanyag alapján a fürdőszobák modern kialakítást kaptak dupla mosdókagylóval és zuhanyzókabinnal. Az alapanyagokról és a műszaki rendszerekről pontos adat nem szerepel a dokumentációban, így a vásárló előtt álló feladat a felújítás engedélyeinek, garanciáinak és a gépészeti rendszerek (villanyszerelés, vízvezeték, légkondicionáló energetikai besorolása) ellenőrzése. A solárium felújítása folyamatban van: étkező, külső konyha és barbecue épül, a fotókon pizza- és grillkemence látható. Az alagsor ugyancsak befejezés alatt van; a dokumentáció szerint szabadidőszobának, edzőteremnek, irodának, hálószobának vagy raktárnak alakítható. A magánmedence vízeséssel a kert patiójában található, a komplexum közösségi medencével is rendelkezik. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre. Az energiahatékonysági címke nem ismert; mivel 1970-ben épült épületről van szó, a felújítás mélysége energetikai szempontból kulcskérdés. Az építési állapot kész, átadási dátum nem értelmezhető.
A hirdetett ár 539 000 eurótól értendő a teljes felújítás, a bútorozás, a magánmedence és a solárium-alapú külső terek figyelembevételével. Az azonos városrészben lévő összehasonlítható projektek (Laguna Rosa Villas 424 000 eurótól, Alegria 25 440 000 eurótól, Villa Amalia 380 000 eurótól) alacsonyabb belépési áron kínálnak újépítésű ingatlant; a magasabb ár itt a kész állapotot, a 180 m²-es alapterületet és a medencés külső tereket tükrözi. Az alagsori bővítési lehetőségek további hasznos teret jelentenek. A tartományi medián jövedelem (15 750 euró) kontextusában ez az ingatlan a helyi piacon a felső szegmensbe tartozik, nemzetközi vevőkörre irányul.
A sorház egy beépített, sétáló távolságú városi lakónegyedben fekszik. A napi rutin: a szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre, a La Loma egészségügyi központ néhány perc gyaloglásra található. A 2 km-es körzetben 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika és 24 bank működik, három iskola szintén elérhető. A Playa del Cura strand kb. 15-20 perces gyalogút; a terep sík (0,8% lejtés), így biciklivel is kényelmes. A külső terek a napirend központját adják: reggel a teraszon, este a solárumon, ahol a külső konyha és a pizza- és grillkemence (a fotóanyag alapján) szabadtéri étkezést tesz lehetővé. A magánmedence vízeséssel a meleg hónapokban használható; a komplexum közösségi medencéje alternatívát kínál. A 32 helyi ünnep és a városi programok (Real Club Náutico 1,1 km, Palacio de Deportes 1,2 km) a téli időszakot is aktívvá teszik. A 14 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló miatt autó nélkül is megélhető a mindennapok nagy része; a kórház (3,4 km) és a golfpályák (8,7-11 km) azonban autót vagy tömegközlekedést igényelnek.
A Aguas Nuevas negyed sétáló távolságú városi szolgáltatásokkal rendelkezik. A 2 km-es körzet sűrű kereskedelmi hálózata (168 étterem, 44 kávézó, 24 bank) azt jelenti, hogy a mindennapi ellátás és a vendéglátás nem igényel autót. Az egészségügyi alapszolgáltatás a La Loma egészségügyi központ révén néhány perc gyaloglással elérhető; a kórház 3,4 km-re van, autóval vagy tömegközlekedéssel. A város 98 533 lakosú (2025, INE), így a szezonális csúcypogokon kívül is működő szolgáltatásokkal rendelkezik - ez a Costa Blanca kisebb üdülőtelepüléseinél lényeges különbség. A tengerparti sétányok, a Real Club Náutico (1,1 km) és a sportlétesítmények (Palacio de Deportes 1,2 km) aktív időskori és családi életmódot támogatnak. A 14 buszvonal és az 50 megálló városi és regionális közlekedést biztosít. Elektromos autóhoz a legközelebbi töltő 5,8 km-re van (a városban több töltőpont is elérhető 7,5-9,8 km-en belül), ami tervezési szempont a villamosítást célzó háztartásnak.
A térkép az ingatlan viszonylatát mutatja: a strandok (El Cura 1,2 km) délre, a szupermarket és a patika a közvetlen környéken, a kórház 3,4 km-re, a golfpályák 8,7 km-től kezdve. A lejtés 0,8%-os, a terep sík. Repülőtér: Alicante-Elche kb. 35 km.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban fekszik, kb. 35 km-re az Alicante-Elche repülőtértől, a Valencia felé eső résztől kb. 168 km-re. A város 98 533 lakosával a régió egyik legnagyobb tengerparti települése; a szolgáltatási szint és a egész éves működés ebből a méretből következik. A Aguas Nuevas negyed a belvárostól és a strandoktól sétáló távolságra, urbanizált, zöldterületekkel tűzdelt lakókörnyezetben helyezkedik el. A térségben a golf-orientált Orihuela-parti zóna 8,7-11 km-en belül kezdődik.
A Playa del Cura és a Platja del Cura strandok 1,2-1,3 km-re, a Cala del Palangre 1,4-1,5 km-re fekszenek gyalog vagy biciklivel elérhetően, sík terepen. A golf kínálata 8,7-11,1 km-en belül három pályával (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela) képviselt, autós távolságra. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 35 km légi vonalban van, a Valencia (VLC) kb. 168 km, a Málaga (AGP) kb. 368 km távolságra. A kórház 3,4 km-re, a svéd- és éttermi kínálat gyalogtávolságra. A forrásban szereplő 999 km-es repülőtéri adat inkonzisztens, a valós légikikötő-elérés a fenti, ALC-alapú távolságokkal egyezik.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma jellemzői: évi 3 854 napsütéses óra, 18,7 °C átlagos éves hőmérséklet, 12-26 °C közötti átlaghőmérsékleti sáv. A fürdési szezon - legalább 20 °C-os vízhőmérséklet alapján - öt hónapra terjed ki, ami a magánmedence és a strandhasználat időkeretét határozza meg. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a strand felé eső lejtés 0,8%-os, azaz sík terep: gyaloglás és biciklizés szempontjából ez alacsony fizikai korlátot jelent. A természetes zöldterületek közül a Torre del Moro kilátópont 3,0 km-re, a La Pinada 4,0 km-re található; a Lakópark-parkok és zöldterületek az ingatlan környezetében a leírás szerint megtalálhatók. A száraz, napos klíma csökkenti a fűtési szezon hosszát, de a nyári légkondicionálás nélkülözhetetlen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további kétpartszeletek. Az El Cura strand az ingatlantól 1,2 km-re fekszik - ez a helyi strandszezon gerince. A közelebbi kisöblök, mint a Cala del Palangre (1,4 km), csendesebb fürdési lehetőséget nyújtanak. Vitorlázás és vízisport a Real Club Náutico révén (1,1 km). A sportinfrastruktúra a Palacio de Deportes Infanta Cristinát (1,2 km) és több fitneszklubot (Snatch Fitness 3,8 km) foglal magában; uszodák 0,9-1,2 km-en belül elérhetők. A golf játékosok számára három pálya 8,7-11,1 km-en belül, gyakorlatilag egy 15-20 perces autós útvonalon. A magánmedence és a közösségi medence kiegészíti a nyári rekreációs lehetőségeket, a medencészezont az öt hónapos meleg vízperiódus határozza meg.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban fekszik, kb. 35 km-re az Alicante-Elche repülőtértől, a Valencia felé eső résztől kb. 168 km-re. A város 98 533 lakosával a régió egyik legnagyobb tengerparti települése; a szolgáltatási szint és a egész éves működés ebből a méretből következik. A Aguas Nuevas negyed a belvárostól és a strandoktól sétáló távolságra, urbanizált, zöldterületekkel tűzdelt lakókörnyezetben helyezkedik el. A térségben a golf-orientált Orihuela-parti zóna 8,7-11 km-en belül kezdődik.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL243146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID