Questa casa a schiera completamente ristrutturata si trova ad Aguas Nuevas, quartiere residenziale di Torrevieja, sulla Costa Blanca settentrionale. La proprietà offre 180 m² abitabili distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, con terrazza privata, piscina privata con cascata, solarium in fase di completamento e seminterrato in allestimento. La zona combina vicinanza al mare, circa 1,2 km dalla Playa del Cura, con accesso a piedi a supermercati, farmacie e servizi sanitari. Il comune conta circa 98.500 abitanti e dispone di 14 linee di trasporto pubblico. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria.
Nel contesto di Torrevieja, questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. I progetti comparabili documentati nella stessa città partono da quote inferiori: Laguna Rosa Villas da €424.000, Alegria 25 da €440.000 e Villa Amalia Mediterranean Gardens da €380.000. La differenza di prezzo rispetto a questi riferimenti si spiega con tre fattori: la superficie di 180 m² superiore alla media delle unità nei progetti citati, il numero di tre bagni e la dotazione di spazi esterni privati, piscina propria, solarium con cucina esterna e seminterrato configurabile. I progetti comparabili sono per lo più nuove costruzioni, il che comporta certificazioni energetiche recenti e strutture conforms alle norme odierne; questo immobile, pur ristrutturato negli interni e negli impianti documentati, mantiene un involucro del 1970. Chi confronta le opzioni valuta quindi un trade-off tra la finitura immediata e gli spazi esterni privati di questa casa da un lato, e le garanzie tecniche di una nuova costruzione dall'altro. A livello di location, Aguas Nuevas si colloca in un contesto residenziale con servizi a piedi, a differenza di alcune nuove costruzioni in zone più periferiche o orientate al turismo stagionale. Il mercato di Torrevieja nel suo complesso beneficia della funzione di città-servizio della Costa Blanca sud: 98.500 abitanti, ospedale, trasporti e attività economica annua, elementi che distinguono il comune dalle località esclusivamente turistiche a sud verso Orihuela Costa. La vicinanza dell'aeroporto di Alicante (35 km in linea d'aria) mantiene la connessione con i mercati del Nord Europa, destinazione principale della domanda internazionale nella zona, mentre il clima con quasi 3.900 ore di sole sostiene l'interesse per immobili con spazi esterni utilizzabili, configurazione che questa proprietà offre in misura sopra la media cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, a circa 1,2-1,3 km dalla Playa del Cura e dalla Cala del Palangre. La supermercato più vicina dista 354 metri e la farmacia 576 metri. Il centro sanitario La Loma è raggiungibile a piedi in circa quattro minuti. L'ospedale si trova a 3,4 km. La pendenza verso il mare è dello 0,8%, quindi il territorio è pianeggiante.
La casa risponde a esigenze abitative con tre camere da letto, tre bagni e 180 m² di superficie. Sono presenti aria condizionata, arredamento completo, terrazza privata, solarium e seminterrato adattabile a studio, palestra o camera aggiuntiva. Il complesso residenziale comprende una piscina comune. La configurazione consente sia l'uso permanente sia quello stagionale, grazie alla vicinanza dei servizi quotidiani.
L'immobile risale al 1970 ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale completata; lo stato di consegna è indicato come completato. Il solarium e il seminterrato si trovano in fase finale di lavorazione al momento della documentazione. La data di consegna è pertanto indicativa e dipende dal completamento di queste due aree. Non si tratta di nuova costruzione, ma di housing esistente ristrutturato.
Il progetto non offre vista mare diretta documentata, garage privato incluso nei dati, riscaldamento a pavimento o certificazione energetica dichiarata. La piscina è di dimensioni ridotte rispetto a una piscina convenzionale. Il solarium e il seminterrato non sono ancora completati. L'edificio del 1970 comporta caratteristiche strutturali d'epoca non equivalenti a una nuova costruzione.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Un acquirente che cerca una residenza permanente con servizi a portata di mano trova qui tre bagni, tre camere e un quartiere funzionante tutto l'anno, con centro sanitario a piedi e supermercato sotto casa. Chi pianifica una seconda casa mediterranea con uso estivo intensive beneficia della piscina privata, del solarium con cucina esterna e di sette spiagge con Bandiera Blu nel comune. Famiglie con necessità di uno spazio flessibile possono utilizzare il seminterrato come stanza aggiuntiva o area studio, dato che tre scuole si trovano nel raggio di 2 km. Acquirenti che lavorano da remoto possono destinare il seminterrato a ufficio, mantenendo le tre camere per l'uso abitativo. Chi non vuole dipendere dall'automobile trova un contesto con 50 fermate di trasporto pubblico e servizi pedonali. La proprietà è invece meno indicata per chi cerca una nuova costruzione con certificazione energetica recente, un garage privato incluso, una piscina di dimensioni standard o una vista mare diretta. Anche chi prevede esclusivamente un investimento in affitto turistico deve verificare la normativa locale vigente, non trattandosi di un immobile di nuova costruzione con destinazione dichiarata.
La documentazione fotografica mostra bagni moderni con doppio lavabo e doccia, una piscina privata attorniata da palme e un patio con zona cottura esterna comprensiva di forno per pizza e grill. Gli interni sono stati sottoposti a ristrutturazione integrale, con finiture contemporanee e impianto di aria condizionata per il controllo climatico. L'arredamento è incluso nella vendita. Gli spazi esterni sono strutturati su tre livelli funzionali: la terrazza privata con area relax, la piscina con cascata e il solarium al livello superiore, quest'ultimo in fase finale di ristrutturazione con area pranzo, cucina esterna e barbecue. Il seminterrato, anch'esso in completamento, aggiunge superficie utilizzabile configurabile secondo le esigenze dell'acquirente. Va osservato che l'edificio originario è del 1970: la ristrutturazione interessa finiture e impianti documentati, ma l'involucro strutturale e le spartizioni di base appartengono alla costruzione d'epoca. La certificazione energetica non è indicata nei dati disponibili. Il fabbricato è inserito in un complesso residenziale con piscina comune e aree verdi circostanti. Per una valutazione tecnica completa, stato degli impianti idraulici ed elettrici, isolamento, conformità urbanistica del solarium e del seminterrato, si raccomanda un'ispezione indipendente prima dell'acquisto.
La proprietà è offerta a €539.000 come prezzo distintivo per l'immobile ristrutturato di 180 m² con tre camere e tre bagni. Il prezzo corrisponde a circa €2.995 per m². Rispetto ai progetti comparabili a Torrevieja, Laguna Rosa Villas da €424.000, Alegria 25 da €440.000, Villa Amalia Mediterranean Gardens da €380.000, questo immobile si colloca nella fascia superiore, giustificata dalla superficie, dal numero di bagni e dagli spazi esterni privati inclusi piscina e solarium. La disponibilità è immediata per le parti completate; il solarium e il seminterrato richiedono il termine dei lavori in corso.
La vita quotidiana in questa zona di Torrevieja si svolge principalmente a piedi. La supermercato a 354 metri e la farmacia a 576 metri coprono le commissioni base, mentre il centro sanitario La Loma dista pochi minuti a piedi. Con 168 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km, la domanda della ristorazione quotidiana è ampia. La Playa del Cura, a circa 1,2 km, è raggiungibile con una passeggiata di 15 minuti su terreno pianeggiante. Il rientro in casa dopo la giornata in spiaggia è agevolato dalla struttura della proprietà: terrazza privata con zona relax, piscina con cascata per il raffrescamento e solarium per le serate all'aperto con cucina esterna e barbecue. Il seminterrato in completamento aggiunge flessibilità: può diventare sala svago, ufficio, palestra o camera per ospiti. Il contesto urbano di quasi 100.000 abitanti implica presenza di attività tutto l'anno, non solo nella stagione turistica. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km e il Real Club Náutico a 1,1 km. Le tre scuole nel raggio di 2 km e le 24 banche indicano un quartiere a funzione residenziale completa. Il ritmo della zona è quello di una città costiera media: attiva, con traffico locale, e con 32 festività locali annue che scandiscono il calendario sociale. L'uso dell'auto non è indispensabile per la vita quotidiana; le 50 fermate di trasporto pubblico ampliano la mobilità senza veicolo proprio.
L'intorno immediato combina funzione residenziale e densità di servizi. Nel raggio di 2 km si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 27 studi dentistici e 24 banche: una dotazione che rende la vita quotidiana gestibile senza spostamenti in auto. Il centro sanitario La Loma dista circa quattro minuti a piedi; l'ospedale di riferimento si trova a 3,4 km. La supermercato a 354 metri consente la spesa quotidiana a piedi. Per lo sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è a 1,2 km e il campo del CF Torrevieja a 1,4 km; il Real Club Náutico, con marina, dista 1,1 km. Le piscine pubbliche più vicine sono la Piscina Hotel Fontana a 0,9 km e la piscina del Residencial Parque de las Naciones a 1,2 km. Il territorio è pianeggiante, con pendenza verso il mare dello 0,8%, il che agevola spostamenti a piedi e in bicicletta. Con 98.533 abitanti (INE 2025), Torrevieja mantiene servizi attivi tutto l'anno. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina documentata si trova a 5,8 km.
La mappa mostra la posizione della proprietà ad Aguas Nuevas, a ovest del centro di Torrevieja: la Playa del Cura si raggiunge a piedi verso est, mentre supermercato, farmacia e centro sanitario si concentrano nel raggio di 600 metri. Verso sud-est si estende la costa con le calette, mentre i campi da golf si trovano a sud oltre Orihuela Costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca sud, a metà strada tra Alicante (circa 45 minuti verso nord) e Orihuela Costa con La Zenia (verso sud). La città funge da polo di servizi per i comuni costieri circostanti, con ospedale, commericio e trasporti. Rispetto a località come Guardamar del Segura a nord o Pilar de la Horadada a sud, Torrevieja offre maggiore densità urbana e dotazione di servizi annuale. La posizione sulla costa pianeggiante tra le lagune naturali e il mare definisce il paesaggio della zona.
Le spiagge più vicine sono la Playa del Cura e la Platja del Cura a 1,2-1,3 km, e la Cala del Palangre a 1,4-1,5 km: tutte raggiungibili a piedi in 15-20 minuti su terreno pianeggiante. Le tre golf course della zona, Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), richiedono l'uso dell'auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, ossia 45-60 minuti su strada; l'aeroporto di Valencia è a circa 168 km e Malaga a circa 368 km. Il trasporto pubblico urbano conta 14 linee e 50 fermate. Per i collegamenti regionali e aeroportuali si fa generalmente ricorso all'auto o ai servizi di autobus interurbani da Torrevieja.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con temperature medie tra i 12 e i 26 °C e una media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, un valore elevato anche per gli standard della Costa Blanca, che rende il solarium e la terrazza privata utilizzabili per gran parte dell'anno. Il season di balneazione con temperatura dell'acqua di almeno 20 °C dura cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre; la piscina privata estende il periodo di utilizzo dell'acqua rispetto al solo mare. La città si trova a 20 metri sul livello del mare con terreno pianeggiante (pendenza 0,8%), senza dislivelli significativi tra la proprietà e la costa. Per gli escursionisti, il viewpoint Torre del Moro dista 3,0 km e l'area verde La Pinada 4,0 km. Il Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata, con le sue lagune rosa, caratterizza l'ambiente circostante del comune.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos e altre. La più vicina alla proprietà è El Cura a 1,2 km, seguita dalla Cala del Palangre a 1,4 km. La distribuzione di spiagge sabbiose e calette consente di variare la scelta secondo la stagione e la preferenza tra fondali aperti e insenature riparate. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 8,7 e 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella direzione sud verso Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il centro Snatch Fitness a 3,8 km e il Real Club Náutico a 1,1 km con attività nautiche. Le piscine coperte e scoperte più vicine sono a 0,9-1,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca sud, a metà strada tra Alicante (circa 45 minuti verso nord) e Orihuela Costa con La Zenia (verso sud). La città funge da polo di servizi per i comuni costieri circostanti, con ospedale, commericio e trasporti. Rispetto a località come Guardamar del Segura a nord o Pilar de la Horadada a sud, Torrevieja offre maggiore densità urbana e dotazione di servizi annuale. La posizione sulla costa pianeggiante tra le lagune naturali e il mare definisce il paesaggio della zona.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL243146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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