Townhouse yang telah direnovasi penuh di kawasan Aguas Nuevas, Torrevieja, di wilayah Costa Blanca, provinsi Alicante. Objek ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan 180 m², dengan harga penawaran mulai dari €539.000. Status bangunan: gereed, dengan tahun bangunan asli 1970 (indikatif). Jarak ke pantai terdekat, Playa del Cura, sekitar 1,2-1,3 km, dan supermarkt terdekat berada dalam radius 400 meter. Properti ini dilengkapi kolam renang privat, solarium, ruang bawah tanah, dan pendingin udara, serta berada dalam kompleks perumahan dengan kolam renang bersama.
Dalam pasar Torrevieja, objek ini diposisikan di segmen harga atas lokal dengan €539.000, dibandingkan Laguna Rosa Villas (mulai €424.000), Alegria 25 (mulai €440.000), dan Villa Amalia Mediterranean Gardens (mulai €380.000). Perbedaan mendasar: ketiga proyek pembanding merupakan pengembangan baru, sedangkan objek ini adalah unit tahun 1970 yang telah direnovasi menyeluruh dan langsung dapat dihuni, tidak ada masa tunggu konstruksi, namun juga tidak ada garansi bangunan baru (decenal) seperti pada proyek baru. Nilai tawar utama terletak pada kelengkapan: kolam privat, solarium dengan dapur luar dan barbeku, ruang bawah tanah, perabot lengkap, dan lokasi dengan supermarkt 354 meter dari pintu. Proyek vila baru di Torrevieja umumnya menawarkan arsitektur kontemporer dan efisiensi energi terukur, tetapi sering kali berada lebih jauh dari pusat layanan. Bagi pembeli internasional yang membandingkan Costa Blanca dengan Costa del Sol, median pendapatan provinsi Alicante (€15.750) dan ukuran kota (98.533 penduduk) menempatkan Torrevieja sebagai kota layanan penuh, bukan enclave wisata kecil, perbedaan yang terasa pada ketersediaan layanan di luar musim panas, seperti 27 apotek dan 3 sekolah dalam radius dua kilometer dari properti. Bagi pembeli yang menilai berdasarkan harga per meter persegi, €539.000 untuk 180 m² setara sekitar €2.994/m², patokan yang dapat dijadikan basis perbandingan langsung dengan unit lain di kawasan yang sama, dengan koreksi untuk tahun bangunan dan status renovasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Torrevieja adalah kota pantai berpenduduk sekitar 98.533 jiwa (INE 2025) di Costa Blanca selatan. Aguas Nuevas merupakan kawasan residensial urban dengan supermarkt pada 354 meter, apotek pada 576 meter, dan pusat kesehatan La Loma dalam jangkauan jalan kaki. Elevasi lokasi 20 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 0,8 persen, praktis datar.
Fungsional untuk hunian permanen maupun rumah liburan: tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi untuk rumah tangga berukuran sedang, kolam privat dengan air terjun untuk penggunaan musim panas, solarium dengan dapur luar ruang dan area barbeku, serta ruang bawah tanah yang dapat difungsikan sebagai ruang kerja, gym, atau penyimpanan.
Bangunan ini bukan proyek baru, melainkan townhouse tahun 1970 yang telah menjalani renovasi menyeluruh dan berstatus siap huni. Sebagian pekerjaan masih berlangsung: solarium berada pada tahap akhir renovasi dan ruang bawah tanah masih dalam proses penyelesaian. Jadwal penyelesaian kedua area tersebut bersifat indikatif.
Data tidak menyebutkan garasi atau tempat parkir privat, ruang penyimpanan khusus selain ruang bawah tanah, akses kursi roda, atau label efisiensi energi. Jarak ke rumah sakit 3,4 km, jarak EV-laadpaal terdekat 5,8 km, dan jarak ke lapangan golf terdekat 8,7 km, semuanya memerlukan kendaraan. Proyek ini bukan bangunan baru.
Profil pembeli yang relevan secara faktual: pembeli yang menginginkan hunian siap pakai tanpa fase konstruksi atau renovasi besar, karena status bangunan gereed dan sebagian besar renovasi telah selesai. Kombinasi tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi cocok untuk keluarga dengan anak atau pasangan yang rutin menerima tamu. Kehadiran ruang bawah tanah memungkinkan penggunaan sebagai ruang kerja, relevan bagi pembeli yang bekerja jarak jauh, atau sebagai kamar tambahan, gym, atau penyimpanan. Lokasi dengan layanan dalam jarak jalan kaki dan 14 jalur transportasi umum menurunkan ketergantungan pada mobil; ini sesuai untuk pembeli yang tidak selalu berkendara atau yang memilih hidup tanpa mobil kedua. Sebaliknya, pembeli yang mencari vila baru bergaya modern di kawasan golf akan menemukan jarak lapangan golf terdekat 8,7 km dan tahun bangunan 1970 sebagai perbedaan mendasar. Pembeli yang memerlukan garasi privat atau label energi spesifik perlu memverifikasi hal ini secara langsung karena tidak tercantum dalam data.
Renovasi menyeluruh telah dilakukan pada keseluruhan unit. Dari analisis fotomateri teridentifikasi: kamar mandi modern dengan vanity ganda dan shower (dua foto terpisah), patio dengan kolam privat berukuran kecil, kolam renang dengan pohon palem, serta dapur luar ruang dengan oven pizza dan grill, konsisten dengan deskripsi solarium yang memuat area makan, dapur luar, dan barbeku. Pendingin udara terpasang untuk pengaturan suhu. Unit dijual berperabot lengkap. Dua area masih dalam pengerjaan: solarium pada tahap akhir renovasi dan ruang bawah tanah masih diselesaikan, artinya, pada saat transaksi status penyelesaian kedua ruang ini perlu diverifikasi dan dikontrakkan secara tertulis. Tidak tersedia data tentang label efisiensi energi, spesifikasi isolasi, jenis instalasi listrik dan plumbing yang digunakan, atau jaminan renovasi. Berdasarkan tahun bangunan 1970, pembeli disarankan meminta dokumentasi teknis mengenai pembaruan instalasi selama renovasi, termasuk kelistrikan, sanitair, dan kedap air pada kolam privat dan basement.
Harga penawaran adalah €539.000 (harga 'vanaf'). Dibandingkan dengan proyek pembanding di Torrevieja, Laguna Rosa Villas (mulai €424.000), Alegria 25 (mulai €440.000), dan Villa Amalia Mediterranean Gardens (mulai €380.000), objek ini berada di segmen harga atas lokal. Pembeda utamanya: status siap huni dengan renovasi selesai, kolam privat, solarium, ruang bawah tanah, dan perabot lengkap termasuk dalam penawaran. Variasi harga dalam satu objek tidak berlaku karena ini unit tunggal, bukan proyek dengan beberapa tipe. Biaya tambahan seperti ITP (pajak transfer properti bekas), notaris, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga dan perlu dihitung terpisah.
Hunian ini berada di kawasan residensial dengan kepadatan urban sedang, dikelilingi taman dan area hijau, di dalam kompleks dengan kolam renang bersama. Kehidupan sehari-hari di sini berorientasi pada jarak tempuh pendek: supermarkt pada 354 meter dan apotek pada 576 meter membuat belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pusat kesehatan La Loma berjarak berjalan kaki sekitar empat menit. Dalam radius dua kilometer tercatat 168 restoran, 44 kafe, 27 apotek, dan 24 bank, density layanan yang mencerminkan area urban yang berfungsi sepanjang tahun, bukan hanya pada musim wisata. Strand Playa del Cura berjarak 1,2-1,3 km; dengan topografi datar (kemiringan 0,8 persen), rute ini dapat ditempuh dengan berjalan kaki maupun bersepeda. Woonruimte 180 m² terbagi atas tiga lantai fungsional: lantai utama dengan tiga kamar tidur, solarium di atas untuk makan malam dan barbeku, serta ruang bawah tanah yang sedang diselesaikan. Penghuni yang bekerja dari rumah dapat menggunakan ruang bawah tanah sebagai kantor; keluarga dengan anak dapat memanfaatkan kolam privat dan kompleks taman di sekitar. Transportasi umum tersedia melalui 14 jalur dengan 50 pemberhentian, sehingga mobilitas tanpa mobil dalam kota tergolong realistis.
Aguas Nuevas berada di zona urban Torrevieja dengan layanan harian dalam radius jalan kaki: supermarkt 354 m, apotek 576 m, pusat kesehatan La Loma sekitar empat menit jalan kaki. Rumah sakit terdekat berada 3,4 km, jarak yang memerlukan kendaraan atau transportasi umum. Lingkungan sosial-ekonomis: kota memiliki 98.533 penduduk (2025) dan median pendapatan provinsi €15.750 per tahun. Dengan 32 hari raya lokal per tahun, kalender aktivitas kota relatif padat. Untuk mobilitas: 14 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian mencakup kota; jaringan sepeda dan trotoar dengan topografi datar mendukung mobilitas non-motor. Perlu dicatat: laju pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 5,8 km, sehingga pemilik EV tanpa titik pengisian di rumah harus merencanakan perjalanan pengisian. Area ini berfungsi sepanjang tahun, tidak hanya musim panas, ditandai jumlah layanan kesehatan, pendidikan (3 sekolah dalam radius 2 km), dan perbankan yang aktif.
Pada peta terlihat posisi properti di Aguas Nuevas: pantai El Cura 1,2 km ke arah timur, pusat kesehatan dan supermarkt dalam radius 600 meter, serta sabuk lapangan golf 8,7-11 km ke selatan. Bandara Alicante terletak 35 km ke utara. Peta ini menunjukkan kombinasi layanan urban dan akses pantai yang menjadi ciri lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrevieja terletak di pesisir selatan provinsi Alicante, sekitar 35 km dari bandara Alicante-Elche dan 168 km dari Valencia. Kota ini merupakan salah satu wilayah berbahasa Spanyol di Komunitas Valencia. Dibandingkan kawasan pembanding di dalam kota sendiri, posisi Aguas Nuevas berada di zona residensial dengan akses jalan kaki ke layanan inti dan pantai, berbeda dengan proyek vila baru yang umumnya berada di pinggiran atau zona golf dengan jarak layanan lebih jauh.
Pantai terdekat: Playa del Cura / Platja del Cura pada 1,2-1,3 km, diikuti Cala del Palangre pada 1,4-1,5 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda di rute datar. Lapangan golf memerlukan kendaraan: Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, dan Las Ramblas de Orihuela 11 km. Marina Real Club Náutico berjarak 1,1 km. Fasilitas olahraga: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) sekitar 35 km garis lurus, kira-kira 40-50 menit berkendara; Valencia 168 km; Málaga 368 km. Kolam renang umum terdekat: Piscina Hotel Fontana 0,9 km dan Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim lokasi tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan rentang bulanan 12-26°C. Matahari bersinar sekitar 3.854 jam per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang berarti solarium dan teres privat dapat digunakan sepanjang hampir seluruh tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C; di luar periode ini, kolam privat dan kolam bersama kompleks memperpanjang window penggunaan air, tergantung apakah kolam dipanaskan. Elevasi 20 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,8 persen menuju pantai menghasilkan topografi datar: tidak ada tangga panjang atau jalur menanjak pada rute harian. Titik pandang alami seperti Torre del Moro (3,0 km) dan La Pinada (4,0 km) menyediakan tujuan rekreasi ringan di sekitar kota.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Torrevieja memiliki tujuh pantai berbendera Biru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, dan Los Locos, di antaranya. Pantai El Cura berjarak 1,2 km dari properti dan merupakan pantai urban dengan promenade. Cala del Palangre pada 1,4 km menawarkan teluk yang lebih kecil. Untuk olahraga: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) merupakan fasilitas indoor utama kota; Snatch Fitness Center 3,8 km. Club Náutico pada 1,1 km menyediakan akses kegiatan air dan marina. Bagi penggemar golf, tiga lapangan berjarak 8,7-11 km di arah selatan menuju Orihuela Costa, semua memerlukan kendaraan pribadi atau taksi.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja terletak di pesisir selatan provinsi Alicante, sekitar 35 km dari bandara Alicante-Elche dan 168 km dari Valencia. Kota ini merupakan salah satu wilayah berbahasa Spanyol di Komunitas Valencia. Dibandingkan kawasan pembanding di dalam kota sendiri, posisi Aguas Nuevas berada di zona residensial dengan akses jalan kaki ke layanan inti dan pantai, berbeda dengan proyek vila baru yang umumnya berada di pinggiran atau zona golf dengan jarak layanan lebih jauh.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL243146
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID