立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラル地区は、トレビエハの市街地と自然保護区の間に位置する住宅地です。標高22メートルの平坦な地形にあり、地中海沿岸の気候を直接受ける位置にあります。最寄りの海岸（プラハ・デル・クラ）までは約1.3キロメートル、市内の主要なインフラやショッピング施設へも徒歩や自転車でアクセス可能な距離にあります。
この物件は、屋外での生活を重視するレイアウトになっています。南西向きのテラスとパーゴラ（日よけ）により、夏場の日差しを避けながら屋外空間を一年中有効に活用できます。3つの寝室はファミリー利用やゲスト対応に適し、バリアフリーに近い1階建ての間取りは高齢者や小さな子供がいる世帯にも適しています。家具付きのため、新たな家具の購入を必要としません。
本物件は1970年代に建設され、近年包括的なリノベーションが施されました。構造体は既存のものを維持しつつ、キッチン、浴室、および配管・電気設備が現代の基準に更新されています。プライベートプールと手入れが容易な庭園が新設されています。建設工事は完了しており（キーレディ）、追加の工事期間を待つことなく、すぐに居住を開始できる状態です。
この物件は、大規模なリゾートコミュニティで見られるような共有施設（ジム、スパ、24時間レセプションなど）を提供していません。敷地内の駐車スペースはありますが、大型車両の複数台収容には制限がある場合があります。1970年代の構造であるため、最新の省エネ基準を満たす完全な新建築物件に比べ、断熱性能の面で一部制限がある可能性があります。
この物件は、建設を待たずにすぐにスペインでの生活を始めたいと考える購入者に適しています。既にリノベーションが完了しており家具も揃っているため、定住やセカンドライフとして即時利用可能です。また、プライベートな庭とプールを希望しつつ、大規模なマンションの管理規定や共有費を避けたい、独立性を重視するライフスタイルにも合致します。 年間を通じて温暖な気候を活かし、アウトドアライフを送りたいシニア層や、アクティブな夫婦にも適しています。平坦な地形と1階建ての間取りは、階段の昇降が負担となる状況でも生活しやすくなっています。 自然公園への近接性は、ハイキングやサイクリング、写真撮影などを趣味とする層にとって魅力的です。都市部（アリカンテやムルシア）へのアクセスが比較的良好なため、完全な田舎暮らしではなく、都市部の医療施設や文化施設への定期的なアクセスを維持したい方にも適しています。エネルギー効率の高い設備への投資に関心があり、ランニングコストの抑制を重視する購入者にとっても合理的な選択肢です。
リノベーションにより、内装は現代的な仕上げに更新されています。キッチンは屋外のテラスとの視覚的な連続性を持ち、明るい素材選定がされています。バスルームにはモダンな洗面台とシャワー設備が設置され、メインバスルームには床暖房が導入されています。床暖房は冬季の快適性を高める要素です。 構造は1970年代のコンクリート造（典型的な地中海建築）をベースとしています。リノベーションにより、断熱や気密性の向上が図られていますが、新建築特有の最新規準とは異なる点があります。窓や開口部には、日差しを調整する電動ブラインドが設置されています。屋外スペースでは、メンテナンスが容易なように設計された庭園と、南西向きの覆いのあるパティオが特徴です。 設備面では、電力および給湯用の太陽光パネルシステムが導入されており、エネルギー自給率の向上と光熱費の削減が期待できます。冷暖房にはダクト式エアコンが完備され、家全体の温度管理が可能です。セキュリティ面では、監視カメラシステムが設置されており、不在時の安心感を高めています。家具付きで販売されるため、内装のデザインはすでに完成された状態です。
この物件の価格は459,000ユーロからとなっています。この価格には、270平方メートルの土地、102平方メートルの居住空間、プール、および家具・備品が含まれています。同地域の類似物件（Laguna Rosa VillasやAlegria 25など）が370,000ユーロから440,000ユーロで販売されていることと比較すると、本物件はリノベーションの質やプライベートプールの有無、土地の広さを考慮した価格設定にあります。購入時には、物件価格に加え、不動産取得税（ITP）、登記費用、手数所などの諸経費が別途必要です。
この物件での日常生活は、温暖な地中海の気候とプライベートな屋外空間を中心としたものになります。南西向きのテラスは午後の日差しを取り込みつつ、設置されたパーゴラが適度な日陰を作り出します。屋外のダイニングエリアは、夕食時やバーベキューを楽しむのに適した環境を提供します。プライベートプールは夏季の温度調整の場として機能します。 周辺はエル・チャパラルという住宅街で、比較的静かな雰囲気ですが生活必需品には困りません。徒歩圏内（約300〜600メートル）にスーパーマーケット、レストラン、薬局があるため、日常の買い物は車を使わずに済みます。朝食後にカフェへ出かけたり、夕方に地元のバーを利用したりするなど、徒歩での移動が可能です。 屋内はリノベーションにより開放的なリビングとキッチンが一体化されており、家族や友人との集まりに適しています。ダクト式空調が全室に行き渡っており、夏季の高温や冬季の湿気に対する温度管理が容易です。近隣には「ラグーナ・デ・ラ・マタ・イ・トレビエハ自然公園」があり、塩湖の風景や鳥類観察などの自然活動が、日常の散歩コースとして利用できます。
エル・チャパラル地区は、トレビエハ市内の主要なインフラから徒歩や自転車でアクセス可能な範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットは約350メートル、薬局は約600メートルと、日常の買い物に便利です。レストランやカフェも周囲に多数あり（半径2キロ圏内に約160店舗以上）、外食の選択肢は豊富です。 教育機関としては、半径2キロ圏内に3校の学校があり、子供のいる世帯への対応も可能です。医療施設に関しては、トレビエハ総合病院まで約3.4キロメートル、車で約10分程度の距離です。公共交通機関はトレビエハ市内のバスネットワーク（12路線）が利用でき、最寄りのバス停へのアクセスも良好です。 車での移動に関しては、AP-7高速道路へのアクセスを経由して、アリカンテ空港（約35キロメートル）やムルシア市（約39キロメートル）へ向かうことができます。これらの主要都市へは40分から1時間程度の移動時間です。平坦な地形を利用して、海岸沿いや市内中心部への自転車移動も一般的です。
地図は、トレビエハ市内のエル・チャパラル地区における物件の正確な位置を示しています。西側にはラグーナ自然公園が広がり、東側は市街地と海岸線に面しています。カタルーニャ地方とは異なり、ここではフラメンコのリズムよりも北アフリカ由来の音楽がテラスから流れてくることが多いのも、この地域のならではの光景です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハは、バレンシア州アリカンテ県の南端に位置するコスタ・ブランカ沿岸の主要都市の一つです。地理的には、地中海に面した塩湖（ラグーナ）の南側に位置しています。周囲の主要都市としては、北にエルチェ（約32キロメートル）、北西にアリカンテ（約44キロメートル）、南西にムルシア（約39キロメートル）が位置します。これらの都市へのアクセスは良好であり、トレビエハはこれらの大都市圏の経済的影響下にある一方で、独立したリゾート都市として機能しています。
最寄りの海岸であるプラハ・デル・クラは約1.3キロメートル、徒歩で約15分から20分の場所にあり、「ブルーフラッグ」に認定されています。ゴルフ施設としては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（約8.7キロメートル）、カンポアモール・ロイヤルゴルフクラブ（約10キロメートル）があり、車で約15分から20分でアクセス可能です。 空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約35キロメートルと最寄りです。車での移動時間は通常45分前後です。これに対し、バレンシア空港までは約168キロメートルと距離があります。 近隣の主要都市へのアクセスとして、アリカンテ市（約44キロメートル）やエルチェ市（約32キロメートル）へは高速道路を利用して約40分で到着可能です。これらの都市には大規模なショッピングセンターや国際的な医療施設があります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは年間平均気温18.7度、年間日照時間約3,854時間という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏季の平均気温は27度前後、冬季は11度前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。5ヶ月にわたり水温が20度以上を保つため、春から秋にかけての海水浴が可能です。 標高は海抜22メートルと低く、海岸線までの地形勾配は約1.9%と非常に平坦です。これは徒歩や自転車での移動を容易にし、高齢者や小さな子供のいる世帯にとって移動の負担が少ないことを意味します。近隣の「ラグーナ・デ・ラ・マタ・イ・トレビエハ自然公園」は、塩湖とその固有の生態系からなる景観地であり、地域の微気候に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺地域には7つの「ブルーフラッグ」認定ビーチがあります。中でも最寄りのプラハ・デル・クラ（約1.3キロメートル）は、バリアフリー設備やセキュリティ、水質管理の基準を満たしたビーチです。ロス・ロコスやラ・マタなどの他の認定ビーチへも車で短時間でアクセス可能です。 ゴルフ施設については、トレビエハ南部のオリウエラ・コスタ地区に位置する著名なコースが集まっています。ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスの各ゴルフクラブは、車で約15分から20分の圏内にあり、ゴルフプレイヤーにとって重要なリソースです。 市内にはパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（スポーツ宮殿）などの大型スポーツセンターがあり、様々な屋内スポーツやイベントに参加できます。また、地元のサッカークラブやジム施設も近隣にあり、健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハは、バレンシア州アリカンテ県の南端に位置するコスタ・ブランカ沿岸の主要都市の一つです。地理的には、地中海に面した塩湖（ラグーナ）の南側に位置しています。周囲の主要都市としては、北にエルチェ（約32キロメートル）、北西にアリカンテ（約44キロメートル）、南西にムルシア（約39キロメートル）が位置します。これらの都市へのアクセスは良好であり、トレビエハはこれらの大都市圏の経済的影響下にある一方で、独立したリゾート都市として機能しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL160904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格459,000ユーロは、同じトレビエハ地区内の比較対象プロジェクト、例えば「LAGUNA ROSA VILLAS」（424,000ユーロ〜）や「ALEGRIA 25」（440,000ユーロ〜）と比較して、やや高めの価格帯に位置しています。しかし、これらのプロジェクトが多くの場合、区画内のテラスハウスやタウンハウスであるのに対し、本物件は独立した一戸建て住宅であり、270平方メートルの専有敷地を完全に利用できる点が異なります。 エルチェやアリカンテ中心部のような大都市圏と比較すると、トレビエハはリゾート都市としての性質が強く、住宅価格は一般的に郊外化したエリアよりも安定しています。マラガやマルベージャなどの高級リゾート地と比較すると、価格帯は手頃で、入居コスト（維持費やコミュニティ料金）も低く抑えられる傾向にあります。 周辺の未リノベーション物件と比較すると、本物件は初期投資額が高いものの、直近の設備投資（太陽光パネル、空調、内装）により、購入後の即時的な追加改修費用を抑えることができます。コスタ・ブランカ北部のハベアやデニアなど、起伏の激しい地形にある物件とは異なり、トレビエハの地形は平坦であり、移動の利便性が高い地域と言えます。
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