토르레비에하의 El Chaparral 지구에 위치한 이 리노베이션된 단독 빌라는 102제곱미터의 거주 공간과 270제곱미터의 대지를 갖추고 있습니다. 1970년에 지어진 이 건물은 최근 현대적인 설비와 밝은 자재를 사용하여 개조되었으며, 3개의 침실과 2개의 욕실을 제공합니다. 이 부동산은 수영장과 차양이 있는 테라스를 갖추고 있어 사적인 야외 생활 공간을 제공합니다. 남서향의 위치는 오후와 저녁 시간대의 햇볕 노출을 보장합니다. 태양광 패널 및 덕트 에어컨과 같은 기술적 시설이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 염호 자연 공원 'Parque Natural de las Lagunas' 근처의 El Chaparral 주거 지역에 자리 잡고 있습니다. 위치는 토르레비에하의 도심과 해변 지역 사이의 교차점에 있으며, 일일 생활에 필요한 서비스와 상업 시설에 대한 접근성이 높습니다. 지리적으로는 도시화된 구역 내에 위치하면서도 자연 보호 구역까지의 거리가 근접해 있습니다.
이 주택은 계단이 없는 단층 구조를 통해 동선의 편의성을 높였습니다. 태양광 패널과 바닥 난방은 에너지 효율성과 계절별 온열 쾌적성을 충족시키는 요구를 해결합니다. 사적인 수영장과 테라스는 야외에서의 여가 생활을 지원하며, 방범 카메라와 전동 블라인드는 보안에 대한 필요를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 건물을 대상으로 한 리노베이션입니다. 추가적인 신축 공정이나 완공 대기 기간이 없으며, 현재 바로 거주 가능한 상태입니다. 최근의 개조 공사를 통해 내부 설비와 마감재가 현대적인 표준으로 업데이트되었습니다.
이 부동산은 해변에서 약 1km 떨어져 있어 해조망을 제공하지 않습니다. 신축 프로젝트가 아니므로 최신 건축 법규에 따른 신형 단열 기준과는 다를 수 있습니다. 대지 면적은 넓은 조경을 위한 공간을 제한하며, 고립된 시골 환경이 아닌 도시 주택가에 위치합니다.
이 부동산은 리노베이션 과정이나 초기 세팅에 시간을 투자할 여유가 없는 상황에 적합합니다. 단층 구조는 계단 이동이 불편한 거주자나 장기적인 접근성을 고려하는 가구에게 맞습니다. 태양광 패널과 에너지 효율적인 시스템은 공과금 절감과 환경적 영향을 고려하는 구매자에게 매력적입니다. 또한 일일 쇼핑과 의료 서비스가 도보 거리 내에 있어 차량 의존도를 낮추고 싶은 경우에 적합합니다. 대중적인 해변보다는 개인적인 수영장과 테라스에서 프라이버시를 중요시하는 생활 방식에 부합하며, 즉시 투자 수익을 내거나 거주를 시작해야 하는 타임라인을 가진 구매자에게 현실적인 옵션입니다.
빌라의 리노베이션은 현대적인 자재와 기능성에 중점을 두었습니다. 욕실은 현대적인 세면대와 샤워 부스로 마감되었으며, 주방은 다이닝 공간과 개방적으로 연결되어 야외 공간의 전망을 확보합니다. 기술적으로는 덕트 에어컨이 전체 공간의 기온 조절을 담당하며, 욕실에는 쌀쌀한 아침을 대비한 바닥 난방이 설치되었습니다. 옥외에는 천장 선풍기가 장착된 파티오가 있어 여름철 테라스 사용을 최적화합니다. 보안을 위해 카메라 감시 시스템과 전동 블라인드가 통합되어 있습니다. 인테리어는 미니멀한 스타일과 밝은 마감재를 사용하여 102제곱미터의 공간을 넓게 느끼게 하며, 모든 가구가 포함된 상태로 인도됩니다.
이 부동산의 매각 가격은 €459,000부터 시작합니다. 이 가격은 토르레비에하 지역의 유사한 단독 주택과 비교할 때 중간 범위에 위치합니다. 가격에는 가구 및 가전 제품이 포함되어 있으며, 별도의 비용 없이 즉시 입주가 가능하다는 점에서 가치가 평가됩니다. Laguna Rosa Villas나 Alegria 25와 같은 인근 프로젝트와 비교했을 때, 리노베이션 완공 상태와 포함된 고급 설비가 가격 결정에 반영되어 있습니다.
El Chaparral의 일상은 도시적 편의성과 주거적 안정성이 결합된 리듬을 따릅니다. 500m 반경 내에 슈퍼마켓과 약국이 위치하여 생필품 구매는 도보나 자전거로 해결됩니다. 해발 22m의 높이와 평평한 지형은 이동성을 용이하게 하며, 남서향 테라스는 오후 늦게까지 햇살을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 연간 3,800시간이 넘는 일조량과 약 5개월에 달하는 수영 시즌은 야외 생활을 중요시하는 생활 방식을 지원합니다. 근처의 염호와 자연 보호 구역은 도시의 붐비는 환경과 대조되는 산책로를 제공합니다. 단층 설계는 생활 공간 내의 동선을 간소화하며, 사적인 정원과 수영장은 공용 해변 대신 집에서 여가를 보내는 데 적합한 환경을 조성합니다.
이 주택의 주변 환경은 잘 발달된 도시 주거 지역의 특성을 보입니다. 해양 스포츠와 여가 활동이 가능한 Real Club Náutico 마리나는 1km 거리에 있습니다. 스포츠 궁전(Palacio de Deportes Infanta Cristina)은 1.5km 이내에 위치하여 실내 체육 시설에 접근할 수 있습니다. 의료 서비스는 3.4km 떨어진 병원에서 제공됩니다. 알리칸테(44km)와 무르시아(39km)로의 접근은 A-7 고속도로를 통해 용이하며, 12개의 대중 교통 노선과 50개의 정류장이 지역 내의 연결성을 지원합니다. 이 지역은 연간 32개의 지역 축제가 열리는 활기찬 커뮤니티 생활을 제공합니다.
지도는 El Chaparral 내 이 부동산의 위치를 보여줍니다. 서쪽으로는 'Lagunas de la Mata' 자연 보호 구역이 위치하고 있으며, 동쪽으로는 해변 방향으로 N-332 도로가 뻗어 있습니다. 맵에서는 가장 가까운 슈퍼마켓(354m), 병원(3.4km), 그리고 Platja del Cura 해변(1.0km)까지의 거리를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토르레비에는 코스타 블랑카의 중남부에 위치하며, 북쪽의 알리칸테와 남쪽의 무르시아 사이의 지리적 중심점 역할을 합니다. El Chaparral은 도시의 남부, 역사적 중심지와 염호 사이의 주택 밀집 지역에 있습니다. 이 위치는 대도시의 공항과 쇼핑 시설에 접근하면서도, 순수한 농촌 지역보다는 도시적 인프라에 통합된 거주 환경을 제공합니다.
가장 가까운 해변인 Platja del Cura는 직선 거리로 1.0km 떨어져 있으며 도보로 약 15분 소요됩니다. 골프장은 주거 지역 외곽에 위치하며, 가장 가까운 Club de Golf Villamartín까지는 약 8.7km의 이동이 필요합니다. 알리칸테-엘체 공항은 차로 약 40분 거리(35km)에 있습니다. 일상적인 편의시설인 슈퍼마켓과 약국은 350m 내외에 위치하여 차량 없이도 접근이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토르레비에는 연평균 기온 18.7°C의 전형적인 지중해성 기후를 가집니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,854시간의 일조량을 기록하며, 5개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해수욕이 가능합니다. 해발 22m의 낮은 고도와 해변을 향한 1.9%의 완만한 경사는 바람의 영향을 최소화하고 이동성을 돕습니다. 근처 염호는 지역 습도에 영향을 미치는 미기후를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토르레비에는 7개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 그중 Platja del Cura와 Los Locos가 근접해 있습니다. 이 해변들은 수질 관리와 구조원 상주 등의 기준을 충족합니다. 해변을 벗어나면 CF Torrevieja와 같은 지역 스포츠 센터와 인근 Orihuela 지역의 골프 코스(Villamartín, Campoamor)에서 레저 활동이 가능합니다. Lagunas de la Mata 자연 보호 구역은 조류 관찰과 하이킹을 위한 자연적 레크리에이션 공간을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토르레비에는 코스타 블랑카의 중남부에 위치하며, 북쪽의 알리칸테와 남쪽의 무르시아 사이의 지리적 중심점 역할을 합니다. El Chaparral은 도시의 남부, 역사적 중심지와 염호 사이의 주택 밀집 지역에 있습니다. 이 위치는 대도시의 공항과 쇼핑 시설에 접근하면서도, 순수한 농촌 지역보다는 도시적 인프라에 통합된 거주 환경을 제공합니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.9°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL160904
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토르레비에하의 인근 프로젝트인 Laguna Rosa Villas나 Alegria 25와 비교할 때, 이 빌라는 '준비 완료(Ready)' 상태라는 명확한 차별점을 가집니다. 신축 프로젝트들은 종종 최신 설계를 제공하지만 완공까지 대기 시간이 필요하고 별도의 마감 비용이 발생할 수 있습니다. 반면 이 부동산은 모든 리노베이션과 가구 설치가 끝난 상태로 즉시 사용이 가능합니다. 위치적으로 El Chaparral은 도심의 혼잡함과 내륙의 고립된 골프 리조트 사이의 균형을 제공합니다. 지역 내 오래된 매물과 비교했을 때, 통합된 에어컨 시스템과 보안 장치 같은 현대적인 기술 설비는 유지 보수 측면에서 이점을 제공합니다. 내륙의 대규모 골프 단지가 차량 없이는 일일 생활이 어려운 반면, 이 지역은 필수 서비스에 대한 도보 접근성이 뛰어납니다.
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