וילה צמודת קרקע זמינה בשכונת אל צ'פרל בטורבייחה, המציעה 3 חדרי שינה ושטח חיים של 102 מ"ר במגרש של 270 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ מלא ומוצע למכירה מרוהט, כשהוא מוכן למגורים מיידיים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים, ונמצא במרחק קצר מהחוף ומשמורות הטבע המלוחות של האזור. זהו פתרון דיור בקנה מידה בינוני בסביבה אורבנית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים אורבני בטורבייחה, במרחק הליכה קצר ממתקני היומיום. השכונה גובלת עם הפארק הטבעי לגונאס דה לה מאטה, הידוע באגמי המלח, ונמצאת במרחק של כ-1.3 ק"מ מהים. המיקום מספק נגישות גבוהה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לאזורים טבעיים ולחוף.
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים נכס מוכן לכניסה ללא עבודות בנייה נוספות. השטחים הפנימיים מאורגנים בקומה אחת, כאשר 3 חדרי השינה ו-2 החדרים הרטובים מספקים פתרון פונקציונלי. הבריכה הפרטית והמערכות המודרניות, כגון סולאריות ומיזוג, תומכים באורח חיים נוח לאורך השנה.
למרות שהבניין המקורי הוקם בשנת 1970, הנכס עבר תהליך שיפוץ מקיף. המבנה הנוכחי משקף תקנים מודרניים מבחינת תשתיות חשמל ואינסטלציה, כולל התקנת פאנלים סולאריים ומערכות אקלים. המצב הנוכחי הוא "מפתח ביד" (Key Ready), מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית ללא תלויות בפרויקטי בנייה חדשים או המתנה לרישוי.
הנכס אינו חלק מקומפלקס סגור עם שירותים משותפים נרחבים כמו בפרויקטים חדשים יותר. השטח של המגרש, 270 מ"ר, מציע פרטיות אך מגביל את האפשרויות להרחבה משמעותית או בריכה בגודל אולימפי. כנכס משופץ במבנה ישן, ייתכן שהפריסה האדריכלית לא תואמת בדיוק את סטנדרט הבנייה החדש של היום.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה לסיום בנייה או טיפול בקבלנים. זוהי אפשרות רלוונטית למי שמחפש בית חורף באקלים מתון, המאפשר נוחות גבוהה מובנית כגון מיזוג אוויר וחימום רצפה. גם משפחות המחפשות סביבה מבוססת עם גישה קלה לבתי ספר ופארקים תמצאנה את התצורה הפונקציונלית מתאימה, בתנאי שהעדפתן היא לווילה צמודת קרקע ולא לדירה בקומפלקס.
רמת הגימור בווילה עודכנה במסגרת השיפוץ, תוך שימוש בחומרים מודרניים המיועדים לקלות תחזוקה. המטבח והחדרים הרטובים עוצבו מחדש, כאשר הדגש הושם על פונקציונליות ותאורה טבעית. מבחינה טכנית, הנכס מצויד במערכות מתקדמות להעלאת היעילות האנרגטית והנוחות, כגון פאנלים סולאריים לחשמל ומים חמים, מערכת מיזוג מרכזית, וחימום רצפה בחדרי האמבטיה. התקנות אבטחה כגון מצלמות ותריסים חשמליים מעידים על ניסיון להתאים את הבית לסטנדרטים עכשוויים.
מחיר הבקשה עומד על 459,000 יורו, מה שמציב את הנכס בטווח הבינוני-גבוה עבור וילות באזור טורבייחה, בהתחשב בכך שמדובר במבנה משופץ ולא בבנייה חדשה מהיסוד. המחיר משקף את ההשקעה בשיפוץ, הציוד הכלול והמיקום הקרוב לים. בהשוואה לפרויקטים חדשים דומים באזור, המחיר תחרותי ומשלם עבור מיידיות המגורים והציוד הקיים.
אל צ'פרל הוא אזור מגורים מעורב המשלב וילות ודירות, המתאפיין בשקט יחסי בהשוואה למרכז העיר הסואן של טורבייחה. החיים באזור מתנהלים בקצב ממוצע, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באופניים. הקרבה לאגמים המלוחים מאפשרת טיולים בטבע, בעוד שהמרחק הקצר לחוף מאפשר בילוי ימי רגיל ללא תלות ברכב. הווילה עצמה, עם הטרסה המקורה והבריכה, משמשת כמרכז החיים הביתי, המאפשר אירוח ומנוחה בחוץ רוב חודשי השנה.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים השוטפים; מרכולים נמצאים במרחק של כ-350 מטרים, ובתי מרקחת בטווח של פחות מ-600 מטרים. הגישה לחופי הים, כגון פלאיה דל קורה, היא במרחק הליכה של כ-15 דקות או נסיעה קצרה ברכב. בית החולים הכללי נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, מה שמבטיח כיסוי רפואי הולם. האזור מנוהל על ידי עיריית טורבייחה, המספקת שירותים עירוניים סדירים של איסוף פסולת ותחזוקת גנים ציבוריים.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בשכונת אל צ'פרל, בחלק הדרום-מערבי של טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לשמורת הטבע של האגמים המלוחים (Las Lagunas) והמרחק הקצר לקו החוף. הכבישים הראשיים באזור מאפשרים חיבור נוח למרכז העיר וליציאות הכביש המהיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה וקרטחנה, על חוף הים התיכון. המיקום של הפרויקט בצד הדרום-מערבי של העיר מספק גישה מהירה יותר לכביש הראשי AP-7 ולכיוון מורסיה. זהו אזור מאוכלס שנמצא בתהליך פיתוח מתמיד, אך עדיין שומר על צביון עיירת חוף ביחס למטרופולינים הגדולים. הקרבה לאליקנטה (44 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים בינלאומיים רחבים יותר.
נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמציב אותו כשעת נסיעה בקירוב. נמל התעופה של רגיון דה מורסיה נגיש גם הוא. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 10 עד 15 דקות נסיעה, כולל Villamartín ו-Campoamor. התחבורה הציבורית בטורבייחה מפותחת, עם קווי אוטובוס המחברים את השכונה למרכז העיר וליעדים אחרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה מאופיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הנכס ממוקם בסמוך לשמורת הטבע "לגונאס דה לה מאטה וטורבייחה", אזור של אגמי מלח ייחודיים המשפיעים על האקלים המקומי ומציעים נוף ייחודי. רמת הלחות גבוהה יותר בקרבת האגמים והים, דבר שיש לקחת בחשבון מבחינת תחזוקת הנכס. הגישה לטבע מתאפשרת דרך שבילי הליכה ואופניים המקיפים את האגמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי טורבייחה מוכרים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל קורה, מציעים שירותי חוף מלאים. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים בשנה, בהם טמפרטורת המים נוחה. מלבד הים, האזור מציע מתקני ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס ומרינות לפעילויות ימיות, המרחיבים את האפשרויות הבילוי מעבר לים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה וקרטחנה, על חוף הים התיכון. המיקום של הפרויקט בצד הדרום-מערבי של העיר מספק גישה מהירה יותר לכביש הראשי AP-7 ולכיוון מורסיה. זהו אזור מאוכלס שנמצא בתהליך פיתוח מתמיד, אך עדיין שומר על צביון עיירת חוף ביחס למטרופולינים הגדולים. הקרבה לאליקנטה (44 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים בינלאומיים רחבים יותר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL160904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כגון "Laguna Rosa Villas" או "Alegría 25", וילה זו מציעה יתרון של זמינות מיידית (ללא זמני המתנה לבנייה) ומגרש פרטי גדול יותר ביחס לעלות הרכישה הראשונית, אם כי המבנה עצמו אינו חדש לגמרי. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות ערבויות בניים ותקני אנרגיה חדשים יותר, וילה זו מספקת מענה למי שמעדיף לראות את המוצר הסופי ולהימנע מסיכוני בנייה. מבחינת מחיר למ"ר, הנכס נמצא בתוך הטווח המקובל לאזור, משקף את הביקוש לווילות צמודות קרקע בטורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID