Townhouse situat în Aguas Nuevas, o zonă rezidențială din Torrevieja, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Proprietatea are 180 mp construiți, 3 dormitoare și 3 băi, cu o renovare recentă finalizată în cea mai mare parte. Clădirea datează din 1970 și este livrabilă în stare finalizată. La 1,2-1,3 km se află Playa del Cura, iar supermarkete, farmacii și centre medicale sunt în raza de mers pe jos. Orașul Torrevieja numără aproximativ 98.500 de locuitori și oferă 14 linii de transport public. Prețul de pornire este de 539.000 EUR. Proprietatea include piscină privată, solarium, subsol și terasă privată, în cadrul unui complex cu piscină comunitară.
În segmentul Torrevieja, townhouse-ul de la 539.000 EUR se poziționează deasupra referințelor comparabile: Laguna Rosa Villas de la 424.000 EUR, Alegria 25 de la 440.000 EUR și Villa Amalia Mediterranean Gardens de la 380.000 EUR. Diferența de preț trebuie citită prin prisma a ceea ce fiecare ofertă include. Proiectele menționate sunt dezvoltări mai noi sau unități cu alte configuratii, în timp ce proprietatea analizată livrează 180 mp realizați, trei băi, piscină privată cu cascadă, solarium cu bucătărie exterioară, subsol și mobilier complet, o echipare care în proiectele noi se adaugă de regulă la prețul de bază. Raportat la altă scară: prețul de circa 3.000 EUR/mp este peste media istorică a Torreviejei, dar consistent cu segmentul complet renovat cu spații exterioare dezvoltate. Comparativ cu zonele din jur, Torrevieja oferă un profil urban, aproape 100.000 de locuitori, spital, transport public cu 14 linii, față de enclavele rezidențiale din Orihuela Costa, unde dependența de mașină este mai mare și unde golful este mai aproape (8-11 km aici, față de 1-3 km acolo). Față de Alicante oraș, prețurile pe metru pătrat sunt mai mici, dar și distanța la aeroport mai mare: circa 45-50 minute față de 15-20. Pentru cumpărătorul care cântărește opțiunile, elementele diferențiatoare ale acestei proprietăți sunt combinația piscină privată plus comunitară în același complex, subsolul multifuncțional și poziția la mers pe jos de serviciile zilnice, o combinație mai rară în ofertele noi de apartamente, unde asemenea spații exterioare sunt limitate la balcoane. Verificarea recomandată înaintea oricărei comparații finale: stadiul real al solariumului și subsolului, costurile lunare de comunitate și situația energetică a clădirii din 1970.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Aguas Nuevas, la sud de centrul Torrevieja, la circa 1,3 km de Playa del Cura. Terenul este plat, cu o pantă de sub 1% spre plajă. Supermarketul cel mai apropiat este la 354 m, farmacia la 576 m, iar centrul medical La Loma la câteva minute de mers pe jos. Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 35 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoi funcționale pentru ședere permanentă sau sezonieră: trei dormitoare și trei băi, aer condiționat, mobilier complet și spații exterioare extinse. Piscina privată cu cascadă și solariumul cu bucătărie exterioară și grătar extind suprafața utilizabilă pe durata sezonului cald. Subsolul poate fi configurat ca birou, sală de sport sau spațiu de depozitare.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un townhouse din 1970 complet renovat. Stadiul este finalizat, cu excepția a două elemente aflate în ultimele etape: solariumul și subsolul, care urmează a fi finalizate. Oplevering este indicativă; datarea originală a clădirii rămâne 1970. Cumpărătorul trebuie să verifice stadiul exact al acestor lucrări la vizită.
Proprietatea nu oferă parcare privată inclusă, garaj închis sau grădină mare; spațiile exterioare sunt limitate la terasă, solarium și zona piscinei private. Clădirea este din 1970, deci structura nu corespunde normelor de construcție actuale. Nu există vedere directă la mare menționată, iar stația de încărcare pentru mașini electrice este la 5,8 km. Piscina comunitară este partajată cu restul complexului.
Situația tipică pentru această proprietate este cumpărarea unei locuințe secundare sau permanente complet finalizate, fără a dori să coordoneze lucrări de construcție extinse. Trei dormitoare și trei băi permit găzduirea unei familii sau a oaspeților, iar subsolul poate absorbi funcții suplimentare, birou pentru muncă de la distanță, sală de sport sau cameră pentru familie extinsă. Profilul de cumpărător pentru care datele corespund: persoane care apreciază viața urbană la scară mică, cu servicii la mers pe jos, fără dependență strictă de mașină pentru nevoile zilnice, dar care acceptă distanța de 1,2-1,3 km până la plajă în loc de front de mare direct. Situațiile mai puțin compatibile: cine caută construcție nouă cu norme energetice actuale și certificare corespunzătoare, cine necesită garaj închis la proprietate, cine vrea vedere directă la mare sau o grădină generoasă, sau cine se bazează pe încărcarea auto electrică acasă, infrastructura de încărcare publică este la 5,8 km. De asemenea, clădirea din 1970 presupune verificarea tehnică a structurii și a instalațiilor, chiar dacă renovarea este recentă. Pentru utilizare sezonieră, sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20°C durează aproximativ cinci luni, iar piscina privată extinde această utilizare. Pentru închiriere, zona Torrevieja are cerere turistică constantă, dar randamentul depinde de gestionare și de reglementările locale în vigoare.
Renovarea acoperă baile și spațiile interioare conform materialului foto: băi moderne cu dulap dublu cu chiuvetă și cabină de duș, finisaje contemporane și interioare luminoase. Proprietatea este livrată complet mobilată, ceea ce reduce costurile suplimentare după achiziție. Aerul condiționat este instalat pentru controlul temperaturii în lunile calde; nu se menționează încălzire prin pardoseală sau pompă de căldură, aspect de verificat. Elementele aflate în finalizare includ solariumul, conceput cu spațiu de mese, bucătărie exterioară și grătar, materialul foto confirmă o bucătărie exterioară cu cuptor pentru pizza și grătar, și subsolul, cu destinație deschisă. Piscina privată are cascadă integrată și este dimensionată pentru răcire, nu pentru înot sportiv, conform imaginilor. Din punct de vedere tehnic, clădirea datează din 1970; cumpărătorul trebuie să solicite documentația renovării: permise de lucrări, certificate electrice și sanitare, garanții pentru piscină și impermeabilizarea solariumului. Nu există etichetă energetică specificată în datele disponibile. Complexul are piscină comunitară, deci întreținerea comună este inclusă în costurile lunare ale comunității; cuantumul trebuie confirmat. Parcarea nu este inclusă ca spațiu privat, deci se bazează pe parcarea publică din zonă. Recomandarea documentară: raport tehnic independent înainte de semnare, cu accent pe structura anilor 1970, instalatiile reînnoite și etanșeitatea spațiilor exterioare nou construite.
Prețul de pornire este 539.000 EUR pentru un townhouse de 180 mp cu 3 dormitoare și 3 băi, complet renovat și mobilat. Comparativ cu alte oferte din Torrevieja menționate în segmentul local, Laguna Rosa Villas de la 424.000 EUR, Alegria 25 de la 440.000 EUR și Villa Amalia Mediterranean Gardens de la 380.000 EUR, prețul se situează peste media acestor referințe, diferența fiind legată de renovarea completă, cele trei băi, piscina privată, solariumul și subsolul. Suprafața construită de 180 mp plasează prețul la circa 3.000 EUR/mp, cu caracter indicativ. Disponibilitatea este imediată, cu mențiunea că solariumul și subsolul sunt în ultimele etape de execuție.
Viața de zi cu zi în Aguas Nuevas se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarketul la 354 m și farmacia la 576 m fac cumpărăturile zilnice practice fără mașină, iar centrul medical La Loma este la aproximativ patru minute pe jos. Într-un raion de 2 km există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii și 24 de bănci, ceea ce indică o densitate comercială ridicată, tipică pentru un oraș de aproape 100.000 de locuitori. Plaja Playa del Cura este la 1,2-1,3 km, o plimbare de 15-20 de minute pe teren plat, cu pantă de doar 0,8%. Proprietatea funcționează ca o locuință cu spații exterioare pe mai multe niveluri: terasa privată cu zonă de relaxare și piscină privată cu cascadă la nivelul solului, solariumul cu spațiu de mese, bucătărie exterioară și grătar în partea superioară, și subsolul aflat în finalizare. Subsolul poate primi destinații variate, sală de sport, birou, cameră suplimentară sau depozitare. Complexul rezidențial include piscină comunitară și este înconjurat de parcuri și zone verzi. În afara sezonului turistic, zona rămâne locuită permanent, date fiind dimensiunile orașului și infrastructura de servicii. Torrevieja are 14 linii de transport public cu 50 de stații, ceea ce permite deplasarea fără mașină spre centrul orașului și spre zonele învecinate. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și CF Torrevieja (1,4 km) oferă facilități sportive în apropiere, iar marina Real Club Náutico este la 1,1 km. Pentru gospodăria cu mașină electrică, infrastructura de încărcare cea mai apropiată este la 5,8 km.
Aguas Nuevas funcționează ca o extensie rezidențială liniștită a Torreviejei, cu parcuri și zone verzi în jurul complexului și cu serviciile zilnice în raza de mers pe jos. Densitatea de servicii dintr-un raion de 2 km, 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 24 de bănci, 27 de cabinete stomatologice, arată că zona nu se golește în afara sezonului, spre deosebire de enclavele exclusiv turistice. Trei școli se află în același raion, ceea ce contează pentru familiile cu copii. Hospitalul cel mai apropiat este la 3,4 km, iar centrul medical La Loma la câteva minute pe jos, o combinație practică pentru consultațiile curente. Transportul public include 14 linii și 50 de stații în oraș, cu conexiuni spre Alicante și Orihuela Costa. Pentru recreere, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și CF Torrevieja (1,4 km) sunt accesibile pe jos, iar Snatch Fitness Center la 3,8 km. Torre del Moro (3,0 km) și La Pinada (4,0 km) oferă puncte de belvedere pentru plimbări. Iarna, orașul de aproape 100.000 de locuitori menține deschiderea comerțului și a serviciilor publice. Zgomotul specific zonelor de plajă centrală este mai redus aici, dar vara afluxul turistic crește traficul în tot orașul. O mașină este utilă pentru golf (8,7-11 km) și pentru aeroport (circa 45-50 minute spre Alicante-Elche), dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi.
Pe hartă, proprietatea apare în Aguas Nuevas, la sud de centrul Torreviejei și la 1,2 km de Playa del Cura. Distanțele directe: supermarket 354 m, farmacie 576 m, marina 1,1 km, spital 3,4 km, golf 8,7 km, aeroport Alicante ~35 km. Cei care cunosc Costa Blanca recunosc imediat proporțiile: un oraș spaniol autentic la fel de aproape de plajă cât de aproape de piață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este al doilea centru urban ca mărime pe coasta de sud a provinciei Alicante, la circa 40 km de orașul Alicante și la granița cu Orihuela Costa. Poziția în Aguas Nuevas, la sud de centru, oferă acces spre La Mata și Guardamar del Segura la nord și spre Orihuela Costa, Torrevieja Sports City și autostrada AP-7 la sud. Față de enclavele golf din Orihuela Costa, zona este mai urbană și mai accesibilă fără mașină; față de centrul Torreviejei, este mai rezidențială și mai puțin expusă traficului estival.
Plaja Playa del Cura / Platja del Cura este la 1,2-1,3 km, iar Cala del Palangre la 1,5 km; ambele accesibile pe jos pe teren plat. Cluburile de golf, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11 km), necesită mașină, cu 12-15 minute de condus. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute pe șosea; Valencia (VLC) la 168 km și Málaga (AGP) la 368 km. Marina Real Club Náutico (1,1 km) și Palacio de Deportes (1,2 km) sunt în raza de mers. Stațiile de încărcare EV: cea mai apropiată la 5,8 km, cu alternative la Oasis Center (7,5 km) și La Zenia (8,3 km).
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se află la 20 m deasupra nivelului mării, cu relief plat, panta spre plajă este de 0,8%, ceea ce face deplasările pe jos și cu bicicleta accesibile pentru toate categoriile de vârstă. Climatul este mediteranean uscat: temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu valori medii între 12°C iarna și 26°C vara. Insolația istorică este de aproximativ 3.854 de ore pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta spaniolă. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează circa cinci luni, de regulă din mai până în octombrie. Zonele naturale relevante: La Pinada (4,0 km) și Torre del Moro (3,0 km) pentru plimbări, iar parcurile lagunare ale Torreviejei, Laguna Rosa și La Mata, pentru peisaj sărat specific zonei. Lipsa reliefului montan apropiat reduce riscurile de inundații bruște, dar expunerea la soare intensă vara face aerul condiționat și solariumul cu umbrire relevante pentru confortul locuitorilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos și altele. Playa del Cura, la 1,2 km, este plaja urbană principală cu promenadă și servicii; Cala del Palangre (1,5 km) este o cală mai mică, cu aglomerație redusă în afara sezonului. Steagul Albastru implică standarde verificate de calitate a apei, curățenie și siguranță. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) acoperă discipline în sală, iar piscina publică Hotel Fontana (0,9 km) și Piscina Residencial Parque de las Naciones (1,2 km) oferă alternative pentru înotul pe durata întregului an, complementar piscuinei private. Golf: trei terenuri de 18 găuri în raza de 8,7-11 km, Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, toate în Orihuela Costa. Nautica: Real Club Náutico la 1,1 km, cu activități de mare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja este al doilea centru urban ca mărime pe coasta de sud a provinciei Alicante, la circa 40 km de orașul Alicante și la granița cu Orihuela Costa. Poziția în Aguas Nuevas, la sud de centru, oferă acces spre La Mata și Guardamar del Segura la nord și spre Orihuela Costa, Torrevieja Sports City și autostrada AP-7 la sud. Față de enclavele golf din Orihuela Costa, zona este mai urbană și mai accesibilă fără mașină; față de centrul Torreviejei, este mai rezidențială și mai puțin expusă traficului estival.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL243146
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID