यह प्रोजेक्ट टोर्रेवीजा के एल चैपार्रल क्षेत्र में स्थित एक अलग विला है। इसका निर्माण 1970 में हुआ था, लेकिन हाल ही में इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। यह निवास 102 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। परिसर में कुल 270 वर्ग मीटर की जगह शामिल है, जिसमें एक निजी पूल और बगीचा है। यह आवासीय परिसर "पार्के नेचुरल डे लास लागुनास" प्राकृतिक आरक्षण के पास स्थित है। प्रॉपर्टी में कैमरा निगरानी और पार्किंग जैसी सुविधाएं हैं। विला पूरी तरह से सुसज्जित हालत में बिक्री के लिए है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एल चैपार्रल के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो टोर्रेवीजा के लागुनास डे ला माता और टोर्रेवीजा नमकीन झीलों के प्राकृतिक आरक्षण के पास है। परियोजना शहरी वातावरण में है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाटा डेल कुरा समुद्र तट लगभग एक किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र चपटी भूमि पर स्थित है, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है।
इस एकल-मंजिला विला का डिज़ाइन व्यावहारिकता और आधुनिक आराम पर केंद्रित है। नवीनीकरण में चैनलाइज्ड वातानुकूलन, सौर पैनल और बाथरूमों में फर्श हीटिंग शामिल हैं। आंतरिक डिजाइन में रोशन सामग्री और एक खुला फर्श योजना है, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करती है। संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ऊर्जा दक्षता और कम रखरखाव की तलाश में हैं।
मूल रूप से 1970 में निर्मित, यह विला हाल ही में एक व्यापक नवीनीकरण प्रक्रिया से गुज़री है। निर्माण की स्थिति 'शुरू' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। अद्यतनों में बुनियादी ढांचे के साथ-साथ आंतरिक समाप्ति का आधुनिकीकरण शामिल है। निर्माण निरीक्षण संकेत देते हैं कि संरचनात्मक तत्वों की देखभाल की गई है।
इस परियोजना में एक बंद गैरेज नहीं है, हालांकि परिसर में पार्किंग उपलब्ध है। सबसे निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, अलीकांते-एल्चे, कार द्वारा लगभग 45 मिनट की दूरी पर है। क्षेत्र में निकटतम गोल्फ कोर्स करीब 9 किलोमीटर दूर हैं, जिससे प्रति दिन गोल्फ खेलने के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण ग्रामीण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
यह आवास स्थिति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में एक अर्द्ध-स्थायी निवास की तलाश कर रहे हैं। स्थापित वातानुकूलन और फर्श हीटिंग प्रणाली शीतकालीन महीनों के दौरान भी आरामदायक जीवन सुनिश्चित करती है, जो इसे केवल गर्मियों के छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग करने वालों के लिए भी उपयुक्त बनाती है। चूंकि घर पूरी तरह से सुसज्जित बेचा जा रहा है, यह उन खरीदारों के लिए सुविधाजनक है जो तत्काल रूप से आ रहे हैं या जो फर्नीचर खरीदने की रसद से बचना चाहते हैं। लागुनास के प्राकृतिक आरक्षण के पास स्थान पर्यावरणप्रेमियों और पैदल यात्रियों के लिए एक विशिष्ट आकर्षण प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र उन परिवारों के लिए भी काम करता है जो एक आवासीय पड़ोस चाहते हैं जहां सुविधाएं पास हों, लेकिन टोर्रेवीजा के शहर के केंद्र की भीड़ से दूर रहें।
संपत्ति में किए गए नवीनीकरण में उच्च गुणवत्ता वाले परिष्कार शामिल हैं। बाथरूम में लकड़ी के वेनिटी और आधुनिक शावर स्थापित किए गए हैं, जो कार्यात्मकता और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान केंद्रित करते हैं। रसोईघर एक खुले योजना डिजाइन में बैठती है, जो भोजन क्षेत्र के साथ एकीकृत है और प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाती है। तकनीकी प्रणालियों के संदर्भ में, आवास में डक्टेड एयर कंडीशनिंग है जो पूरे घर में समान तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। ऊर्जा दक्षता के लिए, सौर पैनल बिजली और गर्म पानी दोनों के लिए उपयोग किए जाते हैं। बाथरूमों में फर्श हीटिंग ठंडे महीनों में अतिरिक्त आराम जोड़ती है। सुरक्षा उपायों में बाहरी क्षेत्रों के लिए कैमरा निगरानी शामिल है।
प्रस्तावित मूल्य €459,000 से शुरू होता है। यह टोर्रेवीजा क्षेत्र में इसी तरह के आकार और प्रकार की अन्य संपत्तियों, जैसे कि कुछ नए निर्माण जो €440,000 से शुरू होते हैं, की तुलना में ऊपरी सीमा में है। मूल्य निर्धारण में हाल के नवीनीकरण और फर्श हीटिंग और सौर ऊर्जा जैसी तकनीकी स्थापनाओं को शामिल किया गया है। अतिरिक्त लागतों में कर और कानूनी शुल्क शामिल होंगे। बाजार के आंकड़े बताते हैं कि नवीनीकृत विलाओं में अक्सर एक प्रीमियम होता है जो पुराने निर्माण वाले घरों की तुलना में बिना बदलाव वाली संपत्तियों से अधिक होता है।
एल चैपार्रल का यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक आरक्षणों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। रोजमर्रा का जीवन यहाँ गतिशील है; सुबह में निकटतम सुपरमार्केट पर पैदल जाना संभव है, जो केवल 350 मीटर दूर है। वास्तव में, दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवागमन मुख्य रूप से पैदल या साइकिल द्वारा होता है। क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति, समुद्र तट और लागुनास के बीच, वायुमंडलीय स्थितियों को प्रभावित करती है, जो अक्सर ताजी हवा प्रदान करती है। घर के अंदर, एकल मंजिला लेआउट आंतरिक गतिशीलता को सरल बनाता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी छत के कारण दोपहर के बाद और शाम को बरामदे में पर्याप्त धूप मिलती है। सूर्य के अस्त होने के बाद, इलेक्ट्रिक रोलर ब्लाइंड्स गोपनीयता प्रदान करते हैं। पार्क नेचुरल डे लास लागुनास की निकटता का अर्थ है कि पैदल यात्रा और पक्षी अवलोकन जैसी गतिविधियाँ सप्ताहांत के दौरान आसानी से सुलभ हैं।
एल चैपार्रल के आसपास का माहौल व्यावहारिक और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। क्षेत्र में 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो टोर्रेवीजा के भीतर और आसपास के क्षेत्रों में आवागमन के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। दैनिक जरूरतों के लिए, 2 किलोमीटर के दायरे में 26 फार्मेसियां और 168 रेस्तरां हैं, जो कई भोजन और सेवा विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें 3.4 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल और 600 मीटर के भीतर कई दंत चिकित्सालय हैं। शिक्षा के लिए, तीन स्कूल निकट हैं। रियल क्लब नॉटिको मरीना लगभग एक किलोमीटर दूर है।
नक्शा एल चैपार्रल क्षेत्र में परियोजना की स्थिति को दर्शाता है, जो टोर्रेवीजा के नमकीन झीलों के पास है। निकटतम समुद्र तट और शहर केंद्र की दूरियां अनुमानित हैं। यह क्षेत्र दोनों तटों तक पहुंच और शहरी सुविधाओं के बीच एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोर्रेवीजा अलीकांते प्रांत में, वैलेंसियाई समुदाय के दक्षिण-पूर्वी भाग में स्थित है। यह शहर वैलेंसियाई समुदाय के उन कुछ स्पेनी-भाषी क्षेत्रों में से एक है। भौगोलिक रूप से, यह बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है: अलीकांते 44 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है, मूर्सिया 39 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है, और एल्चे 32 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में है। यह स्थान तटीय आवास और बड़े हवाई अड्डों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
समुद्र तट की पहुंच आसान है, प्लाटा डेल कुरा 1.3 किलोमीटर दूर है, जो पैदल या छोटी साइकिल की सवारी के लिए प्रबंधनीय है। गोल्फ के शौकीनों को ध्यान देना होगा कि क्लब डे गोल्फ विलामार्टिन करीब 9 किलोमीटर दूर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 35 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो कार से लगभग 40-50 मिनट लगते हैं। बड़े शहरी केंद्र जैसे अलीकांते 44 किलोमीटर और मूर्सिया 39 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोर्रेवीजा की जलवायु भूमध्यसागरीय है, वार्षिक औसत तापमान 18.7°C और 3,854 घंटे की धूप के साथ। गर्मियों के दौरान तापमान अक्सर 27°C से ऊपर चढ़ जाता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 11°C तक रहता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर है और क्षेत्र का ढाल 1.9% है, जो भूमि को अपेक्षाकृत समतल बनाता है। यह भूगोल पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिसमें प्लाटा डेल कुरा और प्लाया डे लॉस लोकोस शामिल हैं, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। कैबो सर्वेरा और काला डे लास पिटेरास भी निकट हैं। खेल सुविधाओं के लिए, पलासियो डे डेपोर्ट्स इन्फांता क्रिस्टीना केवल 1.3 किलोमीटर दूर है, जो इनडोर गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स क्षेत्र से थोड़ी दूरी पर हैं, विलामार्टिन क्लब सबसे निकटतम है। वाटर स्पोर्ट्स के लिए रियल क्लब नॉटिको मरीना का उपयोग किया जा सकता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
टोर्रेवीजा अलीकांते प्रांत में, वैलेंसियाई समुदाय के दक्षिण-पूर्वी भाग में स्थित है। यह शहर वैलेंसियाई समुदाय के उन कुछ स्पेनी-भाषी क्षेत्रों में से एक है। भौगोलिक रूप से, यह बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है: अलीकांते 44 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है, मूर्सिया 39 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है, और एल्चे 32 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में है। यह स्थान तटीय आवास और बड़े हवाई अड्डों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.5°C | 26 mm |
| जून | 23.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL160904
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोर्रेवीजा के बाजार में, एल चैपार्रल में यह विला एक मध्यम-से-उच्च मूल्य सीमा में स्थित है। इसकी तुलना लागुना रोसा विलास (जो €424,000 से शुरू होते हैं) और अलेग्रिया 25 (€440,000 से शुरू) जैसी अन्य परियोजनाओं से की जा सकती है। जबकि यह विला उन परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य बिंदु पर है, यह अंतर आंशिक रूप से इसके 'अलग' स्वरूप और 270 वर्ग मीटर के निजी प्लॉट के कारण है। नवीनीकरण की गुणवत्ता और तकनीकी स्थापना जैसे सौर पैनल भी मूल्य निर्धारण में योगदान देते हैं। छोटे तटीय शहरों की तुलना में, टोर्रेवीजा एक अधिक व्यापक बुनियादी ढांचे और सेवाओं की पेशकश करता है, जो लंबे समय तक रहने के लिए अधिक सुविधाजनक हो सकता है। यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो स्थानीय संस्कृति में रुचि रखते हैं, क्योंकि यह एक स्पेनिश-भाषी क्षेत्र है।
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