Questa villa indipendente è situata nel quartiere residenziale di El Chaparral, a Torrevieja, sulla Costa Blanca. Costruita originariamente nel 1970, la proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre 102 m² di superficie abitabile distribuiti su un distintivo piano. Con tre camere da letto e due bagni, la villa sorge su un lotto di 270 m². La posizione si caratterizza per la vicinanza alle Lagunas de La Mata e al mare, integrandosi nel tessuto urbano di una zona consolidata con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Chaparral, una zona residenziale di Torrevieja adiacente al Parco Naturale delle Lagunas. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 1,3 chilometri. L'area è prevalentemente urbana, con un'infrastruttura consolidata che permette l'accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il terreno è pianeggiante, facilitando gli spostamenti.
La distribuzione su un distintivo piano risponde all'esigenza di accessibilità e praticità. La recente ristrutturazione integra sistemi moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata. Lo spazio esterno privato, dotato di piscina, soddisfa la necessità di svago domestico all'aperto. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'esposizione solare durante il pomeriggio e la serata.
Nonostante l'originale risalga al 1970, la proprietà viene consegnata in stato 'chiavi in mano' a seguito di una ristrutturazione completa. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione. La villa è venduta arredata e dotata di impianti aggiornati. Lo stato di conservazione permette un immediato insediamento senza necessità di interventi edilizi ulteriori.
La proprietà non è di nuova costruzione ma una ristrutturazione di un edificio esistente. La posizione non è sulla prima linea di mare; l'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento o un breve tragitto in veicolo. Il lotto di 270 m² non offre le estensioni tipiche delle tenute rurali. L'area non è un complesso turistico chiuso con servizi concierge.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza abitabile immediatamente, senza i tempi tecnici e i rischi associati a una nuova costruzione. La configurazione su un singolo piano risponde alle esigenze di chi preferisce evitare scale, rendendo l'abitazione accessibile. La presenza di impianti di climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento nei bagni soddisfa chi desidera un comfort termico controllato durante tutto l'anno. Le caratteristiche di sicurezza, tra cui la videosorveglianza e le tapparelle elettriche automatizzate, si adattano a famiglie che utilizzano la proprietà come seconda casa e desiderano garantire protezione durante i periodi di assenza. La zona di El Chaparral, con la sua vicinanza ai laghi salati e ai servizi urbani, è indicata per chi apprezza un mix tra vita cittadina e contatto con la natura. È una situazione compatibile con chi non richiede la gestione di un ampio terreno agricolo ma preferisce un giardino di dimensioni gestibili.
La recente ristrutturazione ha introdotto materiali moderni volti a massimizzare la luminosità interna, con scelte cromatiche chiare per le pareti e pavimenti. Gli ambienti sanitari sono stati rinnovati con sanitari sospesi e docce walk-in, dotati di rubinetteria contemporanea. La cucina integra zone pranzo e soggiorno in un open space progettato per favorire la convivialità, con diretta visiva verso l'area esterna. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è stato dotato di sistemi per l'efficienza energetica, inclusi pannelli solari che contribuiscono alla produzione di acqua calda ed elettricità. L'impianto di climatizzazione è canalizzato per distribuire l'aria in modo uniforme. Il riscaldamento a pavimento nei bagni rappresenta un elemento di comfort specifico per i mesi più freddi. L'esterno presenta una piscina privata circondata da una zona solarium pavimentata. L'installazione di tapparelle elettriche automatizzate contribuisce all'isolamento termico.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 459.000 euro. Questo posizionamento tariffario colloca la villa in una fascia di mercato medio-alta per una villa indipendente nella zona di Torrevieja. Rispetto a progetti simili nell'area, come le Laguna Rosa Villas o Alegria 25, il prezzo riflette il valore aggiunto della ristrutturazione completa e l'inclusione dell'arredamento. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà conclusa. Non sono previsti aumenti di prezzo durante le fasi di costruzione, tipici delle compravendite off-plan.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un contesto urbano strutturato, dove la residenza privata si fonde con la comodità dei servizi cittadini. La mattina può iniziare con una passeggiata verso le aree commerciali vicine per acquistare beni di prima necessità, grazie alla presenza di supermercati a poche centinaia di metri. L'assenza di dislivelli significativi nel terreno agevola gli spostamenti a piedi o in bicicletta, permettendo di raggiungere i ristoranti locali senza dipendere obbligatoriamente dall'auto. Il pomeriggio può essere trascorso nella privacy del giardino, dove la piscina offre una zona di raffrescamento protetta dalla vista diretta dei vicini. L'orientamento del patio coperto rende questo spazio utilizzabile anche nelle ore centrali della giornata, permettendo pranzi all'aperto o momenti di riposo all'ombra. La vicinanza alle saline naturali influenza il paesaggio visivo, offrendo percorsi naturalistici accessibili per attività fisica leggera direttamente dal quartiere. La sera, la posizione strategica tra il centro di Torrevieja e le zone turistiche permette di scegliere tra la tranquillità residenziale di El Chaparral e l'animazione del lungomare. La villa, essendo arredata e dotata di sistemi di sicurezza come videosorveglianza e tapparelle elettriche, supporta una gestione domestica semplificata.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana medio-alta, tipica della periferia di Torrevieja. L'accessibilità ai servizi è un punto di forza: le farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre supermercati e banche si trovano nel raggio di un chilometro. L'ospedale di Torrevieja si trova a circa 3,4 chilometri, garantendo assistenza sanitaria rapida. La mobilità è supportata da diverse linee di trasporto pubblico con fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso il centro città senza l'uso dell'auto. Tuttavia, data la distanza dalle principali autostrade e dall'aeroporto di Alicante (circa 35 chilometri in linea d'aria), il possesso di un veicolo privato rimane consigliabile per spostamenti extra-urbani. La presenza di numerose attività commerciali crea un ambiente vivace durante il giorno, mantenendo tuttavia una relativa quiete serale nel quartiere residenziale.
La mappa visualizza la posizione della villa all'interno del quartiere El Chaparral, evidenziando la vicinanza alle lagune salate a nord-ovest e alla linea costiera a est. Si noti che le distanze indicate, come quella per l'aeroporto o i campi da golf, sono calcolate in linea d'aria. Il punto d'interesse principale è rappresentato dal facile accesso al Paseo Marítimo e alle spiagge della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca meridionale, fungendo da punto intermedio tra due grandi centri urbani: Alicante a circa 44 chilometri a nord-est e Murcia a circa 39 chilometri a sud-ovest. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città metropolitane. El Chaparral si trova nella parte interna rispetto alla linea costiera principale, pur mantenendo un forte legame visivo e funzionale con il mare.
La distanza verso il mare copre circa 1,3 chilometri, permettendo di raggiungere le spiagge come Platja del Cura e Cala del Palangre con una breve guida. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco più vicini sono situati nell'entroterra: il Villamartín Golf Club dista 8,7 chilometri, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a circa 10 chilometri. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 35 chilometri di distanza in linea d'aria. Per la mobilità elettrica, le colonnine di ricarica più vicine sono disponibili a circa 5,8 chilometri. L'accesso alle grandi città come Alicante e Murcia richiede un tragitto autostradale di circa 40-45 minuti. L'infrastruttura locale comprende anche centri sportivi, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja si definisce mediterraneo semi-arido, con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'alta esposizione luminosa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima del terreno favoriscono una topografia pianeggiante. L'elemento naturale distintivo della zona è il Parco Naturale delle Lagunas de la Mata y Torrevieja, i cui laghi di salgemma influenzano il microclima locale, aumentando l'umidità relativa ma contribuendo anche alla qualità dell'aria. Questo ecosistema attira diverse specie ornitologiche. La vegetazione circostante la villa è tipica della zona costiera, adattata alla siccità e richiedendo una manutenzione del giardino relativamente contenuta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja vanta sette spiagge bandiera blu, inclusa la vicina Platja del Cura e Playa de los Locos, note per la qualità delle acque e dei servizi. La struttura delle spiagge è variegata, offrendo sia tratti sabbiosi ampi che piccole calette rocciose come la Cala del Palangre. Le strutture balneari sono dotate di servizi completi. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include il Real Club Náutico, situato a circa un chilometro, per gli appassionati di vela e sport acquatici. L'area circostante la villa ospita diversi centri sportivi e palestre. Per il tempo libero all'aperto, i sentieri intorno alle saline offrono percorsi per il trekking e il ciclismo su terreno pianeggiante.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca meridionale, fungendo da punto intermedio tra due grandi centri urbani: Alicante a circa 44 chilometri a nord-est e Murcia a circa 39 chilometri a sud-ovest. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città metropolitane. El Chaparral si trova nella parte interna rispetto alla linea costiera principale, pur mantenendo un forte legame visivo e funzionale con il mare.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL160904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare di Torrevieja, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto ad altre offerte residenziali. Se confrontata con il progetto 'Laguna Rosa Villas', che parte da 424.000 euro, questa proprietà presenta un sovrapprezzo giustificato dallo stato di completamento e ristrutturazione immediata, eliminando i rischi legati ai ritardi di cantiere. Rispetto ad 'Alegria 25', con prezzi a partire da 440.000 euro, la differenza è meno marcata, ma questa villa offre la specificità di un giardino privato di 270 m² che in alcuni nuovi sviluppi ad alta densità può essere ridotto. Mentre i nuovi sviluppi nella zona offrono prezzi inferiori, si tratta spesso di appartamenti o ville a schiera con spazi esteriori più limitati. La villa in oggetto si distingue per la combinazione di una struttura consolidata con tecnologie moderne. La vicinanza al Parco Naturale delle Lagunas fornisce un valore aggiunto paesaggistico che manca in progetti situati più a nord o verso l'entroterra. Inoltre, rispetto a soluzioni sulla prima linea di mare, che richiedono investimenti molto più elevati, questa proprietà offre un equilibrio tra accessibilità alla spiaggia e riduzione dei costi.
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