Городской дом (таунхаус) площадью 180 м² в районе Агуас-Нуэвас города Торревьеха, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Объект полностью отремонтирован, имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, частный бассейн с водопадом, террасу, солнечную террасу (солариум) и подвальное помещение в стадии завершения отделки. Ближайший пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 метрах, аптека, в 576 метрах. Комплекс располагает общим бассейном. Дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно), статус, готов к заселению. Цена, от 539 000 евро.
В сегменте Торревьехи объект конкурирует с несколькими проектами нового строительства. Laguna Rosa Villas предлагает виллы от 424 000 евро, Alegria 25, от 440 000 евро, Villa Amalia Mediterranean Gardens, от 380 000 евро. Стартовые цены этих проектов на 18, 30% ниже, чем у данного таунхауса, что типично для сравнения новостроек с полностью отремонированной и обставленной вторичной недвижимостью: в цену последней уже включены мебель, частный бассейн, солариум с оборудованной кухней и (после завершения работ) подвал. При расчёте на квадратный метр данный объект стоит около 3 000 €/м², для Торревьехи это уровень выше среднего, обоснованный сочетанием площади (180 м²), трёх санузлов и набора наружных пространств. С точки зрения позиционирования район Агуас-Нуэвас отличается от первой линии Торревьехи меньшей туристической плотностью при сохранении пешеходной доступности пляжа (1,2 км). Для Коста-Бланки в целом характерна ситуация, когда новые комплексы вилл строятся южнее города, ближе к гольф-полям Ориуэлы (8, 11 км от объекта), и предполагают обязательное использование автомобиля для повседневных нужд. Данный объект представляет альтернативную модель: городская среда с полным набором услуг в пешем радиусе, общественный транспорт (14 маршрутов, 50 остановок) и равнинный рельеф. Покупателям, сравнивающим варианты, стоит взвесить: новизну здания и энергетический класс (в плюс у новостроек, у данного дома не подтверждён) против готовности к заселению, площади наружных зон и плотности городской инфраструктуры (в плюс у данного объекта). Также следует учесть, что данные проекты-аналоги имеют статус новой застройки с прогнозируемыми сроками сдачи, тогда как данный дом готов уже сейчас, за исключением солариума и подвала, находящихся на финальной стадии отделки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Торревьехи, в городской среде с полным набором инфраструктуры в пешей доступности. Расстояние до пляжа Плая-дель-Кура составляет около 1,2 км, это 15, 20 минут пешком по равнинной местности (уклон 0,8%). Рядом, супермаркет (354 м), аптека (576 м) и медицинский центр Ла-Лома (примерно 4 минуты ходьбы).
Дом подходит для круглогодичного проживания семьи: три спальни, три санузла, кондиционирование, мебель в комплекте. Частный бассейн и терраса обеспечивают приватное пространство для отдыха, солариум с зоной кухни и барбекю, возможность приёма пищи на открытом воздухе. Подвал после завершения отделки можно использовать как кабинет, спортзал или дополнительную комнату.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата ориентировочная) и полностью отремонтирован. Статус, готов. Солариум и подвал находятся на завершающем этапе отделки: продавец указывает, что там будут размещены обеденная зона, летняя кухня с барбекю, а подвал останется многофункциональным пространством. Покупателю следует уточнить сроки завершения этих работ и их включение в договор.
По данным проекта, объект не располагает собственной парковкой или гаражом, информация о парковочных местах отсутствует. Указан только один вид климат-контроля (кондиционирование), данные об отоплении отсутствуют. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 5,8 км. Энергетический сертификат не указан в доступных данных.
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Во-первых, семьи с детьми, ищущие жильё для постоянного проживания: три спальни, три санузла, школа в радиусе 2 км (в зоне доступности три школы), медицинский центр в нескольких минутах ходьбы и больница в 3,4 км формируют базовую инфраструктуру. Во-вторых, покупатели второй квартиры у моря, которым важна готовность объекта: дом отремонтирован и обставлен, частный бассейн и солариум с барбекю покрывают потребности сезонного проживания без дополнительных вложений, при условии уточнения статуса незавершённых работ на солариуме и в подвале. В-третьих, покупатели, планирующие частичную релокацию с удалённой работой: подвал после отделки можно использовать как кабинет, а городская среда с круглогодичной инфраструктурой (98 500 жителей) обеспечивает стабильность обслуживания вне сезона. Сценарии с меньшей степенью соответствия: покупатели, которым требуется собственный гараж или парковочное место (в данных это не указано), а также те, кто ищет новостройку с современным энергетическим классом, дом 1970 года постройки, renovated, и энергетический сертификат в доступных данных отсутствует. Для любителей гольфа расстояние до ближайшего поля (Villamartín, 8,7 км) предполагает поездки на автомобиле. Для покупателей без автомобиля район в целом функционален: супермаркет, аптека, healthcare и общественный транспорт, в пешей доступности, пляж, в 15, 20 минутах ходьбы.
Согласно описанию продавца и фотоматериалам, дом прошёл полную современную реконструкцию. На фотографиях видны ванные комнаты с двойными раковинами и душевыми зонами, что указывает на недавнее обновление сантехнического блока. Фотографии внешних зон показывают частный бассейн с зоной отдыха и пальмами, а также летнюю кухню с печью для пиццы и грилем, оборудование наружного пространства выполнено в едином стиле. Интерьерные решения описываются как современные, с «тщательно подобранными отделками»; конкретные материалы (тип плитки, окон, сантехнических брендов) в доступных данных не указаны, поэтому покупателю рекомендуется запросить спецификацию у продавца. Техническое оснащение: указано кондиционирование воздуха; данные о системе отопления, теплоизоляции, типе остекления и энергетическом сертификате отсутствуют, для дома 1970 года постройки эти параметры существенно влияют на эксплуатационные расходы, и их стоит проверить при осмотре. Два пространства находятся в процессе завершения: солариум (планируется обеденная зона, летняя кухня, барбекю) и подвал (назначение гибкое: комната отдыха, спортзал, офис, спальня или склад). Покупателю следует письменно зафиксировать в договоре, кто завершает эти работы, в какие сроки и включены ли они в цену. Мебель входит в стоимость продажи. Общий бассейн комплекса находится в ведении сообщества владельцев, состояние и график обслуживания этого объекта также заслуживают проверки.
Цена объекта, от 539 000 евро, статус, готов к продаже. В эту цену входят полностью отремонтированный дом площадью 180 м², мебель, частный бассейн, терраса и солариум. Для сравнения: сопоставимые проекты в Торревьехе, Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро), Alegria 25 (от 440 000 евро) и Villa Amalia Mediterranean Gardens (от 380 000 евро), предлагают новое строительство по более низкой стартовой цене, однако это, как правило, виллы меньшей площади или без полного набора дополнительных пространств (солариум, подвал, частный бассейн в комплексе с общим). При оценке стоимости за квадратный метр данный объект составляет около 3 000 евро/м². Покупателю следует учитывать дополнительные расходы: налог на передачу недвижимости (ITP) в Валенсийском сообществе, нотариальные и регистрационные сборы.
Объект представляет собой городской дом в жилом комплексе в районе Агуас-Нуэвас на западе Торревьехи. Район застроен малоэтажной жилой недвижимостью, окружён парками и зелёными зонами. Днём жизнь сосредоточена вокруг локальной инфраструктуры: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, кафе и рестораны, в радиусе 2 км их насчитывается более 200 (168 ресторанов и 44 кафе). Утром можно дойти пешком до булочной или магазина, днём, до медицинского центра Ла-Лома за несколько минут, вечером, прогуляться к морю: пляж Плая-дель-Кура находится примерно в 1,2 км по ровной местности. Ритм жизни определяется городской средой среднего размера: Торревьеха насчитывает около 98 500 жителей (INE, 2025), поэтому вне летнего сезона район сохраняет населённость и работающую инфраструктуру. Летом активность возрастает из-за туризма, это типично для прибрежных городов Коста-Бланки. Дом с частным бассейном и солариумом позволяет большую часть отдыха организовать на собственной территории: бассейн с водопадом, зона отдыха на террасе, летняя кухня с барбекю и печью для пиццы на солариуме (судя по фотоматериалам). Три ванные комнаты при трёх спальнях снижают нагрузку на санузлы в семьях с детьми или при приёме гостей. Подвал после завершения работ добавляет гибкости: его можно адаптировать под домашний офис, спортзал, комнату для гостей или хранение. Общий бассейн комплекса, дополнительная опция вне частной зоны. Транспорт: в городе действует 14 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что делает перемещение без автомобиля в целом практичным, хотя для поездок на пляжи за пределами центра и в аэропорт машина удобнее.
Окрестности объекта характеризуются плотной городской инфраструктурой с полным覆盖ем ежедневных потребностей. В радиусе 2 км находятся: 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологических клиник, 24 банка и 3 школы. Такой набор указывает на полностью сформированную городскую среду, работающую круглый год, а не только в туристический сезон. Ближайший супермаркет, 354 метра, аптека, 576 метров, медицинский центр Ла-Лома, около 4 минут пешком, больница, 3,4 км. Для активного отдыха: спортивный дворец Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км), бассейны, Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и бассейн жилого комплекса Parque de las Naciones (1,2 км). Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Смотровая площадка Torre del Moro, 3,0 км. Общественный транспорт: 14 маршрутов, 50 остановок по городу. Рельеф, равнинный (высота 20 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0,8%), что делает пешие и велосипедные перемещения физически необременительными. В暑假 season trafiek в прибрежной зоне Торревьехи возрастает; район Агуас-Нуэвас, находясь в нескольких кварталах от первой линии, воспринимается как более спокойная жилая зона.
На карте объект расположен в западной жилой части Торревьехи, в квартале Агуас-Нуэвас. Пляж Плая-дель-Кура, к востоку, в 1,2 км; супермаркет и аптека, в непосредственной близости; гольф-поля, к юго-западу, на территории Ориуэлы. Город компактный, и большинство точек повседневного назначения находятся внутри пешеходного радиуса, редкая ситуация для прибрежной Испании, где почти всё обычно зависит от автомобиля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, город на южной Коста-Бланке, в 35 км от аэропорта Аликанте и примерно в 40 минутах езды от самого Аликанте. Город относится к одному из немногих испаноязычных районов Валенсийского сообщества. Соседние курортные зоны, Ориуэла-Коста и Гвардамар-дель-Сегура, находятся в пределах 15, 20 минут на автомобиле. Позиционирование объекта: не первая линия, а жилой квартал в 1,2 км от пляжа, что снижает шумовую нагрузку от прибрежной зоны, но сохраняет пешеходную доступность моря. По сравнению с курортными урбанизациями к югу (Ла-Сения, Кабо-Роиг) район Агуас-Нуэвас ближе к полноценной городской инфраструктуре Торревьехи.
Ключевые расстояния (по прямой линии): пляж Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км; бухта Cala del Palangre, 1,5 км; яхт-клуб, 1,1 км; гольф-клубы: Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, что составляет 40, 50 минут на автомобиле; аэропорт Валенсии, около 168 км; Малага, около 368 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая, 5,8 км, далее Iberdrola Oasis Center (7,5 км) и Ionity La Zenia (8,3 км). Больница, 3,4 км. Пляж и повседневная инфраструктура достижимы пешком; для гольфа, аэропорта и поездок по региону требуется автомобиль.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Торревьехи: средняя годовая температура 18,7°C, сезонные колебания от 12°C зимой до 26°C летом; историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что является одним из высоких показателей для испанского побережья. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно 5 месяцев, с конца мая по октябрь. Город расположен на высоте 20 метров над уровнем моря, рельеф практически полностью равнинный (уклон к пляжу 0,8%), что отличает его от холмистых районов южной Коста-Бланки и упрощает пешие перемещения для всех возрастных групп. Природное окружение включает зелёные зоны и парки в непосредственной близости от комплекса, а также смотровые точки Torre del Moro (3,0 км) и La Pinada (4,0 км). Солариум дома, ориентированный на открытое небо, в сочетании с высоким количеством солнечных дней делает это пространство функциональным большую часть года; летом, вероятно, потребуется затенение, это стоит проверить при осмотре.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие. Ближайший к объекту, пляж Эль-Кура (Плая-дель-Кура) в 1,2, 1,3 км; это городской песчаный пляж с набережной, ресторанами и прокатным оборудованием в сезон. Чуть дальше, бухта Cala del Palangre (1,5 км), скалистая cala с более каменистым входом в воду. Пляж Ла-Мата с его протяжённой песчаной полосой и дюнами достижим на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа, три поля в радиусе 11 км: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км); все они расположены в сторону Ориуэлы и требуют поездки на машине. Спортивная инфраструктура города: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км), общественные и гостиничные бассейны в радиусе 1,2 км. Яхт-клуб Real Club Náutico (1,1 км) предлагает возможности для занятий водными видами спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, город на южной Коста-Бланке, в 35 км от аэропорта Аликанте и примерно в 40 минутах езды от самого Аликанте. Город относится к одному из немногих испаноязычных районов Валенсийского сообщества. Соседние курортные зоны, Ориуэла-Коста и Гвардамар-дель-Сегура, находятся в пределах 15, 20 минут на автомобиле. Позиционирование объекта: не первая линия, а жилой квартал в 1,2 км от пляжа, что снижает шумовую нагрузку от прибрежной зоны, но сохраняет пешеходную доступность моря. По сравнению с курортными урбанизациями к югу (Ла-Сения, Кабо-Роиг) район Агуас-Нуэвас ближе к полноценной городской инфраструктуре Торревьехи.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL243146
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID