Radová dom v štvrti Aguas Nuevas v Torrevieji, provincia Alicante, na Costa Blanca. Objekt pochádza z roku 1970 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a 180 m² obytnej plochy, súkromný bazén s vodopádom, solárium s vonkajšou kuchyňou a rozostavaný suterén. Vzdialenosť k pláži Playa del Cura je približne 1,2 km. Supermarket leží 354 m od objektu, lekáreň 576 m. Cena je uvedená ako 539 000 EUR. Mesto má približne 98 500 obyvateľov a 14 liniek verejnej dopravy.
V Torrevieji a okolí sa v súčasnosti ponúkajú novostavby v rozpätí od 380 000 do 440 000 EUR, Laguna Rosa Villas od 424 000 EUR, Alegria 25 od 440 000 EUR a Villa Amalia Mediterranean Gardens od 380 000 EUR. Radový dom v Aguas Nuevas za 539 000 EUR leží nad touto úrovňou. Rozdiel odrazí najmä vek a stav objektu: kým novostavby ponúkajú novú konštrukciu a novú energijnú dokumentáciu, tento dom poskytuje hotové riešenie s rekonštrukciou, úplným zariadením, súkromným bazénom a vonkajšími priestormi, ktoré v novostavbách tejto cenovej kategórie spravidla patria k nadštandardu. V metrike ceny za m² zodpovedá 539 000 EUR pri 180 m² približne 2 994 EUR/m², čo je v Torrevieji hodnota charakteristická skôr pre rekonštruované a vybavené objekty než pre novostavby. Costa Blanca ako celok dosahuje nižšie cenové hladiny než Costa del Sol, pričom Torrevieja patrí k cenovo dostupnejším mestským lokalitám provincie Alicante. Medzi faktory trhu patrí približne 98 500 obyvateľov mesta, turistická sezónnosť a dopyt medzinárodných kupujúcich. Pri porovnávaní treba zohľadniť, že novostavby majú indicatívne termíny dokončenia, kým tento objekt je dostupný okamžite s výnimkou dokončovania solária a suterénu. Kupujúci, ktorí uprednostňujú novú konštrukciu a nižšiu vstupnú cenu, nájdu v uvedených projektoch alternatívy. Kupujúci hľadajúci pripravený dom s vybavením a vonkajšími priestormi môžu v tomto objekte nájsť zodpovedajúcu ponuku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí Torrevieje, v obytnnej štvrti Aguas Nuevas. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km, čo zodpovedá 15, 20 minútam chôdze po rovinatom teréne so sklonom 0,8 %. Zdravotné stredisko La Loma je podľa údajov približne 4 minúty chôdze. Nemocnica leží 3,4 km od objektu.
Nejde o novostavbu. Objekt pochádza z roku 1970 a bol kompletne zrekonštruovaný. Stav je uvádzaný ako dokončený, pričom solárium je v záverečnej fáze rekonštrukcie a suterén sa dokončuje. Obe činnosti sú indicatívne z hľadiska termínu. Záznamy o stavebnom povolení a energijnom certifikáte si treba overiť.
Objekt nemá vlastný pozemok vo výmere poznačujúcej samostatnú vilu, ide o radový dom v rezidenčnom komplexe. Golfové ihriská ležia 8,7, 11 km ďaleko. Nabíjacia stanica pre elektromobily je až 5,8 km od objektu. K dispozícii je spoločný bazén komplexu, nie výhradne súkromné areálové vybavenie.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený dom na celoročné použitie bez čakania na novostavbu. Prichádza do úvahy pri presídlení do Španielska s potrebou služieb v dosahu pešo, pri hľadaní druhého domu s vlastným bazénom neďaleko pláže alebo pri rodinách, kde tri spálne a tri kúpeľne riešia súkromie dospelých členov a hostí. Vyššia cena v porovnaní s novostavbami v okolí znamená, že rozpočet do 450 000 EUR na podobný typ nehnuteľnosti v tejto lokalite nestačí. Dom nevyhovuje kupujúcemu, ktorý očakáva pozemok s veľkou záhradou, priamu blízkosť golfu alebo úplne novú konštrukciu bez stôp po roku 1970. Zaujemcom o čisto pasívnu investíciu bez vlastnej starostlivosti o bazén a vonkajšie priestory budú prevádzkové nároky objektu relevantné. Nevyhnutnou súčasťou rozhodnutia je aj overenie stavu dokončenia suterénu a solária, pretože tieto priestory sú v procese dokončovania.
Podľa dostupných údajov prešiel objekt kompletnou rekonštrukciou so súčasným dizajnom. Fotodokumentácia zachytáva moderné kúpeľne s dvojitým umývadlom a sprchovacím kútom, čo naznačuje výmenu inštalácií a sanitárneho vybavenia v posledných rokoch. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén s vodopádom, terasu s oddychovou zónou a solárium v záverečnej fáze úprav s plánovanou vonkajšou kuchyňou, barbecue a pizza pecou. Objekt je predávaný úplne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady kupujúceho na vybavenie. Konštrukčný základ pochádza z roku 1970, takže kvalita starších stavebných prvkov, nosné konštrukcie, strecha, okná, si vyžaduje kontrolu v rámci technického pretŕpenia nehnuteľnosti. Klimatizácia je uvedená ako vybavenie, údaje o type systému, vykurovaní v zimných mesiacoch a energijnom hodnotení v dátach uvedené nie sú a treba ich overiť u predávajúceho. Suterén sa dokončuje a jeho konečné využitie, hosťovská izba, fitnes, kancelária alebo úložisko, ovplyvní aj spôsob finálneho dokončenia. Zástavba v komplexe zahŕňa spoločný bazén a verejnú zeleň, ktorých stav spravuje komunita vlastníkov.
Cena je uvedená ako 539 000 EUR za rekonštruovaný radový dom s 180 m² obytnej plochy, 3 spálňami a 3 kúpeľňami. To zodpovedá približne 2 994 EUR za m². V porovnaní s novostavbami v Torrevieji, ktoré sa v okolitých projektoch ponúkajú od 380 000 do 440 000 EUR, sa cena nachádza nad touto úrovňou, čo odráža najmä rekonštrukciu, súkromný bazén a vybavenie. Konečná cena závisí od stavu dokončenia solária a suterénu a od podmienok predaja.
Denný rytmus v tejto lokalite je mestský a peší. Supermarket vo vzdialenosti 354 m a lekáreň 576 m znamenajú, že nákupy a základné služby nevyžadujú automobil. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekarní a 24 bánk, čo zodpovedá hustote veľkého mestského prostredia, nie izolovanej rezidencie. Ranný nákup pečiva, obed v neďalekej reštaurácii a večerná prechádzka na plži Playa del Cura predstavujú typický denný režim. Dom s vlastným bazénom a soláriom s vonkajšou kuchyňou umožňuje tráviť čas vonku počas väčšiny roka, keďže lokality má historicky 3 854 slnečných hodín ročne. Suterén po dokončení možno použiť ako pracovňu, fitnes alebo hosťovskú izbu, čo rozširuje funkčnosť 180 m² obytnej plochy. Terén je rovinatý, výška 20 m nad morom, takže presuny pešo aj na bicykli sú fyzicky nenáročné. Treba počítať s tým, že Torrevieja je turisticky aktívne mesto, takže v letných mesiacoch je okolitá verejná priestrannejšia frekventovanejšia ako v zime. Verejná doprava pozostáva z 14 liniek a 50 zastávok, čo pokrýva mestské trasy a spojenie s okolitými obcami.
Orientácia na každodenný život je v lokalite Aguas Nuevas podporená hustou sieťou služieb. Zdravotné stredisko La Loma je približne 4 minúty chôdze, nemocnica 3,4 km. Tri školy sa nachádzajú v okruhu 2 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Zásobovanie pokrýva supermarket 354 m od objektu. Reštaurácie, kaviarne a obchody koncentrované v okolí vytvárajú mestský charakter štvrte po celý rok, nielen v turistickej sezóne. Športové vyžitie ponúka Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a futbalový klub CF Torrevieja 1,4 km od objektu. Plavanie v uzavretom bazéne je možné v Piscina Hotel Fontana 0,9 km. Prístav Real Club Náutico leží 1,1 km od domu. Mesto Torrevieja má približne 98 500 obyvateľov, takže ponuka služieb nezostáva obmedzená na letné mesiace. Verejná doprava s 50 zastávkami umožňuje presuny bez auta v rámci mesta; automobil zostáva užitočný na výlety do okolia a na letisko.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Aguas Nuevas v rámci Torrevieje. Pláž Playa del Cura sa nachádza západne, približne 1,2 km od domu. Supermarkety, lekáreň a zdravotné stredisko ležia v priamom okolí. Golfové ihriská sú umiestnené južne od mestskej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche vzdušnou čiarou. Mesto patrí medzi väčšie sídla regiónu s takmer 100 000 obyvateľmi a nachádza sa v jednej z prevažne španielsky hovoriacich častí Valencijského spoločenstva. V rámci regiónu sa radí medzi cenovo dostupnejšie pobrežné lokality v porovnaní s Costa del Sol. Okolité golfové zóny Villamartín, Campoamor a Orihuela Costa tvoria prechod k južnejšiemu pobrežiu.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, leží 1,2, 1,3 km od objektu, ďalšie pláže Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 168 km a Málaga (AGP) 368 km. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 8,7 až 11 km: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobil je 5,8 km od objektu, ďalšie siete Iberdrola a Ionity 7,5, 9,8 km. Automobil nie je pre denné fungovanie nevyhnutný, no pre golf a letiskové transfery áno.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 20 m nad hladinou mora s rovinatým terénom, sklon k pláži je 0,8 %. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C s rozpätím 12, 26 °C podľa mesačných priemerov. Historický počet slnečných hodín je 3 854 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Španielsku. Plavecká sezóna v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Súkromný bazén predlžuje kúpaciu sezónu nad rámec mora. Prírodné okolie zahŕňa vyhliadkovú vežu Torre del Moro 3,0 km a zónu La Pinada 4,0 km od objektu. Klíma je klasické stredomorské prostredie s miernymi zimami a horúcimi letmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšími. Pláž El Cura je najbližšie, 1,2, 1,3 km od objektu. Modrá vlajka predstavuje certifikovanú kvalitu vody a služieb na plži. Vodné aktivity koncentruje prístav Real Club Náutico 1,1 km od domu. Golf hráči majú v okruhu 11 km tri ihriská, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina je 1,2 km, fitness centrum 3,8 km. Kombinácia mestských pláží a troch golfových ihrísk v krátkom dojazde pokrýva spektrum letnej aj zimnej rekreácie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche vzdušnou čiarou. Mesto patrí medzi väčšie sídla regiónu s takmer 100 000 obyvateľmi a nachádza sa v jednej z prevažne španielsky hovoriacich častí Valencijského spoločenstva. V rámci regiónu sa radí medzi cenovo dostupnejšie pobrežné lokality v porovnaní s Costa del Sol. Okolité golfové zóny Villamartín, Campoamor a Orihuela Costa tvoria prechod k južnejšiemu pobrežiu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL243146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID