Разположена в градска среда на Торевиеха, тази самостоятелна вила предлага жилищна обстановка на пешеходно разстояние от местните плажове. Имотът, завършен около 1970 г., предлага практична планировка с гостово студио на парцел от 500 м². Местоположението улеснява достъпа до многобройните удобства на града, включително множеството ресторанти и супермаркети. Структурата включва собствен басейн и озеленена градина, разположени на ниска надморска височина спрямо морското равнище. Този дом представлява утвърдена възможност за търсещите незабавна наличност в населен крайбрежен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Торевиеха, конкретно в урбанизирана зона близо до бреговата линия. Теренът е предимно равен, с лек наклон от 1,9% към морето. Разположен е близо до северните плажове на града, характеризиращи се със смесица от постоянни жилищни сгради и ваканционни настанявания.
Планировката позволява конфигурация с 3 спални, подходяща за семейно живеене или настаняване на гости. Наличието на отделно гостово студио осигурява допълнителни спални места без това да се отразява на основното жизнено пространство. Централното отопление и камината се грижат за по-хладните зимни вечери, докато външните тераси и зоната за барбекю улесняват храненето на открито.
Това е имот втора употреба, първоначално построен около 1970 г. Сградата е завършена и налична за незабавно ползване. Не се прилагат строителни етапи или бъдещи разрешителни за строеж; имотът отразява архитектурните стандарти и градоустройствените разпоредби от тази епоха. В зависимост от съвременните изисквания на купувачите може да е необходима реновация или модернизация.
Имотът не предлага гледка към морето поради градското си местоположение и околната плътност. Голф игрищата се намират на над 8 километра разстояние, което изисква транспорт с автомобил. Годината на строителство предшества съвременните стандарти за енергийна ефективност; затова топлинните характеристики се различават от тези на новото строителство. Има климатик, но басейнът е собствен, а не общ, както е типично за някои комплекси.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи решение „ключ в ръка“ в централно крайбрежно местоположение, а не строителен проект. Самостоятелният характер с гостево студио е подходящ за семейства, нуждаещи се от отделни помещения за гости или възрастни роднини. Утвърдената градина и басейнът привличат тези, които предпочитат незабавна употреба на открито, без да чакат озеленяването да порасне. Планировката е функционална за целогодишно живеене, подкрепена от централно отопление, което адресира специфичните нужди на зимните жители на Коста Бланка. Близостта до медицински услуги, с болница на 3,4 км и аптеки в рамките на 500 метра, я прави подходяща за пенсионери или тези с редовни здравни потребности. Това също е съображение за домакинства, изискващи достъп с превозно средство, тъй като гаражът осигурява сигурно паркиране. Имотът не съответства на купувачи, търсещи съвременно, енергийно ефективно ново строителство, или тези, желаещи уединена селска среда.
Построена през 1970 г., вилата използва строителни методи, типични за този период в региона. Структурата включва касетирани тавани в дневните, което показва ниво на архитектурна детайлност отвъд стандартните довършителни работи. Подовите настилки изглежда са плочки, практичен избор за средиземноморския климат, подпомагащ топлинната регулация през летните месеци. Наличието на камина предполага зидария, интегрирана в дизайна на дневната. Кухнята и баните, макар и функционални, носят белезите на минали реновации или оригинални съоръжения, подсказвайки стил, различен от съвременната минималистична естетика. Вградените гардероби осигуряват решения за съхранение в спалните. Екстериорът включва покривна тераса, вероятно използваща покривното пространство за слънчеви бани, характеристика, предназначена да максимизира над 3 800 годишни слънчеви часа на региона. Технически, инсталирането на централно отопление и климатик представлява значителна надградба на оригиналната инфраструктура, повишавайки нивата на комфорт през различните сезони. Охранителната система добавя модерен слой защита към по-старата структура.
Обявената цена за тази самостоятелна вила започва от 590 000 €. Тази сума представлява цената за 200 м² жилищна площ на парцел от 500 м². Като завършен имот от 1970 г., цената отразява съществуващите размери, местоположение и удобства, а не напредъка на строителството. Сравнително, това поставя имота на по-висока входна точка от някои съвременни апартаменти в района, но предлага предимството на незабавен пренос на собствеността и съществен собствен парцел. Пазарните данни показват, че сравними самостоятелни вили в Торевиеха варират от 424 000 € до 585 000 €, поставяйки този конкретен имот в горния край на местния спектър за имоти втора употреба.
Животът в тази част на Торевиеха означава пребиваване в напълно утвърдена градска зона, където ежедневните нужди са наблизо. Непосредствените околности се характеризират с плътност от жилищни вили и апартаментни блокове, създавайки обжита атмосфера. Близостта до Platja del Cura, на около километър разстояние, позволява редовни посещения на брега без необходимост от шофиране. Равният терен улеснява придвижването на пешеходци и велосипедисти, което прави практично достигането до местните супермаркети, аптеки и кафенета пеша. Ритъмът на живот тук съчетава домашен комфорт с крайбрежна достъпност. Собствената градина и зоната с басейн предлагат уединено открито пространство, действайки като лично убежище от по-оживените градски улици. Наличието на гостова къща осигурява гъвкавост за съвместно живеене на няколко поколения или настаняване на посетители. Вечерите могат да се прекарват на закрито край камината през по-хладните месеци, с използване на централната отоплителна система. Местоположението не е изолирано; то е интегрирано в тъканта на града, което означава, че са налице движението и шумовите нива, типични за испански морски град.
Непосредствената среда се определя от градската инфраструктура и достъпност. Торевиеха предлага 12 линии обществен транспорт с 50 спирки в общината, осигуряващи свързаност с по-широкия регион. Основните услуги са плътно разпределени; супермаркет е на 354 метра, а аптека е в рамките на 600 метра. Тази плътност намалява зависимостта от кола за ежедневните пазарувания. Real Club Náutico, разположен на километър разстояние, служи като морски център, отразявайки силната морска идентичност на града. Спортни съоръжения, като Palacio de Deportes Infanta Cristina, също са на кратко разстояние, предоставяйки възможности за закрити занимания. Пътната мрежа улеснява пътуването до близките градове; Аликанте е на 44 км на север, а Мурсия на 39 км на запад. За международни пътувания летище Аликанте-Елче е на около 35 км, което представлява време за път с кола от около 30–40 минути при нормално движение.
Картата показва имота, разположен в северния сектор на Торевиеха, близо до бреговата линия. Маркерът обозначава позицията на вилата спрямо плажа Platja del Cura и градската инфраструктура. Околният район показва плътна мрежа от улици и удобства, подчертавайки централния характер на местоположението в рамките на градските граници.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположена на южния бряг на провинция Аликанте, в рамките на Валенсианската общност. Намира се приблизително по средата между Аликанте на север и Картахена на юг. Това положение ѝ позволява да действа като самодостатъчен център, оставайки свързана с големите градски центрове. Градът е част от района Вега Баха дел Сегура. Местоположението му на крайбрежния път N-332 осигурява директен достъп до цялото крайбрежие на Коста Бланка. Близостта до солените езера е определяща географска характеристика на това конкретно местоположение в региона. Той служи като основен жилищен възел за европейци, установяващи се в Испания.
Вилата е стратегически разположена за достъп до развлечения и основни услуги. Най-близките плажове, Platja del Cura и Cala del Palangre, са между 1,0 и 1,5 км разстояние, походима 15-минутна разходка или кратко пътуване с кола. Тези плажове имат статут „Син флаг“, което показва високи екологични стандарти и стандарти за безопасност. Ентусиастите на голфа са изправени пред по-дълъг път, с най-близкото игрище, Villamartín, разположено на 8,7 км от имота. Това разстояние поставя резиденцията извън категорията „гледка към голф игрището“, налагайки превозно средство за редовна игра. Здравеопазването е добре покрито; общата болница е на 3,4 км, осигурявайки спешни услуги в рамките на 10 минути с кола. Летище Аликанте-Елче (ALC) е основната входна точка за международни пътувания, разположено на 35 км. Градската плътност осигурява изобилие от ресторанти и кафенета, като 168 заведения са регистрирани в радиус от 2 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местният климат се характеризира със средна годишна температура от 18,7 °C, с тесен диапазон между 11 °C и 27 °C. Тази стабилност позволява начин на живот на открито през по-голямата част от годината. Районът получава около 3 854 слънчеви часа годишно, максимизирайки ползата от собствения басейн и покривната тераса. Надморската височина е скромна, 22 метра над морското равнище, допринасяйки за равния терен с наклон от 1,9% към брега. Този релеф предотвратява наводнения и прави градината лесна за поддръжка. Сезонът на плуване продължава около пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20 °C, обикновено от май до октомври. Влажността е умерена благодарение на морския бриз, характерен за Коста Бланка. Ниските валежи подпомагат устойчивото на суша озеленяване, типично за региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Торевиеха предлага няколко плажа със „Син флаг“, включително Playa del Cura и Los Locos. Тези плажове са известни с финия пясък и спокойните води, подходящи за плуване и семейна почивка. Близостта от 1,3 км позволява чести посещения, за ранни сутрешни разходки или вечерни залези. Макар непосредствената околност да е градска, природният парк Las Lagunas de La Mata y Torrevieja е наблизо, предлагайки солени езера и пътеки за разходки, контрастиращи с пясъчните плажове. За активна почивка спортните центрове като CF Torrevieja и Palacio de Deportes предоставят съоръжения за футбол, тенис и закрити спортове. Голфът е значителна привлекателна сила за региона, макар и не непосредствено до този имот. Villamartín Golf Club, Campoamor и Las Ramblas формират голф триъгълник на около 10 км на юг.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL553053
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други комплекси в Торевиеха, този имот е оценен в горния край на спектъра за самостоятелна вила, започвайки от 590 000 €. Проекти като Laguna Rosa Villas и Alegria 25 предлагат входни цени под 450 000 €, обикновено за по-нови постройки или по-малки парцели. Основният отличителен фактор тук е зрелостта на градината и незабавният размер на имота (200 м² жилищна площ), който надвишава стандартните размери на много новопостроени вили в тази ценова категория. Sunset Lakeviews, оценен подобно на 585 000 €, вероятно предлага по-нови довършителни работи и гледки към солените езера, характеристика, липсваща в тази градска вила. Обаче този имот от 70-те години предлага по-централно местоположение спрямо плажа и удобствата от комплексите на градската периферия. Разликата между този имот втора употреба и новото строителство е значителна. Новото строителство често идва с общи басейни и енергийни класове (A/B), докато тази вила има собствен басейн и оценка с по-ниска енергийна ефективност (E). Цената отразява стойността на земята в това конкретно централно местоположение и допълнителните квадратни метри на гостовата къща.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID