Эта отдельная вилла расположена в районе Эль-Чапарраль в Торревьехе. Объект, построенный около 1970 года и недавно прошедший полную реконструкцию, предлагает 102 м² жилой площади на участке площадью 270 м². В вилле три спальни и две ванные комнаты. Локализация характеризуется развитой городской инфраструктурой с пешей доступностью до повседневных услуг и расстоянием около 1 км до ближайших пляжей. Реконструкция включила установку современных инженерных систем, таких как канальное кондиционирование и солнечные панели.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне, граничащей с природным парком Лагунас-де-ла-Мата. Это расположение обеспечивает доступ как к городской инфраструктуре, так и к природным тропам. Близость к соляным озерам влияет на местный микроклимат. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в сторону побережья, расстояние до моря составляет около 1 километра.
Одноэтажная планировка решает вопросы доступности для всех возрастных категорий. Наличие трех спален позволяет разместить семью или гостей. Внешняя территория включает частный бассейн и сад, расширяя жилое пространство на улицу. Имеется парковка на участке, что решает вопрос хранения автомобиля в жилом районе, где уличная парковка может быть ограничена.
Хотя оригинальная конструкция датируется примерно 1970 годом, объект прошел полную реконструкцию. Статус строительства готов к заселению. Обновления включают современную изоляцию, системы контроля климата и современную отделку. Это представляет собой обновленный существующий фонд, а не новостройку, с возможностью немедленного въезда.
Объект не предлагает прямого вида на море из-за расположения в 1 км от береговой линии. Вилла находится внутри квартала, а не в гольф-курорте, что требует транспорта для доступа к полям для гольфа. Размер сада в 270 м² может быть сочтен ограниченным для тех, кто ищет обширные земельные угодья. Городское расположение подразумевает близость к соседям.
Этот объект подходит покупателям, ищущим решение, готовое к въезду, без сроков ожидания, связанных с новым строительством. Одноэтажная планировка практична для людей с ограниченной подвижностью или тех, кто предпочитает избегать лестниц. Семьи выигрывают от близости к школам и паркам, а надежный сад обеспечивает безопасную игровую зону. Сочетание частного бассейна и закрытой террасы подходит тем, кто отдает приоритет жизни на свежем воздухе и приемам гостей. Это также актуально для покупателей, ищущих энергоэффективные функции для снижения долгосрочных эксплуатационных расходов. Расположение в короткой езде от полей для гольфа привлекает активных пенсионеров. Ценовой уровень указывает на средний-высокий бюджет на вторичном рынке Торревьехи.
Уровень отделки виллы соответствует современным стандартам благодаря недавней реконструкции. Внутренние пространства оформлены с использованием светлых тонов и современных материалов. Ванные комнаты оборудованы душевыми кабинами и деревянной мебелью, что характерно для текущих тенденций дизайна. Кухня интегрирована с гостиной, создавая единое функциональное пространство. Техническое оснащение включает канальную систему кондиционирования и теплые полы в ванных комнатах. Энергоэффективность повышена за счет установки солнечных панелей. Уличное пространство оборудовано электрическими жалюзи и системой видеонаблюдения. Бассейн в саду предоставляет автономную зону отдыха. Объект продается полностью меблированным, включая бытовую технику.
Запрашиваемая цена начинается от 459 000 евро за эту отдельную виллу. По сравнению с аналогичными проектами в Торревьехе, такими как Laguna Rosa Villas и Alegria 25, цены на которые начинаются около 424 000 и 440 000 евро соответственно, этот объект находится в более высоком ценовом сегменте. Это отражает статус завершенной реконструкции и наличие современных удобств, таких как частный бассейн и солнечная энергетика. Затраты, связанные с этой транзакцией, включают налог на передачу имущества (ITP) для вторичного жилья, расходы на нотариуса и регистрацию.
Жизнь в районе Эль-Чапарраль организована вокруг спокойного жилого ритма, который сочетается с практичностью городской среды. Утро здесь часто начинается с кофе на террасе, ориентированной на юго-запад, где солнце освещает участок уже в первой половине дня. Близость к соляным озерам Лагунас-де-ла-Мата определяет визуальный ландшафт: окрашенные в розовый цвет водоемы создают уникальный фон для прогулок. Повседневные задачи, такие как покупка продуктов или визит в аптеку, решаются пешком, что характерно для городской застройки этого района Торревьехи. Вечера проводятся на закрытой террасе, защищенной от ветра, где можно использовать зону для барбекю. Вилла расположена на тихой улице, что снижает уровень шума по сравнению с центральными курортными зонами, но при этом обеспечивает быстрый доступ к оживленным ресторанам и барам. Наличие частного бассейна позволяет отдыхать в уединении, не посещая общественные пляжи.
Окружающая инфраструктура района Эль-Чапарраль характеризуется высокой плотностью услуг. В радиусе двух километров расположены десятки ресторанов, кафе и баров. Для семей с детьми важно наличие нескольких образовательных учреждений в шаговой доступности. Здравоохранение представлено близостью к больнице Торревьехи и множеству аптек. Спортивная инфраструктура включает Дворец спорта Инфанта Кристина и футбольные клубы. Наличие 12 линий общественного транспорта обеспечивает связь с другими районами города без использования личного автомобиля, хотя для посещения отдаленных пляжей автомобиль необходим. Магазины повседневного спроса, банки и сервисные службы сосредоточены вдоль основных улиц.
Карта показывает положение виллы в районе Эль-Чапарраль, Торревьеха. Она выделяет близость к Природному парку Лагунас на западе и городской прибрежной зоне на востоке. Видны основные дороги доступа к AP-7 и N-332. Маркеры расстояний указывают небольшой радиус до местных пляжей и удобств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на Коста-Бланке, на равном удалении от крупных городов, таких как Аликанте (44 км) и Мурсия (39 км). Это позволяет жителям легко добираться до международных аэропортов Аликанте и региона Мурсия. Город Эльче, с его большей численностью населения и торговыми центрами, находится в 32 км к северу. Расположение служит узлом в регионе 'Веха-Баха', предлагая баланс между туристической прибрежной жизнью и услугами крупных внутренних метрополий.
Доступ к пляжам Плайя-дель-Кура и Кала-дель-Паланге возможен пешком или на велосипеде, расстояния варьируются от 1,0 до 1,5 км. Это позволяет регулярно посещать море без обязательного использования автомобиля. Поля для гольфа находятся дальше; Club de Golf Villamartin находится в 8,7 км, что требует транспортного средства. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км, что соответствует 30-40 минутам езды. Центр города Торревьеха легко доступен, предлагая марины и культурные объекты.
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Торревьехи относится к средиземноморскому типу с отчетливыми признаками полупустынной местности. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, а количество солнечных часов в году достигает 3854. Купальный сезон длится пять месяцев, когда вода прогревается до комфортных значений. Рельеф местности равнинный с высотой 22 метра над уровнем моря и минимальным уклоном. Близость к соляным озерам формирует уникальный микроклимат с повышенной влажностью воздуха и насыщенностью солями, что часто отмечается как благотворно влияющее на дыхательную систему.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торревьеха обладает семью пляжами с Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды и безопасность. Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Кура и Кала-дель-Паланге, находятся в 1, 1,5 км от виллы. Любителям водных видов спорта доступен яхт-клуб Real Club Náutico, расположенный в километре от дома. Гольф-инфраструктура представлена тремя известными полями: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, все они находятся в радиусе 11 км. Для пеших прогулок и наблюдения за птицами используется природный парк соляных озер.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на Коста-Бланке, на равном удалении от крупных городов, таких как Аликанте (44 км) и Мурсия (39 км). Это позволяет жителям легко добираться до международных аэропортов Аликанте и региона Мурсия. Город Эльче, с его большей численностью населения и торговыми центрами, находится в 32 км к северу. Расположение служит узлом в регионе 'Веха-Баха', предлагая баланс между туристической прибрежной жизнью и услугами крупных внутренних метрополий.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL160904
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Торревьехи этот проект занимает позицию отремонтированного жилья в сравнении с новыми застройками и вторичным фондом. Объекты-конкуренты, такие как Laguna Rosa Villas и Alegria 25, имеют более низкую стартовую цену (от 424 000 и 440 000 евро соответственно), но часто предполагают покупку на ранней стадии строительства. В рассматриваемой вилле цена выше за счет готовности к проживанию, наличия частного бассейна и современного технического оснащения. В отличие от квартир в высотных зданиях центра Торревьехи, данный объект предлагает конфиденциальность и собственную землю. Сравнение с проектом C/Perseo показывает, что данный объект дороже (370 000 евро у конкурента), что оправдывается большей площадью участка и наличием бассейна. Вложения в энергетическую эффективность выделяют виллу на фоне старого фонда, где счета за электричество могут быть значительными.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID