Ta vrstnica stanovanjska hiša (townhouse) se nahaja v četrti Aguas Nuevas v Torrevieji, ob mestnem območju Coste Blanca v provinci Alicante. Objekt iz leta 1970 je bil v celoti prenovljen in obsega 180 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina vključuje zasebni bazen s slapom, teraso, solarij in klet, ki je v zaključni fazi prenove. Do plaže Playa del Cura je približno 1,3 km, supermarket in lekarna sta na pešpoti. Objekt stoji v stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom. Cena je navedena kot od 539.000 evrov, stanje je pripravljeno za vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v stanovanjski četrti Aguas Nuevas, približno 1,3 km od plaže Playa del Cura. V neposredni okolici so parki, supermarkenti, restavracije in javni prevoz. Zdravstveni center La Loma je oddaljen približno pet minut hoje, bolnišnica 3,4 km. Teren je raven, naklon proti morju je minimalen.
Hiša ponuja tri spalnice in tri kopalnice na 180 m², kar ustreza gospodinjstvom z potrebo po več ločenih bivalnih enotah ali prostoru za delo od doma. Klet nima dokončane funkcije in se lahko uredi kot dodatna soba, telovadnica ali pisarna. Zunanji prostori terasa, solarij in zasebni bazen omogočajo bivanje na prostem.
Gre za obstoječ objekt iz leta 1970, ki je bil prenovljen in je trenutno v stanju pripravljenosti za vselitev. Solarij in klet sta še v zaključni fazi del. Datum 1970 je indicativen; dokončanje preostalih del je odvisno od trenutnega poteka gradbenih aktivnosti.
Objekt ne vključevlastnega parkirnega mesta v ceni, kar je pomembno za vsakodnevno mobilnost. Gre za vrstno hišo, ne samostojno vilo, z deljenimi stenami. Leto izgradnje 1970 pomeni starejšo gradnjo kljub prenovi. V ceni ni navedena namembnost za investicijsko oddajo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo popolnoma prenovljeno hišo z vsaj tremi spalnicami v mestnem okolju z možnostjo peš dostopnosti do plaže. Primerne so situacije, ko gospodinjstvo potrebuje ločene spalnice za družinske člane ali goste, hkrati pa želi prostor za delo od doma, klet je mogoče urediti kot pisarno. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo enonadstropno razporeditev s tremi kopalnicami in bližino zdravstvenega centra na štiri minute hoje. Za kupce drugega doma je pomembno, da je hiša popolnoma opremljena s pohištvom in klimatsko napravo, kar skrajša obdobje pred prvo uporabo. Za investitorje, ki načrtujejo oddajo, velja preveriti lokalne pogoje glede turističnega najemništva v Torrevieji. Kupci, ki pričakujejo samostojno vilo z lastnim vrtom ali mirno ruralno lego, bodo v tej mestni vrstni hiši iskali zaman. Prisotnost skupnega bazena v kompleksu pomeni tudi skupnost lastnikov s pripadajočimi stroški, kar je treba upoštevati pri letnem proračunu.
Objekt je bil v celoti prenovljen po sodobnih standardih, kar dokumentira fotografsko gradivo: kopalnice imajo dvojne umivalnike in sodobno tuš kabino, zunanjost vključuje zasebni bazen s slapom in ločeno kuhinjo na prostem s pečico za pico in žarjem. Notranjost je opremljena s pohištvom, kar pomeni, da je objekt primeren za takojšnjo uporabo. Klimatska naprava je nameščena in pokriva hlajenje v poletnih mesecih. Gradbeno izhodišče iz leta 1970 pomeni, da so temeljne konstrukcije starejše od sodobne gradnje; prenova je posodobila namestitve in materiale, vendar nosilni sistem ostaja izvirni. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih in jo je treba preveriti v energetskem potnem listu. Solarij je v zaključni fazi ureditve z jedilnico in kuhinjo na prostem. Klet prav tako ni dokončana in nima določene funkcije, odpirajo se možnosti za dodatno sobo, telovadnico ali shrambo, vendar vsako takšno prilagoditev treba preveriti v skladu s tehničnimi pogoji objekta.
Cena je navedena kot od 539.000 evrov za vrstno hišo s 180 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. V ceni so vključeni popolnoma pohštjeni prostori, zasebni bazen in solarij. Primerljivi projekti v Torrevieji se gibljejo med 380.000 in 440.000 evri (Laguna Rosa Villas, Alegria 25, Villa Amalia), pri čemer gre za novejše objekte drugačnih tipov. Ta nepremičnina je postavljena nad povprečje lokalnega trga, kar je povezano s prenovo in zunanjimi prostori. Stanje je pripravljeno za nakup.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v mestnem ritmu Torreviejje. Supermarket je oddaljen 354 metrov, lekarna 576 metrov, kar pomeni, da je večina osnovnih potreb rešljiva peš ali s kolesom. V radiju dveh kilometrov je 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn in 24 bank, gostota ponudbe ustreza srednje velikemu mestu s približno 98.500 prebivalci. Vrstna hiša z zasebnim bazenom in solarijem omogoča bivanje na prostem skozi večji del leta, kar potrjujejo zgodovinske podatke o približno 3.854 sončnih urah letno. Skupni bazen v kompleksu dopolnjuje zasebno ponudbo. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, zato je avto za vsakdanje zadeve potreben le občasno. V poletnih mesecih se mestni značaj Torreviejje izrazito okrepi zaradi turizma; izven sezone se dogajanje umiri, vendar osnovna ponudba ostaja odprta celo levo. Plaža Playa del Cura je dosegljiva v približno 15 minutah hoje po ravnem terenu. Bivalni ritem je torej usmerjen v kombinacijo mestne dostopnosti in zasebnih zunanjih prostorov: jutranji kavč na terasi, popoldanski čas ob bazenu in večerne možnosti v mestu.
Aguas Nuevas je stanovanjska četrt na vzhodnem delu Torreviejje. Vsakodnevna oskrba je gosta: supermarkenti so na 354 metrih, lekarna na 576 metrih, zdravstveni center La Loma na približno štirih minutah hoje. Šole so v radiju dveh kilometrov, zobozdravstvena ponudba obsega 27 ordinacij v isti razdalji. Plaža Playa del Cura je na 1,2, 1,3 km in je dosegljiva peš po ravnem terenu z naklonom manjšim od enega odstotka. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči po mestu. Športna infrastruktura vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km in več fitnes centrov. Marina Real Club Náutico je oddaljena 1,1 km. Mestni značaj Torreviejje pomeni večjo gostoto v poletni sezoni; izven sezone se promet in obiskanost občutno zmanjšata. Nakloni v okolici so minimalni, kar olajša hojo in kolesarjenje za vse starostne skupine.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v četrti Aguas Nuevas v odnosu do središča Torreviejje, plaže Playa del Cura in glavnih cest. Vidna so tudi razdalje do supermarkenta, zdravstvenega centra in treh golf igrišč v širši okolici. Območje je v celoti urbanizirano, brej izrazitih višinskih razlik.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je obmorsko mesto na jugu province Alicante z okoli 98.500 prebivalci, eno izmed redkih večinoma špansko govorečih območij Valencijske skupnosti. Mesto leži med Santa Pola na severu in Orihuela Costo na jugu, približno 35 km od Alicanteja. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji ponuja urbano gostoto s trgovsko, zdravstveno in športno infrastrukturo, medtem ko so sosednja območja, kot so Villamartín in Campoamor, bolj usmerjena v golf in novejše stanovanjske komplekse.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leži na 20 metrih nadmorske višine s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in razponom med 12 °C v najhladnejših in 26 °C v najtoplejših mesecih. Zgodovinsko obdobje obsega približno 3.854 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem sredozemske regije. Sezona za kopanje v morju traja približno pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C. Teren proti plaži je raven z naklonom 0,8 odstotka, kar omogoča enostavno hojo in kolesarjenje. Naravno okolje vključuje bližnja slana jezera Torrevieje in park La Pinada na 4 km. V ogledelnem radiju sta tudi Torre del Moro na 3 km. Klimatski pogoji omogočajo uporabo zunanjih prostorov bazena, terase in solarija skozi večji del leta, pri čemer klimatska naprava krije najtoplejše tedne.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici Torreviejje je sedem plaž z modro zastavo, vključno z El Cura na 1,2 km od nepremičnine. Nadaljnje plaže s to oznako so Cabo Cervera, Cala de las Piteras, La Mata in Los Locos. Manjša zaliv Cala del Palangre je oddaljen 1,4 km. Ponudba rekreacije vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja na 1,4 km in več fitnes centrov v mestu. Notranji bazeni so na voljo v Piscina Hotel Fontana (0,9 km) in Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Za golf igralce so v dosegu trije klubi: Villamartín (8,8 km), Campoamor (10,7 km) in Las Ramblas de Orihuela (11,1 km). Marina Real Club Náutico na 1,1 km ponuja možnosti za vodne športe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je obmorsko mesto na jugu province Alicante z okoli 98.500 prebivalci, eno izmed redkih večinoma špansko govorečih območij Valencijske skupnosti. Mesto leži med Santa Pola na severu in Orihuela Costo na jugu, približno 35 km od Alicanteja. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji ponuja urbano gostoto s trgovsko, zdravstveno in športno infrastrukturo, medtem ko so sosednja območja, kot so Villamartín in Campoamor, bolj usmerjena v golf in novejše stanovanjske komplekse.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL243146
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID