يقع هذا المشروع السكني في مدينة توريفيخا، أليكانتي، ويتمثل في فيلا منفصلة تم إنجازها حوالي عام 1970. يتميز العقار بموقعه القريب من البحر ودمجه مع البيئة الحضرية، حيث يوفر مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع مع استوديو للضيوف独立的. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 500 متر مربع تشمل مسبحاً خاصاً ومناطق خارجية مجهزة للاستخدام اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في منطقة سكنية حضرية تتميز بإطلالة قريبة من الساحل، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل كورا مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تكمن أهمية الموقع في التوازن بين الوصول المباشر إلى الخدمات اليومية والقرب من البحر، داخل مدينة توريفيخا النشطة.
يستجيب التصميم الداخلي للعقار لاحتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة مع إمكانية فصل أماكن إقامة الضيوف. يتضمن المخطط غرفاً متعددة الاستخدامات ومناطق تخزين إضافية، مما يلبي متطلبات الإقامة الموسمية والدائمة مع الحفاظ على الخصوصية في المسبح والحدائق.
بما أن المشروع مكتمل منذ عقود، فإن المشتري لا يواجه مخاطر تأخير البناء أو مخططات التطوير المستقبلية. العقار جاهز للاستخدام الفوري مع تنسيق الحدائق والمسبح والهياكل الخارجية في حالتها الراهنة، مما يتيح الانتقال إليه دون انتظار.
لا يقدم هذا المشروع مرافق مجتمعية مشتركة توجد عادة في المشاريع الحديثة (مثل مناطق اللعب المشتركة أو نوادي اللياقة داخل المجمع). كما أن الموقع ليس منعزلاً بل هو ضمن منطقة حضرية قد تشهد حركة مرورية ونشاطاً مستمراً، والوصول إلى ملاعب الجولف يتطلب استخدام السيارة لمسافات تزيد عن 8 كيلومترات.
يناسب هذا العقار العائلات أو الأزواج الذين يملكون وقتاً كافياً لصيانة الحديقة والمسبح، والذين يرغبون في مساحة معيشة واسعة. هو الخيار المناسب لمن يبحثون عن منزل دائم مع مرونة لاستضافة الأصدقاء والعائلة في غرفة ضيوف منفصلة. كما يتناسب مع الأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في بيئة حضرية توفر كل الخدمات على مدار السنة بدلاً من المناطق السياحية الموسمية.
يشمل العقار تشطيبات عملية مثل الأرضيات الخزفية والخزائن المدمجة التي تزيد من كفاءة التخزين. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء والتدفئة المركزية، وهو أمر ضروري للراحة خلال أشهر الشتاء في المنطقة. وجود المدفأة في غرفة المعيشة يضيف عنصراً إضافياً من الدفء. المسبح والشواية الخارجية يعكسان تركيزاً على الحياة في الهواء الطلق، بينما توفر الغرف الإضافية مساحات وظيفية للمكاتب أو التخزين.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 590,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة أعلى مقارنة بمشاريع مثل 'LAGUNA ROSA VILLAS' و'ALEGRIA 25' التي تبدأ أسعارها من حوالي 440,000 يورو. هذا الاختلاف في التسعير مبرر بمساحة الأرض الكبيرة (500 متر مربع)، وجود المسبح الخاص، واستوديو الضيوف الإضافي، مما يضيف قيمة وظيفية كبيرة للعقار مقارنة بالوحدات الأصغر أو الأراضي المشتركة.
الحياة في هذا الجزء من توريفيخا تتسم بالحيوية والراحة اليومية. يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر القريبة والخدمات الأساسية بالأقدام أو باستخدام الدراجات، مما يسهل روتين الحياة اليومي. وجود الشاطئ على بعد كيلومتر واحد يعني أن المشي إلى البحر والاستمتاع بالنسيم يمكن أن يكون جزءاً من النمط المعتاد. يعكس نمط الحياة هنا التوجه الإسباني نحو قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء في الحديقة الخاصة أو في المساحات العامة والمطاعم المنتشرة بكثرة في المحيط.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 168 مطعماً و26 صيدلية في نصف قطر كيلومترين، مما يدل على سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات. يقع المستشفى العام على بعد 3.4 كم فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية القريبة. المنطقة ليست منعزلة؛ إنها جزء من نسيج المدينة الحيوي، مما يعني أن الحياة الاجتماعية والترفيهية متاحة بسهولة، سواء في النوادي الرياضية القريبة أو المراكز التجارية.
توضح الخريطة الموقع المركزي للفيلا بالنسبة لشاطئ لوس لوكوس وبلايا ديل كورا. يظهر كثافة المطاعم والخدمات في الشوارع المحيطة، بالإضافة إلى المسافة الملائمة للوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مدينتي أليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا تقع بين مدن رئيسية: إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى المطارات الدولية والمستشفيات الجامعية الكبرى، مع البقاء في مدينة ساحلية لها طابعها الخاص ومجتمع دولي متنوع، وهي منطقة يتحدث سكانها بالإسبانية بشكل رئيسي داخل مجتمع بلنسية.
يقع أقرب شاطئ 'Platja del Cura' على بعد كيلومتر واحد، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تقع مطاعم وكافيتريا ومحلات السوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار. للسفر الدولي، يبعد مطار أليكانتي حوالي 35 كيلومتراً، بينما توجد ملاعب الجولف مثل 'Villamartín' على بعد نحو 9 كيلومترات، مما يتطلب سيارة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي دافئ مع 3854 ساعة شمس سنوياً وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. هطول الأمطار محدود، والارتفاع المنخفض (22 متراً) فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل. الميل الخفيف نحو البحر (1.9%) يجعل المشي إلى الشاطئ أمراً مريحاً دون بذل مجهود بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل 'El Cura' و'Los Locos'، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بجانب الشاطئ، تتوفر مرافق رياضية كبيرة مثل 'Palacio de Deportes Infanta Cristina' القريبة. يمكن للسكان الاستفادة من الممرات البحرية للمشي والجري، بالإضافة إلى المراكز البحرية للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا تقع بين مدن رئيسية: إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى المطارات الدولية والمستشفيات الجامعية الكبرى، مع البقاء في مدينة ساحلية لها طابعها الخاص ومجتمع دولي متنوع، وهي منطقة يتحدث سكانها بالإسبانية بشكل رئيسي داخل مجتمع بلنسية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL553053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع 'LAGUNA ROSA VILLAS' (تبدأ من 424,000 يورو) و'SUNSET LAKEVIEWS' (تبدأ من 585,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة خارجية أكبر واستقلالية تامة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على الوحدات حديثة البناء بمساحات أصغر أو في مجمعات سكنية مشتركة، فإن هذا العقار يوفر مسبحاً خاصاً وغرفة ضيوف، مما يجعله خياراً لمن يفضلون المساحة والخصوصية على حداثة البناء فقط. يعد السعر من 590,000 يورو انعكاساً لقيمة الأرض والموقع في منطقة مركزية وليس حديثة التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID